259 000 €44,5 m²

Mestarinkatu 5, Vallikallio, Espoo2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
259 000 €
Hoitovastike
178 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
8 / 8
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kaupunki
Espoo

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio huikeilla näkymillä Vallikalliossa

Tämä 8. kerroksen koti tarjoaa esteettömät ja vapaat näkymät. Sijainti Espoon Vallikalliossa on erinomainen: kaikki tarvittava on lähellä ja liikenneyhteydet ovat ensiluokkaiset. Leppävaaran juna-asemalle on vain 800 metriä, ja kauppakeskus Sellon yli 160 liikettä sekä monipuoliset palvelut sijaitsevat aivan kivenheiton päässä.

Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti valoisaan olohuoneeseen, luoden kodikkaan tilan yhdessäoloon. Makuuhuoneen yhteydessä on runsaasti kaappitilaa, mikä helpottaa arjen järjestystä. Kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä jatkeena olohuoneelle.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mukavuutta ja sujuvuutta arkeen. Esteettömät kulkuväylät. Käytettävissä ovat muun muassa talosauna, pesutupa, kuivaushuone sekä askarteluhuone. Säilytystiloista löytyy huoneistokohtainen irtainvarasto. Autohallipaikka on mahdollista ostaa asunnon kaupan yhteydessä 25 000 euron hintaan.

Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat vaivatonta kaupunkiasumista, hyviä kulkuyhteyksiä ja ylimmän kerroksen tuomaa rauhaa. Tule ihastumaan tähän valoisaan kaksioon paikan päälle – ota yhteyttä ja sovitaan esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Mestarinkatu 5, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Vallikallio
Kohdenumero
33932869
Kerros
8 / 8
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
1 428 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-ala perustuu yhtiöjärjestyksessä ja isännöitsijäntodistuksessa ilmoitettuihin pinta-aloihin.
Huoneiston kokoonpano
2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2-3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone, integroidut kodinkoneet. Liesi: liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, liesituuletin. avokeittiö, jossa ikkuna
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC. Kääntyvät suihkuseinät antavat mukavasti tilaa kylpyhuoneessa. Tilaa pesukoneelle.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Huoneistosta vapaat näkymät, ylin 8. kerros.
Tulevat remontit
2026 kevyt kuntoarvio (5 v. tarkastus), ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, parvekelasien tarkastus, autopaikkojen sähköistys, rappurallien teko sisäänkäynteihin. Kunnossapitosuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä tai muutoksista aikatauluissa.
Tehdyt remontit
2025 yhtiössä on suoritettu julkisivun ja pihakannen korjaus, urakkahinta 37 200 €. Urakka ja sen valvonta maksetaan taloyhtiön saamasta RS-järjestelmän mukaisesta vakuudesta. Lisäksi autohallissa olevan puhaltimen korjauksen suunnittelu aloitettiin v. 2025 ja työ saatiin suoritettua vuoden 2026 alussa. Vesivahinko taloyhtiössä korjattu rakentajan kustannuksella.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut, yli 160 liikettä sekä 40 ravintolaa ja kahvilaa.
Koulu: Postipuun koulu
Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja.
Lisätiedot
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Myyjä antaa suostumuksensa siihen, että ostajan omistusoikeus voidaan kirjata osakehuoneistorekisteriin. Myyjän suostumuksen osoittava asiakirja luovutetaan ostajalle kaupantekotilaisuudessa. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon ja omistusoikeuden rekisteröintiin liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Laajakaista Telia

Hinta

Velaton hinta
259 000 €
Myyntihinta
201 866,41 €
Neliöhinta
5 820,22 € / m²
Velkaosuus
57 133,59 €

Vastikkeet

Hoitovastike
178 € / kk
Pääomavastike
322,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
500,63 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
25,00 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Tietoliikenneyhteysmaksu - Tietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk. Telia. Talopesulamaksu: 2 € / kerta. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaavan määrä yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Leppärastas
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2021
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
B2018
Ilmastointijärjestelmä
Keskitetysti koneellinen ilmanvaihto.
Tontin koko
1 428 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kotikatu Pohjois.Leppävaara
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01470 Vantaa. Isännöitsijä Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Asemakaava. ttps://www.espoo.fi/fi/hankkeet/leppavaaran-uusi-ilme Leppävaara-seura ry, 11. syyskuu 2024 Mestarintunnelin liikuntakentän toteutus etenee sittenkin Kaupunginhallitus päätti maanantain kokouksessaan maa-alueen kaupasta, jolla kaupunki ostaa Espoon Asunnoilta noin 7 600 m² määräalan Mestarintunnelin päältä. Alueelle tehtiin jo aiemmin vuonna 2022 suunnitelma liikuntakenttää varten. Kenttä tarvitaan ennen kaikkea lähellä sijaitsevan Postipuun koulun tarpeisiin, mutta palvelee myös alueen asukkaita. Alue on asemakaavassa varattu kerrostalojen rakentamiselle, mutta perustamisolosuhteet tunnelin jatkeenaa olevan kannen päälle ovat osoittautuneet erittäin hankaliksi. Espoon Asunnot on selvittänyt mm. mahdollisuutta rakentaa kevytrakenteisempia puukerrostaloja, mutta joutunut kustannussyistä luopumaan hankkeesta. Kaupunginhallitus edellyttää vielä jatkoselvityksenä kaavataloudellisten laskelmien tekemistä hankkeen tuotoista ja kustannuksista.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkkejä n. 0,05 km, Leppävaaran juna-asema n. 0,8 km ja omalla autolla helposti Kehä 1:lle.
Pihan kuvaus
Lasten leikkipaikka sekä pöytä ja penkit istumiseen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autohallipaikka myynnissä kaupan yhteydessä, 25 000 euroa.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtainen varasto, Lastenvaunuvarasto, Kellarikomero, Kerhohuone, Kuivaushuone, Talopesula/itsepalvelupesula, Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Olohuoneessa runsaasti kaappitilaa.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone, ruokailutila ja keittiö yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
laminaattilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä