- Kohdenumero
- 1414051
- Kerros
- 3 / 5
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 793 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kph, sauna, vh, lasitettu parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Välttävä
- Kunnon lisätiedot
- Asunto vaatii täydellisen remontin.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti vapaa.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu. Lieden pinta on rikki. Lattia: Parketti, kunto huono. Seinät: Maalattu, välitila laatoitettu. Asunto on ollut vuokralla, myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Lasitettu parveke. Parvekkeen ilmansuunta: Etelä. Kunnossapitovastuu: Osakas
- Kylpyhuoneen varusteet
- Sauna, sähkökiuas, saunassa lasiovi, allas, allaskaappi, peilikaappi, käsisuihku, kuivauspatteri. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneeli. Kylpyhuonekalusteet ovat kunnoltaan huonot ja vaativat uudistamisen.
- Näkymät
- Esteettömät näkymät. Ikkunasuunnat: länsi, etelä
- Tulevat remontit
- 2025 Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus jatkuu,
kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja
termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Sähköautojen latauksen taustajärjestelmän selvittäminen. Kaikkien huoneistojen, liiketilojen ja yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen. Pyykinkuivauskoneiden huoltotoimenpiteet tai uusiminen.
Esitys: Hallitus esittää, että seuraavien v. 2024 ja 2025 kunnossapitotarveselvityksiin sisällytettyjen toimien toteutusvaihe käynnistetään: ”Kaukolämpökeskuksen uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja verkoston tasapainotus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö kerrostalon osalta ja huippuimurien uusiminen ja liiketilojen iv-koneiden modernisointi sekä rivitalon osan iv-koneiden uusiminen. Suunnittelun yhteydessä tulisi huomioida poistoilmalämmön talteenotto.” Suunnitteluvaihe urakoitsijoiden kilpailutuksineen on nyt toteutettu ikkunahankkeeseen liitettynä, ja hallitus on esitellyt remontin ennen kokousta. Hallitus esittää, että urakassa toteutetaan myös poistoilmalämmön talteenotto (LTO) suunnitelmien ”Vaihtoehto 2:n” mukaisessa laajuudessa, ja että urakka rahoitetaan remonttilimiitillä tai velkakirjalainalla enintään 500 000 €. Toimien kustannukset jyvitetään rivitalon ja kerrostalon osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti niiden valmistuttua. a. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle käynnistää LVI/LTO-remontin urakkavaihe ja valita sopivimmat projektipäälliköt, urakoitsijat ja valvojat ja allekirjoittaa kaikki tarvittavat urakkaan liittyvät sopimukset, sekä asiakirjat mukaan luettuna mutta ei rajoittuen projektinjohto-, urakka- ja valvontasopimukset, sekä mahdolliset huolto- tai etähallintasopimukset b. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle järjestää toimenpiteiden rahoitus enintään 500 000 € remonttilimiitillä tai enintään 500 000 € velkakirjalainalla. c. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle allekirjoittaa tarvittavat laina- ja panttaussopimukset sekä sopia lainan tarkemmista ehdoista rahoituslaitoksen kanssa. d. Päätetään hankkeen valmistuttua luottolimiitin muuttamisesta pääomavastikelainaksi. e. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle määrittää pääomavastikkeen suuruus ja sen maksuajankohdat kertaluontoisesti. f. Päätetään valtuutuksesta hallitukselle hakea lainaa varten tarvittavat kiinnitykset taloyhtiön kiinteistöön sekä antaa kaikki kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset lainan vakuudeksi. Päätös: Päätettiin esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle kaikki tässä kohdassa mainitut valtuudet remontin toteuttamiseksi LTO-mallilla. Lisäksi valtuutettiin hallitus kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin urakan rahoittamiseksi, sekä kaikkiin tarvittaviin toimenpiteisiin jotta saadaan päivitettyä olemassa olevien lainojen ehdot Nordealta saadun tarjouksen mukaiseksi.
2025-26 Palokatkopuutteiden korjaus
2026 Julkisivujen kuntokartoitus. Piha-aitojen korjaukset tai uusiminen. Kuntoarvio (optiona märkätilakartoitus). Porrashuoneiden puhdistus ja/tai huoltomaalaus
2027 - 2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia
Vuosittain Suodattimien vaihdot (rivitalo) 2 x vuodessa
- Tehdyt remontit
- 2012: Aitojen ja ulkopuolisten puuosien maalaus
2015: Ilmastointijärjestelmän puhdistus- ja säätötyö,
2016: Kuntoarvio, alakeskuksen AK012M0 uusinta, C-rapun yleisten tilojen IV-koneen vaihto, D-talon ilmanvaihdon lämmitysjärjestelmän kunnostus, ravintolan huippuimurin uusinta 2017: Pensasaidan istuttaminen ja muut pihatyöt
2018: C56 parvekelasituksen uusinta, ilmanvaihtokoneiden patteriventtiilien vaihto, talotekniikan automaation uusiminen 2019: Kaikkien porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus ja säätö 2020: Parvekelasitusten tarkastus ja voiteluhuolto, parvekkeiden vaakapellitysten tarkastus (A9, B28, B38, D63), parvekelasitusten tiivistyspilotti (A9, B38, C60), B-portaan ovipuhelinten päivitys ja korjaus, ikkunatiivistyksen pilotointi (C57, D65, D66, D67), savunpoiston vuosihuolto (opasteiden päivitys), porrashuonetaulujen uusinta, GSM-hälytysliittymät lankaliittymien tilalle (hissi A ja B), rakennusten välisien julkisivumaalausten tarkastus 2021: Viemärihuuhtelu ja kuvaus (rivi- ja kerrostalo laaja), pysäköintialueen pylväsvalaistuksen uusimista, savunpoiston vuosihuolto, parvekelasitusten korjaukset (kerrostalo), väestönsuojien tiiveyskokeet (ja muu tarkastus) sekä varustetäydennys, hissien uusiminen (kerrostalo), sähköinen huoltokirja, B44 vesivahingon korjaus, B38 vesivahingon korjaus, lämmitysjärjestelmän paisunta-astian esipaineen tarkastus, perusvesipumppaamon toiminnan tarkastus (vuosittain) 2021-22: Pihojen pylväsvalaisimien valonlähteiden korvaaminen ledeillä 2022: Palokatkotöitä (kerrotalo), C-rapun lasiseinän tiivistyksen korjaus 2023: Seinävalaisimien (kerrostalo) ja autokatosvalaisimien uusiminen 2024Rivitalon varastojen rakennepainumien korjaus aloitettu, viemärikuvauksissa havaittujen kriittisten kohtien korjaus, pysäköintialueen kunnostus- ja vihertyöt (sis. putkitus, kaapelointi, sade- ja
jätevesiviemärien korjausta, kurtturuusujen poisto ja korvaus), leikkipaikkavälineiden kunnostus/osittainen uusinta, liiketilan L1 vesivahingon korjaus, ikkunoiden ja parvekeovien perushuolto, vesikattojen kunnostustöitä kuntotarkastuksen perusteella
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Koulut: Perkkaanpuiston koulu ylä- ja ala-aste n. 0,3 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-market Perkkaa n. 0,8 km; Muut lähipalvelut: Kauppakeskus Sello n. 1 km
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Postitoimipaikka
- Espoo
- TV-palvelut
- Kaapeli-TV
- Tietoliikennepalvelut
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/480/090/source/230090084)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/580/090/source/230090085)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/680/090/source/230090086)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/780/090/source/230090087)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/880/090/source/230090088)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/980/090/source/230090089)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/090/090/source/230090090)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/190/090/source/230090091)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/290/090/source/230090092)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/390/090/source/230090093)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/490/090/source/230090094)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/590/090/source/230090095)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/690/090/source/230090096)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/790/090/source/230090097)
