367 000 €95 m²

Krattikuja 4, Laurinlahti, Espoo4h+k+2 x kph+s+eril.wc+p+var.

Velaton hinta
367 000 €
Hoitovastike
418 € / kk
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1984
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Viihtyisä ja valoisa koti suositulla Laurinlahden alueella Espoossa, lähellä merta ja erinomaisia kulkuyhteyksiä, sekä upeaa luontoa – oma piha ja fiksusti käytetyt neliöt!

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät omakotitalon rauha ja huoleton asuminen? Tämä tunnelmallinen paritalokoti hurmaa välittömästi valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan.

Asunnon 95 neliömetriä tarjoavat loistavat puitteet perhe-elämälle! Kodin sydän on avara olohuone, josta on käynti omalle pihalle ja terassille – täydellinen paikka kesäpäivistä nauttimiseen. Tilava keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista suuremman voi halutessaan jakaa kahdelle lapselle. Alakerrassa on kolmas makuuhuone. Kylpyhuoneita on kaksi, ja tunnelmallisesta saunasta pääsee suoraan ulos katetulle terassille vilvoittelemaan. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc.

Asunto Oy Krattimäki on hyvin hoidettu ja haluttu12 asunnon yhtiö, jossa asukkaat viihtyvät pitkään. Asuntoja vapautuukin vain harvoin markkinoille. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia ja tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti. Viime kesänä tehtiin iso kattoremontti, ja tänä kesänä kunnostetaan/uusitaan yhtiön piha-aitoja. Remontista on tulossa tälle asunnolle noin. 15 000 euron velkaosuus, jonka MYYJÄ ottaa vastattavakseen. Ostajalle ei tule em.remonteista kuluja.

Yhtiön pihalla on pistokkeellisia parkkipaikkoja osakkaille ja tällä myytävällä asunnolla on sähköautonlatauspaikka.

Lähialueella on erinomaiset palvelut lapsiperheitä ajatellen. Suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit ovat lähietäisyydellä, samoin merenranta ja kaunis rantaraitti. Lippulaivan kattavat palvelut ja metro ovat noin kilometrin päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista oma unelmapaikkasi!

Vapautuminen sopimuksen mukaan elokuussa.

Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelyaikasi!

Myynti ja tiedustelut: KIRSI LASSILA LKV, KiAT 044 534 2229 kirsi.lassila@kotilkv.fi

www.kotilkv.fi ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Krattikuja 4, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80508709
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
3 733 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ulkovarasto 5,5 m2.
Huoneiston kokoonpano
4h+k+2 x kph+s+eril.wc+p+var.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja lattialämmitys. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Viihtyisä keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja tasotilaa. Keittiö remontoitu v.2002.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Alakerrassa tyylikäs kylpyhuone, joka on remontoitu v.2015.
Yläkerrassa remontoitu (2009) ikkunallinen kylpyhuone, jossa on tilaa pesutornille ja pyykkihuollolle. Yläkerran kylpyhuoneessa wc istuin (uusittu 2026), alakerrassa erillinen wc. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Aakerrassa erillinen wc, yläkerrassa wc kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Näkymät
Suojaisat ja vehreät näkymät
Tulevat remontit
PTS 2026 - 2032: 2026 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2026 Piha-aitojen kunnostus (osittain/kokonaan) 2026 Julkisivun tiiliverhoilun huoltotyö (talkoo-työllä) 2026 Taloyhtiön sähkökeskuksen huoltaminen 2027 Ikkunoiden huolto 2028 Märkätilojen kartoitus 2028 Parvekeovien uusiminen + IV-nuohous 2029 Salaojien ja jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus 2029 Julkisivumaalaus ja puuosien huoltomaalaus 2030 LVIS-kartoitus 2031 Infrakokonaisuuden suunnittelu 2032 Infrakokonaisuuden toteutus
Tehdyt remontit
2025 Vesikaton saneeraus 2025 Aluskatteet ja lisäeristäminen ja kattoturvalaitteet 2024 Lämmityspattereiden kartoitus 2024 B-huoneiston vesivahinkokorjaus 2024 Vesikaton saneerauksen suunnittelu 2023 Lämmönjakokeskuksen ja A-talon välisen kylmän käyttövesiputken korjaus 2023 Päävesimittari uusittu 2020 Lukituksen uusinta 2019 Lämmönjakohuoneen kv-sulkujen uusinnat 2018 Vesikattojen uusinnat talot G-H,I-K 2017 Vesikatto osittain 2017 IV-nuohous ja säätö 2014 Lämmönjakokeskuksen ja A-B-talon välisen putkilinjan uusiminen 2014 Huippuimureiden puhaltimien uusiminen 2014 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2013 Ulko-ovien portaiden kunnostus 2013 IV-putket korjattu ja aluskatteet kunnostettu 2011 Ikkunamekanismien korjaus 2010 Kaukolämmön siirrin uusittu 2009 A-B, C-D ja E-F alempien kattojen vesikate ja tiilet uusittu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Saunasta käynti suoraan ulos/terassille. Sauna on remontoitu v.2010, kiuas uusittu v.2015.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Kyllä

Hinta

Velaton hinta
367 000 €
Myyntihinta
367 000 €
Neliöhinta
3 863,16 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
418 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
418 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
26 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Autopaikan kustannukset
5,50 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Krattimäki
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokous 17.6.2025 päätti vesikattourakan toteutuksesta ja rahoituksesta. Remontti tehtiin kesällä/syksyllä 2025. Kustannus n. 170 000 €. Yhtiön lainalimitti on 200 000€. Lainaa ei ole vielä jaettu osakkaille. Yhtiössä on suunniteltu piha-aitojen remontoimista kesällä 2026. Kun kaikki tämän kesän korjaukset ovat valmiit, jaetaan laina osakkaille. Mikäli koko laina käytetään, tulee tämän myytävän asunnon osuus olemaan noin 15 000 €. MYYJÄ OTTAA VASTATTAVAKSEEN TÄMÄN TULEVAN VELKAOSUUDEN. Taloyhtiön kiinnitykset: 120 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1984
Huoneistojen lukumäärä
12
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1984
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto
Tontin koko
3 733 m²
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Isännöinti
Aarre Isännöinti Oy, Lauri Nevalainen, 020 198 6700
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: kuntoarvio 2009, kuntoarvio-yläpohjatilat 2012, kunnossapitotarvekartoitus 2018, sähköautojen latauskartoitus 2022, salaojien ja tonttiviemärilinjojen pesu ja kuvaus, peruskuntoarvio ja märkätilakartoitus 2023.
Pihan kuvaus
Suojaisa, aurinkoinen terassipiha.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Useita vieraspaikkoja taloyhtiön pihalla. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla on käytössä kaksi pistokkeellista autopaikkaa yhtiön pihalla. Toisella paikalla on sähköautonlatauslaite (asennettu 2017, lukijamittari autokohtainen).
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kaksi makuuhuonetta.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Valoisa ja viihtyisä olohuone, josta on käynti omalle pihalle.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.