1 595 000 €209 m²

Koukkuniemenportti 1 F, Koukkuniemi, Espoo5-6h, avok, rt, arkioh/tkh, s-os, 2 x kph, erill wc, khh, 2 x var., tekn. tila + autokatos kahdelle autolle

Myyntihinta
1 595 000 €
Asuinpinta-ala
209 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kaupunki
Espoo

Modernia ja luonnon läheistä asumista meren tuntumassa Tervetuloa tutustumaan ainutlaatuiseen kokonaisuuteen, jossa moderni arkkitehtuuri, korkeatasoiset materiaalit ja poikkeuksellinen sijainti kohtaavat. Tämä kolmeen tasoon rakennettu kivitalo tarjoaa avaruutta, toimivuutta ja huolella suunniteltua arjen helppoutta aivan meren läheisyydessä. Laadukkaan kokonaisuuden on suunnitellut Pook Arkkitehtitoimisto. Sisääntulo kerroksessa erittäin tilava ja toimiva eteinen. Toisessa kerroksessa valoisa ja avara keittiö, jossa ruokailutilan ja olohuoneen yhdistelmä luo upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan. Italialainen Demode-keittiö kvartsitasoineen sekä Mielen kodinkoneet takaavat ensiluokkaisen laadun. Tunnelmaa syysiltoihin tuo kiertoilmatakka. Tästä kerroksesta on suora käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu upea länteen suuntautuva merinäkymä. Lisäksi kattoterassi tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät kaikkiin ilmansuuntiin.

Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä kaksi tyylikästä kylpyhuonetta. Alimmassa kerroksessa sijaitsee laadukas spa-osasto saunoineen, viihtyisä takkahuone rentoutumiseen sekä toimiva kodinhoitotila. Yksityiskohdat on viimeistelty tinkimättömällä laadulla kauttaaltaan. Säilytysratkaisut ovat Leman mallistosta, lattiamateriaalit valikoituneet Timberwisen parketista ja italialaisesta Panaria Ceramican laatasta. Kylpyhuoneissa on kattoon integroidut sadesuihkut ja kaikissa ulkoportaissa on mukavuutta lisäävä lämmitys. Kiinteistö on varustettu Elisan valokuidulla, mikä takaa sujuvan käytön. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö, ja autokatoksessa on paikat kahdelle autolle. Sijainti arvostetussa Koukkuniemessä on vertaansa vailla – aivan meren tuntumassa. Lähiympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja vapaa-ajan mahdollisuudet: rantaraitti, kesäkahvilat, venesatamat ja uimarannat löytyvät vain muutaman askeleen päästä. Alueen suomen-, ruotsin- ja englanninkieliset päiväkodit ja koulut sijaitsevat kätevästi lähellä. Tämä koti tarjoaa huoletonta ja korkeatasoista asumista upeassa merellisessä ympäristössä. Tervetuloa ihastumaan!

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning.

Myynti / Försäljning / Sales Kia Kurikka LKV, KTM, Partner 040 680 7703 kia@strand.fi

Perustiedot

Kaupunginosa
Koukkuniemi
Kohdenumero
21383840
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
209 m²
Tontin pinta-ala
3 553 m²
Kokonaispinta-ala
223 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Espoon Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan:
Kerrosala 195 m²
Kokonaisala: 309 m²
Kellarin pinta-ala 79 m²
Asuinhuoneistot ala 140 m²

Arkkitehtitoimiston laatiman kerrosalalaskelman mukaan rakennuksen huoneistoala:
1. krs 44 m² (aikaisemmin 39 m² + 5 m² siirretty varastosta eteiseen, eteisen laajennuksen yhteydessä.
2. krs 101 m².
Lisäksi kellarin lattiapinta-ala on 64 m² jossa saunasosasto, erill. wc, kkh ja takkahuone.
Yhteensä huoneistoala 209 m².
Varastot 1 ja 2 yhteensä 14 m² ( 19 m² ).

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
5-6h, avok, rt, arkioh/tkh, s-os, 2 x kph, erill wc, khh, 2 x var., tekn. tila + autokatos kahdelle autolle
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiössä Italialaiset Demoden keittiökalusteet. Työtaso on
kvartsisekoitetta, Okite Bianco Classico 28 mm. Blancon pesuallas, Volan krominen keittiöhana, Damixan elektroninen apk-venttiili. Kodinkoneet Mielen mallistosta: integroitu
astianpesukone, jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, erillisuuni, höyryuuni,
tason alle integroitu viinikaappi Eurocave.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 krs kylpyhuone:
Italialaiset Falper kylpyhuonekalusteet: allaskaappi, integroitu pesuallas, Volan krominen hana, peili, sadesuihku, suihkuseinä, seinä-wc.
1 krs: kylpyhuone: Falper kylpyhuonekalusteet: allaskaappi, integroitu pesuallas, Volan krominen hana, peili, sadesuihku, suihkuseinä, seinä-wc.
Kellarikrs. pesuhuone: 2 sadesuihkua, englantilainen Imperialin kylpyamme.
Kaikissa kylpyhuoneissa lattiat italialaista Panaria Ceramican laattaa. Erillisen WC:n kuvaus: Kolme wc:tä, joista yksi sijaitsee erillisenä ja kaksi kylpyhuoneiden yhteydessä.
Erillinen wc kellarikerroksessa. Varustus wc-istuin, pesuallas, allaslaatikosto, Volan
krominen hana, peili. Lattia italialaista Panaria Ceramican laattaa.
.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Matinkylän ja Haukilahden palvelut lähettyvillä. Kauppakeskus Iso Omenan kattavat palvelut.
Lisätiedot
Rakennus ei vastaa täysin hyväksyttyjä rakennuslupapiirustuksia. 1 krs:een sisään tullessa oikealla ollut varastohuone on yhdistetty eteiseen ja sinne johtanut ovi korvattu vastaavankokoisella ikkunalla. 1. kerroksen ulkona oleva vilvoittelutila 11.5 m² muutettu kylmäksi varastotilaksi. Muutostöiden luvanvaraisuutta ei ole tarkistettu/ei ole haettu lupaa. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Kodin hälytysjärjestelmä. Ostajan tulee, niin halutessaan, solmia uusi sopimus Securitaksen kanssa hälytysten valvonnasta.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-23-229-2
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Myyntihinta
1 595 000 €
Kiinnitykset
900000

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Energiankulutus ilman ajoneuvon latausta on n. 16 000 kWh/vuosi. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kukin määräosa vastaa oman hallinta-alueensa lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö- ja vakuutuskustannuksista. Yhteiset kustannukset jaetaan hallinta-alueiden (A1–A6) kesken tasan siten, että kunkin osuus on 1/6. 30 €/kk kattaa hallinta-alueiden yhteiskäytössä olevien jätehuollon kustannukset sekä yhteisten piha-alueiden valaistuksen sähkökulut rakennuksen F osalta. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Ostajan pankin mahdollisesti veloittamista kiinteistökauppaan, lainhuudon hakemiseen tai panttikirjojen hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 3 % Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20 % vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna.
Kiinteistövero
1395 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Bitumihuopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
A2018 Viimeinen voimassaolopäivä 28.1.2035
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
3 553 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, puh 09 81621. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
1226 m2. e-luku: 0.3
Lisätietoa rakennusoikeudesta
1066 + 160 m²
Kuntotutkimus
2026
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Takkahuoneen tunnelman viimeistelee sveitsiläinen Ruegg-kiertoilmatakka. Lattiamateriaalina on Timberwisen Tammi Choko -sävyinen öljyvahattu parketti.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Italialaiset LEMA kaapistot ja Timberwisen Tammi Choco -sävyinen öljyvahattu parketti luovat tilaan ajattoman ja laadukkaan ilmeen.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen takkapesään asennettu RUBY FIRES:n bio-takka. Lattia Timberwisen Tammi Choco öljyvahattua parkettia.
Muut materiaalit
Betonieristeharkko

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan