890 000 €120 m²

Taimenkuja 10 B, Haukilahti, EspooOh, 3 mh, k, rt, kph, 2 h, tkh, s, ph, wc, khh, var (Yj: 4h, k, kph, + ask/var, s, khh)

Velaton hinta
890 000 €
Hoitovastike
239,50 € / kk
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kaupunki
Espoo

Haukilahden rauhallisella asuinalueella sijaitseva tilava paritalokoti tarjoaa väljyyttä, valoa ja viihtyisän pihan koko perheen iloksi.

Kodin sydämenä on poikkeuksellisen valoisa olohuone, jonka huonekorkeus kohoaa jopa neljään metriin ja jonka suurista ikkunoista avautuu näkymä omalle piha-alueelle. Keittiö on käytännöllinen ja runsain säilytys- ja laskutiloin varustettu. Olohuoneen ja keittiön yhteydessä on reilun kokoinen ruokailutila. Olohuoneesta myös käynti parvekkeelle/terassille nauttimaan grillailusta ja oleskelusta. Sisääntulokerroksessa on kolme tilavaa makuuhuonetta, ja alakerrassa on takkahuoneen lisäksi kaksi monikäyttöistä huonetta, saunatilat, tilava kodinhoitohuone sekä reilukokoinen varastohuone. Asunto on hyvässä peruskunnossa ja kauttaaltaan huolella hoidettu.

Pienessä, vain neljän huoneiston taloyhtiössä kukin osakas huolehtii omasta talostaan ja tässä talossa onkin tehty vuosien varrella peruskorjauksia, mm. salaoja- ja sadevesijärjestelmä on uusittu. Aidattu oma piha-alue, jonne on käynti sekä parvekkeelta että alakerran ovesta, tarjoaa rauhallisen oleskelupaikan ja näkymän vehreyteen. Huoneistolle kuuluu sekä autokatospaikka että ulkopaikka.

Haukilahti on tunnettu vehreä ja merellinen kaupunginosa, joka on jo pitkään ollut lapsiperheiden suosiossa. Alueelta löytyy päiväkoteja ja kouluja kävelyetäisyydeltä, ja ulkoilumahdollisuudet niin rantareiteillä kuin lähimetsissäkin ovat erinomaiset. Tämä koti yhdistää tilavuuden, valon ja rauhallisen pihaelämän tavalla, joka kannattaa kokea paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Raya Virtanen 040 820 7717 raya@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Taimenkuja 10 B, 02170 Espoo
Kaupunginosa
Haukilahti
Kohdenumero
20190141
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
2 411 m²
Kokonaispinta-ala
224 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Lisäksi huoneistolle kuuluu kylmiä varastotiloja n. 20 m2.
Yhtiöjärjestyksen mukaan yläkerta on 120 m2 ja alakerrassa sijaitsevat askartelu- ja varastotilat, saunatilat, kodinhoitohuone ja takkahuone yhteensä 104 m2.
Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano
Oh, 3 mh, k, rt, kph, 2 h, tkh, s, ph, wc, khh, var (Yj: 4h, k, kph, + ask/var, s, khh)
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Asunto on hyvässä peruskunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
sop.mukaan n. 2-3 kk
Keittiön varusteet
Työtasot: puu, metalli. Puustellin keittiökalusteet, runsaasti säilytys- ja laskutilaa. AEG täyskorkeat rosteriset jääkaappi ja pakastin. Kalusteisiin integroidut AEG mikroaaltouuni ja uuni. Bosch rosterinen astianpesukone (12/2025). Lapetek liesituuletin, yhdistetty hormiin. Electrolux induktioliesi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, tupla-allastaso.
Alakerran saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua ja amme. Varustus: kylpyamme, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Yläkerran kylpyhuoneessa toinen wc-istuin.
Säilytystilat
ulkovarasto
Näkymät
Aidatulle piha-alueelle.
Tulevat remontit
Yhtiössä ei ole tehty lain mukaista asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitystä. Normaaleja huolto- ja kunnostustoimenpiteitä.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Huoneisto B: 2026 Aidat maalattu 2023 Terassin metalliosat hiottu ja maalattu. Sisätilojen eristys ja rakenne uusittu alakerran ulkoseinien osalta (ei portaiden alla eikä khh). Kapillaarikatko alakerran sisäseiniin. 2022 Salaoja- ja sadevesiviemäröintiremontti. Salaojat uusittu, Isodrän-eristys. Sadevedet ohjattu kunnan hulevesiverkostoon. 2022 Tiilikatolle sammalen estokäsittely. 2015 Tiilikatto tehopuhdistettu ja maalattu. 2008/2009 Keittiö ja yläkerran kylpyhuone uusittu. 1997/1998 Alakerran kylpyhuone uusittu. Katto puhdistettu säännöllisesti, terassin saumat kunnostettu, sokkeli maalattu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
890 000 €
Myyntihinta
890 000 €
Neliöhinta
7 416,67 € / m²

Vastikkeet

Hoitovastike
239,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
239,50 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoito- ja pääomavastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumäärää.
Vesivastiketta peritään huoneistoissa käytetystä vedestä huoneistokohtaisen mittauksen perusteella.

Hoitovastikkeella katetaan yhtiön kiinteistön käytöstä ja kunnossapidosta aiheutuvat muut kuin pääoma- tai vesivastikkeella katettavat menot.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Auton lataamisen sähkökustannukset maksaa kyseinen käyttäjä. Hallitus päättää niiden suuruudesta ellei niitä ole kytketty asunnon omaan liittymään. Huoneiston sähkönkulutus on ollut yhteensä n. 17 500 kWh/vuosi, sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Sähkön kustannus kulutuksen / oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Vesimaksu kulutuksen mukaan, oma mittari. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 varsinaista yhtiökokousta ei ole vielä pidetty ja maksut voivat muuttua suuntaan tai toiseen sen mukaan, mitä yhtiökokouksessa tullaan päättämään. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Taimenkuja 10
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
4
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Myyjä teettää energiatodistuksen kustannuksellaan.
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 411 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Taloyhtiössä on omatoiminen kiertävä viikoittainen talonmiesvuoro.
Isännöinti
Osakasisännöinti
Kaavoitustiedot
https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 4. piha-autopaikkoja: 4.
Muut tilat
Alakerrassa reilun kokoinen takkahuone, 2 huonetta kunkin tarpeen mukaiseen käyttöön ja iso varastohuone. Sisääntulossa todella kätevä avoin vaatehuone.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa 3 tilavaa makuuhuonetta, joissa korkea huonekorkeus. Alakerrassa 2 huonetta, joita voi tarpeen mukaan käyttää työhuoneena tai makuuhuoneina, näissä huoneissa ainoastaan nauhaikkunat.
Olohuoneen varusteet
Erittäin valoisa olohuone, jossa huonekorkeus lähes 3 metristä aina 4 metriin. Isoista ikkunoista näkymät omalle piha-alueelle. Olohuoneen vieressä ruokailutila.