424 000 €89,5 m²

Ranakuja 6 B, Kurttila, Espoo4h+k+khh+erillis-wc+kph+sauna

Myyntihinta
424 000 €
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Huoneita
4
Kerroksia
1
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Tässä raikkaassa ja nuoressa kodissa on kaikki mitä viihtyisään ja huolettomaan omakotitaloasumiseen tarvitaan. Yksitasoinen kolmen makuuhuoneen talo sijaitsee rauhallisella Kurttilan omakotitaloalueella. Ympärillä vehreän puistomaiset maastot ja palvelut sekä loistavat liikenneyhteydet ympäri pääkaupunkiseutua.

Puuverhoiltu moderni puutalon väritys on sisääntulon puolella tummanpuhuva kun taas vaaleat seinäpinnat sisäpihan ja talon sivujen puolella raikastavat ilmettä. Talon sisämateriaalit ovat skandinaavisen vaaleita ja laadukkaita. Kiintokalusteet ovat Puustellin mallistoa. Isoista ikkunoista on vehreät näkymät ja olohuoneesta pääsee isolle suojaisalle terassille sekä sivupihan nurmialueelle. Kohteessa on energiatehokas poistoilmalämpöpumppu (PILP), joka hyödyntää poistoilman lämpöenergian tehokkaasti uudelleen. Ratkaisu tuo säästöä lämmityskustannuksiin ja tarjoaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden- nykyaikainen ja ekologinen valinta asumiseen.

Kurttilan alue on kehittynyt viime vuosien aikana vauhdilla. Nyt asuinalueella on päiväkoti ja toinenkin on valmistumassa tulevana syksynä. Muutaman vuoden päästä alueella on myös oma koulu. Nyt lähikoulu löytyy Vanttilan alueelta pienen kävelymatkan päästä. Alueella on myös ruotsinkielinen ala-aste ja päiväkoti. Ruokakauppoja alueelta löytyy useampikin. Lähialueella myös kalakauppa, juustopuoti, apteekki ja vanhassa korkkitehtaassa sijaitseva tunnelmallinen pitseria. Kallvikin uimaranta ja sen läheltä lähtevä rantaraitti kutsuvat meren äärelle nauttimaan ja ulkoilemaan. Pienen etäisyyden päässä on myös Espoon mittavat ulkoilumetsät lenkkipolkuineen ja talvella hiihtoreitteineen.

Varaa oma esittelyaikasi tähän kauniiseen kotiin ja tule ihastumaan, Heini Paassola Myyntineuvottelija, sisustussuunnittelija 0405399390 heini.paassola@op.fi

Perustiedot

Sijainti
Ranakuja 6 B, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
620071
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
89,5 m²
Tontin pinta-ala
679 m²
Kokonaispinta-ala
89,5 m²
Huoneiston kokoonpano
4h+k+khh+erillis-wc+kph+sauna
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupoista tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
jääkaappipakastin integroitu kalusteeseen, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin saareketuuletin omalla koneella, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, laminaattitasot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Ei
Kylpyhuoneen varusteet
sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys vesikiertoinen, kiinteät valaisimet.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: ruokakaupat: K-Market Lasihytti jossa Maxin Kala ja Lentävä Lehmä juustopuoti 1,5km, Lidl Kauklahti 2km, S- Market Saunalahti 2km, Lippulaivan Prisma ja K-supermarket Lippulaiva sekä Lidl 5km,
Espoonlahden kauppakeskus Lippulaivan palvelut, kuten pesula, kirjasto,suutari, optikkoliikkeitä, vaateliikkeitä, sisustusliikkeitä, liikuntapalveluita 5 km. Koulut: Vanttilan koulu 1-9 luokat 3 km, Saunalahden koulu 1-9 luokat 1,3km. Kurttilan koulu rakentumassa lähivuosina Aarrekartan päiväkodin läheisyyteen alle kilometrin etäisyyteen. Päiväkoti: Aarrekartan päiväkoti 800metriä, Vanttilan päiväkoti 3 km, Norlandia päiväkoti valmistumassa syksylle 2026, lisäksi useita päiväkoteja lähialueilla. Leikkipuisto 300 metriä, Kallvikin uimaranta 1,3 km, Espoon rantaraitti merellisine maisemineen, ulkoilumaastot ja Espoon keskuspuisto lähettyvillä.
Lisätiedot
Kiinteistö sijaitsee Espoon vuokratontilla. Hallinnanjakosopimuksen mukaisesti hallinta-alue B saa käyttää hallinta-alue A:n oikeassa reunassa menevää kulkutietä ja jätealuetta. Tämän kulkutien huolto- ja ylläpitokustannukset ja perusparannuskustannukset jaetaan kiinteistön omistusosuutta vastaavin murto-osin hallinta-alueiden vuokraoikeuden määräosien omistajien ja haltijoiden kesken. Hallinta-alue A:Ila sijaitsevan jäte-alueen huolto- ja ylläpitokuluista vastataan myös vuokraoikeuden määräosien omistajuutta vastaavin murto-osin
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-45-147-1-L1
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Myyntihinta
424 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Sähkö: 63 euroa/kk huhtikuulta 2026 10788 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 155-180 euroa/3kk välein. Puhtaanapito: jätehuolto: bio- ja sekajäte 98 euroa/ 3 kk välein. Kiinteistövero: 257,20 /vuosi. . Hallinta-alueiden vuokraoikeuden määräosien omistajat ja haltijat vastaavat kukin yksin kaikista niistä kustannuksista, joita aiheutuu tällä sopimuksella hallintaan jaetun kiinteistönosan huollosta ja ylläpidosta sekä hallinta-alueellaan olevan rakennuksensa ja niiden käyttöä palvelevien putkien ja johtojen sekä muiden mahdollisten laitteidensa hankkimisesta ja rakentamisesta aiheutuvista kustannuksista sekä niiden myöhemmistä huolto- ja ylläpitokuluista, poikkeuksena kulkutie ja jätealue. Asumiskustannukset ovat myyjän ilmoittamat kustannukset viiden hengen taloudelle. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero
257,20 /vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2022
Kerroksia
1
Rakennusmateriaali
Puu. Pohja tuulettettu rossipohja, Paalutukset savimaahan, Kiirunatalo.
Kattomateriaali
Pelti. Lumiesteet sekä sisääntulon edessä, että terassin puolella.
Kattotyyppi
Harja
Kunnallistekniikka
Vesijohto: Kunnan. Viemäröinti: Kunnan.
Tontin koko
679 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2021, käyttöönottotarkastus. Kiinteistörekisteriote 2020 Yleiskaava AO II Erillispientalojen korttelialue, tehokkuus e=0,3
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki linjanumero: 163 200metriä. Linja-auto vie Espoonlahteen, josta metroyhteys. Toiseen suuntaan kuljettuna linja-auto vie Kauklahden juna-asemalle.
Rakennusoikeus
Kokonaisrakennusoikeus 204 m². Rakennusoikeus hallinnanjakosopimus: A 102 ja B 102= yhteensä 204
Maasto
Asfaltoitu tie perille, autokatos, osittain aidattu piha-alue, iso terassi, nurmialuetta, istutuksia.
Lämmitys
Muu
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
PILP Poistoilmalämpöpumppu
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Tontin vuokra
Vuosivuokra 4 186,88 €
Kunnan numero
49
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokraaja
Espoon kaupunki, 0101263-6

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Koko asunnon lattiapinnat ovat vaaleaa laminaattia, seinät ovat maalatut ja katto vaaleaa sisustuspaneelia. Erillis-WC lattia on laatoitettu. Seinät ovat maalatut ja katto valkoista mdf-paneelia kodinhoitohuoneen lattia on laatoitettu isolla laatalla, seinät ovat maalatut ja katto on vaaleaa sisustuspaneelia. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat laatoitetut, katto puupaneelia. Saunan lattia on laatoitettu, seinät ja katto lämpökäsiteltyä haapapaneelia.