598 000 €122 m²

Lipparinne 20, Laaksolahti, Espoo3h, k, rt, khh, kph, s, 2erill.wc, vh, parveke, terassi, piha, autokatos, lämmin varasto

Velaton hinta
598 000 €
Hoitovastike
451 € / kk
Asuinpinta-ala
122 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kaupunki
Espoo

Tässä kodissa on helppo viihtyä. 122-neliöinen rivitaloasunto tarjoaa avaraa tilaa kahdessa kerroksessa sekä harkitun ja toimivan kokonaisuuden.

- Päätyasunto - Iso lasitettu terassi ja suojaisa piha - Vehreät näkymät ja rauhallinen sijainti - Materiaalivalinnat, moderni kokonaisuus - Avara olohuone ja yhtenäinen oleskelutila - Toimiva kahden kerroksen pohjaratkaisu - Lippajärven rannalla + uimapaikka + soutuvene - 2x autokatos + sähköauton lataus - Iso lämmin varasto 12m2

Alakerrassa avautuu kodin sydän: tilava olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa valo kulkee kauniisti läpi huoneiston. Suuret ikkunapinnat ja käynti suoraan terassille tuovat sisään vehreyden ja luonnon läsnäolon.

Terassi on tässä kodissa poikkeuksellisen näyttävä. Lasitettu oleskelualue jatkuu laajana ulkotilana, jossa on runsaasti tilaa ruokailuun, oleskeluun ja yhdessäoloon. Piha on suojaisa ja rajautuu vehreään järvimaisemaan – näkymä on rauhallinen ja yksityinen, kuin oma pieni keidas.

Keittiö on moderni ja viimeistelty, ja siinä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Materiaalit ja ratkaisut ovat harkittuja, ja kokonaisuus toimii arjessa sujuvasti.

Yläkerrassa sijaitsevat makuuhuoneet ovat rauhallisia ja valoisia. Päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät ympäristöön. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta.

Kodin pesutilat, sauna ja kodinhoitohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät arjen sujuvuutta.

Asunto Oy Espoon Lipparanta on vuonna 2013 valmistunut, kuuden asunnon yhtiö omalla tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja energialuokka on A. Huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa sekä noin 12 m² lämmin varasto.

Alue on rauhallinen ja vehreä, aivan Lippajärven läheisyydessä. Luonto ja ulkoilureitit alkavat käytännössä kotiovelta, ja maisema tarjoaa vuodenaikojen mukaan vaihtuvaa kauneutta. Samalla arjen palvelut ja kulkuyhteydet ovat hyvin saavutettavissa, mikä tekee sijainnista tasapainoisen yhdistelmän rauhaa ja sujuvuutta.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämä kokonaisuus paikan päällä!

Teemu Ruotsalainen teemu.ruotsalainen@remax.fi 044 299 1196 RE/MAX Loiste-Teemu Ruotsalainen Oy LKV

Entäpä oman asuntosi myynti? Soita minulle ja sovitaan tapaaminen. Saat minulta ajankohtaista tietoa alueesi markkinatilanteesta, sekä kilpailukykyisen palvelutarjouksemme.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lipparinne 20, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Laaksolahti
Kohdenumero
80508525
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
122 m²
Tontin pinta-ala
3 067 m²
Kokonaispinta-ala
122 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, rt, khh, kph, s, 2erill.wc, vh, parveke, terassi, piha, autokatos, lämmin varasto
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni (2025), liesi (2025), liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Akryylikivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Kaakko ja etelä
Terassin kuvaus
Lasitettu terassi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku (2x sadevesisuihkua) ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi (Pöytätaso Terrazzo yläkerran erill wc, alakerta kiveä (kvartsi)), bidee-suihku ja lattiakaivo. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran erillisessä wc:ssä: wc-istuin, peili, allaskaappi, pesuallas, lasivitriini, bidee, lattiakaivo

Alakerran kylpyhuoneessa/erillisessä wc:ssä alla luetellut + tasot kvartsia:
Säilytystilat
Lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin varasto 12 m2 huoneiston alapuolella. Kulku erillisen sisäänkäynnin kautta talon sivulta.
Tulevat remontit
2026 Levänpoisto etukatoksilta ja muutamasta kohdasta pääkattoa Sähköläpivientien tarkastus ja tiivistys sähköpääkeskuksessa Lämmönjakojärjestelmän toiminnallinen tarkastus ja säätö 2027 Kattojen kunnossapitoselvitys Kattojen läpivientien tarkistus ja tarvittaessa massaus Teknisen tilan laitteiden huoltotarveselvitys 2028 Sokkelien liikuntasaumojen uusiminen Päärakennuksen julkisivujen kunnon tarkistus 2029 Yläpohjan putkien eristyksen ja kunnon tarkastus 2030-2031 Myöhemmin esiin tulevia huoltotarpeita
Tehdyt remontit
2025 Etuportaiden korjaus Maalaukset: Autokatoksen otsalauta, autokatoksen pulväät, päärakennuksen pohjoispuolen pylväät Kevät- ja syystalkoot, joissa pihan siivous, lasikattojen pesu ja muita töitä päivän aikana Ilmanvaihdon nuohous, ilmanvaihtokoneiden huolto ja kaikkien laakereiden vaihto 2024 Autokatoksen sisäkaton maalaus talkoilla Palovaroittimien uusiminen Pesuhuoneen suihkusekoittajan termostaattien vaihto F-asunnon vesivahinko, ennallistaminen. Piha-alueen pieniä korjauksia talkootyönä: Asfaltin korjaus, väliaitojen rimojen uusimisia, tontin raja aidan korjauksia Lehtiverkon asennus B-asunnon räystäskouruun Kevät- ja syystalkoot, joissa pihan siivous, lasikattojen pesu ja muita töitä päivän aikana 2023 D-asunnon vesivahingon korjaus. Muuten yhtiössä on tehty normaaleja kunnossapitotöitä, kuten aitojen maalausta, sammaleiden poistoa katoilta, ilmastoinnin nuohous ja IV-suodattimien vaihtoa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa , Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
598 000 €
Myyntihinta
598 000 €
Neliöhinta
4 901,64 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
451 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
451 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuudet periä maksimissaan kaksi ylimääräistä vastiketta. Vesimaksun tasaus kerran vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Lipparanta
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Talovarasto/tekninen tila 11 m2. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöllä ei ole lainaa eikä kiinnityksiä. Huoneistojen ilmalämpöpumppujen huolto- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu 12 m2 suuruinen varasto. Yhtiökokouksessa 18.5.2025 oli keskustelua yhtiöjärjestyksen muutoksesta (autopaikkojen numerointi, AT1 & AT2-tilojen lunastuslauseke, hallituksen jäsenten määrä). Yhtiökokous päätti palata asiaan tarpeen mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin selvittää vuodonilmaisimien hankintaa. Kevään 2026 yhtiökokous pidetään 7.6.2026.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
6
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2013
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Betonirunko/EPS-eriste/rappaus
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.11.2032
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen tulo/poisto, LTO
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
3 067 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Ei ammatti-isännöintiä. Hallituksen puheenjohtaja Heikki Hartikainen
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Pihan kuvaus
Piha-alueen hallinnasta ei ole sovittu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiössä on sovittu, että osakkaat huolehtivat oman asunnon edustan lumityöt ja puhtaanapidon sekä autokatoksen alla olevan alueen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Mopotalli/varasto 2 kpl omina osakkeinaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi autokatospaikkaa, toinen huoneiston oven vieressä toinen välittömässä läheisyydessä. Molemmat autopaikat ovat katettuja.
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitila lasia
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kaikki sälekaihtimet, screen kaihtimet/rullaverhot, pimennysverhot siinä kunnossa kuin ne ovat. Kaikki kiinteät valaisimet. Tekonurmikko takapihalla. Valmius takalle portaiden vieressä. Sähköautonlataus asema 11 kWh (osakkaan vastuulla, sähkömaksu omaan sähkösopimukseen)