238 000 €65 m²

Kuunsäde 6 D, Olari, Espoo3h,k,kph,vh,p

Velaton hinta
238 000 €
Hoitovastike
297 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 8
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Ihastuttava koti Olarissa!

Kulmahuoneiston suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat olohuoneeseen sekä ruokailutilaan avaran ja raikkaan tunnelman. Oleskelutilat jatkuvat luontevasti tyylikkääseen Puustellin keittiöön.

Länteen avautuva, kokonaan lasitettu parveke tarjoaa suojaisan paikan rentoutumiseen aamukahvista ilta-auringon säteisiin sekä nauttimaan viehättävistä näkymistä.

Kodin kaksi makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan sisäänkäynnin läheisyydessä. Hiljattain uusittu kylpyhuone on moderni, laadukkaasti toteutettu ja suunniteltu sujuvaa arkea ajatellen.

Arvostettu ja hyvin hoidettu Asunto Oy Toinilax tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiössä on toteutettu muun muassa perinteinen putkiremontti. Yhtiö sijaitsee omalla, hyvin hoidetulla 3 765 m²:n suuruisella tontilla.

Palvelut löytyvät läheltä: S-market, Lidl ja 24 tuntia palveleva Olarin Prisma ovat kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Iso Omenan monipuoliset palvelut, ravintolat ja metroasema sekä Matinkylän uimahalli ovat saavutettavissa noin 15 minuutissa kävellen.

Luonnon läheisyys on tässä kodissa vahvasti läsnä. Talon vierestä avautuva Espoon keskuspuisto tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden – lenkkipolut, hiihtoladut, pyöräreitit ja metsäpolut alkavat käytännössä kotiovelta.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: läheiseltä bussipysäkiltä on suorat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin Matinkylän metroasemallekin, ja liikkuminen onnistuu vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autolla.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivat tilat, upeat näkymät ja erinomainen sijainti tavalla, joka tekee asumisesta helppoa ja viihtyisää.

Tervetuloa ihastumaan – varaa oma esittelyaikasi!

VIVA LKV, Esko, p.040-7057131

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kuunsäde 6 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
80510099
Kerros
5 / 8
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
3 765 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö
rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin
asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien
(SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai
suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h,k,kph,vh,p
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Siemens), erillisuuni (RST Siemens), mikroaaltouuni (Integroitu Siemens) ja astianpesukone (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Avokeittiö valoisalla ruokailutilalla, josta näkymät puistoon. Valkoiset puolikiiltävät kaapistot + alumiinikahvat. Tasot tummanharmaa laminaatti, jossa upotettu RST allas + kromattu kaareva hana. Välitilassa valkoiset kaakelit + Led- kiskovalot. Laatikostoissa hidastimet. Kaapiston päässä apteekkarin kaapi. Keittiön valmistaja Puustelli.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 5 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Seinämalli), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja kromattu kuivauspatteri. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone. RST kynnys.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja lisävarasto
Näkymät
Kauaskantoiset näkymät Friisinkalliolle-keskuspuistoon.
Tulevat remontit
Päätetyt ja käynnissä olevat korjaushankkeet: 2025-2026 Ikkuna- ja parvekeoviurakka Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: 2026 A-B portaiden yläpuolelle katokset 2026 Jätekatoksen seinien maalaus ja jätekatoksen puhdistus talkoilla 2026 Parvekkeille suositellaan betoniosien kunnostusta 2026 Porraskäytävien ulko-ovien ja väestönsuojan mekaaninen lukko muutetaan sellaiseksi, että sen voi avata asunnon mekaanisella avaimella. 2026 Suihkujen sekoittimien termostattien vaihto 2026 Autohallin sisäkaton työselvityksen kartoitus 2026 Autohallin julkisivujen kunnostus, savunpoistoritilän kunnostus/vaihto (suositus) 2027 C- talon yhdeltä parvekkeelta on poistettu katto ja lasit. Ennallistaminen (suositus) 2027 Yhteisten tilojen lattioiden korjaus (pyöräkellari ym) 2027 Parvekkeiden lohkeamakorjaukset, saumojen tiivisteiden kunnostaminen ja asbestia sisältävien kaiteiden maalaus (suositus) 2027 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2028 Saunaosastojen silikonisaumojen uusinta 2028 Sokkeleiden kolhut ja lohkeamat korjataan paikallisesti 2029 Kuntoarvion katselmointi 2030 Lämmitys- ja KV verkoston tarkistus säätö ja tarvittaessa venttiilien uusinta 2030 Autohallin katon kuntotutkimus
Tehdyt remontit
2025 Takkojen nuohous 2025 Peruskuntoarvio teetetty kiinteistölle 2024-2025 Ikkuna- ja parvekeovi hankesuunnittelu 2024 Kompressori A- talon kylmiö 2023 Sähköisten lukostojen varavirtojen akkujen uusinta 2023 Tamppausteline ja alueen asfaltointi 2023 Ajopuomit asennettu pihalle 2023 Leikkialueen kunnostus 2023 Ikkunoiden, parvekkeiden betoniosien ja parvekeovien kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu. 2023 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien paristojen vaihdot 2022 Lämmöntalteenotto/aurinkopaneelit 2021 IV nuohous ja säätö 2020 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus 2020 Yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasitusten huolto 2020 Hissien C ja D peruskunnostus/modernisointi 2019 Rappauskorjauksia A-B ja C- talot 2017 LVIS saneerauksen loppuunsaattaminen 2016 Vesikattojen ja huippuimureiden uusinta 2016 Kokonaisvaltainen putkiremontti, perinteisin menetelmin 2015 Asbestikartoitus LVIS suunnitteluun liittyen 2015 LVIS saneerauksen toteutussuunnittelu 2014 LVIS saneerauksen hankesuunnittelu 2012 AB- ja D- talojen ulkoiluvälinevarastojen lattioiden ja seinien maalaus 2012 Ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö 2011 Kylmähuoneiden muutostyöt 2011 Jätekatoksen laajennus 2011 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010 LVV- putkistojen kuntotutkimus (päivitys) 2010 D- talon itäpuolen seinän vierustan ehostus 2010 Lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien, patteriventtiilien ja alasulkujen uusiminen 2009 Peruskuntoarvio 2009 AB- talon edustan saneeraus 2008 AB- talon pohjois- ja itäsivujen, C- ja D talojen pohjoissivun ikkuna- ja julkisivusaneeraus. 2006 Rappukäytävien saneeraus 2006 Savunpoistoluukut 2006 C- talon 2- saunan saneeraus 2005 LVV- putkistojen kuntotutkimus 2005 C- ja D- talojen itäsivujen julkisivu- ja parvekesaneeraus 2005 CD- talojen parvekelasitus 2005 D- talon itäsivu liiketilakerroksen ikkunasaneeraustyö 2005 IV-hormien nuohous ja säätö 2004 AB- talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus 2004 AB- talon ikkunasaneeraus 2004 AB- talon parvekelasitus 2004 Piha alueen asfaltointi 2003 CD- talojen etelä- ja länsisivujen julkisivu- ja parvekekorjaus, parvekelasit ja ikkunasaneeraus 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Peruskuntoarvio
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Merituulentie-Kuitinmäentie-Friisinkalliontie-Kuunsäde
Palvelut
Lähikauppa n. 400 m (S-Market)
Olarin Prisma n. 1,3 km (auki 24h)
Länsikeskus n. 1,5 km (Lidl, Tokmanni, Kotipizza ym.)
Iso-Omena n. 2,2 (yli 220 liikettä)
Matinkylän uimahalli n. 2,4 km
Terveyskeskus n. 1,7 km (Pihlajalinna)
Kirjasto n. 2,4 km (Iso-Omena)
Olarin asukaspuisto n. 1 km
Olarin urheilukenttä/luistinrata n. 900 m
Friisinkallion luonnonsuojelualue n. 200 m
Espoon keskuspuisto n. 100 m
Olarin koirapuisto n. 1 km
Matinkylän uimaranta n. 3,6 km
Espoon rantaraitti n. 3,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-22-72-6
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
TeliaSonera Finland Oyj, 50M, Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
238 000 €
Myyntihinta
192 974,08 €
Neliöhinta
3 661,54 € / m²
Velkaosuus
45 025,92 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
297 € / kk
Pääomavastike
304,92 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
601,92 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Lisävarasto 10 eur/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihoin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja (kylmä vesi 4,45 eur/m3, lämmin vesi 8,2 eur/m3). Lisävaraston vuokra 10 eur/kk. Kylmävarastot 4 eur/kk. Autohallipaikkavuokra 38 eur/kk.
Autopaikan kustannukset
20 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Toinilax
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Kolme rakennusta. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti yhtiön välittömään hallintaan jää talossa A-B varastohuone 258 m2 ja urheiluvälinevarasto 40 m2, talossa C työhuone 77 m2, urheiluvälinevarasto 36 m2 ja saunaosasto 38 m2, talossa D urheiluvälinevarasto 40 m2 ja saunaosasto 20 m2 sekä piharakennuksessa oleva autotalli 120 m2. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksen 1.4.2026 päätöksen mukaisesti päätettiin, myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään 1-3 kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastikkeen määrä. Päätettiin antaa hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen. Lisäksi päätettiin, että rahastoidaan osakkeiden maksamat ylimääräiset laina- ja hankeosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiökokouksen 31.3.2025 päätöksen mukaisesti päätettiin, että vuoden 2024 hankkeen suunnittelu - ja selvityskustannukset 21.383,6 eur rahoitetaan taloyhtiön hoitovaroista, eikä niitä pääomiteta hankkeen lopulliseen huoneistokohtaiseen hankeosuuslaskelmaan mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin, että ikkuna- ja parvekeovien kunnostushankkeen toteuttamiseksi valtuutetaan hallitus hoitamaan ja nostamaan lainaa yhtiölle enintään 250.000 eur sekä sopimaan muista lainan nostoon liittyvistä asioista ja allekirjoittamaan luottosopimus, panttausasiakirjat sekä kiinnityshakemus ja sekä sen toimeksianto. Päätettiin yksimielisesti hakea tupakointikieltoa koskemaan myös huoneistojen terassialuetta. Yhtiöjärjestyksen §8 mukaisesti osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten sekä sisutuksellisten muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamien vikojen korjaamisesta ja niiden kustannuksista. Tällaisia edellä mainittuja muutoksia ja lisäyksiä ovat esimerkiksi ilmalämpöpumput. Kts. muutoin §8. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 285 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä
93
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
8
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja tiili
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 765 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Ruut Kinnunen, ruut.kinnunen@kiinteistotahkola.fi, 020 7488102
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09-16 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys Bussipysäkki n. 300 m (Linjat 121A,125,125N,137,531). Metroasema n. 2,4 km (Matinkylä).
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2001 Parvekkeiden kuntotutkimus 2001 Peruskuntoarvio 2005 LVV- putkistojen kuntotutkimus 2009 Peruskuntoarvio 2010 LVV- putkistojen kuntotutkimus (päivitys) 2015 Asbestikartoitus LVIS suunnitteluun liittyen 2020 Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus
Pihan kuvaus
Nurmikkoa, istutuksia, kalliota, leikkipaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Aurinkolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jonotusperiaate. Autohalli paikat 10 kpl: autopaikan vuokraajan/käyttäjän tulee asua yhtiössä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv (Telia Finland Oyj), väestönsuoja, pyörävarasto ja pesutupa
Muut tilat
Eteinen: Puukaapisto, jossa naulakko. Lattia parketti. Seinät maali.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Muovimatto
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1 (vasemmanpuolinen): Tilava, vakiokaapistot. Makuuhuone 2 (oikeanpuolinen): Keskikoinen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, jossa ikkunat kahteen ilmansuuntaan. Olohuoneesta avoin yhteys ruokailutilaan. Olohuoneesta kauaskantoiset näkymät mm. Friisinkalliolle länteen sekä itään keskuspuistoon.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.