- Kohdenumero
- 80507440
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 125 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 255,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 125 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 125m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala
saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja
rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa
ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 6h, k, kph, s, khh, lasitettu parveke
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 19.10.2026.
- Keittiön varusteet
- Remontoitu huoneistoremontin yhteydessä 2024; Novart-keittiö, (greige), jääkaappi, pakastekaappi, kaapistot, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, pyrolyysiuuni. Kaikki kodinkoneet AEG, vaalea kivitaso.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Sauna, pesuhuone ja kodinhoitohuone; Peushuone; laatotettu kauttaaltaan, lattiassa lämmitys, suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pyyhekuivain, pitkä kaappi, bidé. Saunassa sähkökiuas. Kodinhoitohuone; lattia laatoitettu, lattialämmitys, seinissä maali, pk-liitäntä, 3 x pitkä kaappi, allas- ja peilikaappi, wc-istuin, bidé,.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Vaatekaapit, kellarikomero.
- Näkymät
- Huoneiston tilavalta lasitetulta parvekkeelta kaunis näkymä taloyhtiön hyvin hoidetulle sisäpihalle. Makuuhuoneen ikkunoista puistomainen näkymä.
- Tulevat remontit
- PTS-korjaussuunnitelma 2026 - vahvistettu yhtiökokouksessa:
Yhtiön vastuu kylpyhuonekorjauksissa joita korjataan 5 kpl vuosittain vuosina 2026-2030 (25.000€)
2026 pihavalaistusten uudistukset (10.000€), sähköautojen latausinfran tarvekartoitus ja suunnittelu Koivunpahkan kanssa (2.000€), yhteisten tilojen paloturvallisuusselvitys ( hylättyjen tavaroiden poisto (1.000€)
2027-2029 parkkapaikkojen kunnostus ja sähköistyksen peruskorjaus, latausinfra
Muu vuosikunnossapito (64.000€). Korjauskustannukset yhteensä vuosina 2026-2030 127.000 €.
Yhtiökokouksessa 16.4.2026 päätettiin:
Todettiin, että taloyhtiön ja sen naapuriyhtiö Koivunpahkan hallitusten kesken on tarkoitus käynnistää sähköautojen latausinfran rakentamisen suunnittelu. Yhteisen parkkialueen lämmityspistokkeet rakennettiin talkoovoimin 1980-luvulla ja niiden sähkö otetaan taloyhtiön sähkökeskuksesta. Todettiin, että nykyinen ns. hitaan latauksen vaihtoehto, jossa osakas vaihtaa omalla kustannuksellaan pätevän sähköasentajan toimesta pistoketolpan lämmitys-kotelon lataukseen soveltuvaksi, on toistaiseksi toiminut tyydyttävästi. Lataussähköt laskutetaan mittarilukemien / kulutuksen mukaan. Sähköautoilijoiden määrä parkkipaikoilla on lisääntynyt pikkuhiljaa, ja tällä hetkellä 71 autopaikan käyttäjästä (Koivunvesalla 48 ja Koivunpahkalla 23 paikkaa) reilu viidennes eli 15 on siirtynyt sähköautoon. Sähköautojen latausinfran rakentaminen ja parkkipaikka-alueen kunnostaminen on merkitty PTS-suunnitelmaan toteutettavaksi v. 2027-29 aikana, nojaten siihen, että nykyinen ns. hidaslataus-järjestelmä jatkuu toimivana. Ehdotettiin että taloyhtiössä ryhdyttäisiin perimään asukas-lukumäärään perustuvaa vesimaksua. Kannatuksen saanut ehdotus, jonka toteutuksen todettiin edellyttävän yhtiöjärjestyksen muutosta, annettiin tulevan hallituksen tehtäväksi selvittää ja harkita. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Lukijan on huomattava, että edellä mainittu PTS on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden
vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja
muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa
erikseen. Korjaussuunnitelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa
taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Huoneisto;; toetutettu osakkaan toimesta ns. täysremontti loppuvuonna 2024 - mm. kylpyhuone, sauna ja keittiö uusittu kokonaisuudessaan.
2025 leikkipaikalle uusi liukumäki, taloyhtiön uudet palovaroittimet huoneistoihin ja rappuvalaistusten uusiminen
2024-2025 maalämpöjärjestelmän perusparannuskorjaus- ja laajennushanke (siirtyminen kokonaan pois kaukolämmöstä)
2023 aurinkovoimala ABCD-talon parvekepeltikatteille, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen sekä koneellisen poistoilmanvaihdon yhteiskanavien ja päätelaitteiden puhdistushuollot ja ilmamäärien säätömittaukset
2022 maalämpöpumppujen kompressorien (molemmat 2) uusiminen, ylimmän kerroksen alkuperäisten parvekepeltikatteiden uusiminen
2019 kerrostalorakennusten välisen alkuperäisen putkielementin uusiminen
2018 ABCD-talon kylmäkellarin peruskorjaus
2016-2017 piha-alueiden kunnostaminen ja uudistaminen
2015 lukitusten uusiminen (Abloy Sento), maalämmön ja lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen (Hybridi-lämmitysjärjestelmä (LTO + maalämopö+kaukolämpö)
2012 rakennuksen viemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä märkätilojen kuntoarvio, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö
2011 lämmitysverkoston perussäätöurakka 2010 ja käyttövesiverkoston perussäätö
2010 huoneistoparvekkeiden pintarakenteiden kunnostus 2009-2010 ja kiinteiden puuikkunoiden uusiminen parvekekaidelasituksilla 2010
2008 leikkipaika-alueen kunnostus ja leikkivälineiden uusiminen
2007 vesikattojen pruskorjaus (bitumikermi)
2006 porrastilojen kunnostaminen ja valaisimien uusiminen
2005 julkisivuelementtien saumojen uusiminen ja EFGH-talon kylmäkellarin peruskorjaus
2004 julkisivukakenteiden kuntotutkimus
2003 kaukolämmön keskuslaitteiden uusiminen
1998-1999 rakennusten salaojien uusiminen, pintojen muotoilut
1996 kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Tapiolan kattavat palvelut, koulut, ym. Mm. päiväkoti naapurissa.Tapiolan kattavat palvelut; bussipysäkki, useita lähikauppoja; mm. K-Market Pohjantähti, S-Market Pohjois-Tapiola, Kauppakeskus Ainoan monipuoliset palvelut, Metro, alueella useita kouluja ja päiväkoteja - mm. Pohjois-Tapiolan koulu, Laurea Otaniemi, Tapiolan koulu ja lukio. Alueella useita päiväkoteja - mm. Pohjois-Tapiolan päiväkoti, Tapiolan asukaspuisto, Länsiväylän kielikylpy, Tapiola-Golf ym.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Ensiesittelyssä
- Kyllä
- Postitoimipaikka
- Espoo
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/408/908/source/229809804)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/508/908/source/229809805)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/608/908/source/229809806)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/708/908/source/229809807)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/808/908/source/229809808)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/908/908/source/229809809)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/018/908/source/229809810)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/118/908/source/229809811)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/218/908/source/229809812)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/318/908/source/229809813)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/418/908/source/229809814)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/518/908/source/229809815)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/618/908/source/229809816)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/718/908/source/229809817)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/818/908/source/229809818)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/918/908/source/229809819)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/028/908/source/229809820)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/128/908/source/229809821)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/228/908/source/229809822)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/328/908/source/229809823)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/428/908/source/229809824)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/528/908/source/229809825)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/628/908/source/229809826)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/728/908/source/229809827)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/828/908/source/229809828)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/928/908/source/229809829)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/038/908/source/229809830)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/138/908/source/229809831)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/238/908/source/229809832)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/338/908/source/229809833)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/438/908/source/229809834)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/538/908/source/229809835)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/638/908/source/229809836)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/738/908/source/229809837)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/838/908/source/229809838)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/938/908/source/229809839)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/048/908/source/229809840)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/148/908/source/229809841)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/248/908/source/229809842)
