538 000 €131 m²

Aallokko 16 b, Kivenlahti, Espoo4h+k+kph+pkh+s+2erill.wc+vh+ter.(Yj:4h+k+s.os)

Velaton hinta
538 000 €
Hoitovastike
432,30 € / kk
Asuinpinta-ala
131 m²
Huoneita
4
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1982
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva kolmen kerroksen pohjaratkaisu, modernisti päivitetyt tilat ja poikkeuksellisen hieno sijainti aivan meren läheisyydessä. Kokonaisuus tarjoaa runsaasti tilaa niin perhe-elämään kuin rauhallisiin hetkiin.

Keskikerros toimii kodin sydämenä. Avara olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisään ja vehreät maisemat jatkuvat lähes esteettä tilasta toiseen. Keittiö on uudistettu käytännölliseksi ja ajattoman tyylikkääksi. Vuonna 2023 uusitut kodinkoneet, toimivat säilytysratkaisut sekä aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Yläkerrasta löytyvät kodin kolme makuuhuonetta sekä aula, joka sitoo tilat yhteen. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät merelle. Täällä päivä alkaa rauhallisesti aamukahvin äärellä ja ilta päättyy maisemia ihaillen. Säilytystilaa huoneistosta löytyy keskikerroksen vaatehuoneesta sekä eteisen liukuovikaapistoista.

Alimmassa kerroksessa tunnelma muuttuu hieman rauhallisemmaksi ja rennommaksi. Oma saunaosasto on remontoitu näyttäväksi kokonaisuudeksi vuonna 2020, ja siellä yhdistyvät laadukkaat materiaalit, poreamme, mittatilaustyönä toteutettu lasiseinä sekä tyylikäs sauna tunnelmavalaistuksineen. Samassa kerroksessa sijaitseva oleskelu- ja pelihuone tuo lisää mahdollisuuksia arkeen - tila toimii yhtä hyvin työtilana ja rentona tv-huoneenakin. Alakerrasta on suora kulku suojaisalle terassille.

Asunto Oy Ranta-amfi on omalla tontilla oleva yhtiö. Yhtiössä on muun muassa siirrytty maalämpöön, uusittu ikkunoita ja ovia sekä toteutettu aurinkopaneelit, mikä tuo asumiseen energiatehokkuutta. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä ulkovarasto.

Kivenlahti tarjoaa merellisen ja rauhallisen ympäristön, jossa luonto, rantareitit ja palvelut ovat kaikki lähellä. Metro, kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät sujuvien yhteyksien päästä, mutta kotiin palatessa tunnelma on kuin omassa rauhallisessa keitaassa meren äärellä.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän persoonalliseen kotiin paikan päälle!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

JOAKIM STENIUS

ASUNTOMYYJÄ PARTNER

046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Perustiedot

Sijainti
Aallokko 16 b, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
20380959
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
131 m²
Tontin pinta-ala
1 961,5 m²
Kokonaispinta-ala
131 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h+k+kph+pkh+s+2erill.wc+vh+ter.(Yj:4h+k+s.os)
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Molemmat wc:t ovat alkuperäiskunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön kodinkoneet on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2023. Lisänä myös käytännöllinen aamiaiskaappi. Ikkunat on uusittu vuonna 2020, ja niissä on auringonsuojalasit.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alimman kerroksen pesutilat ja sauna on uusittu vuonna 2020. Kylpyhuone on Laattapisteen valmistama. Saunassa on Harvian kiuas, mittatilaustyönä tehty lasiseinä, poreamme ja suihku sekä lattialämmitys. Ikkunat on uusittu vuonna 2020, ja niissä on auringonsuojalasit.

Varustus: poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku. Lattiat laattaa ja seinät kaakelia

Ylimmän kerroksen pesutiloissa on suihku ja suihkuseinä sekä samassa tilassa WC ja lavuaari. Erillisen WC:n kuvaus: Alimman kerroksen WC:ssä on pesukoneliitäntä ja tila kuivaustelineelle. Varustus: pesukoneliitäntä ja peilikaappi.

Ylimmässä kerroksessa sijaitsee yhdistetty WC- ja pesutila. Varustus: suihkuseinä, peilikaappi.

Lattiat laattaa ja seinät kaakelia.
Säilytystilat
ulkovarasto
Tulevat remontit
2026 Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus/säätö 2026 LVI kuntotarkastus 2026 Lämmönjakohuoneen sulkujen uusiminen 2026 Parvekekorjauksia 2026-2027 2026 Pihavarastojen kunnostaminen 2026-2031 2026 Sokkelin paikkakorjauksia 2026 Huippuimureita uusitaan vanhojen rikkoontuneiden tilalle 2026-2031 2026 Pihakorjaus ja autopaikkojen lisääminen 2 kpl 2026-2031 2027 Elementtisaumojen uusiminen 2027-2028 2030 Vesimittarit 2030-2031 2030 Autojen latausinfran toteuttaminen 2031
Tehdyt remontit
2025 Maalatut seinät, paneelikatto ja laminaatit (Aqua protect) uusittu, keittiöremontti 2023 Keittiön kodinkoneet uusittu kokonaisuudessaan 2022 Olohuoneen maalattujen kiviseinien pinnan uusinta 2020 Alimman kerroksen pesutilat ja sauna on uusittu 2016 Olohuoneen ja makuuhuoneiden laminaattilattia uusittu TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Julkisivujen pesu 2023 Maalämpö, lämmitysverkoston säätö 2020 Aurinkopaneelit ja ikkunoiden sekä merenpuolisten ovien vaihto 2020 Piha ja kaivokorjaukset 4 salaoja- ja 2 perusvesikaivoa. B- ja H-talojen asuntojen läpivientien tiivistäminen jyrsijöiden varalta 2019 Viemärien huuhtelu ja kuivaus 2018 B- ja C-talojen terassilasituksen viimeistely. Lämmönsäätimen uusiminen 2017 Asennettu parvekelasitukset B- ja C-talo 2016 Ilmanvaihtokanavien ja iv-koneiden puhdistus. Telesaneeraus ja kaapeli-TV. Parvekkeiden ja eteläjulkisivujen korjaukset 2015 Lukitusjärjestelmän uusiminen. Parvekekorjaus ja lasitukset 2013 Ikkunoiden ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus. Jätekatoksen saneeraus 2012 Vesikattopinnoitteiden ja reunapellitysten uusiminen. Autokatoksen valaisimien uusiminen 2010 A4 huoneiston makuuhuoneen lattian kosteuseristyksen korjaus 2009 C-talon varastojen kattopinnoitteiden uusiminen 2008 Autokatosten ja sisäänkäyntikatosten maalaus. Ulkovarastojen lahovaurioiden korjaus ja ilmanvaihdon parantaminen. Rakennuslupa parvekkeiden lasittamiselle (lasikatot + lasiseinät) 2007 C11 olohuoneen katto, uusittu levyttämällä. C9 olohuoneen katto, korjaus + maalaus 2006 Myrskypeltien uusiminen A- ja B-taloon. Ikkunoiden tiivistys- ja säätökorjaukset 2005 Korjattu B5-C11 yläkerran ulkoseinät (parveke). Asennettu C-taloon myrskypellit 2002 Parveke- ja julkisivukorjaus. Sadevesiviemärien ja salaojien tv-kuvaus 2001 Uusittu B5-C11 (7 kpl) parvekeovet alumiinisiksi, uusittu lämmönsiirrin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa on Harvian sähkökiuas sekä tyylikäs upotettu valaistus.

. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden vaatekaapit kuuluvat kauppaan
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
538 000 €
Myyntihinta
514 331,37 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 106,87 € / m²
Velkaosuus
23 668,63 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV2 Maalämpö, ikkunat ja aurinkopaneelit

Vastikkeet

Hoitovastike
432,30 € / kk
Pääomavastike
200,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
632,52 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 2: 0,71 €/os./kk (osakkeiden lukumäärä 282)

Talousarvio 2026 esitys 1.7 alkaen:
Pääomavastike 2: 0,55 €/os./kk = 155,10 €/kk

Talousarviota ei ole vielä vahvistettu.

Muut maksut

Vesimaksu
26,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka ja autokatospaikkavuokra: 20 €/kk Vesimaksu: 0,20 €/m2/hlö/kk Vesimaksujen perintätapa perustuu huoneistokohtaiseen lämpimän ja kylmän käyttöveden mittaukseen. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa tammikuussa. Laskennassa otetaan huomioon maksetut ennakkomaksut. Yhtiökokous 28.5.2025 valtuutti hallituksen perimään 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ennakoimattoman korjaustarpeen tai taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa. Taloyhtiön yhtiökokous on pidetty 21.5.2026. Myyjän kertoman mukaan autopaikkamaksu poistuu ja se tulee osaksi hoitovastiketta. Rahoitusvastikkeen määrää laskee hieman. Pöytäkirjaa ei ole vielä allekirjoitettu, joten yhtiökokouksen papereita ei ole vielä saatavana (1.6.2026). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ranta-amfi
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1982
Huoneistojen lukumäärä
11
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 961,5 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Aallokko Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy / REIM Espoo Kivenlahdenkatu 1 A 02320 Espoo Jarkko Hukkanen 0505027721
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2019 Viemärien huuhtelu ja kuvaus
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 11. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Jokaiselle asunnolle kuuluu ulkovarasto ja autokatos.
Muut tilat
Yläkerrassa aula makuuhuoneiden keskellä. Yläkerrassa lasitettu parveke (merenpuolella). Lasitukset asennettu 2017. Alimmassa kerroksessa erillinen oleskelu-/pelihuone. Maalatut seinät, paneelikatto ja laminaatit (Aqua protect) uusittu vuonna 2025. Alimmasta kerroksesta pääsy omalle takapihalle. Piha terassilaudoitettu. Ikkunat uusittu vuonna 2020, auringonsuojalasi. Portaiden pinnat uusittu 2020, massiivipuu tammi.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden ikkunat on uusittu vuonna 2020, ja niissä on auringonsuojalasit. Laminaattilattiat on uusittu vuonna 2016. Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit. Isosta päämakuuhuoneesta on kulku parvekkeelle, ja parvekkeen ovi on uusittu vuonna 2022. Makuuhuoneissa on maalattu kivikatto.
Olohuoneen varusteet
Suureen olohuoneeseen mahtuu myös ruokailutila. Tilassa on valkoinen paneelikatto. Laminaattilattia on uusittu vuonna 2016. Maalatut kiviseinät, joiden pinta on uusittu vuonna 2022, tuovat tilaan ilmettä. Ikkunat on uusittu vuonna 2020, ja niissä on auringonsuojalasit.