745 000 €179 m²

Heimolantie 1 B, Saunalahti, Espoo6h+k+3xkph+khh+s+las. parv.

Velaton hinta
745 000 €
Hoitovastike
322,20 € / kk
Asuinpinta-ala
179 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2014
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kaupunki
Espoo

Moderni erillistalo omalla tontilla Saunalahden merellisessä ympäristössä.

Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan ja huolella pidettyyn erillistaloon Espoon Saunalahdessa. Vuonna 2014 valmistunut koti tarjoaa modernia asumista parhaimmillaan ja tämä koti on myös juuri kuntotarkastettu. Avarat tilat, suuret ikkunapinnat ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat tyylikkään ja harmonisen kokonaisuuden.

Kodin sydän on valoisa olohuone ja näyttävä avokeittiö kivitasoineen sekä saarekkeineen. Ruokailutila avautuu suurten ikkunoiden kautta vehreisiin puistomaisiin näkymiin ja kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Lasitettu viherhuone toimii lähes ympäri vuoden lisäoleskelutilana ja jatkaa asumisen mukavuutta ulos saakka.

Kaksikerroksinen pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa isommallekin perheelle. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä on walk-in-vaatehuone, oma kylpyhuone sekä käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Kodista löytyy yhteensä kolme kylpyhuonetta, tilava kodinhoitohuone sekä tunnelmallinen sauna näyttävällä IKI-pilarikiukaalla.

Asumismukavuutta lisäävät maalämpö, maaviilennys sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistolle kuuluu kaksi autopaikkaa autokatoksessa sekä noin 12,5 m² puolilämmin varastotila. Taloyhtiö on velaton ja sijaitsee omalla tontilla.

Saunalahti tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen ja sujuvaan arkeen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, palvelut sekä monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Rantaraitti, lenkkipolut ja Espoon keskuspuiston reitit ovat aivan lähietäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, toimiva pohjaratkaisu ja rauhallinen sijainti. Tämä on kokonaisuus, joka on nähtävä paikan päällä.

Ole pian yhteydessä minuun ja sovitaan esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV Roof Espoo Myyntijohtaja p. 0400 377 358 stefan@roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Heimolantie 1 B, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
80509511
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
179 m²
Tontin pinta-ala
2,54 ha
Kokonaispinta-ala
204,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Muut pinta-alat tarkoittavat lasitettua terassia noin 13 m² ja puolilämmintä varastotilaa noin 12,5 m².
Huoneiston kokoonpano
6h+k+3xkph+khh+s+las. parv.
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, mikroaaltouuni (Integroitu), liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin ja kiertoilmauuni, viinikaappi, keittiösaareke, spottivalot 3 kpl. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Työtason tausta: helppohoitoinen lasi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, lattialämmitys ja peilikaappi. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneiden kuvaus: Kph 1 (saunan yhteydessä)
2 sadettajasuihkua, käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, upotetut spottivalot 6 kpl, Smedbo saippuakori & pyyhekoukut.

Kph 2 yläkerta: upotetut spottivalot 6 kpl, Smedbo saippuakori & pyyhekoukut, suihkuseinä liukuovella.

Kph 3 alakerta: upotetut spottivalot 6 kpl, Smedbo saippuakori & pyyhekoukut, suihkuseinä liukuovella. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin ja peilikaappi.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Yhtiöjärjestyksen mukaan: Kunkin huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat
hallitsemaan hallinta-alueella noin 12,5 m² suuruista puolilämmintä varastotilaa.

Varastotila on autokatoksen yhteydessä.
Näkymät
Puistomaiset näkymät.
Tehdyt remontit
2016 IV-kanavien puhdistus 2017 IV-äänenvaimentimien lisäys 2023 B1, B2, B3 ja B5 julkisivumaalaus 2024 B4 julkisivumaalaus Nyt myytävänä olevan huoneiston huolto- ja korjaustyöt: 2026 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö, InvestAir Oy 2025 Maalämpökoneen huolto, paisuntasäiliön ja MFG-paketin vaihto, Innoair Oy 2025 Maaviileäkonverttin huolto, Innoair Oy 2025 Ilmanvaihtokoneen moottoreiden vaihto, Innoair Oy 2024 Hälytysjärjestelmän huolto, Murtomiehet Oy 2024 Talon ja autokatoksen julkisivun maalaus ja peitelistojen asennus, Lummeco Oy 2024 Alakerran kylpyhuone: silikonisaumojen uusiminen, monivaihepuhdistus, nanopinnoite, Vevex Oy 2023-2024 Sisäseinien ja sisäkattojen maalaus 2023 Wc-pöntön mansetin tiivisteen vaihto alakerran ja yläkerran kylpyhuoneissa, Aarre-Putki Oy 2023 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmansäätö 2023 Maalämpöpumpun tarkastus- ja optimointihuolto, Lämpöykkönen Oy 2023 Ilmanvaihtokoneen huolto, Innoair Oy 2023 Kattohuolto, Kerabit Kattohuolto Oy 2023 Autokatoksen seinävalaisimen ja valo-ohjauksen tunnistimen vaihto, 24Sähkö Oy 2023 AK: Jalkalistojen uusiminen 2023 Lattiarajan tiivistys 2023 Salaojajärjestelmän, sadevesijärjestelmän sekä jäteviemäreiden kuvaus LVI-Trio 2023 Salaojien vaihto kaivuualueelta, pallopadotusventtiilin lisäys, Vesivek Oy 2018-2021 Maalämpö- ja ilmanvaihtokoneen normaalit huoltotyöt 2019 Astianpesukone ja liesi uusittu 2018 Ilmanvaihtokanaviston nuohous 2015 Aita 2015 Sälekaihtimet, asennettu peilikaappi alakerran kylpyhuoneeseen
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas pilari-IKI
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: S-market Saunalahti noin 1000 m.
K-Supermarket Lasihytti noin 3200 m.

Kauppakeskus Lippulaiva noin 4400 m. josta löytyy arjen kattavat palvelut.

K-Supermarket avataan 2027 (Linjaloistonkatu 27)
Paikallistiedot: Kivat lenkkeilymaastot ja rantaraitti Saunalahdessa ja Kurttilan alueella, Saunalahdesta on nopea yhteys Espoon keskuspuiston reitteihin ja latuverkostoon, latuja yli 30 km.

Harrastukset: Saunalahden koululla on tarjolla mm. soitinopetusta ja esim. tanssia ihan pienille. Tanssipiste Loiste Tillinmäessä, tanssikoulu DCA Niittyportissa, jalkapalloa EPS Espoonlahdessa, Kapy Kauklahdessa, ratsastus Espoon talli, Peikin talli Kauniaisissa, Ankin issikkatalli Lapinmäessä, jääkiekko Kiekko-Espoo Matinkylän halli, Kuntosali ja ryhmäliikunta: Gymstone (Ruukintie 18), Fressi (Ruukintie 4), Hype Gym (Hybridiarena Hype, Vanha Jorvaksentie 3)
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ei ole asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
0049-0042-0307-0001
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
745 000 €
Myyntihinta
745 000 €
Neliöhinta
4 162,01 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
322,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
322,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.06.2025 hallitus valtuutettiin päättämään enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Päätettiin, että yhtiölle suoritettavat kuukausittaiset maksut ovat 1.7.2026 alkaen
seuraavat:
Hoitovastike 0,20 euroa/osake (aiemmin 0,18 euroa/osake)
Vesitasaus 4,67 euroa/m³ (aiemmin 4,45 euroa/m³)

Muut maksut

Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesilasku laskutetaan kerran vuodessa kulutuslukeman mukaan 4,45 m3. Talokohtainen veden- ja sähkönmittaus.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Saunaniemen Merilokki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä ei ole lainoja. Yhtiöjärjestyksen 8 § Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan hallinnoimansa alueen ja rakennusten kaikesta yllä-, hoito- ja kunnossapidosta sekä vuosi- ja peruskorjauksista sekä parannuksista mukaan lukien esim. lämmityslaitteiden kunnossapidon sekä hallinta-alueensa sisällä olevien putkien/viemärien ja johtojen kunnossapidon, vastaavasti kuin omakotitalon omistaja vastaa oman talonsa hoidosta. Hallinta-alueiden keskinäisiä rajoja sekä viereisen asunto-osakeyhtiön alueen ja yhteisten alueiden rajoja käsitellään kuten tonttirajoja, joka tulee alueiden käytössä ottaa huomioon (mm. alueen aidoitus). Taloyhtiön kiinnitykset: 2 000 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2014
Huoneistojen lukumäärä
5
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2014
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
PVC-yksikerroskate
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.06.2036
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto ja lto-kone sekä viilennykseen käytössä maaviileä.
Tontin koko
2,54 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Harri Tarmo, harri.tarmo@hsi.fi, 040 773 3673
Kaavoitustiedot
1. Mustalahden täydennysrakentaminen Alueelle suunnitellaan pientaloalueen täydennysrakentamista. Alue sijaitsee Kurttilassa Mustalahdessa. Asemakaavoituksella huolehditaan Espoon rantaraitin jatkamisesta. Hanke valmisteluvaiheessa. 2. Viirukallion pientaloalue Asemakaavoituksen tavoitteena on mahdollistaa kaava-alueen kehittäminen pientaloalueena niin, että viheralueet säilyvät riittävän laajoina. Hanke aloitusvaiheessa. 3. Mulbynhaka Alueelle suunnitellaan uusia pientaloja ja ratsastustoiminnan tiloja. Asemakaavoituksella huolehditaan avoimen viljelymaiseman säilyttämisestä ja uusien ulkoilureittien muodostumisesta Espoonjoen varteen. Hanke hyväksimisvaiheessa. Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki p. (09) 816 21 info@espoo.fi https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys Helsingin keskustaan. Bussiyhteys Saunalahdesta Kauklahden juna-asemalle.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 02.06.2026
Pihan kuvaus
Parveke: Yläkerta: Lasitettu terassi, kattamaton parveke ja ranskalainen parveke. Alakerrassa on tilava lasitettu viherhuone 13 m². Talon seinässä oleva vesipiste.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan kunkin huoneiston hallintaa oikeuttavat osakkeet oikeuttavat hallitsemaan osakkaan hallinta-alueella olevia kahden autopaikan autokatosta. Autokatoksessa pistorasia.
Muut tilat
Eteinen: peililiukuovikaapisto: lattia keraaminen 60x60 laatta.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Päämakuuhuone: Walk-in-vaatehuone, upotetut spottivalot 3 kpl, käynti parvekkeelle ja suora yhteys kylpyhuoneeseen. Kahdessa makuuhuoneista tilava peililiukuovikaapisto ja käynti parvekkeelle. Yhdessä makuuhuoneista ranskalainen parveke.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Puolilämpimän varaston varastokalusteet, vesiletkukela ja infrapunalämmittimet. Normaali irtain.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Hälytysjärjestelmä ja kiinteät palovaroittimet talossa ja varastossa, sälekaihtimet ja verhokiskot.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.