Tarjouskauppakohde

150 000 €75 m²

Maapallonkuja 2, Olari, Espoo3h, avokeittiö, kph, s, vh, las.p

Velaton hinta
150 000 €
Hoitovastike
348,75 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
5 / 7
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Kodikas ja viihtyisä saunallinen kulmahuoneisto (5. krs) - Taloyhtiön kattoterassit ja saunatilat ylimmässä kerroksessa tuovat ripauksen luksusta arkeesi! Oma tontti!

Viidennen kerroksen kulmahuoneisto, josta esteettömät näkymät. Olohuoneen suuret, kahteen ilmansuuntaan antavat ikkunat tuovat asuntoon paljon luonnonvaloa, ja lisäävät tilan tuntua entisestään. Lasitetulle parvekkeelle käynti sekä olohuoneesta, että kylpyhuoneesta. Oma sauna!

Olohuone-avokeittiö yhdistelmä on avara, valoisa ja toimiva. Makuuhuoneet ovat järkevän kokoisia. Vaatehuone tarjoaa mukavasti säilytystilaa. Laadukkaat englantilaiset tapetit luovat asuntoon kodikkaan tunnelman, ja tuovat iloa ja lämpöä arkeesi harmainakin päivinä.

Taloyhtiöllä on kaikkien kolmen talon ylimmässä kerroksessa saunat ja kivat kattoterassit. Arjen luksusta on vilvoitella saunan jälkeen kattoterassilla, ja ihailla ympärillä avautuvia maisemia. Taloyhtiön sisäpihalla on reilusti tilaa oleskelulle ja lasten leikeille. Sisäpiha on turvallinen ja suojaisa, sillä ulkopuolisilla ei ole sinne pääsyä.

Kiinteistö Oy Irmelinpesä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty suunnitelmallisesti ja ajallaan (mm. ikkunat, julkisivut, vesikatot, aurinkopaneelit). Suunnitelmallinen kunnossapito varmistaa mukavan ja laadukkaan asumisen myös tulevaisuudessa.

Hissillä pääset suoraan alakerrassa sijaitsevaan S-Marketiin. Lähistöllä on apteekki, kouluja, päiväkoteja, leikkipuisto, ravintoloita ja muita päivittäispalveluita. Vieraille on hyvin pysäköintitilaa. Keskuspuiston upeat ulkoilumaastot ovat vain muutaman sadan metrin päässä.

Varaa oma yksityisesittely, ja anna itsellesi mahdollisuus ihastua tähän mainioon kotiin!

Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
150 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
-

Perustiedot

Sijainti
Maapallonkuja 2, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
48876339
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
3 801 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestys
Huoneiston kokoonpano
3h, avokeittiö, kph, s, vh, las.p
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Viimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen.
Keittiön varusteet
Varusteet: integroidut kodinkoneet. Työtaso: puutaso. Liesi: liesikupu. Avokeittiö, integroidut kodinkoneet; jääkaappi-pakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, astianpesukone, mikroaaltouuni
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu parveke
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: suihku, peili, pesuallas, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneesta käynti parvekkeelle.
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero
Näkymät
Ikkunoista suurelta osin esteettömät näkymät, Olohuoneen ikkunat pohjoiseen ja itään, parveke itään, makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen.
Tulevat remontit
2026 Hissien peruskorjaus (Päätetty toteuttaa) 2026 Katutason betonilaattojen kunnostus / asfaltointi, huoneistojen, ikkunoiden vuotokorjaukset, saunatilojen peruskorjaus, kaupan suihku ja wc-tilojen peruskorjaus, parvekkeiden lattioiden ja kattojen maalaus, poistoilmapuhaltimen osittainen uusiminen, hissien peruskorjaus (päätetty toteuttaa) 2027 Pihakannen peruskorjaus 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (alustava varaus)
Tehdyt remontit
2018 keittiöremontti, lattioiden kunnostaminen 2020 kylpyhuone: pesukonehanan tulppaus ja uuden pesukoneliitännällisen hanan vaihto 2020 parvekelasituksen asennus / asennus Lumon Suomi, sisämaalaus (seinät ja katto). 2004 Julkisivun katutason huoltomaalaus. 2006 Porraskäytävien alatasanteiden kunnostus, sisäpihan asfaltointi ja etupihan kiveyksen korjaus, yksi lämmönsiirtimistä uusittu. 2007 Vesikattojen perushuolto. 2008 Ikkunoiden ja parvekeseinämien uusiminen. 2010-11 Julkisivuremontti. 2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2013 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainoitus. 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2016 Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus. 2017 Pihaportaikon kattaminen. 2019 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset. 2020 Porrashuoneiden maalaus sis. katosten pellitykset ja valaisimet, vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset, uusitaan huonokuntoisimpia pistorasioita, uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia, ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2020-21 Toimistorakennusten (3 kpl) vesikattojen uusiminen. 2021 Perusvesipumppujen uusiminen, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen. 2022 Pylväskäytävän kunnostus, säilytystilojen lattioiden maalaus, ulko-ovien uusiminen A ja C, katutason betonilaattojen kunnostus. 2023 Pihan kunnostaminen (pienimuotoista ehostamista), salaojajärjestelmien huuhtelu (ei löytynyt salaojia). Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus, sade-ja jätevesiverkoston sisäpuolinen kuvaus. 2024 Tilojen yleiskartoitus (vesikalusteet, palovaroittimet, termostaatit, kosteus- ja lämpötilamittaukset), IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu. 2025 Asuintornien vesikattojen uusiminen (3 kpl) + aurinkopaneelit 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen / modernisoinnin suunnittelu
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Ruokakauppa: samassa rakennuksessa S-Market, Prisma Olari 0,9 km (24/7), Lidl, Tokmanni n. 1,2 km (Länsikeskus). Ostoskeskus Iso Omena n. 1,8 km.

Koulut: Kuitinmäen koulu n. 0,9 km, Päivänkehrän koulu n. 0,9 km.
Päiväkodit: Samassa korttelissa Päiväkoti Murut Olaria ja Siriuksen päiväkoti, 1 km säteellä paljon muitakin päiväkoteja.
Apteekki n. 50 m. Samassa korttelissa useampia ravintoloita.
terveysasema n. 1,3 km (Piispanportti) ja 1,9 km (Iso Omena)




. Matinkylän uimahalli n. 2 km, kirjasto n. 1,8 km, Olarin asukaspuisto n. 700 m, Maapallonpuisto n. 250 m, Olarin urheilukenttä/luistinrata n. 500 m, Friisinkallion luonnonsuojelualue n. 500 m, Espoon keskuspuisto n. 500 m, Olarin koirapuisto n. 1 km, Matinkylän uimaranta n. 3,3 km, Espoon rantaraitti n. 3 km.
Lisätiedot
Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Osakkaat vuokranneet autohallipaikan yksityiseltä henkilöltä, joka kiinnostunut neuvottelemaan paikan vuokraamisesta edelleen asunnon uudelle osakkaalle. Lähistöllä on runsaasti lyhytaikaisia pysäköintipaikkoja vieraita varten.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV, DNA Welho Oy
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Taloyhtiölaajakaista DNA 10M, sisältyy vastikkeeseen.

Hinta

Velaton hinta
150 000 €
Neliöhinta
2 000 € / m²
Velkaosuus
7 358,60 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
348,75 € / kk
Pääomavastike
75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
423,75 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € / kk
Muut kustannukset
Käyttösähkö kulutuksen ja oman sopimuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiö on siirtänyt osakkeet sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, osakekirja on silti paperinen. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Ei erillistä vesimaksua. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Rahoitusvastike sisältää asuintornien vesikattolainavastikkeen (Po5) 50,25 €/kk ja kattolainavastikkeen (Po4) 24,75 €/kk. Lisätietoa velkaosuudesta: Po4 Kattolaina: 1.442,96 EUR. Lainaan on mahdollista tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä koska tahansa. Pankin kulu on 390,00 EUR. Isännöintitoimisto veloittaa lainaosuuslaskusta ja -laskelmasta hinnastonsa mukaan. Po5 Asuintornien vesikatot: 5.915,64. Lainaan voi tehdä ylimääräisiä lyhennyksiä 390 EUR pankin kululla koska tahansa. Isännöitsijä veloittaa lainalaskelmasta hinnastonsa mukaan. .

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Irmelinpesä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Yhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja. Yhtiöllä perustettu oikeus käyttää kiinteistössä nro 93-1 sijaitsevassa rakennuksessa olevaa 182 autopaikkaa. Päätös ei ole vielä lainvoimainen. (ko. autohallista on voinut vuokrata yksityisiltä autopaikkoja). Yhtiökokouksessa 23.5.2013 on päätetty, että osakas saa asentaa ilmalämpöpumpun huoneistoonsa isännöitsijäntodistuksella mainittuja ehtoja noudattaen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.5.2025 päätettiin toteuttaa vuonna 2026 hissien modernisointi Espoon Espoon Hissi Oy:n urakkatarjouksen mukaisesti. Hallitukselle annettiin valtuudet hyväksyä kokonaiskustannus 150.000 € n. 16,5 €/osake asti. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa luottolimiittiä enintään 150.000 € urakan rahoittamiseksi sekä määräämään rahoitusvastikkeen suuruus urakan valmistuttua.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1977
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1977
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni, tiili
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto. Vesikatot uusittu 2025.
Energialuokka
E2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihto
Tontin koko
3 801 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Teemu Kuusisto Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa teemu.kuusisto@kiinteistotahkola.fi puh. 020 7488 385
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Lisätietoa antaa Espoon kaupunki. Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluun, p. +358 9 81625000.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki noin 100 m (linjat 121A,124,125,12 5N,137,531). Sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan ja Matinkylän metroasemalle (n. 1,8 km).
Kuntotutkimus
Asunnossa on tehty asbestikartoitus. Raportin saa välittäjältä. 2018 näytteistetty keittiön välitilan laatoitus, kylpyhuoneen seinän muovitapetti, makuuhuoneiden 1 ja 2 lattian matot sekä vaatehuoneen lattian matto. Krysotiiliasbestia havaittu makuuhuoneiden lattioista otetuissa näytteissä. Asbestipitoisten materiaalien poisto on suoritettu asbestityönä.
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä on suojaisa, lukittu sisäpiha, jossa istutuksia, oleskeluryhmiä ja lasten leikkipaikka.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys: Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka toimii kuumalla vedellä, ja jonka säädöistä huolehtii taloyhtiö. Siihen ei ole huoneistossa erillistä säädintä.
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Toimeksiantajat vuokranneet autohallipaikan yksityiseltä henkilöltä, joka kiinnostunut neuvottelemaan paikan vuokraamisesta asunnon uudelle omistajalle. Lähistöllä on runsaasti lyhytaikaisia pysäköintipaikkoja (4h) vieraita varten.
Keittiön lattia
parkettilattia
Keittiön seinä
tapettiseinä
Makuuhuoneen lattia
laminaattilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Reilun kokoiset makuuhuoneet, toisessa kiinteä kaapisto, toisessa irtonainen kaapisto, joka myös kuuluu kauppaan. Vaatehuone: Kiinteät hyllyt, vaatetangot ja kiinteä kenkähyllykkö
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia. WC: laminaattilattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä, tapettiseinä. WC: tapettiseinä
Olohuoneen varusteet
Käynti parvekkeelle, suuret ikkunat pohjoiseen ja itään. Olohuone sijaitsee rakennuksen kulmassa, joten näkymät kahteen suuntaan.
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
maalattu seinä
Ominaisuudet
Verhotangot: Makuuhuoneen irtonainen kaapisto.
Lainalaskuri