225 000 €65 m²

Kyyhkysmäki 20 A, Leppävaara, Espoo3h,avok, kph,s,wc, lasitettu parveke (yj. 2h+tk+s)

Velaton hinta
225 000 €
Hoitovastike
357,75 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 5
Rakennusvuosi
1995
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa ihastumaan neljännen kerroksen (4/5, hissi) valoisaan ja viihtyisään 65 m² kolmioon.

Huoneiston selkeä pohjaratkaisu koostuu keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen yhtenäisestä kokonaisuudesta, josta on käynti ihastuttavia maisemia tarjoavalle lasitetulle parvekkeelle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta tuo joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin niin perheelle, pariskunnalle kuin työtilaa tarvitsevalle. Vuonna 2018 remontoidut kylpyhuone ja sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta, ja erillinen wc tekee arjesta sujuvampaa erityisesti useamman asukkaan taloudessa. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneiden ja eteisen kaapistoista sekä yhtiön tiloissa sijaitsevasta irtaimistovarastosta.

Vuonna 1995 omalle tontille valmistunut As. Oy Espoon Kyyhkyspuisto koostuu yhdestä kerrostalosta, jossa on yhteensä 41 huoneistoa A, B, ja C-rapuissa. Myytävä huoneisto sijaitsee rapussa A, jossa on hissi. Jokaiselle huoneistolle on korvamerkitty huoneiston numeroa vastaava sähkötolpallinen autopaikka ja lisäpaikkoja on vuokrattavissa, jos joku huoneisto ei käytä oikeuttaan autopaikkaan.

Leppävaaran Kyyhkysmäki on kaunista puistomaista asuinaluetta, mutta kuitenkin lähellä kattavia palveluita. Lapsiperheen arkea on helpottamassa alueen päiväkodit ja ilahduttamassa useampi leikkipuisto. Lähikauppaan kävellen noin 450 m, josta myös bussiyhteys Kauppakeskus Selloon sekä Leppävaaran juna-asemalle. Kauniit ulkoilumaastot lähtevät melkein kotiovelta ja urheilupuisto tarjoaa monipuolista aktiviteettia. Perheen uimareita ilahduttaa uimahallin sekä maauimalan läheisyys. Täältähän ei oikeastaan puutu mitään.

Olisiko etsimäsi tässä? Olethan yhteydessä välittäjään ja sovitaan esittelystä.

Myynti ja tiedustelut: Mari Rautio 040-1202701 mari@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Kyyhkysmäki 20 A, 02650 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
20781869
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
5 299 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h,avok, kph,s,wc, lasitettu parveke (yj. 2h+tk+s)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Huoneiston kunto hyvä / tyydyttävä. Keittiö on alkuperäinen. Lattian laminaatissa näkyy lapsiperheen elämisen jälkiä.
Vapautuu
01.09.2026
Lisätietoa vapautumisesta
01.09.2026 mennessä
Keittiön varusteet
jääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin.
Työtaso laminaatti ja teräs.
Kaapistojen välitila laatoitettu ja laatat maalattu, muuten seinät maalattu. Lattia laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi, lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2018. Varustelu: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaslaatikko, pyykkikaappi, lattialämmitys (sähkö). Seinät ja lattia laatoitettu.
. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, allaskaappi, peili, lääkekaappi, käsisuihku.
Seinät maalattu, lattialla muovimatto.
Säilytystilat
Kuvaus: Makuuhuoneiden ja eteisen kaapistot sekä irtaimistovarasto.
Näkymät
Lasitetulta parvekkeelta ja olohuoneesta puistomaisen metsäiset 4.kerroksen näkymät.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2029 Päätetty toteuttaa: 2026 Huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. 2026 Julkisivun korjaus kahden asunnon kohdalta 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö 2026 Viemäreiden huuhtelu Suunniteltu: 2026 Puiden kaatoa 2026 Kattoremontti: Yhtiökokouskutsu 25.5.2026 Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan ja valitsemaan urakoitsijan kattoremonttiin, joka kustantaa maksimissaan 150 000€. Hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen allekirjoittamaan sopimukset ja muut tarvittavat dokumentit kattoremonttiin liittyen. Hallitus esittää valtuuksien antamista hallitukselle hakemaan ja nostamaan urakkaan tarvittava pääomavastikelaina enintään 150 000€ ja päättämään laina-ajasta. Hallitus esittää valtuuksien antamista hallitukselle hakea tarvittavat kiinnitykset sekä hankkimaan tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja panttaamaan panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi. Yhtiössä on yhteensä 10 000 osaketta, jolloin lainamäärä / osake on 15€. Myytävän huoneiston osakkeiden määrä on 265 kpl. 2026 Pihaistutuksien suunnittelu ja toteutus 2027 Julkisivun kuntotutkimus 2027 Kylpyhuone - ja saunaremontit 2027 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2028 Puuaitojen ja roskakatoksen maalaukset, lahovauriokorjaukset ja uudelleen asemoinnit 2029 Porraskäytävien huoltomaalaus ja paikkakorjaukset
Tehdyt remontit
*Vuonna 2018 edellisen osakkaan toimesta tehty kylpyhuoneen ja saunan remontti. *Vuonna 2017 laminaatin asennus. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Normaaleja huolto - ja kunnossapitotöitä. 2025 Kylpyhuoneremontit huoneistoihin A3 ja A7 2025 Ovien ja ikkunoiden tiivisteiden ja lukitusten tarkistus ja korjaus 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Katon kuntotarkastus 2025 Kevyt kuntoarvio 2023 Viemäreiden kuvaus 2022 A, B ja C-rapun poistopuhaltimet uusittiin 2022 Kaikkien märkätilojen kartoitus 2021 Lukituksen sarjoituksen muutos 2021 Kaikki taloyhtiön lukot uusitaan 2020 B-portaan ilmanvaihtokoneen moottorin ja hihnan vaihto 2018 Palovaroittimien asennus porraskäytäviin ja yhteisiin tiloihin. Porrasnumeroinnin asennus. 2018 Lämmönsiirrin, linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 2018 Alueopaskyltin asentaminen roskakatoksen seinään 2017 Sinisten parveke ja julkisivuelementtien kunnostaminen ja maalaaminen 2017 Elementtisaumojen tarkistus ja havaittujen puutteiden korjaaminen parveke-elementtien maalaustyön yhteydessä. 2017 Tuulettuvan alapohjan viemäriputkien kannakointi ja alapohjaeristeiden saumojen tiivistäminen 2017 Porraskäytävien ja ulkoseinien valaisimien kupujen ja polttimoiden uusinta 2016 Piha-alueen valaisinten uusiminen 2016 Julkisivupesu 2015 Aitojen kunnostus ja maalaukset, roskakatoksen korjaaminen ja maalaaminen 2014 Viemärien huuhtelut ja kuvaukset 2013 Ennakoiva vesi- ja viemärihuolto. Vesikalusteiden ja keittiöviemärien tarkistus ja huoltokorjaukset 2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien asennus (11 kpl) 2013 Vaihdettu B ja C-portaiden iv-koneiden puhaltimet, moottorit, hihnat ja C-portaan 1/2 nopeuden lämpösuoja 2012 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja venttiilien puhdistus sekä ilmamäärien säätö 2004 Kylpyhuoneiden saunojen ja keittiöiden tarkastus
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: sähkökiuas, seinät puupaneeli, lattia laatoitettu. .
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-Market Vallikallio n. 450m, kauppakeskus Sellon palvelut kävellen noin 1,6km ja autoillen noin 1,9km, Leppävaaran uimahalli ja urheilupuisto n. 1,4km (kävellen n. 450m), lähistöllä hyvät lenkkimaastot, hiihtoladut sekä ulkojää. Koulut: Leppävaaran koulu luokat 1-9 n. 900m, Lintuvaaran koulu n. 1,8km Päiväkoti: Alueella useampia päiväkoteja mm. Pilke Siru päiväkoti kävellen noin 350m / autoillen noin 1,2km, Albatross Daycare n. 550m, Lintulan päiväkoti n. 1,2km
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: olemassa olevat sälekaihtimet Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone, mikro
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
laajakaista

Hinta

Velaton hinta
225 000 €
Myyntihinta
224 162,55 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 461,54 € / m²
Velkaosuus
837,45 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Mikäli osakas haluaa maksaa lainaosuutensa pois, tulee tilaus tehdä verkkokaupan kautta. Kiinteistotahkola.fi - isännöinti - asiakirjatilaukset.
Kiinteistö-Tahkola veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä hinnastonsa mukaisen kulun. Lyhentäminen ilman pankin kulua onnistuu 28.6. ja 28.12., jolloin tilaus tehtävä 1.6. tai 1.12. mennessä. Jos lainan haluaa lyhentää muuna aikana, pankki veloittaa ylimääräisestä lyhennyksestä 400€ kulun.

Vastikkeet

Hoitovastike
357,75 € / kk
Pääomavastike
37,10 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
394,85 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksen ehdotus hoitovastikkeesta yhtiökokoukselle 25.5.2026 on 1,20 euroa / osake, osakkeita 265 jolloin hoitovastike olisi 1.7.2026 lähtien 318 euroa / kk.

Muut maksut

Vesimaksu
29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: *Autopaikkavuokra 10€/kk. *Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito - ja tai rahoitusvastike tai olla perimättä. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. *Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja. *Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa. *Lainaosuuden mahdollisesta poismaksamisesta isännöitsijätoimisto velottaa oman hinnastonsa mukaisen kulun. Jos lainaosuuden haluaa maksaa pois muuna ajankohtana kuin lainalle on määritelty, pankki ottaa tästä 400€ lisäkulun. *Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. *Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi. *Sähköisen kaupan kustannukset ostajan ja myyjän kesken sovitusti. *Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Kyyhkyspuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1995
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018 Viimeinen voimassaolopäivä 16.3.2033.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
5 299 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Lauri Korkiakoski p. 020 748 0079 lauri.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi
Kaavoitustiedot
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki, puh. (09) 8162 5000
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2025 Vesikaton kuntotarkastus 2025 Kevyt kuntoarvio 2023 Viemäreiden kuvaus 2022 Kaikkien märkätilojen kartoitus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokkeita: 42.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: A-rapussa on hissi ja B-C-rapussa ei ole hissiä. Ilmanvaihtotapa koneellinen poisto. Kaapeli-TV. Porras A: Väestönsuoja / irtaimistovarasto, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone. Portaat B ja C: Lastenvaunuvarastot. .
Muut tilat
Eteinen: seinät maalattu, lattia laminaatti, kaapisto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
MH1: seinät maalattu, lattia laminaatti, kaapisto, naulakko MH2: seinät maalattu, lattia laminaatti, kaapisto, naulakko
Olohuoneen varusteet
Seinät maalattu, lattia laminaatti, käynti parvekkeelle