189 000 €56,5 m²

Sepetlahdentie 9 B, Matinkylä, Espoo2h+k+kph+s+parveke(Yj 2h+k+s)

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
276,85 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 6
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Täysin remontoitu kaksio omalla saunalla! Tyylikäs ja muuttovalmis kokonaisuus Matinkylässä

Tervetuloa ihastumaan tähän upeasti remontoituun 56,5 m² kaksioon, jossa yhdistyvät moderni ilme, huolella mietitty pohjaratkaisu ja arjen luksus. Huoneistossa on toteutettu laaja ja kokonaisvaltainen remontti vuonna 2023, jonka yhteydessä koti on päivitetty kauttaaltaan nykyaikaiseksi ja toimivaksi. Pohjaratkaisua on samalla muokattu onnistuneesti vastaamaan tämän päivän asumisen tarpeita, ja lopputuloksena on avara ja käytännöllinen kokonaisuus.

Asunnon sydän on upea, uudistettu keittiö kodinkoneineen, joka tarjoaa loistavat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon. Keittiön ja makuuhuoneen välistä seinärakennetta on avattu, mikä tuo tilaan lisää avaruutta ja valoa.

Pohjamuutoksessa entisestä olohuoneesta on toteutettu uusi makuuhuone, johon on asennettu tyylikäs liukuovi sekä runsaat liukuovikaapistot. Myös eteistä on selkeytetty uudelleenjärjestelyillä, mikä tekee sisääntulosta toimivan ja avaran.

Kokonaisuuden viimeistelevät alaslasketut katot ja tyylikkäät spottivalaistukset, jotka luovat asuntoon modernin ja yhtenäisen ilmeen. Kylpyhuone on päivitetty raikkaaksi: kalusteet on uusittu, ja myös sauna on saanut uuden ilmeen uusituilla lauteilla sekä lasiovella. Asunnon pinnat on uusittu kauttaaltaan. Vanha laminaatti on korvattu laadukkaalla parkettilattialla, ja samalla myös listoitukset on uusittu. Lisäksi huoneiston ulko ovi on vaihdettu vuonna 2024.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän täysin remontoitua kokonaisuutta, toimivaa pohjaratkaisua ja omaa saunaa. Muuttamaan pääset ilman remonttihuolia vuosiksi eteenpäin.

Sijainti Matinkylässä takaa sujuvan arjen. Metro, Iso Omena, merelliset ulkoilureitit ja kattavat palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!

Perustiedot

Sijainti
Sepetlahdentie 9 B, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
620362
Kerros
1 / 6
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
6 573 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+parveke(Yj 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sop.mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön varustukseen kuuluvat integroitu jääkaappipakastin, erillisuuni ja mikroaaltouuni, induktioliesitaso ja liesituuletin sekä integroitu astianpesukone. Lisäksi tilassa on kaapistot, kiinteät kattovalaisimet (spotit ja LED-nauha) sekä välitilan LED-valolista.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas uusittu 2013, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet peilikaapissa ja saunassa.
Säilytystilat
Kellari
Näkymät
Parveke ja makuuhuone ilta-aurinkoon ja aamuaurinko tulee keittiöön ja olohuoneeseen.
Tulevat remontit
Suunnitellut: Katso tarkemmin kunnossapidon periaateohjelma 2026-2035 : mm. 2026: Käyttövesiverkoston säädön suunnittelu, LVV-kuntotutkimuksen suositus Käyttövesiverkoston säädön toteutus LVV-kuntotutkimuksen suositus Pystyviemäreiden painehuuhtelu LVV-kuntotutkimuksen suositus Kolmilanka-aidan rakentaminen Suunnitelmien mukaan. Väestösuojien (2 kpl) tiiveyskoe Vesikatteiden kuntotarkastus: uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2031. Tehdään uusi kuntotarkastus ja Hissien kuntotarkastus (Tarkastetaan hissien tekninen käyttöikä) Leikkialueen turvatarkastus 2027-2030 Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien seurantatutkimus LVV-kuntotutkimus tehty 2024. Suositus 5 vuoden välein. (2029) Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtel, viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. (2029) Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, noin 5 vuoden välein. (2029) Ikkunoiden korvausilmaventtiilien (269 kpl) suodattimien vaihto ilmanvaihtojärjestelmien puhdistuksen yhteydessä. (2029) kylpyhuoneiden peruskorjaus, 2 kpl Pesutilojen 2024 kuntotarkastus suosittaa varautumaan pesutilojen peruskorjaukseen, koska näissä havaittiin korjaustarve. Pesutilojen lattioiden ja seinien vedeneristeet kuuluvat taloyhtiön vastuulle. Pesuhuoneiden seinälaatat on liimattu peltikasetteihin. Huoneistojen ulko-ovien (61 kpl) uusiminen ( 9 kpl uusittu 2024) Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu, alkuperäisten hissien kestoikä on noin 30-40 vuotta. Hissien 2020 kuntotarkastus suosittelee varautumaan hissien peruskorjaukseen tai uusimiseen viimeistään 2025. 2026 tehtävän kuntotarkastuksen mukaan Hissien peruskorjaus tai uusiminen, 4 kpl Vesikatteiden uusimisen suunnittelu 2000 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 20-25 vuotta. Vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suosittaa vesikatteiden uusintatarkastus viimeistään 2031. Energiaselvityksen laatiminen: selvitetään tarvittaessa taloyhtiön energiavaihtoehdot: maalämpö/ lämmön talteenotto/ aurinkopaneelit 2031-2035 Vesikatteiden uusiminen, vesikatteiden kuntotarkastus (2021) suosittaa vesikatteiden uusimista viimeistään 2041. Piha-asvalttien uusiminen ja sähköautojen latausinfran lisääminen AB-talon pesulan kunnostus CD-talon saunaosaston peruskorjaus Kellarikäytävien alakattojen uusiminen, kellarikäytävien alakattoina on peltiprofiililevyt, jotka ovat erittäin hankalat huollon kannalta. Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusiminen Väestönsuojien huolto ja tiiveyskoe (2033) Energiatodistusten uusinta (2033) Palovaroittimien uusinta (2035) Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
2024 Salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2023 Energiatodistuksien uusiminen. 2022 Lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen , sokkelien laastipaikkaus ja maalaus, julkisivujen paikkakorjaus ja tiivistys , parvekkeiden kevyt huolto- ja paikkakorjaus , kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla), kurtturuusujen poisto. 2021 D-hissin hälytyslaitteiston uusiminen, mankelin uusiminen. 2020 ABC-portaiden ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien säätö, jäteveden pystyviemärien painehuuhtelu, sähköpääkeskusten peruskunnostus 2 kpl. 2019 Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen (jätevesi). 2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, A-talon pyörävaraston jätevesiviemärin uusiminen, D-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, koodilukkojen asennus porrashuoneiden ulko-oviin, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, jätekatoksen kunnostus, A-portaan betoniluiskan rakentaminen. 2017 Porrashuoneiden rikkinäisten akustiikkalevyjen ja käsijohteiden uusiminen, huoneistojen keittiöiden liesikupujen muutostyöt, C-portaan saunan kiukaan ohjauskeskuksen uusiminen, huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M). 2016 Vesikatteiden huoltokunnostus, 2015 Hissikonehuoneiden ovien uusiminen (4kpl). Aikaisempi kunnostushistoria saatavilla välittäjältä.. Asunnon remontit: Huoneistossa tehty kokonaisvaltainen remontti vuonna 2023, jossa uusittiin keittiö kodinkoneineen ja tehtiin alaslaskettu katto johon asennettin myös spottivalaistukset. Alkuperäiseen pohjaan tehtiin muutoksia niin, että keittiön ja makuuhuoneen välinen seinä ja ovet poistettiin. Eteisessä poistettiin seinä ja kaapistot ja tehtiin uusi seinä niin että vanhasta olohuoneesta tehtiin uusi makuuhuone. Uuteen makuuhuoneeseen asennettiin uusi liukuovi ja sielläkin tehtiin katon alaslaskut johon asennettiin spotvalaisimet. Uuteen makuuhuoneeseen asennettiin uudet liukuovivaatekaapit ja vanhat verhokiskot poistettiin ja asennettiin verhotangot. Kylppärissä poistettiin kaikki vanhat kiinteät kalusteet ja asennettiin niiden tilalle uudet. Saunan lauteet uusittiin ja saunan ovi. Laatat maalattiin sekä seinissä ja lattiassa. Vanha laminaatti poistettiin ja tilalle asennettiin uusi parkettilattia ja samalla uusittiin koko asunnon listoitukset. Eteisen ovi on uusittu 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market ruokakauppa ihan vieressä, 24/7 Alepa myös ihan lähellä, kirjasto Isolla omenalla, terveysasema Isolla omenalla. Koulut: Tiistilän uusi koulu 5 min kävely, Matinkylän metroaseman vieressä lukio, peruskoulu myös lähellä. Päiväkoti: Tiistilän koulun päiväkoti ja useita muitakin ihan lähellä. Matinkylän uimarannalle 10 min kävelymatka.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
3 345,13 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
276,85 € / kk
Pääomavastike
/ kk
Yhtiövastike yhteensä
276,85 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
21,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Sähkölatauspaikan vuokra 20 €/kk, autopaikkamaksu, lämpö, ulkop. 30,00 €/kk Yhtiökokous 1.6.2026: annettiin hallitukselle valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rahoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 5,20 €/m²/kk -> 293,80 €/kk Rahoitusvastike2 1,00 €/m²/kk Rahoitusvastike4 0,85 €/m²/kk Rahoitusvastike5 0,13 €/m²/kk Vesimaksu 27,00 €/henkilö/kk Käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Saunamaksu 9,00 €/kk (1 vuoro viikossa) Autopaikkamaksu, lämmin 10,00 €/kk Autopaikkamaksu, kylmä 5,00 €/kk Autopaikkamaksu, sähköauto 20,00 €/kk Autopaikkamaksu, lämpö, ulkop. 30,00 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Simontörmä
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
72
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
6 573 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy / Miia Paul
Kaavoitustiedot
Lisätiedot Espoon kaupunki/ kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, n 5min kävellen. Ison omenan metroasemalle alle 1km, matka n. 10 min kävellen, Ison omenan bussiasemille n. 1km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
49
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila, valokuitukaapeli
Pintamateriaalit
Keittiö: parkettilattia, seinät ja katto maalattu, välitilassa maali / laatta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: lattia- ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: parkettilattia, seinät ja katot maalattu.