195 000 €56,5 m²

Norppatie 7 A, Kaitaa, Espoo2h+k+kph+s+p

Velaton hinta
195 000 €
Hoitovastike
237,30 € / kk
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Kaupunginosa
Kaitaa
Kaupunki
Espoo

Ainutlaatuinen viihtyisä ja tunnelmallinen koti Espoon merellisessä Hyljelahdessa. Tämä pienkerrostalon (luhtitalo) kaksio on erinomainen valinta yksinasujalle, ensiasunnoksi tai vaikka pienelle perheelle, joka haluaa asua lähellä luontoa idyllisellä pientaloalueella, jossa kulkuyhteydet ovat erinomaiset mm. metron ansiosta. Tontti on kaunis, osin kallioinen ja kumpuileva. Ihanan rauhaisa ja luonnonläheinen paikka asua.

Asuinhuoneet ovat hyvän kokoisia ja niihin mahtuu myös työpöytä tarvittaessa. Maisemat ovat talon molempiin suuntiin pihalle, jossa puusto on vehreää ympäri vuoden.

Tämän todella kivan asunnon tunnelmaa ja asumismukavuutta lisää sauna, jossa on lähes käyttämätön uudehko kiuas sekä monien toivoma ikkuna. Myös tilavassa kylpyhuoneessa on ikkuna, joka tuo kivasti valoa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2022, mikä tuo raikkaan ja ajanmukaisen ilmeen.

Asunnon parveke on ihana paikka nauttia aamukahvista kesäaamuisin taikka auringonlaskuista iltaisin.

Täältä löytyy myös hyvin säilytystilaa, sillä myyjä on teettänyt mittatilauksena laadukkaat kaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen. Asunto Oy Norppapuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaat viihtyvät. Yhtiöllä on tarjolla autopaikka jokaiselle asunnolle. Alueella on hyvät kulkuyhteydet; Kaitaan ja Finnoon metroasemat ovat kävelymatkan päässä. Espoon luonnonläheisyys tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Lähelläsi on Espoon Rantaraitti, Suomenojan sataman Sailor's Bar & Cafe, Nokkalan Majakka ja vaikkapa uusi ulkokuntosali.

Tervetuloa tutustumaan ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

ESITTELYT YKSITYISESITTELYINÄ, JOTEN VARAATHAN ROHKEASTI OMASI!

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Norppatie 7 A, 02260 Espoo
Kaupunginosa
Kaitaa
Kohdenumero
80502403
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
56,5 m²
Tontin pinta-ala
6 830 m²
Kokonaispinta-ala
56,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+s+p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin. Työtason materiaali: melamiini.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, kuivatuspatteri vesikiertoikkunainen, ikkuna, wc-istuin ja pesukone. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone, vesieristeet ja kalusteet uusittu 2022 pesuhuoneen puolelta, saunan puolelta uusittiin lattia.
Säilytystilat
Häkkivarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa ja eteisessä liukuovikaapistot, jotka ovat tehty tilaustyönä 2023.
Näkymät
rauhalliselle pihalle
Tulevat remontit
SUOSITELTAVAT KUNNOSSAPITOTOIMET SEURAAVALLE 5 VUODELLE Käsitelty hallituksen kokouksessa: 4.3.2025 Esitetään yhtiökokouksessa: 6.5.2025 Asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat: 2025 - Talotikkaiden uusiminen ja vanhojen turvakiskojen siirtäminen uusiin tikkaisiin (n. 4 000 €) - Märkätilakartoitukset tarpeen mukaan ja WC istuinten kartoitus (n. 2000 €) - Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin (n. 2400 €) - Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihto ja poistoilmakoneiden tarkistus (n. 2000 €) - Sähköautojen latauspaikkojen asennus (varaus n. 5000 €) 2026 - Kuntoarvion päivitys. - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan. - Salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuvaukset. 2027 - Vesijohtoverkoston linjaventtiilien uusiminen ja mittarointi (samalla säädetään lämminkiertovesiverkoston virtaamat) (n. 5 000 €) - Huoneistoviemäreiden kuntotutkimus (n. 4 000 €) - Korjauksia ja kunnossapitotoimenpiteitä tarpeen mukaan. 2028–2029 - Korjauksia ja kunnossapitotoimenpiteitä tarpeen mukaan. - Poistoilmanvaihtokoneiden ja säätölaitteiden uusiminen (n. 20 000 €) MUUT TIEDOSSA OLEVAT TULEVAT KUNNOSSAPITOTOIMET Märkätilojen korjauksia aikajanalla 5–10 vuotta kartoitusraportin mukaisesti tai vähintään uusintakartoitus näiden märkätilojen osalta. - Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia ja osittaisia uusimisia suositellaan tekemään tarpeen mukaan jakson aikana. (n. 20 000 €) - Ulkopuolisten putkieristyselementtien uusimista tai tutkimista suositellaan, mikäli piha-aluella tehdään muita maarakennustöitä (n. 35 000 €) - Aluevalaistuksen uusimista tarpeen mukaan.
Tehdyt remontit
ENNAKKOTIETOIHIN PERUSTUVA KORJAUSHISTORIA Lukitusjärjestelmän uusiminen 2004 Antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2004 Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu kolmessa erässä 2002,2003,2006 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2007 Ikkunapuitteiden maalaus 2009 Julkisivujen puuosien maalausta, A-B -talo, pyörävarasto 2010 Antenniverkon päivitys 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö 2013 Vesikattojen uusiminen 2013 Rakennuksen elementtisaumojen uusiminen 2014 Julkisivujen puuosien maalauksen loppuun saattaminen 2016 Leikkipaikan kunnostus 2018 Ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen 2018 IV-kanavien puhdistus ja säätö, ilmastointik. kuntotarkistus ja huolto; korvausilmaventtiilien vaihto 2018 Märkätilojen kosteuskartoitus 5 / 2019 Aitaurakka, parkkipaikanreunan parannustyö 11/ 2020 Viemäreiden huoltotarkastus (PTS huoltosuunnitelma) 1/ 2022 Märkätilakartoituksen perusteella as. A3 märkätilaremontti 9/2022 Energiatodistuksen uusiminen 9/2023 Katon puhdistus ja piippujen juurisaumojen tiivistys 5/2023 Puunkaatotyöt ja puiden hoitoleikkauksia 10/2023 Talojen C ja EF lattioiden kosteusmittaukset 8/2023 Porareikämittaukset E18, F21 11/2023 Parvekkeiden huoltokorjauksen rakennussuunnittelu 11/2023 Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen ja sokkelin vesieristys 9/2024 (Ml. kattovesien ohjauksen parantaminen, kasvillisuuden poistaminen rakennusten vierustoilta, pintamaan kallistusten korjaaminen.) Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 10/2024 Kattoluukkujen läpivientien uusiminen 4/2024 Tuuletusputkien jäätymissuojan asennus 4/2024 Parvekkeiden huoltokorjauksia ja julkisivun puuosien huoltomaalaus 9/2024 Turvakaiteiden asennus 12/2024
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas uusittu 2022.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: ei tiedossa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-031-0034-0001
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
195 000 €
Myyntihinta
184 044,27 €
Neliöhinta
3 451,33 € / m²
Velkaosuus
10 955,73 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,30 € / kk
Pääomavastike
107,36 € / kk
Korjausvastike
56,50 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
425,16 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
20 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 24 € / kk Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 6.5.2025 1) Valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättämään perimättä vastaavan määrän taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 2) Valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. 3) Päätti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan tarvittaessa enintään tilikauden lainanlyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne niin vaatii.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Norppapuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot:. Taloyhtiön kiinnitykset: 642 776,14 €.
Rakennuksen tyyppi
Luhtitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
24
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1989
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni ja puu
Kattotyyppi
Aumakatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 830 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Mia Lindqvist, asiakapalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki p. 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio (RS 15) Rakennustekniikka, LVI – ja sähköjärjestelmät 6/ 2019 Vesikaton PTS -kartoitus 8/ 2021 Märkätilakartoitus 3/ 2022 Salaojien kuntotarkastus 6/ 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 9/ 2022
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Vesikeskus/ Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä 24 vuokrattavaa lämpöpaikkaa sekä 5 kylmäpaikka, joista vieraspaikkoja 4 kpl . Autopaikkavuokra 15€ / kk. Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka tarvittaessa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti v 2022. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vuoden 2022 yhtiökokouksen päätöksen mukaan jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka tarvittaessa.
Yhteiset tilat
verkkokellari, pyörävarasto 2kpl, kerhohuone ja kuivaushuone
Muut tilat
Eteisen seinät maalattu, tuulikaapissa laatta. Ikkunat uusittu 2018. Parvekkeen lattia pinnoitettu 2024 julkisivun puuosienmaalauksen yhteydessä.
Keittiön lattia
Parketti
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tapetti
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Parketti uusittu 2013. Seinän tapettien päälle on maalattu.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Tapetti ja maali
Ominaisuudet
Muuta kauppaan kuuluvaa: Hyllykkö tuulikaapissa. Pesukone sekä olohuoneen hyllykkö neuvoteltavissa.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.