5 850 000 €378 m²

Kuninkaanniemi 10, Westend, Espoo7h+k+saunaosasto+at (talo A) + rakentamaton paikka D

Velaton hinta
5 850 000 €
Asuinpinta-ala
378 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2008
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

Omarantainen arvokoti Westendin paraatipaikalla, jossa avarat merimaisemat avautuvat suoraan Harmajalle asti. Tämä poikkeuksellisen laadukkaasti rakennettu ja tyylikkäästi viimeistelty kokonaisuus tarjoaa ylelliset puitteet niin asumiseen kuin edustamiseenkin.

Kodissa yhdistyvät näyttävyys ja käytännöllisyys. Suuren olohuoneen ja ruokailutilan upeat näkymät ulottuvat Karhusaaren ja Hanasaaren yli aina Lauttasaareen ja avomerelle saakka. Tilaratkaisut ovat avarat ja toimivat, ja makuuhuoneita on tarpeen mukaan neljästä kuuteen. Lisäksi talossa on neljä kylpyhuonetta, saunaosasto, erillinen kodinhoitohuone, apukeittiö sekä runsaasti säilytystilaa.

Alakerta muodostaa oman erillisen kokonaisuutensa, mikä mahdollistaa esimerkiksi au pairin, vaihto-oppilaan tai vieraiden majoittamisen vaivattomasti. Lämmin kahden auton autotalli sekä useat erilliset sisäänkäynnit tekevät arjesta sujuvaa ja kodista erittäin toimivan myös suuremmalle perheelle.

Kokonaisuuden kruunaavat kaksi tilavaa terassia, suuri vehreä piha-alue sekä yhteiskäytössä oleva erittäin suuri laituri – täydellinen paikka nauttia merellisestä Westendistä parhaimmillaan. Lisäksi kiinteistöllä on jäljellä rakennusoikeutta, mikä tarjoaa mahdollisuuksia tulevaisuuden tarpeisiin ja arvonkehitykseen.

Myynti / Försäljning / Sales

Matias von Schantz Bo LKV Osakas matias@bo.fi +35850087087

Perustiedot

Sijainti
Kuninkaanniemi 10, 02160 Espoo
Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
21716021
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
378 m²
Tontin pinta-ala
4 908 m²
Kokonaispinta-ala
598 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen ja rakennuslupapäätöksen mukaan talon A rakennusoikeus krs-m2 on 378 ja D rakennusoikeus krs-m2 on 99.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 378 m2 + aputiloja noin 220 m2.

Espoon kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen (epävirallinen) mukaan:
Huoneistoala: 316 m2
Kerrosala: 378 m2
Kokonaisala: 721 m2
Kellarin pinta-ala 343 m2

Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Huoneiston kokoonpano
7h+k+saunaosasto+at (talo A) + rakentamaton paikka D
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Laadukkaasti varusteltu keittiö, jossa työ ja pesusaareke, erillinen liesitaso keraamisella liedellä ja kaasuliedellä, kaksi erillistä uunia (höyryuuni ja tavallinen uuni). Laitteet ovat AEG/Electrolux, kivitaso Tulikiven.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Ylhäällä master bathroom, jossa kylpyamme ja suihku. Erillinen pienempi kylpyhuone, jossa suihku ja wc. Pääkerroksessa vieras wc ja kodinhoitohuone. Alakerrassa saunaosasto ja erillinen kylpyhuone, jossa suihku.
Näkymät
Ikkunoiden näkymä pääosin itä, etelä ja länsi. 2 kpl parveketta/terassia. Toinen etelään ja kaakkoon, toinen länteen.
Rannan omistus
Muu ranta
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Sähkölämmitteinen sauna, jonka yhteydessä kylpyamme, kaksi erillistä suihkua ja pesuhuone.
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
5 850 000 €
Myyntihinta
5 850 000 €
Neliöhinta
15 476,19 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
/ kk
Lisätietoa vastikkeista

Kukin huoneisto suorittaa omat laskunsa.

Talo A
Vastikkeen kautta: kiinteistövero, jätehuolto, vesi, vahinkovakuutus, etupihan valaistus
= noin 673,00 euroa / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämpö: vuonna 2025, 6.289,91 euroa, noin 524,16 euroa / kk Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.  Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 4§: Taloilla A ja B on yhteinen laituri. Talo A:n yhteyteen rakennettu väestönsuoja palvelee kriisitilanteissa koko yhtiötä, muulloin tila kuuluu talo A:n hallintaan. Yhtiön hallintaan jäävät muut kuin yllä mainitut osakashallinnan alaiset tilat ja alueet. Yhtiön hallinnassa oleva tiealue tulee pitää vapaana.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Blåsudden
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
2008
Huoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
muovipinnoitettu teräspeltikate
Kattotyyppi
pulpetti-/harjakatto
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
4 908 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Asukasisännöinti
Kaavoitustiedot
Tiedustelut: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus e=0,25, rakennusoikeus 1 227 m2
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
lämmitystapa vesikeskuslämmitys, koneellinen ilmastointi
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalli
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä kolme erillistaloa: Talot A, B, C ja rakentamaton D. Rakennuslupa asuinrakennus 16.5.2007 (lupanro 2007-396), osittainen loppukatselmus 5.12.2008, loppukatselmus 13.10.2023. Rakennuslupa jätehuone 26.3.2009 (lupanro 2009-86), loppukatselmus 13.10.2023.
Muut tilat
Säilytystilat: Makuuhuoneissa säilytyskaapit, master bedroomin yhteydessä on sisään käveltävä pukuhuone. Alimmassa kerroksessa on kaksi erillistä säilytyshuonetta ja varastoa sekä väestönsuoja.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Witick parkettia, sisältäen mm. kompassiruusun. Pesutiloissa lattiat vaaleaa graniittilaattaa.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalattua seinäpanelia.