248 000 €44,5 m²

Valurinkuja 2 A, Leppävaara, Espoo2h, avok, kph, lasitettu parveke

Velaton hinta
248 000 €
Hoitovastike
240,30 € / kk
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 20
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Loistavalla sijainnilla aivan Sellon ja Leppävaaran juna-aseman vieressä sijaitsee tämä valoisa ja toimiva tornitalo kaksio!

Kauppakeskus Sello, monipuoliset palvelut, liikenneyhteydet ja harrastusmahdollisuudet ovat vain muutaman askeleen päässä, mikä tekee arjesta poikkeuksellisen sujuvaa.

Tämä kaksio tarjoaa avokeittiön, tilavan olohuoneen sekä lasitetun parvekkeen, jolta avautuvat rauhalliset näkymät suojaiselle kansipihalle. Asunto on hyvässä kunnossa ja sen varusteluun kuuluu mm. uusitut kodinkoneet. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa myös etätyöpisteelle sekä runsaasti säilytystilaa.

Vuonna 2010 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu säännöllisesti, mikä näkyy myös maltillisina asumiskustannuksina. Asukkaiden käytössä on myös erittäin nopea, jopa 2,5Gbit/s laajakaistayhteys, joka palvelee erinomaisesti niin etätyötä kuin vapaa-ajan käyttöä.

Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa sijaitsevat upeat yhteiset tilat, joista avautuvat hienot näkymät ympäristöön: saunaosasto, kerhotila sekä viihtyisä kattoterassi. Lisäksi taloyhtiössä on kuntosali, pyörävarasto sekä huoneistokohtaiset varastotilat. Viihtyisällä sisäpihalla on grillausmahdollisuus ja tilaa vapaa-ajan viettoon.

Sijainti on erinomainen aivan Leppävaaran ytimessä. Kauppakeskus Sello, juna-asema sekä Raide-Jokeri takaavat sujuvat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.

Alueella on myös kattavat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet (mm. Leppävaaran urheilupuisto) sekä koulut ja päiväkodit lähellä.

Tässä koti, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja helppo arki – tervetuloa tutustumaan!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Valurinkuja 2 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80502704
Kerros
3 / 20
Asuinpinta-ala
44,5 m²
Tontin pinta-ala
2 036 m²
Kokonaispinta-ala
44,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, avok, kph, lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Liesi (Uusittu 1/2026), liesituuletin, erillisuuni (Uusittu 1/2026), astianpesukone (Uusittu 11/2022) ja jääkaappipakastin (Uusittu 1/2026). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot
Näkymät
rauhalliset näkymät sisäpihalle
Tulevat remontit
Kattoterassien (ml. sauna + kerhohuoneet) laudoituksen uusiminen ja puuosien kunnostus 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö 2026 Elementti- ja ikkunasaumojen uusiminen ja mahdollisten vuotojen korjaus 2027 Viemäreiden runkojen ja salaojien kuntotutkimus kuvaamalla 2028 Kaukolämpökeskuksen ja termostaattien uusiminen 2030 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen 2031
Tehdyt remontit
Lämmitysverkostojen tasapainotus ja säätö 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteiden vaihto 2024-2025 Väestösuojan kunnossapito tarkastus, huoneistojen ikkunakarmien kiinnitystä, yleisien tilojen maalausta, Piha alueen korjaus, Valurinkujan Paikoitus Oy:n osakas paikoille asennettu ja otettu käyttöön sähköautojen latausmahdollisuus, käyttövesivaihtimen vaihto 3kpl, puutarhatyöt 2022 saunaosaston kalusteiden ja lauteiden suojakäsittely, 2kpl käyttövedenvaihtimen uusinta, kuntosalin alakattolevyjen vaihtotyö 2021 Parvekkeiden lasien huolto, Asuntokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja huoltotyö 2019 Turvaovi säilytysvarastoon 2015 Piha-aita, tontin eteläosan viheralueen ympärille aitaus 2012
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: K-Supermarket Alberga — iso ruokakauppa lähellä Sellon aluetta.
GC Asian Market Leppävaara, GC Supermarket Oy — aasialainen ruokakauppa.
Sun Market ja Mero market — lähikauppoja ja etnisiä marketteja.
Kauppakeskus Sello on muutaman minuutin päässä ja tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita, liikkeitä, kirjasto- ja vapaa-ajan palveluita
Leppävaara Terveysasema 160 m
HUS Leppävaaran laboratorio — laboratoriopalvelut terveyskeskuksen yhteydessä
Linkki Leppävaara — hyvinvointi- ja tutkimuspalveluita
Paikallistiedot: Leppävaaran monipuoliset palvelut, kuten Sello ja Urheilupuisto, ovat kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet junan, Raide‑Jokerin ja bussiyhteyksien ansiosta. Lisäksi alueelta löytyy runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Ympäristö on elävä, mutta asuminen koetaan rauhallisena.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Suomi Communications Oy, 2,5 Gbit/s , Laajakaista

Hinta

Velaton hinta
248 000 €
Myyntihinta
248 000 €
Neliöhinta
5 573,03 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
240,30 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
240,30 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Tietoliikenne/laajakaista vastike 9€/kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
20,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kerhomaksu 1,5€/tunti Kulutuksen mukainen vesitasauslaskutus kerran vuodessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Leppävaaran Torni
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestys 9§ vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien /rakentamien huoneistokohtaisten tulisijojen sekä niihin liittyvien hormien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta kuuluu yhtiölle. Taloyhtiön kiinnitykset: 24 550 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
113
Liiketilojen pinta-ala
123 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2010
Kerroksia
20
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2033, Lisätiedot: e-luku 105
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
2 036 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Retta Isännöinti, Tuomi Pekko
Kaavoitustiedot
Leppävaaran alueella on suunnitteilla kaavamuutos, joka kohdistuu taloyhtiön toiselle puolelle. Parhaillaan käynnissä oleva Leppävaaransillan kaavatyö pohjaa Walk Around -ehdotukseen. Kaavatyön aikana suunnitelmaa parannellaan yhdessä asukkaiden ja muiden alueen toimijoiden kanssa. https://admin.espoo.fi/sites/default/files/2025-06/Infodiat%202.6.25%20Lepp%C3%A4vaara.pdf
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: peruskuntoarvio 10 vuotistarkastus ja PTS 2020
Pihan kuvaus
Suljettu yhtiön sisäpiha 2 kerroksessa, jossa grillaus mahdollisuus. Rauhallinen sisäpiha jatkuu maantasolle, jossa tilaa pelata pihapelejä.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autotalli-/halli-/katospaikkoja 79 kpl Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa: Osakkeina paikat numerot AP74-152 Valurinkuja Paikoitus Oy:ssä. Autopaikkaosakkeiden lunastus, yhtiöjärjestyksen 10§.
Yhteiset tilat
kerhohuone, kuntosali, pyörävarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Laatta
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei