170 000 €46,5 m²

Vanha Saunalahdentie 17 A, Saunalahti, Espoo2h, k, s (Yj: 2h+k+s)

Velaton hinta
170 000 €
Hoitovastike
269,70 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa viihtymään merellisen Saunalahden rauhaan!

Tämä valoisa kaksio tarjoaa modernia asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Kodin selkeä ja toimiva pohjaratkaisu tekee neliöistä avarat ja helposti sisustettavat, ja suuret ikkunapinnat päästävät mukavasti luonnonvalon sisään. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa on helppo ja mukava viettää arkea.

Avokeittiö tarjoaa hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Makuuhuoneeseen saat mahtumaan hyvin parisängyn, ja siellä on reilusti säilytystilaa. Asunnon ikkunoista avautuu kaunis luonto sekä pilkahdus merta. Oma sauna tarjoaa rentoutumista juuri silloin kun itse haluat. Asumismukavuutta täydentää oma terassi, jossa voit nauttia aamukahvista, kesäilloista tai vain ympäröivän luonnon rauhasta arjen keskellä.

Asunto Oy Espoon Tuulenvire on vuonna 2005 valmistunut viihtyisä ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu 19 huoneistosta. Yhtiö tarjoaa asukkailleen toimivat yhteiset tilat, joihin kuuluvat huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto sekä lastenvaunuvarastot.

Saunalahden alue tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, luonnonläheisyydestään sekä loistavista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät niin päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit kuin kattavat liikenneyhteydetkin, joten sijainti sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä niin sovitaan juuri sinulle sopiva esittelyaika.

Christoffer Hintze 0456686737 christoffer@bo.fi IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Perustiedot

Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
21509321
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
2 676 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s (Yj: 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2025: - Pyörävaraston ovien asennus - Palohälytinten uusinta - Asfaltti halkeamien paikkaus ja parkkiruutujen maalaus - Energiaselvitys - Väestönsuojan laitteistojen huolto ja tiiveyskoe 2026-2027: - Julkisivun kuntotutkimus - Julkisivujen puhdistus, eristerappaus, tiivisteet - Vesikattojen huoltotoimenpiteet, sammaleet, tiivistykset, lyijylevyt - Julkisivun pesu/suojakäsittely 2028-2029: - Lämmönjakojärjestelmän ja talotekniikan hälytysjärjestelmän uusimisen/toteutus - Valaistusten parantaminen LED valoiksi, piha-alueet / porraskäytävät - Ilmastointihormien pudistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2014-2015: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjauksia, NCC Oyj 2015: Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset, IV-Lavox Oy 2018: A-portaan huippuimurin uusinta, IV-Lavox Oy 2018: Sokkelikerroksen elementtisaumauksen uusinta, Consti Julkisivut Oy 2020: Lukkosaneeraus älylukoiksi, Abloy Pulse Ylimpien parvekkeiden kattotuolien maalaus ja pellitys Myrskysuojien asennus parvekelasituksiin Lämmityspatterien liitosputkien pakkauskorjaukset Julkisivulaudoitusten maalauksia ja pieniä vesikattokorjauksia 2021: Älykkäät patteritermostaatit ja vedenkulutuksen online-valvonta, Wattinen Oy 2023: Piha- ja parkkialueen portaikon kunnostus, Ilkka Saario 2024: Sähköautojen latausinfran rakentaminen, Watter Oy 2024: Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset, huippuimurien Huolto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
170 000 €
Myyntihinta
169 348,33 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 655,91 € / m²
Velkaosuus
651,67 €

Vastikkeet

Hoitovastike
269,70 € / kk
Pääomavastike
18,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
288,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 L1 sähköauton latausinfra

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämminvesivastike: 26,80 €/hlö/kk Autopaikkavuokra 1: 21,60 €/kpl/kk Autokatosmaksu: 49,20 €/kpl/kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.05.2025 valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Tuulenvire
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 01.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 676 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti asiakaspalvelu@khtahti.fi
Isännöinti
Ehta isännöinti / Mikael Pesonen 020 750 5400 asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2014: Märkätilojen silmämääräinen kuntoarvio ja pintakosteusmittaukset, Talokeskus Oy 2021: Rakennustekninen kuntoarvio, Raksystems R-15 2021: Autolatauspisteiden tarvekartoitus, Raksystems 2021: Taloyhtiöstrategian laadinta, osakkaat / hallitus 2021: Hissien kuntoarvio, Espoon Hissi Oy 2022: Salaojajärjestelmän, sade-jätevesiviemärien tarkastus ja huuhtelu / Delete Oy
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastoja 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto, tietoliikennejärjestelmät: puhelinverkko, yhtiön laajakaista: Taloyhtiölaajakaista DNA 10 M, antennijärjestelmä: Kaapeli-TV (DVB-C) Yhtiöllä on - 4.11.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon kaupungin kanssa koskien ajoväylän molemminpuolista käyttöä - 8.9.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon Asunnot Oy:n kanssa koskien portaiden ja kulkuteiden käyttöä sekä - 22.11.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Asunto Oy Espoon Myötätuulenmäen kanssa koskien väliaitaa, jonka hoito-, huolto-, kunnossapito- ja korjauskustannuksista vastaa naapuriyhtiö .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.