425 000 €92 m²

Ottopojankuja 2 F, Tillinmäki, Espoo4h, k, kph, s, var., parveke, terassi,

Velaton hinta
425 000 €
Hoitovastike
450,80 € / kk
Asuinpinta-ala
92 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2017
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kaupunki
Espoo

Upea vaaleasävyinen paritalokoti suuremmallekin perheelle Saunalahden Tillinmäessä.

Vuonna 2017 valmistunut kaksikerroksinen perhekoti vaaleita sävyjä, tilaa ja avaruutta sekä arjen luksusta arvostavalle. Pohjaratkaisu on klassikko; yhteiset tilat on sijoitettu alakertaan ja makuuhuoneet yläkertaan omaan yksityisyyteen.

Tämän kodin lähes 100 neliön tilan tuntee jo heti sisäänkäynnillä, missä tulijan ottaa vastaan ihanan suuri eteistila. Eteistilassa on runsaat kaapistot sekä tilaa ehkä koko naapuruston lasten kenkäpareille. Eteisestä on käynti erilliseen wc-tilaan, jossa on myös suihkuvaraus. Eteisen jälkeen avautuu todellinen kodin sydän; vaalea ja valoisa oleskelualue, jonka muodostavat olohuone, ruokailutila sekä keittiö. Ruokailutilan katto avautuu upeasti toiseen kerrokseen asti. Olohuoneen takaosassa on tila, jonka voi halutessaan muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa kirjastoksi. Tämä on ihana paikka niin arjen yhteisiin hetkiin kuin juhlapäiviinkin.

Valkoiset puuportaat johdattavat yläkertaan, missä vastassa on suuri aulatila. Aulatilasta on käynti kolmeen tilavaan makuuhuoneeseen sekä saunaosastolle. Yläkerran kahdesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle.

Rakennuksen ulkopuolella arjen luksusta tarjoavat valtavan kokoinen lasitettu terassi sekä tasainen nurmipiha, joissa on loistavat puitteet ulkona viihtymiseen kaikkina vuodenaikoina. Terassilta on käynti valtavan kokoiseen varastotilaan (ei lämmitetty), missä säilyvät hyvässä tallessa niin harrastusvälineet kuin kausikoristeetkin.

Huoneisto on osa kivan kokoista; 18 huoneiston ja noin 50 henkilön asuttamaa yhtiötä, missä vielä saadaan nauttia melko uusista rakennuksista. Yhtiöllä on viihtyisät piha-alueet ja mukavasti tilaa niin leikkeihin kuin ulkona olemiseen muutenkin. Huoltoyhtiö huolehtii yhtiön kunnossapitoasioista.

Tämä on todella kiva perhekoti, johon kannattaa tulla tutustumaan paikan päälle!

Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka nro 13, 2000€ hintaan.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin (at) ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti
Ottopojankuja 2 F, 02330 Espoo
Kaupunginosa
Tillinmäki
Kohdenumero
80506453
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
92 m²
Tontin pinta-ala
5 678 m²
Kokonaispinta-ala
92 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, var., parveke, terassi,
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Ensiluokkaisista keittiöistään tunnetun Puustellin näyttävä valkoinen keittiökokonaisuus, joka kätkee tyylikkään maltillisen ulkokuoren alle erittäin toiminnallisen keittiökokonaisuuden. Tämä tarkkaan suunniteltu keittiö tarjoaa runsaasti säilytystilaa sekä reilusti työtasotilaa. Keittiön rauhallinen ulkoasu on saatu aikaan lähes huomaamattomin vetimin varustetuilla kaapistoilla, integroiduilla ja kaapistojen sävyyn valituilla kodinkoneilla sekä raikkaalla väripaletilla. Suuri päätyikkuna täyttää vaalean keittiön runsaalla luonnonvalolla. Keittiössä on varusteina: jääpakastinkaappi, kalustepeitteinen astianpesukone, kalusteuuni, keraaminen liesitaso sekä yläkaappiin integroitu huomaamaton liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Terassin kuvaus
Suuri lasitettu terassi, joka tarjoaa upeat oleskelutilat ympäri vuoden. Terassille on vuonna 2017 asennettu laadukas Lumonin terassilasitus.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone sijaitsee rakennuksen 2. kerroksessa, saunaosaston yhteydessä. Tässä ihanan tilavassa kylpyhuoneessa sujuu perheen lauantain saunahetket ilman ruuhkia. Tila on jaettu onnistuneesti pukeutumis-, wc-, kodinhoito- ja peseytymisosioihin ja jokaiselle toiminnolle löytyy tästä kylpyhuoneesta hyvin tilaa. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu valkoisin seinälaatoin ja tummin lattialaatoin. TIlasta on käynti saunaan. Kylpyhuoneessa on varusteina: käsienpesuallas, allaslaatikosto, peili, wc-istuin, bidee, varustekaappi, pesukoneliitäntä (ja tilaa myös pesutornille), avattava ikkuna sekä suihku. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen wc-tila sijaitsee sisäänkäynnin läheisyydessä. Klassisessa valkoisen seinälaatan ja tumman lattialaatan värimaailma on raikas ja helppohoitoinen. Erillisessä wc:ssä on runsaasti tilaa ja tilassa on myös suihkuvaraus! Erillisessä wc:ssä on hyvin tilaa hoitopöydille yms. Varusteina on suuri käsienpesuallas, allaslaatikosto, peili, peiliovellinen korkea varustekaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - Puupintojen huoltomaalaus-, huoltopesu- ja suojakäsittelyt tarvittaessa 2027-2028. - Lattialämmitysjärjestelmän puhdistus- ja säätöurakka, tarpeen mukaan, 2027 tai myöhemmin. - Palovaroittimien uusinta 2027. - Kuntoarvion toteutus 2026. - Energiatodistus 2027
Tehdyt remontit
2021 Automaattisen ilmauskoneen (Spirovent) asennus. Takuutarkastus on pidetty 8/23. 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 Pienimuotoisia puupintojen huoltomaalauksia ja paikkakorjauksia 2024 Palovaroittimien paristot vaihdettu kaikkiin huoneistoihin. 2025 Sadevesipumppaamoon uusi ohjauskeskus/anturi 2025 Lämmitysverkoston esipaineen tarkastus 2025 (tarkastettu viim. 2020). Esipaineen taso vaikuttaa verkoston kiertoon. Huomio Spirovent takuutarkastuksen raportista 8/23. 2026 IV-koneiden korjaus 2026 Jätevesipumppaamon korjaus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Moderni lasiseinäinen sauna, jossa tyylikäs muotoilu ja suurella kivimäärällä varustettu Harvian Cilindro -sähkökiuas kohtaavat. Saunassa on lämpimät puupinnat, avara lasiseinä ja tilava lauderatkaisu, joka tarjoaa mukavat löylyt useammallekin saunojalle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
S-Market ja K-Market Nöykkiö n. 1,5km, kauppakeskus Lippulaiva n. 3km. Kivenlahden venesatama, saaristovenelaituri ja uimaranta n. 2km. Espoon keskuspuiston ulkoilureitit n. 1km. Nöykkiön kirjasto ja nuorisotila n. 1,7km. Lähistöllä useita leikkipuistoja.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-42-17-1
Ensiesittelyssä
Kyllä
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Nykyinen omistaja nostanut nopeuden 600 Mt, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
425 000 €
Myyntihinta
425 000 €
Neliöhinta
4 619,57 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Valinnainen vuokratontti

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike
450,80 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
450,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hoitovastikkeeksi on ilmoitettu 1.6.2026 alk. vastike, joka päätetty yhtiökokouksessa.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vedestä suoritetaan ennakkomaksua, joka tasataan kulutuksen mukaiseksi. Sähkönkulutus ollut n .4000kwh vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vuoriniitty
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2017
Huoneistojen lukumäärä
18
Rakennuksen käyttöönottovuosi
2017
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.05.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
5 678 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Chris Tenlenius, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Tillinmäentien pysäkille n. 100m, mistä bussi 158 (Matikylä M - Espoonlahti M) ja 164 K (Kamppi - Tillinmäki).
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin vuokra päättyy
24.06.2065
Tontin vuokra
27 443,52 € / vuosi
Tontin kuvaus
Nyt myytävä huoneisto F11 on lunastanut osuutensta tontista.
Maanvuokraaja
Suomen osatontti II Ky
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla
Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Piha-autopaikoista 2 ovat invapaikkoja ja yhtiön hallinnassa. Muut autopaikat ovat osakkeina.
Muut tilat
Terassilta on käynti suureen varastotilaan. Varastotilaa ei ole lämmöneristetty, eikä tilassa ole lämmitystä.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Rakennuksessa on kolme makuuhuonetta, jotka sijaitsevat huoneiston 2. kerroksessa. Kaikissa huoneissa on runsaasti luonnonvaloa, tilaa useammallekin lapselle sekä hyvät säilytystilat. Kahdesta rakennuksen etuosan puoleisesta makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Lisäksi olohuoneen takaosassa on tila, josta saa halutessaan käden käänteessä neljännen, melko suurenkin ikkunallisen makuuhuoneen.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Laatta
Olohuoneen varusteet
Olohuone on osa oleskelualuetta, jonka muodostavat lisäksi keittiö ja ruokailutila. Upeat vaaleat sävyt, runsaat ikkunapinnat sekä osittain toiseen kerrokseen asti ulottuva kattokorkeus saavat tilan tuntumaan ihanan suurelta. Oleskelualueella kalustusmahdollisuudet ovat monet ja tila muuttuu käden käänteessä juuri omaan tarpeeseen sopivaksi. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle terassille, joka lähes kaksinkertaistaa oleskeluun tarkoitetut tilat.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Mikro ja pyykinpesukone eivät kuulu kauppaan.
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Pimennysverhot kuuluvat kauppaan.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.