115 000 €26 m²

Tyrskyvuori 4 B, Kivenlahti, Espoo1h, k, kph (yj: 1 h+kk+kh)

Velaton hinta
115 000 €
Hoitovastike
156 € / kk
Asuinpinta-ala
26 m²
Huoneita
1
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kaupunki
Espoo

Modernia asumista parhaimmillaan!

Tervetuloa Kivenlahteen, täällä Asunto Oy Espoon Meripuiston Ranta tarjoaa modernia mukavuutta ja ajattomia ratkaisuja. Tässä 26 m² yksiössä jokainen yksityiskohta huokuu laatua ja käytännöllisyyttä. Asuminen on paitsi helppoa ja vaivatonta myös esteettisesti miellyttävää.

Tilaratkaisuissa on optimoitu maksimoimaan valo ja avaruus. Huoneeseen tulvii luonnonvaloa kahdelta sivulta luoden ilmavuutta ja raikkautta. Keittiö on varusteltu integroiduin kodinkonein, jotka sulautuvat saumattomasti moderniin ilmeeseen. Kylpyhuone jatkaa samaa laadukasta linjaa. Trendikäs sadevesisuihku ja pyykinpesukoneliitäntä tekevät pikkukodin arjesta sujuvaa.

Alunperin vuonna 1975 valmistunut yhtiö on saneerattu asuinkäyttöön v. 2018. Kivenlahden monipuoliset palvelut, ulkoilumaastot ja kattavat liikenneyhteydet tekevät tästä kohteesta houkuttelevan niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin. Lähellä sijaitsevat kaupat, kahvilat ja liikuntamahdollisuudet varmistavat, että kaikki tarvittava löytyy käden ulottuvilta.

Kohde on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, vuokra 610 €/kk.

Lämpimästi tervetuloa, lähdetään tutustumaan kohteeseen!

Ota yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely!

SUSANNA ROSENBERG

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV

040 515 6093 | susanna.rosenberg@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/susanna-rosenberg

Perustiedot

Sijainti
Tyrskyvuori 4 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Kivenlahti
Kohdenumero
21889706
Kerros
4 / 4
Asuinpinta-ala
26 m²
Tontin pinta-ala
3 899 m²
Kokonaispinta-ala
26 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, k, kph (yj: 1 h+kk+kh)
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrasopimuksen puitteissa
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana: 2026 Lukitusmuutos 2028 A-rakennuksen katon korjaus (Osakas vastaa) 2029 LVI automaatiopäivitys Joulukuussa 2025 tapahtui B-rapun 4. kerroksessa vesivahinko, jonka takia seitsemän huoneistoa sekä osa 3. ja 4. kerroksen käytävistä joudutaan remontoimaan. Taloyhtiön kärsimät vahingot korvataan vahingon aiheuttajan kotivakuutuksen vastuuvahinkovakuutuksesta.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2026 Maalämpö palveluna kannattavuuden selvitys 2024 Ikkunoiden rakenteiden tiivistys 2023 Lämmönvaihdin laitteineen 2021 Energiatodistus ja -selvitys, kameravalvonta 2020 C-rapun saneeraus (sis. ikkunat, vesi ja viemäri, vesikatto, ilmanvaihto, sähkö, tele, lukitus) 2019 Salaojat 2018 Sähköpääkeskus, varastotilat, pesutuvat, sauna, autohallin kunnostus, sähköautopaikat 51-56, B-rappu: vesi ja viemäri, ilmanvaihto huoneistot 101-107, sähkö, tele cat 6, paloilmaisimet, lukitus hnsto 201-412 + yleiset tilat, lukitus loft huoneisto, kylpyhuoneet, keittiöt 2017 A-rapun sähköt 2015 A-rapun ikkunoiden tiivistykset 2014 A-rapun vesi ja viemäri 2007 Lämmönjakohuone, väestönsuoja, A-rappu: ikkunoiden tiivistykset, ovet, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, ilmanvaihto, sähkö, tele,, palohälytyskeskus, lukitus, B-rappu: runko, ikkunat, ovet, vesikatto, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, ilmanvaihto huoneisto 201-412, C-rappu: ovet, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, jäähdytys, turvatekniikka 1975 A-rappu runko, vesikatto, C-rappu runko
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
115 000 €
Myyntihinta
56 544,64 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 423,08 € / m²
Velkaosuus
58 455,36 €
Lisätietoa velkaosuudesta
POV3 perustamislaina, saldo 33 630,28 €
POV4 yksiöt-laina, saldo 24 825,08 €

Lainan poismaksun ylimääräisistä kustannuksista vastaa ostaja.

Vastikkeet

Hoitovastike
156 € / kk
Pääomavastike
686,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
842,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Pääomavastike koostuu:
POV3: 322,40 €/kk (12,40 €/m2/kk)
POV4: 364 €/kk (14 €/m2/kk)

Kustannukset 1.7.2026 lähtien:

Pääomavastike 3: 9 €/m2/kk (234 €/kk)

Muut maksut

Saunan kustannukset
15,00 e / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Yhtiökokous 6.5.2026: Päätettiin oikeuttaa hallitus solmimaan lukoston uudistamista koskevan urakkasopimuksen kokonaisvaltaisesti arvioiden edullisimman tarjouksen jättäneen yrityksen kanssa, mikäli lukoston uudistus voidaan toteuttaa enintään 30 000 euron kokonaishintaan. Hanke toteutetaan tilikaudella 2026. Myönnetään hallitukselle valtuudet rahoittaa urakka taloyhtiön vapailla kassavaroilla. Yhtiökokous 6.5.2026: Päätettiin, että hallitus valtuutetaan perimään enintään kahta hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaavan summa tarvittaessa. Päätettiin, että tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus 17.3.2008 kiinteistötunnuksella 49-34-45-3 Asunto Oy Espoon Aurinkopurjeen ja Asunto Oy Espoon Meriheinän kanssa., Rakennuksia on kaksi, päärakennus ja erillistalo C1, joka sijaitsee tontilla 49-34-45-3 rasitesopimuksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Meripuiston Ranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
56
Kerroksia
4
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa
Kattotyyppi
Tasakatto, aumakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 24.08.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 899 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Espoonlahti
Isännöinti
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Kivenlahdenkatu 1 A 02320 Espoo Kari Lukkari 050 323 2344
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Laurinlahden uusi koulu ja päiväkoti Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä sen kadun puoleista julkisivua, piha-aluetta eikä portaikkoa muuttaa. Rakennukseen kohdistuvista toimenpiteistä on neuvoteltava rakennussuojeluviranomaisen kanssa. Rakennus on alun perin ollut Suomen Kaupunkiopiston opistorakennus, jonka on suunnitellut Arkkitehtuuritoimisto Timo Penttilä. Rakennus valmistui 1973, opistorakennus muutettiin kokoushotelli Meripuistoksi vuonna 2006. Rakennuksen punatiilipintaiset ja osin korkeilla lasipinnoilla varustetut julkisivut on suojeltu asemakaavamerkinnällä sr-2, jolla suojellaan rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaat suojeltavat rakennukset tai sen osat.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
sauna, talopesula, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, keskitetty ja jäähdytys Rakennuksia on kaksi, päärakennus ja erillistalo C1, joka sijaitsee tontilla 49-34-45-3 rasitesopimuksella. Kiinteistöllä on rasitteita naapurin kanssa. Yhtiössä on vanhentunut iso jäähdytysyksikkö ja osassa huoneistoja oma jäähdytysjärjestelmä. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus 17.3.2008 kiinteistötunnuksella 49-34-45-3 Asunto Oy Espoon Aurinkopurjeen ja Asunto Oy Espoon Meriheinän kanssa. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on erillinen määräys huoneistojen A 108 - A 119, huoneistojen nrot B 101 - B 107 sekä C 1 erillistalon kunnossapitovastuiden osalta. Taloyhtiö on pyytänyt Kiinteistöliitto Uusimaalta juridisen arvion siitä, kuinka kyseisten tilojen kunnossapitovastuu tulisi tulkita yhtiöjärjestyksen perusteella. Lausunto ei ole vielä valmistunut, mutta lakimiehen alustavan arvion mukaan yhtiöjärjestys on sekava ja se vaatii täsmennyksen siltä osin. Hallitus on päättänyt teettää uuden yhtiöjärjestyksen ja vie sen ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi erikseen päätettävänä ajankohtana Tila toimi hotelli- ja kongressikeskuksena vuodesta 2006 alkaen ja se saneerattiin asuinkerrostaloksi vuonna 2018, viimeiset loft-asunnot saneerattiin vuonna 2019. Saneeraushanketta varten teetettiin Rakennusfysikaalinen tarkastelu ja täydentävä Kosteus- ja rakennustekninen tutkimus, lisäksi tehtiin Palotekninen- ja Savunpoistoselvitys. Rakennuksen ja sen rakenteiden rakennusfysikaalisessa tarkastelussa todettiin merkittäviä kosteusvaurioita, jotka tuli korjata ennen kuin rakennus voitiin hyväksyä asuinkäyttöön. Hankkeessa käytettiin kosteusvauriokorjausten suunnittelijaa, ja saneeraushankkeessa korjattiin tutkimuksessa löydetyt kosteusvauriot ennen kuin tila hyväksyttiin asuinkäyttöön.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu.