198 000 €50 m²

Niittykatu 2 D, Niittykumpu, Espoo2h, k, kph, vh, las. parveke (yj 2h+k+kh+parv)

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
315 € / kk
Asuinpinta-ala
50 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kaupunki
Espoo

Tilava ja valoisa kaksio erinomaisella sijainnilla Niittykummussa!

Tervetuloa tutustumaan tähän toimiva pohjaiseen ja putkiremontituun kaksioon. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja kulku on esteetön. Keittiö ja kylpyhuone on uusittu nykyaikaisiksi, joten suurista remonteista ei tarvitse kantaa huolta. Asunnon kruunaa koko huoneiston levyinen iso lasitettu parveke.

Yhtiössä on parhaillaan käynnissä julkisivujen, kattojen sekä parvekkeiden ikkunoiden peruskorjausurakka. Näiden valmistuttua suuria remontteja ei ole tiedossa, mikä tekee asunnosta erityisen houkuttelevan pitkän tähtäimen sijoituksena tai omaksi kodiksi.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka pitää asumiskustannukset kurissa ja tukee ekologista elämäntapaa. Sijainti on erinomainen. Niittykummun metroaseman on aivan vieressä, ja kaikki arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tässä kodissa yhdistyvät hyvä sijainti ja viihtyisyys. Varaa oma esittelyaika ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Sijainti
Niittykatu 2 D, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Niittykumpu
Kohdenumero
618491
Kerros
1 / 3
Kerroksen lisätiedot
Alin kerros
Asuinpinta-ala
50 m²
Tontin pinta-ala
8 644 m²
Kokonaispinta-ala
50 m²
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, vh, las. parveke (yj 2h+k+kh+parv)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat
Vaatehuone, häkkivarasto
Tulevat remontit
Päätetyt: Yhtiössä on käynnissä julkisivujen, vesikattojen ja ikkunoiden korjausurakka ja se valmistuu loppuvuodesta 2026.. Suunnitellut: Kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030 2026 Pilaritalon jalankulkuvalojen ja pilarivalojen asennus 2026 B- ja C-talojen sisäpihojen peruskorjaus (ikkunat, julkisivu ja lasitiilet) 2026 A-, B- ja C-talojen julkisivukorjaus 2026 Parvekkeilla olevien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2026 Vesikattojen korjaukset 2026 Yläpohjien iv-vaakakanavien korjaus 2028 - 2030 Aurinkovoimaloiden asennuksen kannattavuus- ja mahdollisuusselvitys (runkokaapelointi on olemassa) 2026 - 2030 Huolto- ja ylläpitokorjauksia Lisäksi yhtiössä suoritetaan vuosittain kulloisenkin tilanteen vaatimia huolto- ja ylläpitokorjauksia. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
1988–1989 Osa ikkunoita uusittu, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen 1989 A-talon vesikatto ja yläterassit uusittu, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen, urakan laajuudesta ei ole tietoa 1990 Hissit, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen, urakan laajuudesta ei ole tietoa 2002 Aluekaukolämpöputkien uusiminen, tieto perustuu isännöitsijäntodistukseen 2002 Antenniverkoston korjaus ja kunnostus digikelpoiseksi 2004 Porrasvalaisimien uusinta 2005 Jäteastiat Molok, B- ja C-talojen kattokorjaus (pinnoitus) 2006 Parveke- ja osittainen julkisivu-urakka 2007 Lumiesteet ja ulkoseinien korjausta 2012 B- ja C-talojen sisäpihojen kunnostus ja alapohjien tuuletuksen parantaminen 2014 Kattorakenteiden ja räystäskourujen korjausta 2015 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2017 LVIS-hankkeen suunnittelu 2018 Lukitus iLOQ-lukitukseksi 2018–2019 LVIS-hanke, maalämpö, sähköautojen latausjärjestelmä 2019 A-talon hissien uusiminen esteettömiksi 2023 Pääovien saranointien uusinta 2025 A - C portaiden oviautomaattien asennus, julkisivu- vesikatto ja parvekekorjausten suunnittelu, palovaroitinten asennus huoneistoihin, julkisivu-, vesikatto- ja parvekekorjausten käynnistys. Asunnon remontit: Eteisen kaappia kunnostettu, vaatehuone maalattu ja kunnostettu Keittiö on remontoitu edellisen omistajan toimesta linjasaneerauksen yhteydessä.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kauppakeskus Niitty 300 m. Koulut: Niittykummun koulu 800 m. Päiväkoti: Niittykummun päiväkoti 800 m.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
196 302,76 €
Neliöhinta
3 960 € / m²
Velkaosuus
1 697,24 €

Vastikkeet

Hoitovastike
315 € / kk
Pääomavastike
22,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
337,50 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22,00 € / hlö / kk Mittarin mukaan
Muut kustannukset
Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk. Vesimaksu mittaus, kylmä kylmä vesi 4,70 €/m3, lämmin 9,90 €/m3, rahoitusvastike POV5 hissilaina 0,45 €/ m2 1.7.2026 alkaen A-päädyn sähköpistokepaikka sis auton moottorilämmittimen energian kulutuksen 25,00 €/kk ja Niittykujan parkkialueen sähköpistokepaikan vuokra 23,00 €/kk. Auton latauksesta peritään lisäksi hallituksen päättämä maksu lataukseen kulutetusta energiasta, paikkakohtaisten mittareiden perusteella. Ylimääräinen yhtiökokous 13.05.2025 päätti antaa hallitukselle valtuudet enintään 3 800 000 euron suuruisen lainan nostamiseen julkisivujen-, vesikattojen- ja ikkunoiden peruskorjaushanketta varten. Remontti on kesken eikä lainaa ole jyvitetty vielä osakkaille. Ostaja ottaa tämän lainaosuuden vastatakseen. Arvio huoneistokohtaisesta lainaosuudesta on noin 35 487,49 € (3 800 000 €/ 5354 m2 = 709,75 €/ m2 * 50 m2 = 35 487,49 €). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.05.2026 esitetään, että hallitukselle annetaan valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen taloustilanteen niin vaatiessa / salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niittykumpu 3
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
124
Liiketilojen pinta-ala
56,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/ tiili
Kattomateriaali
Huopa/ pelti
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
8 644 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Jaakko Viiala, Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/espoon Helvi Oy
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Niittykummun metroasema 200 m
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Kunnan numero
49
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto
Pintamateriaalit
Keittiö: maalattu, parketti. Olohuone: maalattu, parketti. Makuuhuone 1: maalattu, parketti. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.