269 000 €73 m²

Ellipsikuja 9 B, Olari, Espoo3h+k+kph+wc+sauna+terassit (yj: 3h+k+s)

Velaton hinta
269 000 €
Hoitovastike
435,08 € / kk
Asuinpinta-ala
73 m²
Huoneita
3
Kerros
3 / 5
Rakennusvuosi
1983
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Valoa, avaruutta ja poikkeuksellisen upeita ulkotiloja – tässä kodissa on monta yksityiskohtaa, jotka jäävät mieleen. Kolmannen kerroksen huoneisto hurmaa suurilla ikkunoillaan, joista tulvii luonnonvaloa sisään. Olohuone ja keittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu luontevasti ja ystäviäkin mahtuu koolle vaivatta. Keittiön ajaton ilme ja hyvin suunnitellut työskentelytilat tekevät ruoanlaitosta miellyttävää.

Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisesti omalle puolelleen ja säilytystilat on ratkaistu käytännöllisesti vaatehuoneen ansiosta. Arkea helpottaa myös erillinen wc, joka tuo asumiseen lisämukavuutta etenkin perheessä tai vieraiden käydessä.

Yksi tämän kodin ehdottomista helmistä löytyy saunaosastolta. Harvoin vastaan tulee ratkaisu, jossa saunasta pääsee suoraan ulos terassille vilvoittelemaan. Oman saunan löylyjen jälkeen on helppo astua raikkaaseen ulkoilmaan ja nauttia hetkestä omassa rauhassa.

Terassit nostavat tämän kodin aivan omalle tasolleen. Tilava lasitettu terassi toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn ja avoterassi tarjoaa loistavat puitteet kesäpäivistä nauttimiseen. Kauniit istutusaltaat kehystävät kokonaisuutta näyttävästi ja luovat vehreää tunnelmaa keskelle kaupunkiasumista. Täällä on helppo kuvitella aamukahvit auringossa, kesäiset illalliset ystävien kanssa tai rauhalliset hetket kirjan parissa.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja vehreässä Olarissa, jossa palvelut, ulkoilureitit, koulut sekä kauppakeskus Iso Omena ovat kätevästi saavutettavissa. Taloyhtiö on omalla tontilla sijaitseva yhtiö, jonka asukkaiden käytössä on myös harvinaista luksusta tarjoava uima-allasosasto.

Tämä koti tarjoaa jotakin sellaista, mitä ei ihan jokaisessa kohteessa tule vastaan. Voisiko tämä olla teidän seuraava kotinne?

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!

Veli Myllylä 040-7090 555 tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma Esitetilaukset: veli@bo.fi Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com SoMe: @kustijavelimyy

Perustiedot

Sijainti
Ellipsikuja 9 B, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
21960676
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
73 m²
Tontin pinta-ala
6 180 m²
Kokonaispinta-ala
73 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+kph+wc+sauna+terassit (yj: 3h+k+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: erillisuuni, liesitaso. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
2026 Takkahormion nuohous (500 €), Hissin huolto (400 €), Vedenaineen lasku 4,5 bar, Sähköjärjestelmän kuntotutkimus (5 000 €), Lämminvesijohtojen uusiminen (2 000 €), Linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen sekä lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätö (20 000 €), Tiilijulkisivujen tuuletuksen parantaminen ja tiiliverhouksen ja saumojen paikkauskorjaukset vesikattotasolla (10 000 €), Lietepesien puhdistus (1 000 €), Viemärikaivojen tyhjennys (1 000 €), Pihakannen kuntotutkimus ja uusimisen suunnittelu (2 000 €), Autohalliportin automatisointi (10 000 €), Käsisammuttimien tarkastus (300 €), Huoneistojen märkätilojen korjaus tarpeen mukaan, Parvekelaattojen etureunat (10 000 €) 2027-2031 Itäpäädyn maanpinnan korkeuden madaltaminen (8 000 €), Etelän puoleisen sokkelin ja portaiden kunnostus (15 000 €), Kerrosten lattiapintojen uusiminen (40 000 €), Ilmanvaihtokoneiden saneeraus/uusiminen (60 000 €), Poistoilmanvaihtojärjestelmien puhdistus (5 000 €), Viherhuoneiden viallisten lasitusten vaihtaminen, Uima-allasosaston tuloilmakoneen uusiminen, Lämmönjakokeskuksen uusiminen (20 000 €) 2032-2036 Lämmitysverkon kunnostuksen suunnittelu (5 000 €), Patteriventtiilien uusiminen (30 000 €), Vesikatolla olevien vanhojen huippuimurien uusiminen, Vesijohtoverkoston seurantatutkimus (3 000 €), Viemäreiden seurantatutkimus (3 000 €), Vesikaton uusiminen, Palovaroittimien uusinta (4 000 €), Porrasvalopainikkeiden vaihtaminen liiketunnistimiin (5 000 €)
Tehdyt remontit
Keittiön ja olohuoneen välisen seinän poisto, keittiön saneeraus, parketin paikkaukset 2006 TALOYHTIÖSSÄ: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja -kalusteiden korjaukset 2009 Piha-alueen osittainen parantaminen 2013 Autotallinovien kunnostus ja maalaus -alaosien maalaus 2015 Puiden kaatoa tontilta, Sisäpihan perusparannus, mm. kasvien istutus 2016 Autotallien yläpohjan vedeneristyksen uusiminen Rakennusten pohjarakenteiden korjaukset 2013 Salaojakaivojen paikallistamien ja tarvittavat korotukset 2014 Salaojaputkien kuvaus ja huuhtelu 2016-2017 Salaojien ja osittainen sadevesijärjestelmän korjaus urakka 2019 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2023 Pohja- ja pihaviemärien puhdistus ja kuvaus, Sadevesiviemäreiden puhdistus ja kuvaus, Salaojien kuvaus Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset 1996 Osittaisia tiiliseinien korjauksia 1997 Parveke- ja terassikorjauksia 2001 60 % parvekkeista pinnoitettu, C-, D- ja E-portaiden kattopinnoite uusittu 2002 A ja B -portaiden kattopinnoite uusittu 2007 Laajamittainen julkisivujen ja parvekkeiden korjaushanke 2009 Ovilippojen korjaus 2010 Kattojen vesivuotokorjauksia 2014 Graffitisuojaukset 2017 Sisäpihan julkisivujen pesu, Parvekkeiden korjauksia 2018 Kattojen korjaukset 2022 Julkisivujen ja terassien 10 v. takuukorjaukset ja maalaustyöt 2024 Sisääntulolaippojen huopakattojen uusiminen ja maalaus 2025 Pohjoissivun valkoisten puuosien kunnostusmaalaus Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset 2008 Lukituksen uusiminen 2011 Koodilukot ulko-oviin 2016 Porrashuoneiden huoltomaalaus 2023 Uimapaikan saunan ja suihkuhuoneen väliseinän uusiminen ja suihkuhuoneen katon uusiminen, Uimapaikan allashuoneen pintojen korjaus ja maalaus 2025 Uima-allasosaston ilmanpoistokoneen korjaus, Kylmäkellarin huolto Huoneistokorjaukset 2011 24 kpl WC istuimia uusittu asuntojen wc-tiloissa, joissa ei ole lattiakaivoa 2014 E 29 (yhtiön asunto) kylpyhuoneremontti kosteusvaurion vuoksi 2018 E 28 ja 31 vesivahingon vauriokorjaukset, Päiväkodin kosteusvauriokorjaukset 2019 Koulutilan korjaussuunnittelu 2021 Koulutilan ja yhdyskäytävän korjaus, C-rapun vesivahinkokorjaukset, A 1 astianpesukoneen vesivahinkokorjaus 2023 Huoneistojen ikkunoiden ja parveke/terassinovien sekä porrashuoneiden ikkunoiden tiivistys 2024 E32 lattiakaivon vuoto, korjaukset E32 ja E30 huoneistoissa 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset 2004 Tulo- ja poistoilmakanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus 2009 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lämmönvaihtimen uusiminen 2011 Paineen alennin vesijohtoihin 2013 IV-järjestelmän puhdistus ja ilmamäärien säätö 2015 Automaatiotekniikan lisäys LVI-keskukseen 2023 Tulo- ja poistoilmakanavien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset 2022 Uimapaikalle tehty sähkökorjaukset suosituksen mukaisesti 2025 Sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen 2025 Palovaroittimet, Pohjoissivun valkoisten puuosien kunnostusmaalaus, kylmäkellarin huolto
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
269 000 €
Myyntihinta
266 912,66 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 684,93 € / m²
Velkaosuus
2 087,34 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Lainaosuus koostuu neljästä lainasta:
L1 Koulutilat, 766,77 €. Lainaosuuden voi maksaa pois kuukausittain.
L4 Julkisivut, 145,85 €. Lainaosuuden voi maksaa pois kesä- ja joulukuussa.
L7 Yhdyskäytävä, 47,63 €. Lainaosuuden voi maksaa pois kuukausittain.
L8 Sähköautojen lataushanke, 1 127,09 €. Lainaosuuden voi maksaa pois kuukausittain.

Vastikkeet

Hoitovastike
435,08 € / kk
Pääomavastike
86,14 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
521,22 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu seuraavista:
L1 Koulutilat, 14,60 €/kk
L4 Julkisivut, 73,00 €/kk
L7 Yhdyskäytävä, 7,01 €/kk
L8 Sähköautojen lataushanke, xx,xx €/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikkavuokra lämmin 30 €/kk, autopaikkavuokra (P.katu) 30 €/kk, autohallivuokra 45 €/kk, autopaikkavuokra kylmä 20 €/kk, saunamaksu/viikkovuoro 40 €/kk, saunamaksu/joka toinen vuoro 20 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Lisäksi hallitus valtuutettu tarkistamaan ja muuttamaan pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainanhoitokulut sitä edellyttävät. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee autotalleja. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 18 §.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Piispankoti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1983
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
777 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
5
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumimatto
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 25.02.2035 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
6 180 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti asiakaspalvelu@ktahti.fi
Isännöinti
Ehta isännöinti Mäntyviita 2, 02110 Espoo asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Isännöitsijä Anniina Repo, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2011 Peruskuntoarvio, Insinööritoimisto Conditio Oy 2012 Hallituksen asukaskysely märkätiloista -ei tarvetta toimenpiteisiin 2014 Autohallin betoniosien kuntotutkimus, Raksystems Anticimex Oy 2014 Viherhuoneiden lasien kuntokartoitus, TL tekninen isännöinti 2014 Salaojien kuvaus, Hurrikaanit 2014 Asukasselvitys pihan kunnostustarpeista 2015 Parvekkeiden kuntokartoitus 2016 Parvekkeiden rakenneavauksia vuotojälkien vuoksi 2018 Kattojen kuntotutkimus Kattotutka Oy 2018 Tavarantarkastus - julkisivu-urakan 10 v vastuu 2021 Koulutilan korjaussuunnittelu 2021 Sweco Oy:n tekemä uimapaikan kuntoarvio 2022 Sähköautojen latausselvitys 2023 Kiinteistön turvallisuuden riskikartoituksen ja pelastussuunnitelman teettäminen, Safetum Oy 2023 Peruskuntokartoitus, RS-15 Raksystems Oy 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Oy 2024 Vesijohto- ja viemärijärjestelmät kuntotutkimus, Sustera
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 23. piha-autopaikkoja: 11. autohallipaikkoja: 20.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Sauna, askarteluhuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, varastohuoneet, irtaimistovarastot, kylmäsäilytystilat. Uima-allas osasto yhteisomistuksessa naapuri as oy:n kanssa. Uima-allas on osakkaiden käytettävissä saunavuorovarauksen yhteydessä. Yj 19 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 19§.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.