498 000 €140 m²

Näkki 3, Laurinlahti, Espoo4h, k, halli, takkahuone, wc/kph, 2 x erill. wc, khh, ph, s + autokatos

Velaton hinta
498 000 €
Hoitovastike
434 € / kk
Asuinpinta-ala
140 m²
Huoneita
5
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Tilava erillistalo Laurinlahden merellisessä ympäristössä

Tervetuloa Laurinlahteen – yhteen Espoon halutuimmista asuinalueista, jossa merellinen luonto, kattavat palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet kohtaavat. Tämä erillistalo tarjoaa runsaasti tilaa, toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet niin perhe-elämään kuin etätyöhönkin. Asunto sijaitsee rauhallisessa ja arvostetussa Asunto Oy Espoon Villa Rosassa.

Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja tyylikäs avokeittiö, joiden yhteydessä on tilaa niin arjen yhdessäololle kuin juhlahetkille. Valoa tulvivat oleskelutilat jatkuvat halliin ja tunnelmalliseen takkahuoneeseen, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ympäri vuoden.

Monitasoinen pohjaratkaisu luo asumiseen väljyyttä ja mahdollistaa erilaiset elämäntilanteet. Kodissa on kolme makuuhuonetta, oma saunaosasto, kodinhoitohuone sekä useita wc-tiloja, jotka tekevät arjesta sujuvaa myös suuremmalle perheelle. Lasitettu terassiparveke ja etelään avautuva piha terasseineen tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen omassa rauhassa.

Laurinlahden suurimpia vetovoimatekijöitä on sen ainutlaatuinen sijainti meren äärellä. Alueelta pääset hetkessä nauttimaan Espoon Rantaraitin upeista ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksista. Merenrantaa seuraileva reitti kutsuu kävelylle, lenkille tai pyöräretkelle kaikkina vuodenaikoina. Läheltä löytyvät myös venesatamat, uimarannat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet.

Arjen palvelut ovat erinomaiset: Kauppakeskus Lippulaivan kattava palvelutarjonta, koulut, päiväkodit sekä metroasema sijaitsevat lähellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, lämmitysmuotona on energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja huoneistoon kuuluu autokatospaikka sähköauton latausmahdollisuudella sekä erillinen ulkoautopaikka.

Tämä koti yhdistää onnistuneesti tilavan asumisen, toimivan arjen ja Laurinlahden merellisen elämäntyylin. Tule kokemaan paikan päälle, kuinka hyvin tämä kokonaisuus voisi sopia juuri sinun seuraavaksi kodiksesi.

Perustiedot

Sijainti
Näkki 3, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
43905541
Asuinpinta-ala
140 m²
Tontin pinta-ala
1 683 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, halli, takkahuone, wc/kph, 2 x erill. wc, khh, ph, s + autokatos
Huoneita
5
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot, kivitasot. Mielen keraaminen liesitaso (2014), erillisuuni (2014), jääkaappi (2014), pakastin (2014) ja integroitu astianpesukone (2014). Electroluxin liesituuletin. Dometicin viinikaappi. Samsungin mikroaaltouuni. Lattia vinyylikorkkia. Keittiö remontoitu 2011.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi. Lasitettu terassi. Autokatoksen päällä lasitettu terassiparveke.
Takapihalla eteläterassi.
Kylpyhuoneen varusteet
2 x suihku. Seinät ja lattia laattaa. Ikkuna. Pesuhuone remontoitu 2010. WC: 2. krs: wc-istuin (2014), pesuallas, allaskaappi, peili, suihkuvaraus. Seinät ja lattia laattaa. Wc/kylpyhuone remontoitu 2016.
1. krs: wc-istuin (2014), allaskaappi, peili. Seinät ja lattia laattaa.
Kellarikrs: wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi. Seinät ja lattia laattaa. Wc remontoitu 2010.
Säilytystilat
Ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030: 2027 Julkisivujen kunnostuksen (sisältäen räystäslautojen maalaus) suunnitelma 2026 Ilmanvaihtokoneen uusimistarpeen selvitys 2026 Asuntokohtaisen lattialämmityksen säätöjärjestelmän päivitystarpeen selvitys 2030 Salaojajärjestelmän uusimistarpeen selvitys Taloyhtiössä tehtävät vuosittaiset tarkistuskohteet/tehtävät asiat (jokainen osakas hoitaa): Aitojen maalaus tarpeen mukaan Ilmastointilaitteiden puhdistus ja suodattimien vaihto Räystäskourujen ja katon puhdistus Lasikattojen puhdistus Salaoja- ja sadevesikaivojen tarkastus ja puhdistus Lasikatosten ovet, varaosat näihin Erkkeri-ikkunoiden kunnon tarkistus Villiviinien poistaminen kattorakenteista
Tehdyt remontit
D-talon suoritetut korjaukset: 1999 Erkkerin peruskorjaus 2002 Seinäpinnat, lattiat, portaat ja kaiteet, ulkovaraston lämmöneristys 2003 Sisääntulopihan laatoittaminen, maanvaraisten portaiden kunnostus 2005 Keittiöremontti, kylpyhuoneen ja wc:n kaapistojen, pöytätasojen ja altaiden uusinta 2006 Keittiön saarekkeen rakentaminen 2007 Peililiukuovien uusiminen, uudet kaapit makuuhuoneeseen 2010 Saunan ja pesuhuoneen uusiminen, kodinhoitotilojen ja alakerran wc:n uusiminen, uusi seinä ja ovi arkieteiseen ja kodinhoitotiloihin, alakerran työhuoneen rakentaminen 2011 Keittiön uusiminen, pihan terassialueen ja portaiden rakentaminen, ulkoiluvälinevaraston rakentaminen kuistin alle, alakerran arkieteisen varustelu 2012 Pääsisäänkäynnin ovien uusiminen 2013 Keskikerroksen kirjaston/ruokailutilan erottaminen uusilla lasiovilla 2014 Parketin hiominen ja valkolakkaus, wc-istuinten uusiminen keskikerrokseen ja yläkerrokseen, keittiön keraamisen liesitason ja uunin uusiminen 2015 Sälekaihtimien uusiminen, alakerran työhuoneen oven uusiminen 2016 Pihan terassialueen öljyäminen, ulkokaiteiden maalaaminen, seinien maalaaminen, alakerran ja keskikerroksen vinyylikorkkilattioiden asentaminen, eteisen laattalattian uusiminen, pistorasioiden ja valaisinkytkimien vaihto, keskikerroksen kirjaston/ruokailutilan erottavien lasiovien purkaminen, lasiterassin komposiittilattian asennus, yläkerran kylpyhuoneen remontti. 2017 Keskikerroksen takapihan puoleisten ikkunoiden peilikalvojen asennus 2018 Pihan terassialueiden öljyäminen, keskikerroksen wc:n pöytätason, pesualtaan ja hanan uusiminen 2019 Pihan terassialueiden öljyäminen, portaiden maalaaminen 2020 Pihan ja maankaatojen muokkaus 2020 Sadevesien johdatuksen parannus 2020 Pihapuiden kaato 2020 Ilmalämpöpumpun asennus 2021 Takkahuoneen ja työhuoneen väliseinän poisto, seinien ja katon maalaus 2021 Makuuhuoneen kattopaneloinnin uusiminen, seinien tapetointi ja maalaus 2022 Keskikerroksen parioven uusiminen 2023–2024 Ikkunapuitteiden hiomista ja maalaus 2024 Valokuituun liittyminen 2024 Sähköauton latausaseman asennus 2024 WC-istuimien korjaus Terassialueet öljytty vuodesta 2020 lähtien vuosittain, viimeksi 2026. Taloyhtiössä toteutetut merkittävät korjaukset: 2001 Pintavesien johdatusrännit 2001 Terassien kattaminen ja lasittaminen 2003 Pihan kivetys ja ulkoportaiden uusiminen 2004 Piha-aitojen uudistus ja maalaus 2005 Sokkelien vesieristys 2007 Räystäslautojen kunnostus ja maalaus 2008 Piha-aitojen uudistus ja maalaus 2008 Portaiden sokkeleiden pinnoitus 2008 Piha-aitojen ja roskakatoksen kunnostus ja maalaus 2010 Lämmönsäätimien uusiminen 2011 Kattojen pesu, paikkamaalaus ja saumaus 2013 Aitojen korjaus ja maalaus 2013 Lipputangon portaiden kunnostus 2013 Näkin puoleisen aidan uusiminen 2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2017 Lämmitysverkoston vastavirtahuuhtelu 2018 Sisäpihan puoleisten piha-aitojen ja porraskaiteiden uusiminen 2019 Kattojen kuntotarkastus 2020 Pihan ja maankaatojen muokkaus 2020 Sadevesien johdatuksen parannus 2020 Pihapuiden kaato 2020 Ilmalämpöpumpun asennus (D) 2020 Roskakatoksen huolto ja korjaus 2021 Erkkerien korjaussuunnitelma (Aavat) 2021 Takkahuoneen ja työhuoneen väliseinän poisto, seinien ja katon maalaus (D) 2021 Makuuhuoneen kattopaneloinnin uusiminen, seinien tapetointi ja maalaus (D) 2021 Sähköautovalmiuden selvitys 2021 Kattojen pesu ja huoltomaalaus 2021 Julkisivujen korjaussuunnitelma (Aavat) 2022 Keskikerroksen parioven uusiminen (D) 2022 Erkkerien korjaus 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu (Drainman) ja uuden pumpun asennus 2023 Erkkerin seinien punajäkäläpesu (JD-Blast Oy) osakkaiden toimesta 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2024 Talojen kosteuskartoitukset (Raksystems) 2024 Taloyhtiön pihapiirin puiden kaadon suunnitelma 2024 Puiden kaatoa taloyhtiön alueella 2024 Ikkunapuitteiden hiomista ja maalaus 2024 Valokuituun liittyminen 2024 Sähköauton latausaseman asennus 2024 WC istuimien korjaus 2024 Suihkun sekoittimien vaihto 2024 Räystäslautojen maalauksen kilpailutus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Sähkökiuas, kuituvalot. Seinät paneloitu, lattia laattaa. Sauna remontoitu 2010.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Kauppakeskus Lippulaiva.
Espoonlahden suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Espoonlahden lukio.
Espoonlahden suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, Maxisat Oy:n kaapelinetti

Hinta

Velaton hinta
498 000 €
Myyntihinta
489 934,04 €
Neliöhinta
3 557,14 € / m²
Velkaosuus
8 065,96 €

Vastikkeet

Hoitovastike
434 € / kk
Pääomavastike
182 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
616 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu. 15 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Villa Rosa
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1992
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1992
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Tontin koko
1 683 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat itse
Isännöinti
Hpj. Joni Paananen
Kaavoitustiedot
Asemakaava. kartat.espoo.fi
Liikenneyhteydet
Bussit. Espoonlahden metroasema.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha. Piha ja terassi etelään.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke
Ei
Pysäköintitilan kuvaus
Autokatospaikka, Ulkoautopaikka
Muut tilat
Kodinhoitohuone: Kaapistot, pesuallas, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi. Seinä osin laatoitettu, osin maalattu, lattia laattaa. Kodinhoitohuone remontoitu 2010.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yhdessä makuuhuoneessa liukuovikaapisto, kahdessa kaapisto. Kaikkien makuuhuoneiden lattia vinyylikorkkia.
Olohuoneen varusteet
Lattia vinyylikorkkia (2016).
Ominaisuudet
Yläkerran aulassa viilentävä Toshiban ilmalämpöpumppu. Trampoliini voi ostajan niin halutessa jäädä. Takka