Myytävät asunnot Espoo Kurttila Kallionalustantie 2 E, 02780 Espoo

399 000 €87 m²

Kallionalustantie 2 E, Kurttila, Espoo4h+kt+s+varasto

Kuvat
Kartta

Velaton hinta: 399 000 €

Hoitovastike: 321,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 87 m²

Huoneita: 4

Kerroksia: 2

Rakennusvuosi: 2025

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Kurttila

Kaupunki: Espoo

Länsi-Espoon Kurttilaan on valmistunut erinomaisella sijainnilla osoitteeseen Kallionalustantie 2 palveluiden, liikuntamahdollisuuksien ja hyvien kulkuyhteyksien läheisyyteen tyylikäs arkkitehdin suunnittelema seitsemän paritalon kokonaisuus, jossa on yhteensä 14 saunallista maalämpökotia.

As. Oy Espoon Ruusukedon kodit ovat yhdistelmä toiminnallisuutta ja tyylikkyyttä. Kodit ovat valoisia ja niissä on tilan tuntua yhtenäisen keittiöolohuoneen, korkeamman huonekorkeuden (sisääntulokerroksessa 2,7m ja 2. kerroksessa 2,6m) sekä korkeiden ikkunoiden johdosta. Olohuoneissa osin korkeutta jopa 5,8 metriä.

Asuntojen koot vaihtelevat 71,0 m2 (3h+kt+s+var) ja 87 m2 (4h+kt+s+var) välillä. Kaikkien asuntojen yhteydessä on lämmin varastotila erillisellä sisäänkäynnillä ja asuntoihin on myös asennettu ilmalämpöpumput viilennystä varten. Asunnoissa on iso terassi (lasitusvarauksella) ja omalle nurmipihalle mahtuu vaikka trampoliini.

Sijainti ei tästä paljoa parane, koska paritalot sijaitsevat osin puistoon rajoittuvalla rauhaisalla ja tilavalla tontilla. Lapsiperheitä ajatellen - tien toiselle puolelle rakennetaan tällä hetkellä uutta päiväkotia (valmistuu 2026 kesällä).

Asunnon kauppahintaan kuuluu yksi oma nimetty autopaikka. Kaikilla autopaikoilla on valmiiksi asennettuna sähköauton 3,6 kW:n latauspiste. Lisäksi myynnissä on autokatospaikkoja hintaan 5000 €.

Myynti ja lisätiedot: Anton Swanljung I Kiinteistönvälittäjä, LKV I 045 275 4666 I anton.swanljung@bo.fi | Bo LKV Betjäning även på Svenska! Service also in English!

Perustiedot

Sijainti: Kallionalustantie 2 E, 02780 Espoo
Kaupunginosa: Kurttila
Kohdenumero: 21485703
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 87 m²
Tontin pinta-ala: 5 190 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Asunnon yhteydessä 3m2 lämmin varasto. Ei lasketa mukaan viralliseen huoneisto/asuin pinta-alaan. Asuinpinta-ala on siis 84m2 + 3m2 = Kokonaispinta-ala 87 m²
Huoneiston kokoonpano: 4h+kt+s+varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on uusi/asumaton valmistunut 2025 kesäkuussa
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa kph, wc ja sauna. Alakerran kph yhteydessä myös wc.
Kylpyhuoneiden seinät: laatta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat: muu erillinen varasto
Tulevat remontit: Yhtiö valmistunut 2025, eikä kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjauksia suunnitteilla. Vuositarkastus pidetään aikaisintaan 13.06.2026 ja viimeistään 13.09.2026
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Yhtiö valmistunut 2025, eikä kunnossapitotarveselvityksen mukaan korjauksia suunnitteilla
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Supermarket Lasihytti n. 1,5 km
Lidl Kauklahti n. 2,3 km
S-market Saunalahti n. 1,9 km Koulut: Kungsgårdsskolan n. 1,2 km
Vanttilan peruskoulu n. 1,9 km
Saunalahden koulu n. 1,6 km
Kuninkaantien lukio n. 7,1 km Päiväkoti: Uusi päiväkoti (Norlandia päiväkodit) valmistuu kesällä 2026 tien toiselle puolelle
Kungsgårds daghem och förskola n. 1,2 km
Päiväkoti Lintukoto n. 1,4 km
Vanttilan päiväkoti ja lasten liikunnan oppimiskeskus n. 2 km
Lisätiedot: Kurttila sijaitsee Espoonlahden pohjukassa Kauklahden ja Saunalahden välissä. Tämä noin 3300 asukkaan Espoon läntinen kaupunginosa kasvaa ja kehittyy koko ajan ja alue onkin etenkin lapsiperheiden suosiossa. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu asennettu viilennystä varten
Kohde on: Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut: laajakaista

Hinta

Velaton hinta: 399 000 €
Myyntihinta: 161 599,81 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 586,21 € / m²
Velkaosuus: 237 400,19 €
Valinnaisen vuokratontin lunastusosuus: 89 226,99 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Lainaosuus PO1 on yhtiön rakennusaikaista lainaa

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 333,21 € / kk
Vuokratontin lunastusosuus: 89 226,99 €
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Lunastusmahdollisuus on vuosittain marraskuussa tarkemmin vuokrasopimuksessa määriteltyjen ehtojen mukaisesti (ilmoitus lunastuksesta tehtävä elokuun loppuun
mennessä). Lopullista tontin lunastusosuutta laskettaessa, lunastusosuus määritellään siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa voimassa oleva varainsiirtovero (tällä hetkellä 3 %), julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat
mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,90 € / kk
Pääomavastike: 1 329,35 € / kk
Tontin vuokravastike: 333,21 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 984,46 € / kk
Lisätietoa vastikkeista: Tontinvuokravastike lasketaan käyttäen edellä 4 §:ssä mainittuja huoneistojen kokonaisasuinpinta-aloja ja se on määrättävä yhtä suureksi kultakin neliömetriltä. Tontinvuokravastike käsittää 3 §:ssä tarkoitetun tontin vuokraamisesta aiheutuvat kulut. Osakkeenomistaja, joka on jäljempänä 11 §:n mukaisesti maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 15.00 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Maalämpö: Taloyhtiö maksaa Toimittajalle käyttämästään lämpöenergiasta sopimuksessa määrittelyn mukaisen hinnan (tässä arvioitu energiakuluksi 182MWh/v, energiamaksuksi 61,00 €/MWh ja palvelumaksuksi 645,00 €/kk). Toimittajalla on hintojen tarkistusoikeus vuosittain (korotus enintään kiinteistön ylläpidon kustannusindeksi + 2%). Lämpöenergiakulu sisältyy perittävään hoitovastikkeeseen (kuluissa ei ole huomioitu tulevia hintojen vuosittaisia tarkistuksia). Em. palvelusopimus on voimassa 30 v. Taloyhtiö voi halutessaan lunastaa järjestelmän itselleen sopimuskauden aikana, ensimmäisen kerran 5 vuoden kuluttua sopimuksen voimaantulosta. Kaikissa autopaikoissa (nrot 1-28) kulutetusta sähköstä maksaa kukin osakkeenomistaja yhtiön tekemän palvelusovelluksen (eParking.fi) kautta tapahtuvalla laskutuksella, todellisen kulutuksen mukaan. Osakkeenomistaja asentaa eParking-sovelluksen omaan älypuhelimeen, rekisteröityy käyttäjäksi, syöttää järjestelmään auton rekisterinumeron, käyttää tarvitsemansa määrän sähköä ja huolehtii itse käyttökulumaksustaan. Sovelluksen kk:ttainen laskutuspalvelu korvaus sisältyy perittävään hoitovastikkeeseen. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu sähköiseen omistaja merkintään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. 26.5.2026 pidetyn yhtiökokouksen päätökset ja vastikkeet 01.07.2026 alkaen: Hoitovastike, asunnot: 3,60 €/m2/kk Hoitovastike, autokatos: 1,44 €/m2/kk Vesivastike: 20,00 €/hlö/kk (ennakko) Tonttivuokravastike: 3,83 €/m2/kk Rahoitusvastike: 0,052 €/yks/kk Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa osakkaiden maksamien tontinlunastussuoritusten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet päättää ja toteuttaa tontinosan lunastuskauppoja osakkeenomistajien huoneistokohtaisten lunastusten ja tontin vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. Luovutusrajoitus: § 10. Autopaikkaosakkeiden lunastusoikeus Jos yhtiön osakkeet nrot 311437-311449 (autokatospaikat nrot 1-13) siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle omistajalle, siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osake.
: Tarkista uuden tai nykyisen kotisi kotivakuutuksen hinta ja ehdot

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Espoon Ruusuketo
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 2025
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 2
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: A2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 11.06.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 5 190 m²
Isännöinti: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Mea Valkama Energiakatu 4, 00180 Helsinki 09 801 3044 asiakaspalvelu@braleva.fi
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki Yhteystiedot: Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu Tekniikantie 15, 02150 Espoo, +358 9 8162 5000 Aukioloajat: Asiakaspalvelu Otaniemi: – ma-pe 8.00-15.30 – la-su suljettu Puhelinpalveluajat vaihtelevat toimialoittain. Kaupunkiympäristön puhelinpalvelu puh. 09 8162 5100: – ma-pe 10.00-15.30 – la-su suljettu Kaavan nimi : MÄKITUPA Kaavatunnus : 049 522000 Kaavalaji : Ensimmäinen asemakaava Kaavatilanne : Lainvoimainen Viimeinen vaihe : Hyväksymispäätös lainvoimainen Hyväksymispäivämäärä : 09.11.2015 Lainvoimaisuuspäivämäärä : 27.01.2016 Mustalahden täydennysrakentaminen Asemakaavoitus Kauklahti Alueelle suunnitellaan pientaloalueen täydennysrakentamista. Alue sijaitsee Kurttilassa Mustalahdessa. Asemakaavoituksella huolehditaan Espoon rantaraitin jatkamisesta. Suunnittelussa huomioidaan Espoonlahden-Saunalahden Natura-alue ja alueen muut suojeluarvot. Selvitetään myös veneiden talvisäilytyksen mahdollisuuksia. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 9.9.–8.10.2024. Kaavaehdotus tulee nähtäville arvioilta syyskaudella 2026.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö
Tontin vuokra päättyy: 19.01.2073
Tontin vuokra: 40371.46 EUR/v.
Maanvuokraaja: DEAS Tonttirahasto II Ky
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla: Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Lisätietoa tontin omistuksesta: Vuosivuokra on sidottu viralliseen elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951:100) ja perusvuosivuokra on em. perusvuokra. Vuokra indeksitarkistetaan vuosittain). Lunastaessaan määräosan, ostaja vapautuu kuukausittaisen tonttivuokravastikkeen suorittamisesta.

Maanvuokrasopimusta voit kysyä kohteen välittäjältä.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan sähköpistoke: Kyllä
Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 13. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää lisäksi jätehuoltoalue, leikki- ja oleskelualue ja erillinen piharakennus, jossa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto/väestönsuoja sekä tekninen tila, jossa sijaitsevat sähköpääkeskus ja lämmönjakohuone. Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu liikuntaesteiselle osoitettu autopaikka (AP) nro 1, joka sijaitsee sille erikseen varatulla alueella.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Olohuoneen varusteet: Yhtenäisen keittiöolohuoneen huonekorkeus osin jopa 5,8 m. Tilasta kulku terassille ja nurmipihalle.

Alueen muut kohteet

Kurttila, Espoo

Oikotie suosittelee

Asuminen

Saako vuokrakotia rempata?

Koostimme tähän artikkeliin tärkeät faktat vuokra-asunnon remontoimisesta. Jos viihdyt vuokra-asunnossasi, mutta toivot kotiisi pieniä tai miksei suurempiakin parannuksia, lue tämä! Pitääkö vuokranantajalta kysyä lupa remonttiin? Kyllä, sinun täytyy kysyä vuokranantajaltasi lupa vuokra-asunnon remontoimiseen. Asunto on vuokranantajan omaisuutta, joten vuokralaisena et voi kajota pintoihin ilman asunnon omistajan lupaa. Jos teet asuntoon muutoksia omin päin, saatat joutua […]

Alueelliset

Mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä rahaa Tampereella?

Mitä kivaa tamperelaiset ovat toivoneet omille kotikulmilleen osallistuvan budjetoinnin varoilla? Osallistuva budjetointi – kavereiden kesken osbu – avaa kaupunkilaisille mahdollisuuden vaikuttaa kotikulmiensa viihtyisyyteen. Osallistuvan budjetoinnin jujuna on tarjota kaupungin asukkaille mahdollisuus vaikuttaa konkreettisesti yhteisiin asioihin. Se, miten osallistuvaa budjetointia järjestetään, vaihtelee kaupungeittain. Tampereella toteutetaan osallistuvaa budjetointia monin eri tavoin. Katsotaanpa, mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä […]

399 000 €87 m²

Kallionalustantie 2 E, Kurttila, Espoo4h+kt+s+varasto

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Kurttila, Espoo

Oikotie suosittelee

Saako vuokrakotia rempata?

Mihin kaupunkilaiset ovat halunneet käyttää yhteistä rahaa Tampereella?

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

399 000 €●87 m²

Kallionalustantie 2 E, Kurttila, Espoo●4h+kt+s+varasto

Perustiedot

Hinta

Valinnainen vuokratontti

Vastikkeet

Muut maksut

Talon ja tontin tiedot

Tilat ja materiaalit

Alueen muut kohteet

Kurttila, Espoo

Oikotie suosittelee

Muita suosittuja kaupunkeja

Muita suosittuja kaupunginosia

Yksityisille ilmoittajille

Yritysasiakkaille

Asunnon etsijöille

399 000 €87 m²

Kallionalustantie 2 E, Kurttila, Espoo4h+kt+s+varasto