159 000 €46,5 m²

Vanha Saunalahdentie 17 A, Saunalahti, Espoo2h, k, s (Yj: 2h+k+s)

Velaton hinta
159 000 €
Hoitovastike
269,70 € / kk
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
2005
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Saunalahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa kaksio omalla terassilla ja saunalla merellisessä Saunalahdessa

Espoon Saunalahti tarjoaa asujalleen vetovoimaisen yhdistelmän merellistä luontoa, rauhaa ja nykyaikaisia palveluita. Tämä valoisa ja erinomaisesti suunniteltu kaksio on täydellinen valinta helppoa ja huoletonta kaupunkilaisasumista arvostavalle.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin tehokas ja helposti kalustettava, minkä ansiosta neliöt tuntuvat neliöitään suuremmilta. Suuret ikkunat tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa ja avaavat levolliset näkymät viereiseen metsämaastoon tarjoten samalla pienen, rauhoittavan pilkahduksen merelle. Olohuone ja moderni avokeittiö yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi, joka toimii luontevasti niin arjessa kuin seurustelussakin.

Makuuhuoneessa on hyvää tilaa parisängylle sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Arjen mukavuutta lisäävät oma, siisti sauna sekä suojaisa terassi, joka toimii olohuoneen luonnollisena jatkeena keväästä pitkälle syksyyn.

Asunto Oy Espoon Tuulenvire on vuonna 2005 omalle tontilleen valmistunut, 19 huoneiston käytännössä velaton taloyhtiö. Yhtiötä on hoidettu esimerkillisen suunnitelmallisesti ja sen arvoa vaalien: yhtiössä on jo toteutettu muun muassa moderni Abloy Pulse -älylukitus, sähköautojen latausinfrastruktuuri sekä energiatehokkuutta merkittävästi parantava, älykäs Wattinen-lämmitysjärjestelmä. Arjen sujuvuutta lisäävät yhtiön poikkeuksellisen hyvät säilytystilat, kuten huoneistokohtaiset varastot sekä tilavat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot.

Saunalahden alue tunnetaan erityisesti upeista ulkoilumaastoistaan ja rantaraiteistaan, jotka alkavat lähes kotiovelta. Myös kattavat päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit ja toimivat liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. Kohde soveltuu erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin laadukkaaksi sijoitukseksikin.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelysi tähän toimivaan ja valoisaan kotiin.

Sigrid Härkönen asuntomyyjä, BoAc | Bo LKV 040 720 9451 sigrid@bo.fi @sigrid_bolkv Service also in English

Perustiedot

Kaupunginosa
Saunalahti
Kohdenumero
21509321
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
46,5 m²
Tontin pinta-ala
2 676 m²
Kokonaispinta-ala
46,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s (Yj: 2h+k+s)
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit
2026: Julkisivun kuntokatselmointi ja toimenpiteet (puhdistus/tiivisteet), märkätilakartoitus, yläpohjan lisäeristyksen kannattavuusarvio. 2027-2028: Julkisivunsuojakäsittely, vesikattojen huoltotoimenpiteet (tiivistykset, sammaleet), energiaselvitys. 2029-2030: Lämmönjakojärjestelmän ja talotekniikan hälytysjärjestelmän uusiminen, pihavalaistuksen LED-parannukset, ilmanvaihtokanavien nuohous/säätö.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Pyörävaraston ovien asennus, asfalttihalkeamien paikkaus ja parkkiruutujen maalaus sekä huoneistokohtaisten palohälyttimien uusiminen 2024: Sähköautojen 11 kW latausinfrastruktuurin rakentaminen (Watter Oy) 2024: Ilmanvaihtohormien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaukset sekä huippuimurien huolto 2023: Piha- ja parkkialueen portaiden kunnostus 2021: Älykkäät patteritermostaatit ja vedenkulutuksen online-valvontajärjestelmä (Wattinen Oy) 2020: Lukkosaneeraus älylukoiksi (Abloy Pulse) 2020: Ylimpien parvekkeiden kattotuolien maalaus ja pellitys, myrskysuojien asennus parvekelasituksiin, lämmityspattereiden liitosputkien korjaukset sekä julkisivulaudoitusten maalauksia ja vesikattokorjauksia 2018: A-portaan huippuimurin uusinta 2018: Sokkelikerroksen elementtisaumauksen uusinta (Consti Julkisivut Oy) 2015: Ilmanvaihtohormien puhdistus, säätö ja mittaukset 2014-2015: Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuukorjaukset (NCC Oyj)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
159 000 €
Myyntihinta
158 400,22 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 419,35 € / m²
Velkaosuus
599,78 €

Vastikkeet

Hoitovastike
269,70 € / kk
Pääomavastike
20,93 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
269,70 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike 1 L1 sähköauton latausinfra

Tietoliikenne: DNA Taloyhtiölaajakaista 10M ja kaapeli-tv sisältyvät hoitovastikkeeseen
Sähkö: Oma sähkösopimus kulutuksen mukaan

Muut maksut

Vesimaksu
26,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
49.20 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Lämminvesivastike: 26,80 €/hlö/kk (1.7.2026 alkaen, ennakkomaksu henkilöluvun mukaan) Autopaikkavuokra 1: 21,60 €/kpl/kk Autokatosmaksu: 49,20 €/kpl/kk Hallituksella on yhtiökokouksen 4.6.2026 myöntämä valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Hallituksella on valtuus tarkistaa ja muuttaa pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden koronmuutosten mukaisesti. - Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti. - Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Tuulenvire
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2005
Huoneistojen lukumäärä
19
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 01.04.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 676 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Tahti asiakaspalvelu@khtahti.fi
Isännöinti
Ehta isännöinti / Mikael Pesonen 020 750 5400 asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2014: Märkätilojen silmämääräinen kuntoarvio ja pintakosteusmittaukset, Talokeskus Oy 2021: Rakennustekninen kuntoarvio, Raksystems R-15 2021: Autolatauspisteiden tarvekartoitus, Raksystems 2021: Taloyhtiöstrategian laadinta, osakkaat / hallitus 2021: Hissien kuntoarvio, Espoon Hissi Oy 2022: Salaojajärjestelmän, sade-jätevesiviemärien tarkastus ja huuhtelu / Delete Oy
Lämmitys
Muu, Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastoja 2 kpl, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmät: Koneellinen poisto, tietoliikennejärjestelmät: puhelinverkko, yhtiön laajakaista: Taloyhtiölaajakaista DNA 10 M, antennijärjestelmä: Kaapeli-TV (DVB-C) Yhtiöllä on - 4.11.2002 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon kaupungin kanssa koskien ajoväylän molemminpuolista käyttöä - 8.9.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Espoon Asunnot Oy:n kanssa koskien portaiden ja kulkuteiden käyttöä sekä - 22.11.2004 allekirjoitettu rasitesopimus Asunto Oy Espoon Myötätuulenmäen kanssa koskien väliaitaa, jonka hoito-, huolto-, kunnossapito- ja korjauskustannuksista vastaa naapuriyhtiö .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.