370 000 €110,5 m²

Kartanonkulma 2 C, Soukka, Espoo5h, rt, k, lasitettu parveke ja kuisti

Velaton hinta
370 000 €
Hoitovastike
497,25 € / kk
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Huoneita
5
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Soukka
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa viihtymään tähän tilavaan päätyrivitaloasuntoon Espoon Soukassa – rauhalliselle ja perheystävälliselle alueelle hyvien palveluiden ja liikenneyhteyksien äärelle.

Kodissa on toimiva ja avara pohjaratkaisu perheen arkeen. Valoisa olohuone avautuu suoraan lasitetulle terassille ja omalle pihalle, jotka tarjoavat loistavat puitteet rentoutumiseen, oleskeluun ja lasten leikeille. Olohuoneen yhteydessä sijaitsevat erillinen ruokailutila sekä keittiö, jotka muodostavat viihtyisän kokonaisuuden yhdessäoloon. Sisääntulokerroksessa sijaitsee lisäksi yksi makuuhuone, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi etätyötilaksi, vierashuoneeksi tai kirjastoksi. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta lisää, joista päämakuuhuoneen yhteydessä on oma parveke. Asumismukavuutta lisäävät alakerran erillinen WC sekä yläkerran kylpyhuone, sauna ja käytännöllinen kodinhoitotila. Kodin pinnat kaipaavat päivitystä, joten tässä on erinomainen mahdollisuus toteuttaa juuri oman näköinen koti.

Päätyasunnon etuna on tavallista suurempi piha-alue sekä rauhallinen sijainti taloyhtiössä. Yhtiön suojaisalla pihalla riittää tekemistä myös perheen pienimmille. Asunnolle kuuluu lisäksi ulkovarasto.

Sijainti on erinomainen: asunnolta on vain noin viiden minuutin kävelymatka metrolle, joka mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsinkiin. Lähikauppa K-supermarket palvelee ihan metron läheisyydessä. Läheltä löytyvät myös kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Lippulaiva, koulut, päiväkodit, uimahalli ja monipuoliset ulkoilualueet.

Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, toimiva pohjaratkaisu ja mahdollisuus luoda unelmiesi perhekoti viihtyisässä ympäristössä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kartanonkulma 2 C, 02360 Espoo
Kaupunginosa
Soukka
Kohdenumero
80501315
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
110,5 m²
Tontin pinta-ala
4 117 m²
Kokonaispinta-ala
110,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
5h, rt, k, lasitettu parveke ja kuisti
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (ei toimi kovin hyvin) ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas ja länsi.
Terassin kuvaus
lasitettu terassi, lasit asennettu itse ja ovat osakkaan vastuulla
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi (x 2 ), lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi (x 2). Pesutilojen kuvaus: Pesutilojen yhteydessä oma wc-tila, jossa suljettava ovi. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaikissa yläkerran makuuhuoneissa peililiukuovelliset kaapistot. Kylmiä ulkovarastoja 2 kpl.
Näkymät
Näkymä omaan puutarhaan
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 Leikkipaikan- ja pysäköintialueen ympäristön kunnostus 2026 Patteriverkoston venttiilien sekä termostaattien vaihto ja verkoston säätötyö 2026-2027 Puuverhousten huoltomaalaus 2027-2028 Lämmönvaihtimen uusiminen 2026-2027 Kattovesien poisohjauksen parantaminen 2027-2028 Sokkeleiden ja salaojien kunnostuksen suunnittelu 2027-2028 Sähköautolatauksen kartoitus tarpeen mukaan
Tehdyt remontit
2003 Lämmönvaihdin 2004 Puuosien maalaus 2005 Paikoitusalueen osa-asfaltointi 2006 Leikkipaikan uusiminen 2008 Lämmitysjärjestelmän huuhtelu 2009 Ulkovalojen uusiminen 2009 Käyttöveden moottoriventtiili uusittu 2011 Lukituksen uusiminen 2014 Vesikaton uusiminen 2018 Kevyt kuntokartoitus 2018 2019 Lämminvesiputken uusinta lämmönjakohuoneesta B-taloon 2019 Asfaltoinnin uusiminen parkkipaikalle 2021 C-talon yläpohjan kulkusillat 2021 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Iv-kanavien nuohous 2023 Korvausilmaventtiilien asentaminen seiniin 2024 Puuaitojen uusiminen 2024 Putkiston kuntokartoitus 2025 Palovaroittimien uusiminen huoneistoihin
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. sähkökiuas uusittu 1/2025
Tuija-lauteet ja saunan paneelit leppää.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat ja ostoskeskukset:
K-supermarket 600 m.
Kaupunkikeskus Lippulaiva (mm. Prisma, Lidl, kirjasto, ravintolat) 1,5 km kävellen
Espoonlahden terveysasema 1,4 km kävellen
Kaikki peruspalvelut ovat 1–3 km säteellä, helposti saavutettavissa
Urheilupuisto / tekojääkenttä 1 km
Uimahalli 1 km
Paikallistiedot: Pientalovaltainen, rauhallinen asuinalue. Lähellä luontoa ja merellistä ympäristöä.
Alue sopii erityisesti perheille ja rauhallista asumista hakeville.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA, taloyhtiölaajakaista, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
370 000 €
Myyntihinta
356 810,75 €
Neliöhinta
3 348,42 € / m²
Velkaosuus
13 189,25 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
497,25 € / kk
Pääomavastike
110,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
607,75 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 1,50€/m2
Laajakaistavastike 6,90€/kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu 3€/kpl. Autopaikat huoneiston numeron mukaisesti.
Autopaikan kustannukset
3 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Yläkartanontie
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 22.4.2026 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiöjärjestyksen 18§ mukaan vastuu osakkeenomistajan hallitsemaansa huoneistoon suorittamista muutostöistä, jotka voivat vaikuttaa kantaviin rakenteisiin, talon eristyksiin, taloon rakennettuihin vesi-sähkö tai vastaaviin johtoihin tai ilmavaihtojärjestelmään kuuluu osakkeenomistajale. Vastuu osakkeenomistajan rakentamiensa huoneistokohtaisten parvekelasien, radio- tai televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, poistamisesta ja niistä aiheuttavista kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energiatodistus vanhentunut 06.08.2025 Sen mukaan E-luku D2013
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
4 117 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Braleva, Jani Sivunen, jani.sivunen@braleva.fi, 0103276471
Kaavoitustiedot
Lisätietoja kaavasta ja asemakaavamuutoksista löytyy kartat.espoo.fi Kaskilaaksontie, 411008 - Asemakaavan muutoksen tavoitteena on täydennysrakentaminen Soukan metroaseman lähellä sijaitsevaan asuinkortteliin. Muutosalue sijaitsee Yläkartanontien ja Kaskilaaksontien kulmassa. Asemakaavan muutoksen suunnittelu on käynnissä. Kaavoituksen aluksi laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka pitää sisällään myös kaavan valmisteluaineiston. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on tulossa nähtäville arviolta aikaisintaan vuonna 2027. Ylä-Soukan täydennysrakentaminen Asemakaavan muutos mahdollistaa täydennysrakentamisen Soukan metroaseman välittömään läheisyyteen asuinkerrostalojen korttelialueille ja viheralueelle. Asemakaavoitus liittyy Soukan keskustan kehittämiseen. Nykyiselle pysäköintialueelle rakennetaan pysäköintihalli. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä loppuvuodesta 2022. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta vuoden 2026 aikana. Soukan keskus Asemakaavan muutoksessa tutkitaan täydennysrakentamista Soukan ostoskeskuksen ja metroaseman yhteydessä. Samalla mahdollistetaan palveluiden kehittäminen ja laajentaminen Soukantorin ja Soukanraitin sekä Yläkartanontien pohjoispuolella. Kaupunkisuunnittelulautakunta hyväksyi Soukan keskustan kehittämisen tavoitteet keväällä 2021, jonka jälkeen järjestettiin asukastilaisuus. Kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksen mukaisesti asemakaavan valmistelua ei edistetä vuonna 2026.
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvä kulkuyhteys Länsimetro (Espoonlahti / Soukka) → nopea yhteys Helsinkiin
Pihan kuvaus
Oma piha, jossa lasitettu terassi. Päätyasunto, joten piha on hyvän kokoinen.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 1 autopaikka siirtyy asunnon mukana 3 €/kk autopaikkamaksu. Nykyisellä omistajalla kaksi autopaikkaa.
Yhteiset tilat
huoneistokohtaiset varastot
Muut tilat
Ylä-aulassa kaapisto, jonka sisällä mm. silitystaso ja työpöytä
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Maali ja välitilalevy
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.