259 000 €87,5 m²

Puosunrinne 1 A, Espoonlahden keskus, Espoo4h+k+s

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
520,63 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Espoonlahden keskus
Kaupunki
Espoo

Viihtyisä rivitalokoti merellisessä Espoonlahdessa – tilaa, tunnelmaa ja loistava sijainti

Tämä kaunis kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle, pariskunnalle kuin etätyötä arvostavallekin. Kodissa on avara olohuone sekä moderni, hyvin varusteltu keittiö, jossa lasku- sekä kokkaustilaa riittää. Ruokapöydälle on oma tilansa ja siihen mahtuu tarvittaessa isompikin pöytä. Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta. Juuri remontoitu kylpyhuone ja oman saunan pehmeät löylyt tarjoavat rentouttavan hetken päivän päätteeksi, ja suojaisalla takapihalla voit nauttia kesäpäivistä, grillailusta sekä keväisin kauniisti kukkivista kirsikkapuista.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista valteista. Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut ja metroasema sijaitsevat vain kävelymatkan päässä, mikä tekee liikkumisesta helppoa niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle. Alueelta löytyvät myös koulut, päiväkodit ja kattavat harrastusmahdollisuudet aivan lähellä. Merellinen ympäristö kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden: Espoon Rantaraitti, Laurinlahden uimaranta sekä upeat rantamaisemat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys, palveluiden läheisyys ja laadukas asuminen parhaalla mahdollisella tavalla.

Esittely ja myynti Rebecca Bethell 0404161482

Varaa maksuton arviokäynti __________

Charming Townhouse Home in Seaside Espoonlahti – Space, Comfort and an Excellent Location

This beautiful two-storey townhouse offers an ideal living environment for families, couples, and remote workers alike. The home features a spacious living room and a modern, well-equipped kitchen with counter space and plenty of room for cooking. The dining area comfortably accommodates a large dining table, making it perfect for everyday meals and entertaining guests.

The apartment includes three generously sized bedrooms, providing flexible space for family living, working from home, or hosting visitors. A recently renovated bathroom and the soothing warmth of your private sauna offer the perfect way to unwind at the end of the day. The sheltered backyard is a wonderful place to enjoy summer days, outdoor dining and barbecues, while the beautiful cherry trees create a stunning display of blossoms each spring. One of this home's greatest advantages is its outstanding location. The wide range of services at the shopping centre Lippulaiva, along with the metro station, are just a short walk away, providing convenient access to both central Helsinki and the rest of the capital region. Schools, daycare centres, and a variety of recreational and sports facilities can also be found nearby. The seaside surroundings invite you to enjoy the outdoors throughout the year. The Espoo Waterfront Walkway (Rantaraitti), Laurinlahti Beach, and beautiful coastal scenery are all within walking distance. Here, nature, excellent services, and high-quality living come together to create an exceptional place to call home.

Property viewing and sellin Rebecca Bethell 0404161482 Book a free property valuation

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Puosunrinne 1 A, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Espoonlahden keskus
Kohdenumero
80513049
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
4 233 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+s
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, liesituuletin ja mikroaaltouuni (integroitu). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, lattialämmitys, peilikaappi, peili ja wc-istuin. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit
06.03.2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevat remontit: - 2026 Märkätilasaneeraus - 2026 Ulko-ovien ja ikkunoiden huolto - 2026 Salaojien huuhtelu ja kuvaus Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä toimenpiteistä Kunnossapito-ohjelman eli PTS ehdotuksen mukaan: 2025 Ikkunoiden kunnostuksen varaus. KL 3, ikkunoiden ulkopuitteiden tiivisteiden uusiminen sekä ulkopuitteiden huoltomaalaus. Osittainen kittisaumaus Ulko-ovien kunnostuksen vraus KL 3, tiivisteiden uusiminen sekä huoltomaalaus Kellarin viemäriputkien kannakointi Mätkätilakorjauksien suunnittelu Märkätilakorjauksien valvonta Märkätilakorjaukset 2026 Etupihan kallistuksen parantaminen Betonisten tukimuurien kunnostus Salaojajärjestelmän huuhtelu ja kuvaus Vesikatiolla sijaitsevien tuuletusviemärien aukkojen maalaus Asuinhuoneiden vesikalustekorjaukset 2027 Julkisivujen homepesu (myöhemmin suositellaan pintojen maalausta vesiohenteisella sillikaattiemulsioon perustuvalla kiviainespintamaalilla, KL 2 2029 Pysäkointialueen ja kulkuväylien asfaltoinnin uusiminen, KL 3 Puurakenteisten aitojen pintakäsittely, kuullote Jätekatoksen puuosien pintakäsittely, kuullote, KL4…KL5. Ulkokatoksen puuosien pintakäsittely, kuullote, KL4…KL5. Julkisivujen homepesu (myöhemmin suositellaan pintojen maalausta vesiohenteisella silikaattiemulsioon perustuvalla kiviainespintamaalilla), KL2 Asuinhuoneiden vesikalustekorjaukset Märkätilakorjaukset 2030 Ulkokatoksen metalliosien pintakäsittely, maalaus Ulkokatoksen metalliosien pintakäsittely, maalaus Kiinteistön kuntoarvion päivitys Jäte- ja sadevesiviemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus, putkien osittainen uusiminen ja ilmamäärien säätötyö
Tehdyt remontit
Hallitus hyväksynyt: 17.2.2025 - 2024 Kattovesien poisohjaus - 2022 Huoneistojen A 6 ja B 11 märkätilakorjaukset - 2021- 2022 Elementtisaumojen, sekä ikkuna ja ovisaumausten uusiminen - 2021 termostaattisten patteriventtiilien, lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiileiden uusiminen, sekä lämmitysverkoston tasapainotustyö - 2020 huoneistojen A 4, A 5 ja A 6 alakerran kosteusvaurioremontti ja SafeDrying kuivatus- järjestelmän asentaminen näihin huoneistoihin - 2020 julkisivujen pesu, etupihojen puoli - 2020 IV laitteiden, ilmanvaihdon nuohous ja säätö - 2020 Pihan puoleisten vedenohjausten kunnostaminen syöksytorvista hulevesijärjestelmään - 2019 Vesikaton, räystäspeltien ja sv-kourujen/syöksytorvien uusiminen - 2019 salaojien ja viemäreiden huuhtelu ja kuvaus - 2017 Elementtisaumojen tiivistyskorjaukset C-talossa - 2016 Terassien puoleisten salaojien lisäputkitukset, profiloinnit, kattovesien poisohjaukset rakennuksista, isompien betonikourujen asennukset - 2016 Talojen välillä olevien välikköjen kunnostukset ja seinien elementtisaumojen tiivistyksiä ja pellityksiä - 2012 Terassien puoleinen salaojitus - 2012 Huoneistojen väliaidat uusittu - 2011 Tontin yläpuoleinen väliaita rakennettu - 2009 Kaukolämpösiirrin uusittu - 2008 Roskakatos uusittu - 2003-2004 Käyttövesi- ja lämpöverkoston korjauksia - 2001 Huoneistojen märkätilojen korjauksia
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Lippulaiva 800 m - alueen tärkein ostos- ja palvelukeskus, jossa on päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, kirjasto ja muita palveluja.
Kauppakeskus Iso Omena – yksi Suomen suurimmista kauppakeskuksista, jossa on yli 200 liikettä, terveyspalveluita, kirjasto sekä metroasema
Espoonlahden terveysasema 1 km
Espoonlahden uimahalli 950 m
Paikallistiedot: Rantaraitti 850 m ja Laurinlahden uimaranta, pitkä merenrantaa seuraava ulkoilureitti kävelyyn, pyöräilyyn ja lenkkeilyyn.
Alueella on myös kuntosaleja, urheilukenttiä, uimarantoja ja kulttuuripalveluja
Metrolle matkaa vain 800 m, joka on Lippulaiva ostoskeskuksen yhteydessä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
248 481,03 €
Neliöhinta
2 960 € / m²
Velkaosuus
10 518,97 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
520,63 € / kk
Pääomavastike
147,01 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
667,64 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
18 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 1 10 €/kk Autopaikkavuokra 2 - ylimääräinen autopaikka 20€/kk L2 kattolaina - lainan päättymis pvm. 31.07.2034, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,85 L3 lämm. järj. - lainan päättymis pvm. 30.11.2030, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 1,05 L4 julkisivun saumaus - lainan päättymis pvm. 30.12.2036, Korkosidos ja marginaali: Euribor 6 kk 0,85 L6 korjauslaina - lainan päättymis pvm. 31.11.2031, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 1,50 L7 märkätilojen korjausurakka -nostamaton laina. lainan päättymis pvm. 15.12.2040, Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,61. Myönnetty 350 000 €. Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa pois kuukausittain kuun lopussa. Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää kotisivujemme kautta https://ehtaisannointi.fi/palvelut/asiakirjatilaukset/ . Lainaosuuden laskenta on maksullista.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ankkuririvi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 681 824,36 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
17
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1988
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
bitumihuopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.02.2031, Lisätiedot: e-luku 141
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 233 m²
Kaavoitustiedot
Asemakaavamuutos - Laurinlahden- ja Merisaappaan koulujen muodostamaa koulukokonaisuutta laajennetaan vastaamaan nykyisiä tarpeita. Lisäksi mahdollistetaan alueelle tilat uudelle päiväkodille. Valmisteluvaihe. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/laurinlahden-uusi-koulu-ja-paivakoti#valmisteluvaihe-80749
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: - 2024 märkätilakartoitus - 2022 putkiston kuntotutkimus - 2020 märkätilakartoitus - 2019 peruskuntoarvio - 2019 salaojien ja liityntäviemärin huuhtelu ja kuvaus - 2017 katon kuntotutkimus - 2013 tietoliikenneverkon ja teletilojen katselmus - 2002 kuntotutkimus
Pihan kuvaus
Kiva suojaisa takapiha, jossa terassi ja kirsikkapuu takapihalla.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnolle kuuluu yksi paikka nro. 5, joka siirtyy asunnon mukana. 20 kpl autopaikkaa (lämmin), 1 kpl vieras autopaikkoja
Yhteiset tilat
Pyörävarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei