348 000 €95 m²

Hiidenkuja 3 D, Sepänkylä, Espoo2mh+oh+k+2 erill.wc+kellari(2mh+kph+wc+s) (yj: 3h+k+s, ulkovar./työhuone))

Velaton hinta
348 000 €
Asuinpinta-ala
95 m²
Huoneita
5
Kerroksia
3
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Kaupunginosa
Sepänkylä
Kaupunki
Espoo

Loistavalla sijainnilla oleva erillistalo aivan Kauniaisten rajan tuntumassa. Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan tämän erillistalon kunnossapito- ja hoitovastuu kuuluu yksin osakkeenomistajalle. Vastuu yhtiön yhteisistä kuluista rajoittuu vakuutus- ja julkisoikeudellisten maksujen lisäksi yhtiön yhteisiin lämpö-, vesi-, jätehuolto-, isännöinti- ja sähkökuluihin sekä piha-alueesta aiheutuviin kustannuksiin. Tilavassa talossa on sopivasti tilaa perheelle; yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta ja erillinen wc sekä kellarikerroksessa on omalla sisäänkäynnillä olevat tarvittaessa kaksi makuuhuonetta pesutilojen ja erillisen wc:n lisäksi. Keskikerroksessa on valoisa olohuone, ruokailuhuone, keittiö, eteinen ja erillinen wc. Tämä on talo jolla on sielu. Pihalla on runsaasti eri kasveja, perennoja ja kivikkokasveja jotka nyt alavat kukkia. Toivottavasti ihastut tähän taloon ja paikkaan ja haluat muuttaa tänne. Ole yhteydessä Kerstin, 0400 487 478 tai kerstin@bo.fi ja sovi oma tapaaminen.

Ett charmigt egnahemshus på ypperligt läge nära Grankulla.

Perustiedot

Sijainti
Hiidenkuja 3 D, 02750 Espoo
Kaupunginosa
Sepänkylä
Kohdenumero
20553818
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
95 m²
Tontin pinta-ala
2 453 m²
Kokonaispinta-ala
155 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. Kellarissa olevat tilat eivät ole laskettu mukaan pinta-alaan.
Myyjän mukaan ne ovat n. 60m2.
Huoneiston kokoonpano
2mh+oh+k+2 erill.wc+kellari(2mh+kph+wc+s) (yj: 3h+k+s, ulkovar./työhuone))
Huoneita
5
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Perustuu talon ikään.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: sähköliesi, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jenkkikaappi. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / hormi. Keittiö on uusittu
1990- luvulla.
Välitila laatta.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone on kellaritilassa.
Kylpyhuone ja sauna on remontoitu 1990-luvun lopussa. Varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Joka kerroksessa on erillinen wc.
Säilytystilat
Kuvaus: Maa/viinikellari talon kellarikerroksessa.
Tehdyt remontit
2024: Havaittiin kosteutta kylpyhuoneen suihkunurkkauksessa, joka korjattiin. 2020 ja 2022: vesivahinko. Syy: Katon ja piipun saumakohdat ja tiivisteet olivat vuotaneet. Vuotokohdat korjattiin. 2021: maakellari korjattu 2011: terassi ja sen katto uusittiin Edellisen omistajan tekemät remontit: 1997: Home/mikrobiongelmia: Havaitun terveyshaitan poistamiseksi tehtiin seuraavaa: kaikki home ja lahovaurioituneet rakenteet yläkerrassa poistettiin; sahajauho-, turve ym. eristeet poistettiin imurilla. Muntersin toimesta yläkerta paketoitiin viikonlopuksi peroksointia varten. Täten haluttiin tuhota home- ym. muut itiöt rakenteista. Tämän jälkeen lämpöeristeet uusittiin, tuuletusta tehostettiin harjalle asennetulla alipainetuuletusputkella, rakennuksen päätyihin asennettiin raitisilmaventtiilit, rakenteisiin asennettiin kosteussulku, seinät verhoiltiin kipsilevyllä ja wc laatoitettiin, lattioihin asennettiin pontattu lastulevy, jonka päälle tuli muovimatto, huoneiden katot paneloitiin ja seinät ja portaat maalattiin (ote päätöspöytäkirjasta 23.10.1997, Espoon kaupunki)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kaikki Kauniaisen palvelut ovat n. kilometrin päässä. Koulut: Smedsby skola/daghem
Lisätiedot
Sijainti, puutarha, oma talo silti taloyhtiö, turvallinen, rauhallinen, n15 min Kauniaisten keskustaan kävellen. Smedsby päiväkoti ja koulu lähialueella, ruotsinkielinen yläkoulu ja lukio (GGS) Kauniaisissa. Kauniaisten harrastusmahdollisuudet.
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
348 000 €
Myyntihinta
348 000 €
Neliöhinta
3 663,16 € / m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä
455 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Vesi ja jätevesi sisältyy vastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Myyjän käyttösähkökulut ovat olleet noin 40 euroa/kk. Alle 3 000kWh/v.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiidenkuja 3 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Erillistalo
Rakennusvuosi
1953
Huoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
3
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 voimassa 17.05.2036 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
2 453 m²
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Talonomi, Kari Niinimäki, 020 7300 700, asiakaspalvelu@talonomi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kauniaisten juna-asemalle ja Keran seisakkeelle n. 10min.
Lämmitys
Kaukolämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 8.
Yhteiset tilat
Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiön tonttisulkua (vesisulku) paikallistettiin 9/2025 Helsingin Seudun Ympäristöpalveluilta ja asemapiirustuksiin pohjautuvien tietojen avulla. Tietojen mukaan tonttisulku sijaitsee huoneistojen B4 ja C5 välissä. Paikallistaminen tehtiin kaivurin avulla, mutta sulkua ei löytynyt. Sulkua etsittäneen uudestaan kesällä 2026, mistä aiheutuu taloyhtiölle kustannuksia, joiden suuruus ei ole tiedossa. Yhtiökokouksen (12.6.2017) päätöksen mukaisesti osakkeet nro 211-280 oikeuttavat hallitsemaan autokatoksesta kahta paikkaa. Paikkojen numerot 4 ja 5. .
Muut tilat
Kaksi eteistä (kellarikerroksessa erillinen sisäänkäyntiä). Virallisia makuuhuoneita on 2 kpl. ja niiden lisäksi kellaritiloissa on huonetiloja, jotka eivät ole virallisia makuuhuoneita vaan muita tiloja/ askartelutiloja.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: maalattu. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.