139 900 €34,5 m²

Tegelhagen 2 C, Kauklahti, Espoo

Velaton hinta
139 900 €
Hoitovastike
267,38 € / kk
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2015
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kaupunki
Espoo

Näppärä kompakti kaksio Kauklahdessa

2015 valmistunut toisen kerroksen (2/3) huoneisto. Olohuonetta reunustaa moderni avokeittiö. Makuuhuone on kivasti erotettu olohuoneesta. Hyvän kokoinen kylpyhuone. Kokonaisuuden kruunaa iso länsiparveke, jolta avautuvat näkymät yhtiön sisäpihalle.

Nopeat tietoliikenneyhteydet ja kaapeli tv.

Alueella kohtaavat uusi ja vanha sointuvalla tavalla tehden Kauklahdesta viihtyisän asuinympäristön. Lähistöltä löytyy upeat ulkoilumaastot ja hyvin palveluita.

Hyvät kulkuyhteydet junalla, busseilla tai omalla autolla.

Ota yhteyttä ja sovi oma ajankohta tutustumiselle!

Asunto on vuokrattu.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Tegelhagen 2 C, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kauklahti
Kohdenumero
80509689
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
34,5 m²
Tontin pinta-ala
2 217,5 m²
Kokonaispinta-ala
34,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Kohde myydään vuokrattuna.
Keittiön varusteet
kaapisto, jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, pesuallas, kaapisto, kiinteät valaisimet, välitila kaakeli, pöytätaso laminaatti,
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kokonaan laatoitettu ja bidee-suihku.
Säilytystilat
kaapistot ja häkkivarasto
Näkymät
Katu-/ kaupunkinäkymä
Tulevat remontit
Kunnossapitosuunnitelma 2026-2030: Elementtisaumat 10 v. vastuukorjaukset 2026 Räystäsrakenteet; räystäskourujen ja syöksytorvien tarkastus 2026 10 vuotisvastuu korjausten käsittely Skanskan kanssa 2026 Venttiilit ja putkistovarustukset (lämmitysjärjestelmä) linjasäädöt/sulut ja patteritermostaatit uusiminen 2029 Jäteasema huoltokorjaukset 2029 Peltikate kuntotarkastus 2028, 2030 ikkunoiden huoltomaalaus 2030 porrashuoneiden maalaus ja valaistus 2030 ulko-ovien kunnostaminen 2030 kellarin maalaus 2030 saunan huoltokorjaukset 2030 Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton kuntotarkastus 2025 Viemäriputkien puhdistus 2024 Ulkoseinän korjaus 2024 Märkätilojen tarkastus 2023 Katon huoltokorjaukset 2023 Sisäpihan korjaus Skanska Oy:n takuutyönä 2022 IV-kanavien nuohous ja säätö 2020 Sisäpihan uudistus 2016 Piha-alueen asfaltointi Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2026-2030
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
K-Market Kauklahti n. 60 m, K-Supermarket Lasihytti 2 km, Kauklahden kirjasto n. 750 m, Lihakauppa Ordén n. 100 m
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin, mikäli osakkeen omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliseen omistukseen, kts. 9 § lunastusoikeus. Vastuu rivitalo- ja liikehuoneistojen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä sähköjärjestelmään linkitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevien sähköjärjestelmään liitettyjen palovaroittimien paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ks. myös yj 8 §.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
laajakaista. Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10 M (pystyy laajentamaan nopeuteen 1000 M)

Hinta

Velaton hinta
139 900 €
Myyntihinta
78 183,45 €
Neliöhinta
4 055,07 € / m²
Velkaosuus
61 716,55 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Vastikkeet

Hoitovastike
267,38 € / kk
Pääomavastike
528,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
796,08 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
19 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike on 1.7.2026 alkaen 7,50 e/jm2 = 258,75 e/kk (aiemmin 7,75 e/jm2 = 267,38 e/kk) Vesimaksu on ennakkomaksu 19 e/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Autohallipaikkavastike alakansi 22,00 e/kk ja autohallipaikkavastike yläkansi 16,50 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä kaikki kokouskutsun liitteenä olleet osakkaan tekemät päätösesitykset liiketilan LT 2 käyttötarkoituksen muutosta koskien. Päätetiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Päätettiin, että osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakaslyhennykset rahastoidaan yhtiöjärjestyksen määräyksen mukaisesti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Tiilentekijä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: kaapelitelevisiojärjestelmä, DNA Welho, DVB-C digitaalinen kaapeliantenni,. Taloyhtiön lisätiedot: Tietoja lainojen pituuksista: Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 11.1.2016 / 12.6.2039 Lainatyyppi: tasalyhennys Selite: rahoituslaina Korko: 12kk Euribor + 0,80% Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,3900€ / os.lkm Lainan saldo / saldopäivä: 2392105,47€ / 31.3.2025. Tietoja sopimuksista: Vastuu rivitalo ja liikehuoneistojen ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta sekä sähköjärjestelmään linkitetyn palovaroittimen kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Huoneistoissa sijaitsevien sähköjärjestelmään liitettyjen palovaroittimien paristot kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ks. myös yj §8. Yhtiö ei rakenna autojen latausjärjestelmää keskitetysti, koska kyselyn pohjalta ei ollut laajempaa tarvetta. Yksittäinen osakas voi sen tehdä kustannuksellaan ja normaalina osakkaan muutostyömenettelynä, josta selvitys on annettava yhtiölle. Taloyhtiön kiinnitykset: 8 086 080 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2015
Huoneistojen lukumäärä
38
Liiketilojen pinta-ala
274,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2015
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni ja elementti
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
C2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 217,5 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Iskurit Oy, Lasse Palviainen, lasse.palviainen@iskurit.fi, 020 730 1330
Kaavoitustiedot
Espoon Kaupunki p. 09-81261.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit n. 100 m, Kauklahden juna-asema n. 600 m
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
31.12.2066
Tontin vuokra
59 052,05 € / vuosi
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Maanvuokraaja
Espoon Kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiössä toteutetut autopaikat 41 kpl, yhtiön hallinnassa autopaikkoja 15 kpl, autotalli/hallia/katospaikkoja 26 kpl. Autopaikkojen jakaminen on toteutettu seuraavasti; taloyhtiöllä osakkeina on 26 autopaikkaa ja 15 autopaikkaa pihalla yhtiön hallinnassa. Pihapaikoista 6 on varattu liikehuoneistoille (1h) ja muut asukkaille 24h-paikkoja. Autopaikoille tarvitaan lupalappu. TA-Asumisoikeus Oy:n ja As. Oy Espoon Tiilentekijän välillä on voimassa rasitesopimus LPA-tontilla olevista autopaikoista. Osapuolet jakavat pysäköintitalon ja tontin uudelleenrakentamis-, korjaus-, huolto- ja hoitokustannukset siten, että, Espoon Tiilentekijän osuus kustannuksista on 26/64 osaa. Autopaikkojen latausjärjestelmä osakaskustannuksin. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 41 kpl, autopaikkoihin kohdistuu 2164 osaketta. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 15 kpl. Autotalli-/-halli/katospaikkoja yhtiössä on 26 kpl.
Yhteiset tilat
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto, sauna, huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Eteinen; vaatenaulakko, lattia parketti, seinät maali
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
kaapisto
Olohuoneen varusteet
käynti lasitetulle parvekkeelle
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.