190 000 €53,5 m²

Komeetankuja 1 D, Kuitinmäki, Espoo2h,k,kph,s (yhtiöjärjestyksessä 2h+k+sauna)

Velaton hinta
190 000 €
Hoitovastike
299,60 € / kk
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 7
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kuitinmäki
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja toimivapohjainen saunallinen kaksio Olarin sydämessä- urbaania asumista luonnon äärellä. Tämä perinteistä ja arvostettua Espoon Olarin rakennuskantaa edustava kerrostalokaksio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, saunan sekä lasitetun parvekkeen- kokonaisuuden, joka vastaa vaativankin kaupunkiasujan toiveisiin. Asunnossa on tilava olohuone, hiljattain tyylikkäästi ja ajanmukaisesti remontoitu avokeittiö, rauhallinen makuuhuone sekä kylpyhuone oman saunan kera. Kylpytiloista on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka tuo asumiseen lisätilaa ja mukavuutta ympäri vuoden. Yhtiössä on saunatilat uima-altaalla. Sijainti on erinomainen: Matinkylän Ison Omenan monipuoliset palvelut sekä metroasema sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Arkea helpottaa myös Olarin Prisma, joka toimii kätevästi todella kattavana naapurikauppana. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa parastaan- Olarin puolella avautuu Keskuspuiston vehreys ja Matinkylän suunnasta rantaraitti hiekkarantoineen ja merimaisemineen. Tässä kodissa yhdistyvät urbaani asuminen, loistavat palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet- täydellinen kokonaisuus helppoa ja viihtyisää arkea arvostavalle.

Perustiedot

Sijainti
Komeetankuja 1 D, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Kuitinmäki
Kohdenumero
618596
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
53,5 m²
Tontin pinta-ala
4 061 m²
Kokonaispinta-ala
53,5 m²
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,s (yhtiöjärjestyksessä 2h+k+sauna)
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
2kk
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi x2, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone
Näkymät
Itä/Kaakko
Tulevat remontit
Suunnitellut: Katso tarkemmin korjausuunnitelma 2.3.2026, Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030 2026 Lämmitysputkiston puhdistus 2026 Ikkunaurakka 2, itä- ja pohjoispäädyt ja parveke- ja ulko-ovet ja ikkunat 2027 Lämmönvaihtimien uusinta 2027 Syöksytorvien asennus, ikkunaremontin jälkeen 2028 CD-talon hissien peruskorjaus 2029 Energiasaneeraus (maalämpö, lämmön talteenotto, aurinkosähkö) 2030 Pihan kunnostus ja asfaltointi 2030 LVV-putkiston kuntotutkimus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.
Tehdyt remontit
Katso tarkemmin korjaussuunnitelma 2.3.2026, mm: 2009 Pihan huonokuntoinen tiili-aita uusittiin 2010 D 46 kylpyhuoneremontti, vesivahingon johdosta 2010 Liiketilojen ikkunoihin asennetaan uudet eristyslasi-ikkunat maaliskuussa, portaisii tammikuussa ja rakennusluvan edellyttämät savunpoistoluukut, lukkojen sarjoitus Abloy Sento ja kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2011 Huoneistojen vesivaurioiden korjaukset, kylpyhuoneremontti B7, D34 ja D41, patteriverkoston säätö, kunnossapitotarveselvitys 2012 Kylpyhuone D37, uima-allas osaston kunnostus 2013 Kylpyhuoneet B10, D38 ja D 54 2014 Kylpyhuone D48, paisunta-astian uusiminen lämmitysautomaation uusiminen Ouman järjestelmään 2015 A-B talon rinteen vihertöiden 1.osa, A-B talon kylmäkellarin purku , aAntenniverkon kunnostus, putkistojen kuntokartoitus, ovikatokset 2016 Ikkunoiden huoltokorjaus, kylpyhuone D44 (sauna poistettu osakkaan toimesta) 2015 Kylpyhuone D52 2016 C-D talon lastenvaunutilojen toteutus 2017 A-B talon rinteen 2.osa, leikkitelineen hankinta, vesikattojen,lv-koneiden kanavistojen suunnittelu 2018 Yllämainitun toteutus 2018 Viemäriputkiston kuntotutkimus ja huuhtelu 2019 Vesikatot 2020 Parvekelasien huolto, iIlmanvaihto kanavien nuohous ja säätö, C-rapun liiketilan ovikatos 2021 Patteriventtiilien vaihto termostaatteihin C-D talo+ verkoston säätö 2021 C18, C25, C28 vesivahinko, C29, C23 ikkunan kosteusvaurio 2021 Asennettu kaiteet sauna-osaston uima-altaaseen 2021 Ikkunoiden uusiminen koko yhtiö, suunnittelu, tot. 2022-2023 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus ,vesivahinkorjaukset D50, D47 2022 Kh-saneeraus D49 2022-2023 A-B talonpatteriventtilien vaihto termostaatteihin+verkoston perussäätö 2023 Liittyminen EH-Net (pilvipalvelu), energiatarkastus 2023 D39,D54 ulkoseinäkorjaus/villanvaihto kylpyhuonesaneeraus C18 2022-2023 Vesivahinkokorjaus A1 2023 Alennettu ala-aulojen ja verkkokomeroiden tilan lämpötilaa 2023-2024 Ikkunaurakka 1, länsi- ja eteläpäädyt 2025 Sustera Oy energiansäästökartoitus 2025 LVV-kuntotutkimus Satpa Oy 2025 Märkätilatutkimus Satpa Oy 2025 Palovaroittimet PK Sammutinhuolto Oy 2025 Ikkunaurakka 2, suunnittelun käynnistys. Asunnon remontit: -
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Prisma Olari 100 metriä
Matinkylän Iso Omena 600 metriä. Koulut: Olarin koulu 1-9 luokat kilometrin päässä. Päiväkoti: Papinniityn, Olarin ja Komeetan päiväkodit: noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Ensiesittelyssä
Ei
Postitoimipaikka
ESPOO

Hinta

Velaton hinta
190 000 €
Myyntihinta
184 090,46 €
Neliöhinta
3 551,40 € / m²
Velkaosuus
5 909,54 €

Vastikkeet

Hoitovastike
299,60 € / kk
Pääomavastike
49,22 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
348,82 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
24,00 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,70 €/kk. Rahoitusvastike koostuu: POV4 6,42 €/kk ja POV5 42,80 €/kk Yhtiökokous 15.4.2026: annettiin hallitukselle valtuutus periä tai jättää perimättä 1-2 kk:n ylimääräinen yhtiövastike. Uudet vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike: 2,5 €/osake/kk POV3: 0,70 €/osake/kk, POV4: 0,08 €/osake/kk, POV5: 0,35 €/osake/kk Autopaikkavuokra 1: 17 €/paikka/kk Autopaikkavuokra 2: 18 €/paikka/kk Autopaikkavuokra 3: 25 €/paikka/kk Tulevasta ikkunaurakasta päätetään yhtiökokouksessa toukokuussa 2026. Isännöitsijän mukaan arvioitu huoneiston osuus 6 253,25 €.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ruustinnankoti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
54
Liiketilojen pinta-ala
0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni. Betoni/tiili
Kattomateriaali
Kumibitumi/huopa. 2019 veskatot
Kattotyyppi
Tasa
Tontin koko
4 061 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Kontu Isännöinti Oy, Jukka Miettinen
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, puh. 09-81621/kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava.
Liikenneyhteydet
Matinkylän metro, useat linja-autot lähellä olevalta pysäkeiltä
Lämmitys
Kaukolämpö
Lämmönjakelu
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Kunnan numero
49
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Sauna, uima-allas, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Pintamateriaalit
Huoneistossa on laminaattialattia ja seinät sekä katto maalatut. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. saunan lattia laatoitettu ja saunan seinät ja katto paneloitu