288 000 €58,5 m²

Ylismäenkuja 12 A19, Olari, Espoo3H+KT+S

Velaton hinta
288 000 €
Hoitovastike
234 € / kk
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Saunallinen kolmio isolla parvekkeella

Valikoiduissa muuttovalmiissa kodeissamme on nyt kampanjahinta! Tämän kodin velaton hinta ennen kampanjaa on ollut 327.900 euroa ja kampanjaetu on siten 39.900 euroa. Kampanjahinta huomioidaan kaupassa, joka on sovittu viimeistään 18.6.2026.

Tämä on kompakti, saunallinen kolmen huoneen koti, missä suuri lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun! Koti on kulmahuoneisto, missä isot ikkunat avautuvat kahteen suuntaan. Lisäksi olohuoneesta avautuvat lasipariovet ranskalaiselle parvekkeelle! Hyvä varustelu ja mukavasti kaappitilaa. Tämä koti kannattaa tulla katsomaan paikan päälle.

Tässä kauniissa ja siistissä asunnossa on hetki asuttu ja nyt se on vapautunut myyntiin.

Taloyhtiön tiedot

34 asunnon, A-energialuokan As Oy Espoon Olarin Lysti sijaitsee omalla tontilla puiston vieressä, hyvien yhteyksien äärellä!

Lysti on tyylikäs ja rauhallinen taloyhtiö, jossa on hienot yhteistilat asukkaiden käyttöön: tilava ja viihtyisä kerhotila sisäänkäyntikerroksessa ja ylimmässä kerroksessa parvekkeellinen talosauna. Myös pesutupa ja kuivaushuone löytyy!

Oma tontti: Koska Lystillä on oma tontti, ei asukkailla ole maksettavana vuokratonttisten yhtiöiden erillisiä vuokravastikkeita. Asukkaan asumiskulut ovat siis omatonttisessa Lystissä pienemmät.

Asuinkortteli: Tyylikäs kuusikerroksinen Lysti sijoittuu valmiiksi rakennetun Vanbronniityn korttelialueen parhaalle paikalle, Lystimäen vehreän metsäalueen edustalle upein puistonäkymin. Asuinkortteliin kuuluu myös pysäköintitalo, jonka katto on pyhitetty korttelin asukkaiden viihtyisäksi oleskelualueeksi: katolla on minigolfrata, ulkokuntoilualue, pöytäryhmiä ja viheristutuksia. Kattotasolta on avarat näkymät viereisen metsän ylle ja lähiympäristöön!

Energiatehokas: Lystin A-energialuokka näkyy pienempänä energiankulutuksena ja kustannussäästöinä. Asumiskustannuksia pienentää myös Lystin katolla oleva aurinkosähköjärjestelmä, jonka tuottaman energian hyödyntää yhtiö. Sekä ympäristö että lompakko kiittää.

Perustiedot

Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
7988933
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Huoneiston kokoonpano
3H+KT+S
Huoneita
3
Kunto
Erinomainen
Lisätietoa vapautumisesta
Arviolta 8/2023
Keittiön varusteet
Hyvin varusteltu keittiö mm. yläkaapin alareunassa LED-valonauha.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeet varustetaan avattavilla parvekelaseilla niissä asunnoissa, joiden parvekkeille se on myyntikuvaan merkitty. Osassa asuntoja on kaksi parveketta. Osassa kolmioista on lisäksi ranskalainen parveke. Isoimman kolmion toinen parveke ei ole lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Neljän huoneen asunnoissa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc Kylpyhuoneet ovat laatoitetut, ja katto on tervaleppäpaneloitu. Kylpyhuoneessa on Temalin peilikaappi ja allaslaatikosto. Kääntyvä suihkuseinä antaa lisää tilaa, kun suihku ei ole käytössä. Lisäksi on pesukone- ja kuivausrumpuvaraus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Alueella, Olarin palvelut n. 1km, Iso Omena n. 2,5km.. Koulut: Alueella
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
Yhtiö on liitetty DNA kaapeli-TV-järjestelmään ja yhtiö on varustettu valokuitukaapelilla.
Linkit

Hinta

Velaton hinta
288 000 €
Myyntihinta
75 051 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 923,08 € / m²
Velkaosuus
212 949 €
Lisätietoa velkaosuudesta
Taloyhtiölainan on myöntänyt Päijät-Hämeen Osuuspankki. Lainan viitekorko on 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 3.3.

Vastikkeet lyhennysvapaakaudella
Taloyhtiölainan korko on sidottu 12kk Euriboriin ja sen korko tarkastetaan vuosittain 1.3., seuraava korontarkastuspäivä on 3.3.2025. Lainan ensimmäinen lyhennys 31.8.2025 ja lyhennystä aletaan kerätä yhtiössä 1.2.2025 alkaen. Pääomavastike, on tarkastettu 2.3.2024, nyt se on n. 3,774 %+ marginaali 0,95 % (4,694%), eli 0,350€/osake/kk.

Hoitovastike
234 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
234 € / kk

Vastikkeet lyhennysvapaan jälkeen

Hoitovastike
234 € / kk
Pääomavastike
1 261,24 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
1 495,24 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Taloyhtiölainan on myöntänyt Päijät-Hämeen Osuuspankki. Taloyhtiölainan viitekorko on 12 kk Euribor + marginaali 0,95 %. Koron tarkistuspäivä on vuosittain 3.3. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Laina on tasalyhenteinen, laina-aika on 29.2.2048 saakka.

Pääomavastike 1.7.2025 alkaen on n. 0,551 €/osake/kk ja se muodostuu yhtiölainan lyhennyksestä ja lainan korosta. Yhtiölainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois milloin tahansa.
Lyhennyksen suorittamisesta isännöintitoimisto perii hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Pääomavastiketta maksetaan mikäli osakkeelle kohdistuu yhtiölainaa.

Hoitovastike on 1.7.2025 alkaen 4 €/m2.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Asukasluvun mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
34
Liiketilojen pinta-ala
333 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattotyyppi
tasakatto/kermi
Energialuokka
Energialuokka: A2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Huoneistokohtainen ilmanvaihto, huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokoje
Kiinteistön antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Kiinteistönhoito
Tapiolan Lämpö p. 020 750 5300, päivystys p. 020 310310
Isännöinti
Juhani Mauno, Kiinteistötahkola Oy
Kaavoitustiedot
Lisätietoja antaa: Espoon kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit n.100m, lähin metro Iso Omena n. 2,5km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, lattialämmitys huoneistoissa.
Tontin omistus
Oma
Onko osuus tontista lunastettu
Ei

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Osakepaikkoja, osa sähköauton latauspisteellisiä. Osa paikoista sijaitsee autohallissa, osa erillisessä pysäköintitalossa.
Yhteiset tilat
Kerhohuone ja taloyhtiön saunatila, ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset varastokomerot. Lisäksi parkkitalon kattokerroksen minigolf-rata, ulkokuntoilualue ja puutarhakalusteryhmät korttelin yhtiöiden yhteiskäytössä.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Nykyaikaiset seinän sisään liukuvat ovet hyödyttävät etenkin pienempiä makuuhuoneita, kun ovilehden avautumistilaa ei tarvitse pitää tyhjillään, vaan nekin neliöt saa hyötykäyttöön. Makuuhuoneissa on kiintokalusteet tai vaatehuone asunnon pohjakuvan mukaisesti.
Olohuoneen varusteet
Olohuone on suunniteltu helposti kalustettavaksi.