439 000 €89 m²

Munkkiluodonkuja 2, Westend, Espoo3h + k + kph + khh + erill.wc + vh + lasitettu parveke

Velaton hinta
439 000 €
Hoitovastike
445 € / kk
Asuinpinta-ala
89 m²
Huoneita
3
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1975
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

Erinomaisella sijainnilla oleva tilava huoneisto meren lähellä Westendissä.

Meren lähellä rauhallisella alueella oleva avara hyväkuntoinen huoneisto. Vaalea tilava keittiö ruokailutiloineen uudistettu vuonna 2013. Avara olohuone, josta käynti tilavalle sisäpihan lasitetulle länsiparvekkeelle sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Uudistetut saniteettitilat ja kodinhoitohuone on valmistunut LVIS-saneerauksen yhteydessä 2024. Taloyhtiössä on isot remontit tehty. Puistomainen vehreä tontti ja lisärakentamista on suunnitteilla. Meren läheisyys, uimarannat ja upeat ulkoilumaastot kävelyetäisyyden päässä. Koulut ja päiväkodit lähietäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet: metro ja bussit.

Tiedustelut: Paula Karinti 0505658055 paula.karinti@gmail.com

Yhteydenotot: Ei kiinteistönvälittäjille!

Perustiedot

Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
24487328
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
89 m²
Tontin pinta-ala
8 675 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + khh + erill.wc + vh + lasitettu parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. Vapautuu nopeasti.
Keittiö
Keittiö
Keittiön varusteet
Integroidut jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu, välitila laatta
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Lasitettu tilava parveke. Suunta: Länteen
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, ikkuna, lattialämmitys.
Erillinen wc: wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Lattia: Laatta
Seinät: Laatta

Kodinhoitohuone: pesukoneliitäntä, kaapisto.
Pohjakuva/khh: Ovi poistettu keittiöön remontin yhteydessä
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, jäähdytetty kellari
Näkymät
Puistomaiset, pihalle. Ikkunasuunnat: Länteen, itään
Tulevat remontit
2026/2027 Korjauskartoitus: Piha 2025/2026 Korjausselvitys: Perustukset ja runko 2026/2027 Julkisivut:Tiilijulkisivunkuntotutkimus 2026 Huoneistojen ulko-ovien sekä pohjakerroksen ulko-oven uusiminen 2025 Korjauskartoitus: Uima-allas Korjaustarveselvitys: suunnitelma tulevista korjauksista
Tehdyt remontit
2025 Palovaroitinjärjestelmän päivitys (etävalvonta, 10v akut) 2024 LVIS-hankkeen 1 v korjaustyöt. 2023 Katon kriittisten kohtien korjaus. 2022-2023 LVIS-hankkeen toteutus. 2020-2021 Piha-alueiden siistimistä ja nurmikon uusintaa. 2020 Autokatoksen rännien uusiminen, kellarikäytävien valaistuksen parantaminen. 2019 Piha-asfaltin sekä maan nousujen ja -painumien korjaus, sähköauton latausmahdollisuuden asennus. 2018-2020 Ilmanvaihtokoneiden korjausta ja uusintaa. 2018 Parvekkeiden uusiminen ja lasitus, katon läpivientien korjaus, kellarikäytävien maalaus. 2015 Sokkelin korjaus ja maalaus. 2014 Ulkoiluvälinevaraston (G) ja puuvaraston (F) rakentaminen.
Muut remontit
LVIS-remontin työt: Saneeraus suoritettiin vuosien 2022-2023 aikana. Kiinteistön vesiputket ja viemärilinjat, pohjaviemärit uusittiin tai paikoittain pinnoitettiin. Kylpyhuoneiden pintamateriaalit ja kosteuseristeet poistettiin ja korvattiin uusilla ja asennettiin mukavuuslattialämmitys. Sähköjärjestelmä uusittiin täysin ryhmäkeskukseen asti. Asuntoihin asennettiin uudet patterit. Tietoliikenneverkko päivitettiin (kuitu- ja kuparikaapeleita). Taloautomaatiojärjestelmän käyttöön otto. Ilmanvaihtojärjestelmän hormit ja kammiot puhdistettiin, asuntoihin rakennettiin uudet ilmanvaihtokanavat ja poistoilmaventtiilit päivitettiin. Poistoilmanvaihdon koneet uusittiin ja tuloilman venttiilien suodattimet vaihdettiin. Tontin sähkö- ja vesiliittymät sekä pihamaan sade- ja jätevesimiemärit uusittiin. Piha- ja yleisten alueiden sekä kellareiden valaistusta parannettiin. Kellareihin tehtiin maalaustöitä. Autokatoksen sähköistys ja valaistus uusittiin ja kaikille pysäköintipaikoille. lukuun ottamatta vieraspaikkoja. Sähköauton latauspisteet asennettiin (3.6/11kW riippuen paikasta) Pihamaalla uusittiin sade- ja jätevesiviemäreitä. Tontin sähkö- ja vesiliittymät uusittiin.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Koulut: Westendinpuiston Koulu n. 0.6 km. Toppelundin Koulu n. 0.8 km. Etelä-Tapiolan Lukio n. 3 km. Tapiola Lukio n. 3 km.
Päiväkodit: Westendinpuiston päiväkoti n. 0.4 km. Haukilahden päiväkoti n. 0.6 km.
Kaupat: K-Market Sorsakivi n. 0.9 km. S- Market Haukilahti n. 1.3 km. Lidl Niittykumpu n. 1.8 km. K- Supermarket Niittykumpu n. 2.3 km. Kauppakeskus Ainoa n. 2.6 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Kiinteä laajakaista DNA Taloyhtiönetti 25M/10M

Hinta

Velaton hinta
439 000 €
Myyntihinta
439 000 €
Neliöhinta
4 932,58 € / m²
Lunastuspykälä
Yhtiöllä ei ole lunastusoikeutta. Osakkailla ei ole lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
445 € / kk
Pääomavastike
71,20 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
774,30 € / kk

Muut maksut

Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Ennakkomaksu 25 €/kk/hlö. Tasaus vuosittain kulutuksen mukaan.
Saunamaksu
Sauna ja uima-allas: 5,00/11,00/30,00 €
Muut kustannukset
Autopaikka:10,00 €/kk. Autokatospaikka: 15 €/kk. Sähköauto latauspaikka: 30,00 €/kk + sähkö. Sähkövastike (0,40 €/m2) 35,60 €/kk. Erityisvastike: 258,10 euroa/kk Varsinainen yhtiökokous 19.5.2026 Valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutettiin hallitus tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä kesken tilikauden, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Munkkiluodontie 43
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1975
Huoneistojen lukumäärä
48
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1975
Kerroksia
3
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiiliverhous, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto, Bitumikate
Energialuokka
G2018
Tontin koko
8 675 m²
Kiinteistönhoito
Tapiolan Lämpö Oy. Kiinteistöhuolto Tahti
Isännöinti
Tapiolan Lämpö Oy: Ehta Isännöinti Henkilöstöisännöinti Saija Tuomikoski 020 7505362 Mäntyviita 2, 02110 Espoo
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Kaavatilanne
Espoon kaupunki, kartat espoo.fi tai 09 816 21
Harrastusmahdollisuudet
Westendin kuntoportaat 0.45 km Westendin ranta 0.5 km Haukilahden kirjasto n. 0.7 km Haukilahden venesatama n. 1.7 km Kauppakeskus Ainoa, Tapiola n. 2.6 km Iso Omena n. 3.5 km
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 0,1 km. Tapiolan metroasema n. 2.2 km
Rakennuksen lisätiedot
Vuonna 2026: Energiatodistus: Energialuokka G2032
Lisätietoja lämmityksestä
Sähkölämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen posto
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Autokatos, Pistokkeellisia autopaikkoja, Sähköauton latauspaikkoja
Yhteiset tilat
Taloyhtiön saunatilat, uima-allas, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarasto, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, kuivaushuone
Pintamateriaalit
Olohuone: Lattia: Parketti Seinät: Maalattu Makuuhuoneet: Lattia: Parketti Seinät: Maalattu
Muut materiaalit