3 980 000 €364 m²

Hiiralankaari 22 A, Westend, Espoo7h, avok, rt, 2 oh, s, 2 kph/wc, khh, 3 erill. wc, 4 vh, kuntoilutila, kattoterassi, at, 2 ak

Myyntihinta
3 980 000 €
Asuinpinta-ala
364 m²
Huoneita
6
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
2025
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Westend
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa yhteen Westendin arvostetuimmista osoitteista. Tämä arkkitehtonisesti näyttävä ja viimeistelty n. 360 neliöinen omakotitalo edustaa modernia huippuluokan asumista, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu tinkimättömällä laadulla. Talon sisustussuunnittelijana on toiminut Iisa Strand

Talo on juuri valmistunut (lopputarkastus 2025–2026), joten kokonaisuus on täysin uusi ja rakennettu tämän päivän vaatimuksia selvästi korkeammalle tasolle. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu yhdistyy korkeisiin huonetiloihin ja suuriin ikkunoihin, jotka tuovat tiloihin poikkeuksellisen paljon luonnonvaloa. Useista tiloista avautuvat kauniit näkymät, paikoin myös merelle.

Asumismukavuus on viety pitkälle. Koko talossa on vesikiertoinen lattialämmitys ja energiatehokas maalämpö. Talotekniikka on laadukas ja huolellisesti toteutettu, ja kokonaisuus rakentuu kestävien, tunnettujen materiaalien ja merkkien varaan.

Talon ulkotilat ovat poikkeuksellisen monipuoliset: suuri terassi, parvekkeet molemmalla puolella taloa sekä kattoterassi tarjoavat useita vaihtoehtoja oleskeluun ja viihtymiseen eri vuorokaudenaikoina. Kauniin pihan on suunnitellut piha- ja maisemasuunnittelija Lotta Mäkinen.

Rakennuksen toteutuksessa on panostettu myös rakenteelliseen laatuun tavalla, joka harvoin näkyy, mutta tuntuu asumisessa päivittäin. Välipohjarakenteet on toteutettu siten, että kerrosten välinen äänimaailma on poikkeuksellisen hiljainen, kolina ja askeläänet eivät kantaudu kuten tavanomaisissa ratkaisuissa. Runko on toteutettu teräsrakenteisena, mikä mahdollistaa suuret lasipinnat ja ohuimmat karmittomat viisi suurta lasiliukuovea, kaikki kotimaisen Vitrea Oy:n toimittamana.

Vesikatossa on huomioitu pitkäikäisyys, mikä lisää turvallisuutta ja huolettomuutta vuosiksi eteenpäin.

Tämä koti edustaa harvinaista yhdistelmää: näyttävää arkkitehtuuria, huippuluokan teknistä toteutusta sekä arjessa aidosti tuntuvaa laatua.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Myynti / Försäljning / Sales

Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703

Manna Satuli manna@strand.fi +358 050 550 2638

Hilda Kallio-Mannila hilda@strand.fi +358 44 030 1379

Perustiedot

Sijainti
Hiiralankaari 22 A, 02160 Espoo
Kaupunginosa
Westend
Kohdenumero
21869446
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
364 m²
Tontin pinta-ala
1 901 m²
Kokonaispinta-ala
364 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Rakennuslupapäätöksen mukaan kerros-ala 308 m2 ja kokonaisala 462 m2.
Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerros-ala 308, kokonaisala 462, kellarin pinta-ala 104. Asuinhuoneistot ala 260.

Myyjältä saadun tiedon mukaan
Vertailu-ala (US250 mm)
293 m2. Tilavuus 1360 m3

Kattoterassin (avoterassi) alaa ei ole laskettu pinta-alaan. Kattoterassi 3. kerroksessa, missä ei muita tiloja.

Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen.
Huoneiston kokoonpano
7h, avok, rt, 2 oh, s, 2 kph/wc, khh, 3 erill. wc, 4 vh, kuntoilutila, kattoterassi, at, 2 ak
Huoneita
6
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kiinteistö on uusi, asumaton.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Iisa Strandin mittatilaustyönä suunniteltu laadukas keittiö. Kaikki keittiökoneet Mielen; jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesituulettimella, mikro, astianpesukone, varaus toiselle pesukoneelle, viinikaappi. Kaksi pesuallasta ja hanat Tapwell Bronze, keittiötasot Moorland Fog Lattiat: matta laatta ja seinät: maalattu.

Alakerran arkiolohuoneessa varaus minikeittiölle.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneissa mittatilauskaapistot, kylpyhuonetasot Dekton Entzo 22 natural. Altaat ja seinä-wc:t Villeroy & Boch. Suihkut ja hanat Tapwell Bronze, peilivalaisimet Corston Claremont Medium Wall Light. Lattiat laatta ja seinät rihlalaatta Alure white wave, kaakeli . Erillisen WC:n kuvaus: 3 erillis-wc:tä ja lisäksi 2 wc-istuinta kylpyhuoneiden yhteydessä. Wc-istuimet Villeroy & Boch.
Säilytystilat
Kuvaus: 3 vaatehuonetta makuuhuoneiden yhteydessä, lisäksi alakerrassa khh:n yhteydessä vaatehuone.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Kotimainen Cariitti-taivepaneeli, sävy kaarna. Kiuas Tulikivi Tuisku XL- sähkökiuas. Selkänojassa ja lauteissa led-valaistus.
Lattia: laatta.

. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Rakennuksen paloluokka P3. Invakuljetinvaraus kerrosten välillä. Talossa mitoitukset myös sisähissille. Hissin rakentaminen vaatii luvat ja välipohjan puhkomisen yms. purkutöitä, mutta mahdollisuus olemassa. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Sähköiset palovaroittimet. Terassilla poreammelle varaus. Pyykkikuilu.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-13-20-6

Hinta

Myyntihinta
3 980 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Muut maksut: Lämmityskustannusten arvio n. 30 000 kWh/vuosi keskikokoisella perheellä ja kulutuksella, jätemaksu n. 60 €/kk, vesi ja jätevesi n. 70 €/kk.
Kiinteistövero
3 176 €/2026 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
2025
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
Laadukkaat materiaalit kauttaaltaan myös seinien sisällä, mm. kerrosten välirakenne tehty kuorilaatalla, joka vaimentaa äänet huomattavasti ontelolaattaa paremmin. Talon runko on osittain terästä, jotta upeat suuret lasi- ja liukupinnat pystytty totetuttamaan kestävästi. Katolla myös lisäkerros bitumia ja vedenpoistokourut on tuplattu, jolloin vedenpoistokanavilla on varakanava. Ulkoseinissä valuharkkorakenne, sileä valkoinen rappaus. Kellarikrs. verhous keraamisella laatalla (tiililadonta), oviaukot kynnyksettömiä, paitsi kosteiden tilojen oviaukot. Lattiapäällyste myös kiintokaappien alla. Rakennuksessa radonputkitus ja salaojat. kivi, betoni, teräs
Kattotyyppi
Tasakatto, kate kumibitumikermiä + lisäkerros (yht. 3 kerrosta)
Energialuokka
A2018 Energiatodistus voimassa 2035 asti
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 901 m²
Kaavatilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Rakennusoikeus
475 m2. e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeus käytetty
Lämmitys
Maalämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Dinesen tammilankkulattia 22 milliä. Seinät maalattu. Ulkotiloissa kattoterassi ja alaterassi Siparilan lämpökäsiteltyä mäntyä, parvekkeet 30 x 60 keraamista laattaa.
Pintamateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus: Laatoitetuissa tiloissa seinä- ja lattialaatat pääosin 60 x 120 kokoa..
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Dinesen tammilankkulattia 22 milliä. Seinät maalattu
Olohuoneen varusteet
Dinesen tammilankkulattia 22 milliä. Pisimmät lankut 6,2 m pitkiä. Seinät maalattu. Liukuovet Avec Design listattomat, gracion matta, magneettilukot. Talossa 7 Avec Design liukuovea, joista 5 tammiviilulla.

Tekniset tiedot

Viemäröinti
kunnan