98 000 €27 m²

Lähderanta 22 C, Laaksolahti, Espoo1h+kk+kh

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
118,80 € / kk
Asuinpinta-ala
27 m²
Huoneita
1
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1962
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa Lähderantaan!

Espoon Lähderannassa sijaitsee tämä siisti yksiö, joka tarjoaa kompaktia asumista hyvällä sijainnilla. Asunto on ylimmässä kolmannessa kerroksessa, mikä tuo mukavasti rauhaa ja valoa. Vuonna 1962 valmistunut talo on kokenut useita perusparannuksia, ja taloyhtiössä onkin panostettu muun muassa energiatehokkuuteen maalämmön avulla.

Asunnon keittiö on juuri remontoitu ja varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Kylpyhuoneessa on kaikki tarvittavat mukavuudet.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jolla merkittäviä vuokratuottoja + Hoitovastike vain 4,40 €/m² + Ei vesimaksua

Autopaikkoja on runsaasti, ja sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu. Lähialueella on hyvät palvelut, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat, mikä tekee arjesta helppoa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sopii niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin.

MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lähderanta 22 C, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80512413
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
27 m²
Tontin pinta-ala
11,58 ha
Kokonaispinta-ala
27 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
1h+kk+kh
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiö on uusi juuri remontoitu.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan suunnitteilla: 2025-2028 julkisivujen kunnostus talot 5, 20 ja 22 2026 julkisivujen kunnostus VSS/autotallirakennus talo 11 Todennäköisimmin ensimmäinen asuinrakennusten kilpailutus rakennuksiin 22 (3 kpl) ja väestönsuoja- ja autotallirakennukseen 11 tehdään syksyn 2025 aikana ja urakkatoteutus näissä olisi vuoden 2026 aikana. Seuraava vaihe on rakennuksen 5 ja rakennusten 20 ulkovaippakorjaus, joka ajoittunee näillä näkymin vuoden 2027 – 2028 aikajaksolle.
Tehdyt remontit
2026 Talo 5 julkisivuremontti (käynnissä) 2026 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu (toteutettu) 2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö, liikerakennus. IV-kanavien puhdistus ja säätö, talot 3 ja 11 2024 Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu on käynnissä, talojen 2-8 palokatokorjaukset, talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen, IV kanavien puhdistus ja säätö talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19, talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen, 2023 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle, maalämpöurakka, julkisivu korjaus talot 9, 15 ja 19 2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 IV-kanavien puhdistus ja säätö talot 2-8, julkisivu korjaus talot 10, 12 ja 14 2018 Vesikatot talo 5 matala osa 2017 Julkisivukorjaus talot 2, 4, 6, 8, 3 ja 11 2016 Vesikatot talo 10, varikkoalue, hissit 3 ja 11, 2014 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22 2012 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11 2011 Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19 2009 Vesikatot talot 9, 15, 19 2008 Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 2006 Hissit talo 20 A-D 2005 Ikkunat 2003 Vesikatot talo 5 2002 Vesikatot talo 14, julkisivu korjaus talo 5 2000 Vesikatot talo 12, julkisivumaalaus talot 9, 15, 19 2001-2005 Ikkunat 2000-2006 Hissit 20 A-G 1998 Vesikatot talo 20 A-D
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
83 685,93 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 629,63 € / m²
Velkaosuus
14 314,07 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
118,80 € / kk
Pääomavastike
130,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
248,94 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Mahdollisuus maksaa yhtiövelka: Kyllä

Muut maksut

Saunan kustannukset
16,80 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Meneillään olevan julkisivuremontin kustannukset selviävät vasta remontin valmistuttua. Maksimi lainalimiitti on 3 milj. euroa, joka tekisi 89,21€ / osake. Arvio hankkeen valmistumisesta on v. 2027 kesä. Luottolimiitti muutetaan taloyhtiölainaksi hankkeen valmistuttua ja osakkaat voivat maksaa halutessaan hankeosuuden lainasta. Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk. Autopaikka 15 €/kk. Autohallipaikka 70 €/kk. Autohallipaikka, kapea 35 €/kk. Autotalli 120 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 56 308 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1962
Huoneistojen lukumäärä
580
Liiketilojen pinta-ala
2 707 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni, puu ja sementtikuitu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
tasa/pulpettikatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
11,58 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy, Rolf Wikman, rolf.wikman@kiinteistotahkola.fi, 0207 488 394
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Taloyhtiössä 81 kpl sähköauton latauslaitteella varustettua autopaikkaa, Lähderanta 15, 20 E-G sekä Lähderanta 5 ja 7 pysäköintialueilla. Lisäksi 2 latauspistettä S-marketin P-hallissa.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali