395 000 €85,5 m²

Koivuviita 12 C, Pohjois-Tapiola, Espoo3h, avok, rt, kph, s, eril.wc, vh, var + ulkovar, terassi, piha, parv

Velaton hinta
395 000 €
Hoitovastike
410,40 € / kk
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Huoneita
3
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kaupunki
Espoo

Nyt myynnissä halutusta ja omalla tontilla olevasta yhtiöstä ihastuttava ja muuttovalmis rivitalokoti, joka hurmaa läpitalon valoisuudellaan ja muuntautumiskyvyllään. Tervetuloa ihastumaan!

Tässä kodissa yhdistyvät kaikki toimivalta kaksikerroksiselta asunnolta toivottavat piirteet. Kodin yhteiset tilat löytyvät heti sisääntulokerroksesta, kuten myös erillinen wc ja oma varastohuone, jonka käyttötarkoituksen voit määritellä itse. Olohuone ja keittiö muodostavat tilavan kokonaisuuden, joka on helppo sisustaa.

Yläkerran makuuhuoneet ovat hyvänkokoisia ja toinen hurmaa omalla vaatehuoneella ja käynnillä parvekkeelle, josta näkymät avautuvat lounaaseen omalle takapihalle. Yläkerrasta löytyy myös erityisen tilava kylpyhuone saunoineen ja kodihoitotiloineen.

Vaaleat neutraalit sävyt sopivat moneen makuun ja siivittävät omia sisustusunelmia. Säilytystilaa löytyy juuri sieltä missä sitä eniten kaivataan ja koti tuntuu avaralta ja ilmavalta.

Olohuoneesta ja ulkokautta kuljet asunnon omalle aidatulle ja suojaisalle takapihalle, jonka mikrosijainti yhtiössä on erinomainen. Valtava puuterassi jatkuu hyvin hoidettuna nurmialueena eikä puutarhaunelmistakaan tarvitse täällä luopua. Suojaisaa pihaa rytmittää useat ikivihreät kasvit, jotka ovat kauniita katsella ympäri vuoden. Etupihan sisäänkäynti on katettu ja suojaisa. Erillinen oma ulkovarasto tuo säilytystilaa ja tämän puolen maisemointiin asukas saa myös vapaat kädet.

Yhtiönä Asunto Oy Tapionniitty on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontillaan. Se tarjoaa asukkailleen oman kylmävaraston lisäksi häkkivaraston erillisestä piharakennuksesta. Asukkailla on myös mahdollisuus vuokrata autokatospaikkaa sähköautonlatausmahdollisuudella ja lisäksi saatavilla on myös lisäautopaikkoja.

Alueena Koivuviita sijoittuu arvostettuun Pohjois-Tapiolaan, jossa Tapiolan palveluiden läheisyys yhdistyy rauhalliseen ja väljään asuinympäristöön. Alue sopii erinomaisesti sellaiselle, joka arvostaa vehreää ja turvallisen oloista arkea, mutta ei halua luopua kaupunkimaisista palveluista.

Kaikki Tapiolan kattavat palvelut, metro, kulttuuri ja luontoreitit sijaitsevat lähellä, kuten myös päiväkodit ja koulut. Omalla autolla saavutat Kehätiet ja Länsiväylän hetkessä ja metrolla matkaat Helsinkiin alle 15 minuutissa.

Ulkoilun kannalta sijainti on erinomainen ja puistomaisia reittejä löytyy paljon. Hieman laajemmalla säteellä Laajalahden, Elfvikin ja Otsolahden Luontokohteet tuovat alueelle vahvan luontoarvon. Espoon kaupungin mukaan Laajalahden luonnonsuojelualue kuuluu Natura 2000 -verkostoon ja on linnustoltaan erityisen arvokas. Elfvikin vanhassa metsässä taas on paljon metsäpolkuja.

Tämä koti hurmaa loistavalla sijainnillaan, muuntautumiskyvyllään ja poikkeuksellisen kauniilla pihallaan. Tervetuloa ihastumaan.

Pidämme vain yksityisnäyttöjä, joten ota yhteyttä ja varaa näyttö Sinulle sopivaan ajankohtaan.

I also provide service in English.

LKV Antti Luostarinen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä I 0400 929 553 I antti.luostarinen@privatelkv.fi Private LKV, SKVL Laatuauktorisoitu yritys

Perustiedot

Sijainti
Koivuviita 12 C, 02130 Espoo
Kaupunginosa
Pohjois-Tapiola
Kohdenumero
64720504
Asuinpinta-ala
85,5 m²
Tontin pinta-ala
6 210 m²
Kokonaispinta-ala
85,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, rt, kph, s, eril.wc, vh, var + ulkovar, terassi, piha, parv
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti vapaa.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, irralliset kaapistot, astianpesukone. Työtaso: puutaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella. Keittiön yhteydessä iso ruokailutila, joka muuntuu myös esim. työtilaksi
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Asunnossa on terassi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, WC, lattialämmitys. Kylpyhuone uusittu 2013 yhtiön toimesta, ikkuna
Säilytystilat
Ulkovarasto, Muu erillinen varasto. Etupihalla erillinen oma kylmä ulkovarasto ja lisäksi erillinen häkkivarasto erillisessä piharakennuksessa
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2035: 2026 Alapohjien kokonaisvaltainen kunnostus sekä tässä yhteydessä sadevesien ohjausten parantamisen etenkin kattovesien osalta. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2027 Parveke – ja sokkelirakenteiden betonipaikkakorjaukset sekä tässä yhteydessä huoltorakennuksen, varastojen ja autokatosten huoltomaalaukset. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2028 Vesikattojen puhdistus ja torjuntakäsittely. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2029 Ikkunoiden ja parveke ovien huoltokorjauskierros sis. öljyämiset, säädöt ja tiivisteet. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2030 Lukituksen uusiminen. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2031 Ilmanvaihdon puhdistus & säätö, yksittäisten huippuimureiden uusiminen tarvittaessa. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2032 Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2033 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen oheislaitteineen sekä tässä yhteydessä patteriverkoston perussäätö. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2034 Sähköpääkeskusten määräaikaistarkastus ja tässä yhteydessä lämpökuvaus. Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. 2035 LVV-Kuntotutkimus ja tässä yhteydessä märkätilojen kuntoarvio. Kiinteistön kunnossapito-ohjelman päivitys (PTS). Normaalit huollonomaiset kunnossapitotyöt. Yhtiökokous 19.5.2026: EhtaTekin yksikönpäällikkö Marko Sarin esitteli talojen A-D ja F alapohjien kunnostushankkeen. Hanke on tällä hetkellä kilpailutusvaiheessa ja hankkeen päättämistä varten pidetään ylimääräinen yhtiökokous kesän 2026 aikana (alustavasti elokuussa 2026). Päätettiin hyväksyä Tapionparkin korjaukset vuoden 2026 talousarviossa. Budjettiin esitetty useampia välttämättömiä korjauksia vuodelle 2026. Kokonaisuudessaan korjausten hinta-arvio Tapionniityn vastattavaksi on 9 000 € vuonna 2026, joka on huomioitu talousarviossa. Seuraavan 10-vuoden jakson PTS:n mukaisten kunnostamistoimien kustannusarvio on 71 000 €, josta puolet Tapionniityn vastattavaa. Hyväksyttiin hallituksen esitys, että yhtiökokous valtuuttaa pihatoimikunnan tilamaan parhaaksi katsomansa tarjouksen mukaisesti leikkialueen kunnostuksen. Suunnitellun hankkeen kokonaiskustannus on arviolta noin 30 000 €, josta As Oy Tapionniityn osuus on noin 15 000 € sekä esityksen, että hankeen kulut rahoitetaan lainalla. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2020 Kylpyhuoneen pesualtaan vaihto 2025-2026 Alapohjan ilmavuotojen ja alipaineen korjaus. 2000 IV-Hormien ja poistoilmakojeiden puhdistus 2002 Jäteaseman laajennus 2002 E – Talon pohjaviemärin huuhtelu + kuvaus 2004 16 kpl lisäsähköpaikkoja parkkialueelle 2006 Elementtisaumojen uusiminen 2008 Korjattu C, D, E ja F talojen vaakarunkoviemäri 2009 Korjattu C ja D talon välinen vaakarunkoviemäri 2010 Perusvesipumppaamon korjaus 2011 IV-Järjestelmän puhdistus 2012 Uusittu kaukolämpölaitteisto, patteriventtiilit ja termostaatit sekä tehty patteriverkoston tasapainotus 2013 Vesikaton saneeraus 2013 märkätilojen peruskorjaus (B3, B5-6, C7-D11, D12, D14-15, E16-17, E19, F20-24) 2016 IV-Hormien nuohous 2016 D13 märkätilan peruskorjaus 2017 Pohjavesipumpun uusiminen 2017 Pysäköintialueen korjaus (Tapion parkki) 2018 Lippakattojen pellityksen ja eristyksen uusiminen 2018–2019 2020 Pihan puuosien (pergola, aidat) uusiminen 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Rännien pidennys ja sadevesiohjausten parantaminen 2021 E talon tiivistystyöt ja kartoitukset 2022 IV – Hormien nuohous ja säätö 2022 Elementtisaumojen uusiminen 2022 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus 2023 Tapion Parkin sähköautojen latauslaitteet, yhteinen hanke Tapion kellon kanssa 2024 Salaojien huolto (kuvaus, huuhtelu ja kaivojen esiin kaivuu) 2025 Pumppaamon huolto 2025 E talon alapohjan saneeraus 2025 C talon edustan salaoja ja hulevesi kaivojen korjaus
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas, ikkuna ulos. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, 10M perusnopeus maksuton, lisämaksusta korotettavissa aina 1000M asti

Hinta

Velaton hinta
395 000 €
Myyntihinta
392 102,92 €
Neliöhinta
4 619,88 € / m²
Velkaosuus
2 897,08 €

Vastikkeet

Hoitovastike
410,40 € / kk
Pääomavastike
31,29 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
441,69 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Autopaikkavuokra 30 €/paikka/kk Huoneiston käyttösähkön kustannus kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitukselle annettiin myös valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi. Lisätietoa velkaosuudesta: Huoneistokohtaisen velkaosuuden voi maksaa kuukausittain kuun lopussa. Mahdollisista lyhennyksestä aiheutuvista pankkikuluista vastaa lainaosuuden pois maksava osakkeenomistaja. Velkaosuuden pois maksua varten tulee tilata lainaosuuden laskenta vähintään kuukautta ennen maksupäivää isännöitsijältä. Lainaosuuden laskenta on maksullista..

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tapionniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiökokous 19.5.2026: Päätettiin hoitolainan poismaksamisesta. Hoitolainaa on jäljellä 31.12.2025 11 508,51 euroa, joista vastaavat yhdessä puoliksi As Oy Tapionniitty ja As Oy Tapionkello. Hoitolainan poismaksu on huomioitu vuoden 2026 talousarviossa.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
6 210 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Ehta isännöinti, Mikael Pesonen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Espoon kaupunki, 09 816 25300 https://kartat.espoo.fi/ Lähialueen asemakaavamuutokset: Uusi, nykyistä suurempi päiväkoti Koivu-Mankkaalle: Asemakaavan muutoksen tavoitteena on rakentaa uusi, suurempi päiväkotirakennus nykyisen Koivumankkaan päiväkodin tilalle. Olemassa oleva päiväkoti puretaan. Asemakaavan muutoksen yhteydessä tutkitaan Koivukepin liikennejärjestelyt sekä päiväkotitontin laajeneminen osittain puiston puolelle. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto nähtävillä 20.10.–18.11.2025. Tavoitteena on, että kaupunkisuunnittelulautakunta käsittelee tämän kaavan ehdotuksen syksyllä 2026. https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/uusi-nykyista-suurempi-paivakoti-koivu-mankkaalle
Kuntotutkimus
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Pihan kuvaus
Asunnossa on piha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Sähkötoiminen lattialämmitys yläkerran kylpyhuoneessa sekä varastossa/kuraeteisessä
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Sähköauton latauspaikka. Autopaikat vuokrattavissa yhtiöltä, hinta 30 €/paikka/kk (koskee myös huoneiston autokatospaikkaa 8). Sähköauton lataus / sähkönkäyttö autopaikalla: Lämmityssähkö (max 3,4kW) laskutetaan kulutuksen mukaan, sähkön hinta pörssihinta + 5,11 snt/kWh marginaali. Sähkölataus (max 22kW) laskutetaan käytön mukaan. Palvelun avausmaksu 30 €, latausaseman käyttömaksu 6,28 €/kk, sähkön hinta pörssihinta + 5,11 snt/kWh marginaali. Mahdollisuus vuokrata myös toinen autopaikka (ulkopaikka) yhtiöltä. Osalla ulkopaikoista on myös sähköauton latausmahdollisuus. Ulkoautopaikkoja on tällä hetkellä vapaana, eli mahdollisuus toiselle autopaikalle on olemassa (tilanne toukokuussa 2026).
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä, osalaatoitusseinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot, toisesta makuuhuoneesta käynti parvekkeelle. Vaatehuone: Toisen makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, maalattu seinät, muovilattia, seinähyllyt
Kylpyhuoneen lattia
WC: laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
WC: maalattu seinä
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta käynti terassille/pihalle
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Irralliset kaapit Kiinteät valaisimet Sälekaihtimet Kaikki valaisimet kuuluvat kauppaan.