349 000 €96 m²

Ankkurinvarsi 18 F, Laurinlahti, Espoo4h+k+kph+s+th+2xwc

Velaton hinta
349 000 €
Hoitovastike
480 € / kk
Asuinpinta-ala
96 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1986
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Betonirakenteinen paritaloasunto myynnissä hyvällä sijainnilla Laurinlahdessa

Asunto Oy Ankkurinvarsi 18 koostuu 15:sta asunnosta. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1986 ja sitä on järjestelmällisesti kunnostettu. Talot on rakennettu aikaa kestävistä betonielementeistä. Jokaiselle asunnolle kuuluu 11kw sähköauton latausasemalla varustettu parkkipaikka.

Asunnossa on tilaa 96m2 kahdessa kerroksessa. Alakerran hyväkuntoisen keittiön yhteydessä on ruokailutila ja tilava olohuone. Käynti suojaisalle terassille ja pihalle. Yksi kolmesta makuuhuoneesta sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Luonnollisesti molemmissa kerroksissa on oma erillinen wc. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä tilava takkahuone, joka toimii hyvin myös arkiolohuoneena. Takkahuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen ja saunaan. Jokaiselle asunnolle kuuluu n. 5m2 lämmin varastotila.

Sijainti on erinomainen! Rauhallinen paikka, mutta 10 minuutin kävelymatkan päässä Lippulaivasta ja metroasemasta. Rantaraitille on matkaa n. 500m ja uimarannalle 800m. Läheltä löytyy päiväkodit. Uusi Laurinlahden koulu ja päiväkoti on suunnitteilla lähelle Merisaappaaseen. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja tiedustelut: Petri Kajaan LKV 0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Ankkurinvarsi 18 F, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80513649
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
96 m²
Tontin pinta-ala
3 245 m²
Kokonaispinta-ala
96 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+s+th+2xwc
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön kaapistojen ovet on uusittu vuonna 2020. Varustus: keraaminen liesi, astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, liesituuletin. Keittiössä on paljon kaappitilaa. Työtaso laminaatti/metalli. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, suihkuseinä, pesuallas ja hana, pesukoneliitäntä, peilikaappi. Koko tila on laatoitettu. Erillisen WC:n kuvaus: Molemmissa kerroksissa on omat wc:t. Yläkerran wc: allas ja hana, wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, kaapisto. Koko tila on laatoitettu. Alakerran wc: allas-ja hana, valopeili, wc-istuin, bidee-suihku. Koko tila on laatoitettu.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
2026-2030: Isännöintipalveluiden hankinta Patteritermostaattien vaihto Kaiteiden asentaminen useamman asunnon portaisiin Lämpö-vesi-5-putkielementin uusiminen (loppuosa) Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä toimenpiteistä.
Tehdyt remontit
Merkittävimmät korjaukset listattu. Pyydä koko raportti välittäjältä. 1998 Pääputkisto korjattu ja uusittu ( 1.vaihe) ja pihanparannus 2003 Pääputkisto korjattu ja uusittu (4 asuntoa) ja pihanparannus 2.vaihe 2005 Huippuimurit katoilla vaihdettu, patteriventtiilit vaihdettu 2006 Piha-ja käytäväasfaltointi 2007 Ikkunat ja ulko-ovet uusittu, lukitus uusittu, betoniseinäelementtien saumojen uusiminen 2011 Ulkoportaiden korjaukset E, G-ja H-talot 2014 ilmastoinnin kattomoottorit vaihdettu 2015 Wc-istuimien vaihto 2016 Asbestikartoitus 2017 Radon tutkimus 2018 Puhallusvillan täydennys välikatoille, vesikattoremontti 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen 2021 Suihkusekoittajien ja keittiöhanojen vaihto 2021-2023 Pihojen paneeliaidat uusittu 2023 Sähköautojen latausinfra rakennettu ja sähkötolpat uusittu, valokuitukaapelivalmius rakennettu 2024 Ilmastoinnin kattoimurit uusittu 2025 Putkistojen kuntokartoitus, energiatodistus, sammaleen poisto katoilta, palovaroittimet asennettu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
349 000 €
Myyntihinta
349 000 €
Neliöhinta
3 635,42 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
480 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
480 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latausmaksu 0,18€/kwh tällä hetkellä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ankkurinvarsi 18
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 117 600 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1986
Huoneistojen lukumäärä
15
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1986
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.06.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Antenni
Tontin koko
3 245 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Omatoiminen isännöinti, Timo Ahvenainen
Kaavoitustiedot
Espoon kaupungin kaavoitusyksikkö tai kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Yhtissä teetetty 3 kuntoarviota vuosina 2002, 2010 ja 2019. Tämän lisäksi LVI kuntotutkimus vuonna 2025. Radonmittausraportti 2017
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asuntoon kuuluu 1 kpl 11kw sähköauton laturilla varustettu autopaikka. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Kaavan mukainen autopaikkavelvoite 15+8 paikkaa. Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat: 3. Autopaikat latauspisteellä: 15.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Muut tilat
Yläkerrassa on tilava takkahuone. Eteisessä on liukuovikaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunnossa on kolme makuuhuonetta. Kaikissa huoneissa on vaatekaapistot. Lattiat ovat muovimattoa ja seinät maalattu/tapetti.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on tilava ja siitä on käynti suojaisalle terassille ja pihalle. Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pesukone
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.