835 000 €174 m²

Donabacka 8 C, Kurttila, Espoo5h, avokeittiö, viherhuone, aula, kph x 2, wc x 2, 2 parveketta ,terassi, autokatos, suojaisa piha

Myyntihinta
835 000 €
Asuinpinta-ala
174 m²
Huoneita
6
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Näyttävä Jämerä-kivitalo omalla tontilla suositussa Kurttilassa.

Vuonna 2013 valmistunut yksilöllinen Jämerä-kivitalo yhdistää laadukkaan rakentamisen, näyttävän arkkitehtuurin ja toimivan perheasumisen. Kodin lämminhenkinen ja avara pohjaratkaisu tarjoaa monikäyttöisiä tiloja sekä runsaasti luonnonvaloa, joka virtaa kauniisti läpi koko talon.

Olohuone hurmaa suurilla ikkunapinnoillaan ja vaikuttavalla huonekorkeudellaan. Kotikokin tarpeisiin suunniteltu avokeittiö tarjoaa runsaasti työskentely- ja säilytystilaa, laadukkaat kodinkoneet ja ruokailutilaan mahtuu suurempikin seurue. Oleskelutilat jatkuvat viherhuoneen kautta suojaisalle terassille, jossa nautitaan kesäpäivistä ja tunnelmallisista illoista.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, kaksi kodinhoitohuonetta sekä upea saunaosasto puukiukaineen. Yläkerran päämakuuhuoneen yhteydessä sijaitsee oma spa poreammeineen ja pukeutumistiloineen tuoden arkeen ripauksen hotellitunnelmaa.

Energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys sekä viilentävä ilmalämpöpumppu takaavat miellyttävän asumisen ympäri vuoden. Olohuoneen varaava takka luo tunnelmaa ja lämpöä.

Suojaisa 721 m²:n tontti rajoittuu osittain viheralueeseen ja tarjoaa erinomaiset puitteet niin lasten leikeille kuin rentoutumiseen. Pihapiirissä on suuri terassi, puulämmitteinen palju, nurmialuetta sekä kauniita istutuksia ja hedelmäpuita. Autopaikkoja on kolmelle autolle, ja autokatoksessa on valmiina sähköauton latauspiste.

Rauhallinen, perheiden suosima Kurttila tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet sekä sujuvan arjen palveluineen, kouluineen ja päiväkoteineen.

Tässä kodissa yhdistyvät näyttävä arkkitehtuuri, toimivat tilaratkaisut ja lämmin tunnelma – kokonaisuus, jossa viihdytään pitkään.

Lisätiedot ja esittelyt: Eero Lallukka LKV 050 576 2331 eero.lallukka@kotilkv.fi Sari Lallukka 050 576 3123 sari.lallukka@kotilkv.fi

Seuraa meitä instagramissa @eerolallukka ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme, jotka eivät aina päädy julkiseen myyntiin.

www.kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Donabacka 8 C, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80509581
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
174 m²
Tontin pinta-ala
721 m²
Kokonaispinta-ala
237 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuspiirustusten mukainen asuinpinta-ala on 1. krs 97,4m2 ja 2.krs 66,9m2 sekä viherhuone 10,1m2
yhteensä 174m2. Muut tilat tarkoittaa teknistä tilaa / varastoa 10,4m2. Espoon kaupungin rakennusvalvontakeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinpinta-ala on
174m2, kerrosala: 237m2 ja kokonaisala 256m2.
Huoneiston kokoonpano
5h, avokeittiö, viherhuone, aula, kph x 2, wc x 2, 2 parveketta ,terassi, autokatos, suojaisa piha
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet
Tilava keittiö isolla saarekkeella. 2 x jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, induktioliesi, integroitu mikro,
integroitu kahvikone, liesituuletin, viinikaappi. Kvartsitasot (2026) . Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Laattalattia.
Parveke
Kyllä
Terassin kuvaus
Suojaisa ja tilava terassi jossa puulämmitteinen palju. Terassilla tilaa ruokailuryhmälle, grillille ja aurinkotuoleille.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa viihtyisä kylpyhuone saunan yhteydessä. Kaksi sadesuihkua, kokonaan laatoitettu.
Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä kylpyhuone/pukeutumishuone jossa kahden hengen poreallas, käsisuihku, leveä allaskaappi, valopeili, liukuovikaapistot. Lattia ja seinät laatoitettu.
Yläkerran kodinhoitohuoneessa suihkukaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, leveä allastaso kahdella käsienpesualtaalla, valopeili, pyykinkuivausteline, kaapistot. Laattalattia, yksi seinä laatoitettu, muut maalattu. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerran khh/wc jossa wc-istuin, allaslaatikosto, valopeili, käsisuihku, kaapistot, korkea pesuallas, pyyhekuivain, naulakko. Työtaso tammea, kaapistojen välitila laatoitettu, seinät maalatut, laattalattia. Yläkerran khh:n yhteydessä wc-istuin.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, kevytrakenteinen pihavarasto.
Tehdyt remontit
Rakennuksen valmistumisesta lähtien on tehty vuosittaisia huolto- ja pienimuotoisia ylläpitokorjaustöitä. 2024 parvekkeiden ja kivirakenteisten terassien lattiapintojen uusiminen. Aulan parvekkeen pinta uusittiin laatta / vedeneristeestä epoksiin. 2024 yläkerran makuuhuoneen parvekkeesta poistettiin kattamaton tila ja tilalle asennettiin peltikattomateriaali. 07/2025 Ilmanvaihto puhdistus ja säätö . Salaojien tominnan tarkastaminen tarkasutuskaivoista kahden vuoden välein, tehty heinäkuu 2025 Savuhormien nuohous vuosittain (takka ja sauna)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Tunnelmallinen, puulämmitteinen sauna. Tumma panelointi ja lauteet, ikkuna. Osittainen lasiseinä kylpyhuoneeseen. Varaus sähkökiukaalle.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Saunalahdessa S-Market, K-Supermarket Lasihytti, Kauklahdessa useampi ruokakauppa, Kivenlahdessa useampi ruokakauppa, Kauppakeskus Lippulaiva, Kauppakeskus Iso Omena.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-45-33-14
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa valokuitu

Hinta

Myyntihinta
835 000 €
Kiinnitykset
Kiinnitykset: 810 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus kolmen vuoden keskiarvolla n. 15 000 kWh. Vuonna 2025 veden kulutus noin 60 euroa / kk (neljän henkilön talous). Jätemaksut noin 30 euroa / kk. ( Biojäte jaettu kuudelle taloudelle. Maksu sisältyy ilmoitettuun 30 euroon ).
Kiinteistövero
1 100 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2013
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Rapattu Jämerä kivitalo.
Perustus
Talo on perustettu teräspaalujen ja betonisten sokkelipalkkien varaan. Alapohjarakenteena on kantava kevytbetonilaatasto, alapuolisella tuulettuvalla tilalla.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto / pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.07.2035
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ilmalämpöpumppu.
Tontin koko
721 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu p. 09 8162 5000 / kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Metro Kivenlahdessa, juna-asema Kauklahdessa, molemmille syöttö bussilla.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO II erillispientalojen korttelialue, rakennustehokkuus e=0,25 + 15%. Kaikki rakennusoikeus on käytetty.
Kuntotutkimus
Kuntotarkastus tehty: 22.07.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Suomen Talokatsastus Oy:n asuntokaupan kuntotarkastus.
Lämmitys
Puu, Ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Vesi-ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys kaikkialla, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone, yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Kaikissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Korkea ja todella valoisa olohuone. Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö ja ruokailutila muodostavat viihtyisän ja avaran kokonaisuuden. Olohuone yli 6 m korkea. Varaava takka.
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekahtimet, sähkötoimiset screen-verhot, pimennysverhot, Terassilla oleva katos, terassiin kiinnitetty aurinkovarjo, palju, lasten leikkimaja/liukumäki, puukatos, polttopuut, 2 istutuslaatikkoa, sähköauton 11 kW latausasema

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.