317 000 €73 m²

Tillinmäentie 35 P, Tillinmäki, Espoo4h+k+kph+wc

Velaton hinta
317 000 €
Hoitovastike
386,90 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2018
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa tutustumaan Tillinmäentielle.

Valoisa ja laadukkailla materiaaleilla viimeistelty kaksikerroksinen koti omalla pihalla Tillinmäessä - tässä kodissa yhdistyvät käytännöllinen pohjaratkaisu, viihtyisät tilat ja asumisen helppous taloyhtiössä. Asunnosta on pidetty hyvää huolta ja pintamateriaaleja on myös päivitetty vuosien varrella. Valo tulee asuntoon eri suunnista kauniisti koko päivän ajan, sillä ikkunat ovat lännen, etelän ja idän suuntaan. Ilta-aurinko paistaa oleskelutiloihin ja oman takapihan terassille. Kesällä kodin saa viilennettyä ilmalämpöpumpulla.

Oleskelutilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa ja makuuhuoneet toisessa kerroksessa. Eteisestä aukeaa näkymä koko kodin läpi aina takapihalle saakka. Ensimmäisen kerroksen keittiö on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, mm. mustat graniittitasot, Siemensin integroidut kodinkoneet ja musta komposiittiallas. Kylpyhuoneessa on kuivaava pyykinpesukone, jonka päällä on massiivipuinen säilytystaso. Keittiössä ja kulkuväylillä on integroitu spottivalaistus. Olohuoneen, ruokailutilan ja yläkerran aulan valaistusta on mahdollista himmentää valokytkimestä.

Makuuhuoneita on 2 kpl, ja näiden lisäksi yläkerrassa on monikäyttöinen aulatila. Aulatila tuo avaruutta 2. kerrokseen ja sen voi muuntaa moneen käyttötarkoitukseen - nykyisillä asukkailla tämä on toiminut vuosien varrella sekä arkiolohuoneena, lukutilana, että työhuoneena. Tarvittaessa aulan voi myös sulkea pienillä muutostöillä erilliseksi huoneeksi joko umpiseinällä tai lasiseinällä. Päämakuuhuoneessa on korkeampi huonekorkeus ja liukuovien takana sijaitseva vaatehuone, jossa korkeaa huonetilaa pystyy hyödyntämään säilytystilana.

Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka on myös mahdollista lasittaa. Omaa pihaa reunustavat vehreät pensaat ja puut ja puutarhasta löytyy istutuslaatikoita, joissa voi kasvattaa itse hyötykasveja tai kukkia.

Asuntoon kuuluu 2 autopaikkaa, joista 1 kpl asunnon vieressä ja 1 kpl autokatoksessa. Lisäksi asuntoon kuuluu tilava häkkivarasto erillisessä rakennuksessa.

Taloyhtiöllä on yhteinen leikkipiha, jossa on keinu, liukumäki ja hiekkalaatikko. Lisäksi taloyhtiöllä on erillinen pihasauna, joka on varattavissa aina tarpeen mukaan helposti sovelluksen kautta. Yhtiössä on myös viikoittaiset lenkkisaunat miehille ja naisille. Saunan yhteydessä on tilavat pesu-, puku- ja oleskelutilat.

Yhtiö on hyvin huollettu ja yhtiön rakennuttaja (YIT) vastaa asuntojen ja yhtiön virheistä 10 vuotta rakennuksen käyttöönotosta.

ALUE Tillinmäki on luonnonläheinen ja lapsiperheiden suosiossa oleva turvallinen ja rauhallinen asuinalue. Nauriskasken koulu sijaitsee tien toisella puolella, lisäksi Nöykkiön koulu n. 1 km päässä. Kävelymatkan päässä on lisäksi mm. monta päiväkotia, leikkipuistoja, neuvola ja kirjasto. Yhtiön edessä on bussipysäkki, josta pääsee suoralla yhteydellä metrolle Kivenlahteen, Espoonlahteen (Lippulaiva) ja Matinkylään (Iso Omena). Lähimmät kaupat (S-market Nöykkiö ja K-market Nöykkiö) sijaitsevat n. 1 km päässä. Lähialueella on paljon ulkoilualueita, ja Espoon keskuspuiston juoksu- ja hiihtoreitit alkavat lähes vierestä (500 m). Kivenlahden uimarannalle on 3km matka.

Perustiedot

Sijainti
Tillinmäentie 35 P, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kohdenumero
80509624
Kerroksien lukumäärä
2
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
9 445 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+wc
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Avokeittiössä valkoiset, maalatut ovet. Kivitasot mustaa graniittia, integroidut kodinkoneet, erillinen jääkaappi ja pakastin, paljon työskentelytilaa.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pinnat laatoitettu. Suihku, kääntyvä suihkuseinä, IDO wc-istuin, hana bideellä, peilikaappi ja kylpyhuonekalusteessa vetolaatikot. Erillinen pyykkikaappi, Kuivaava pyykinpesukone ja koneen päällä massiivipuinen säilytystaso. Katto lämpökäsiteltyä haapaa, listaton asennus. Vesikiertoinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Valopeili, allaskaappi vetolaatikoilla, IDO wc-istuin, hana bideellä. Allaskaapin vieressä säilytystaso massiivipuuta. Katto lämpökäsiteltyä haapaa, listaton asennus. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneet ja kaapistot. Varastotila piharakennuksessa.
Tulevat remontit
2027 10-vuotistarkastus ja kevyt kuntoarvio 2028 Huoltomaalaus 2028 Palovaroittimien uusiminen 2032 IV-kanavien nuohous, tasapainotus ja säätö. LTO-koneiden huolto.
Tehdyt remontit
2022 Pihan asfaltointi 2024 IV-kanavien nuohous ja 2025 Viemäreiden ja salaojien kuvaus.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Nauriskasken koulu sijaitsee tien toisella puolella, lisäksi Nöykkiön koulu n. 1 km päässä. Kävelymatkan päässä on lisäksi mm. monta päiväkotia, leikkipuistoja, neuvola ja kirjasto. Taloyhtiön edessä on bussipysäkki, josta pääsee suoralla yhteydellä metrolle Kivenlahteen, Espoonlahteen (Lippulaiva) ja Matinkylään (Iso Omena). Lähimmät kaupat (S-market Nöykkiö ja K-market Nöykkiö) sijaitsevat n. 1 km päässä.
Lähialueella on paljon ulkoilualueita, ja Espoon keskuspuiston juoksu- ja hiihtoreitit alkavat lähes vierestä (500 m). Kivenlahden uimarannelle 3km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-042-0119-0026
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
317 000 €
Myyntihinta
315 291,58 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 342,47 € / m²
Velkaosuus
1 708,42 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokravastike
208,05 € / kk
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
386,90 € / kk
Pääomavastike
18,98 € / kk
Tontin vuokravastike
208,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
613,93 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vastikkeet ja muut maksut 1.7.2026 alkaen seuraavat:
Hoitovastike 5,30 €/ m²/ kk
Tontinvuokravastike 2,45 €/ m²/ kk
Rahoitusvastike, asfalttilaina 0,24 €/ m²/ kk
Vesimaksuennakko: 17,00 €/ hlö/ kk
Autopaikkasähkö 5,00 €/ kk
Saunamaksu 5,00 €/ kerta. Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä. Lainaosuuden voi maksaa pois 27.6. ja 27.12.

Muut maksut

Saunan kustannukset
5,00 € kertamaksu
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
5 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Aropolku
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Piharakennus, jossa ulkoiluväline- ja talovarasto, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, talosaunaosasto, kylmät irtaimistovarastotilat. Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä on tilava sauna erillisessä piharakennuksessa, sisältäen puku-/oleskelutilat. Ilmainen lenkkisauna miehille ja naisille 1 krt/viikossa. Lisäksi oma saunavuoro varattavissa tarpeen mukaan.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2018
Huoneistojen lukumäärä
26
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2018
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Puu ja betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Viisto/harja
Energialuokka
Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2028
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla (LTO)
Tontin koko
9 445 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Marko Karimäki, marko.karimaki@kiinteistotahkola.fi, +358 20 7480 295
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, puh. 09 816 21 https://www.espoo.fi/fi/asuminen-ja-rakentaminen/kaupunkisuunnittelu/kaavat.
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Viemäreiden ja salaojien kuvaus tehty 2025. YIT korjasi havaitut poikkeamat takuutyönä 2025.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
17.06.2064
Tontin kuvaus
Huoneistokohtainen tonttiosuus lunastamatta. Arvio tontin loppuosuuden lunastuksesta huoneiston kohdalla 2026: 45 810,87 €. Yhtiökokouksessa päätettiin lunastaa tontin loppuosuus ja hallitukselle annettiin valtuudet enintään 360 000 € lainan nostoon, joka tonttikaupan jälkeen muutetaan rahoitusvastikkeeksi tontin aiemmin lunastamattomille osakkaille. Kauppa tehdään syyskuussa.
Maanvuokraaja
Suomen Osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yksi kattamaton autopaikka asunnon vieressä ja yksi autopaikka katoksessa. Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Toteutetut autopaikat 31kpl, joista 11 on katospaikkoja, Yhtiöllä on 3 vieraspaikkaa.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, ulkovarasto ja pyörävarasto
Muut tilat
Eteinen vaatehuoneella. Yläkerran aulatilassa on paikka työpisteelle, sängylle tai sohvalle, tilan voi halutessaan sulkea makuuhuoneeksi. Aulatilassa on ilmalämpöpumppu viilennystä varten.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja ranskalainen parveke. Toisessa makuuhuoneessa kaapistot. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta on käynti terassille ja omalle piha-alueelle. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.