Tarjouskauppakohde

390 000 € (378 000 €)109 m²

Rauduntie 13 A, Etelä-Laajalahti, Espoo4h, k, kph/wc, erill. wc, 2vh, parveke + erillinen saunarakennus

Velaton hinta
390 000 € (378 000 €)
Hoitovastike
561,35 € / kk
Asuinpinta-ala
109 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Etelä-Laajalahti
Kaupunki
Espoo

Tässä on tilaisuus sinulle, joka olet etsinyt viihtyisää rivitalokotia Suur-Tapiolan alueelta. Tämä pintojen päivitystä kaipaava kaksitasoinen päätyasunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päästä toteuttamaan omia asumisen unelmia mukavan vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä.

Kodin keskiössä on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama avara kokonaisuus, jonne suorastaan tulvii luonnonvaloa lähes koko seinän käsittävästä ikkunarivistä. Tilasta on kulku asunnon puutarhamaiselle takapihalle, joka antaa upeat puitteet nauttia omien kukkaistutusten väriloistosta. Erillinen keittiö on myös aikansa arkkitehtuurille ominaisesti reilunkokoinen ja varustettu kunnon ikkunalla. Mainion option yhdelle lisämakuuhuoneelle antaa mahdollisuus siirtää keittiö olohuoneen yhteyteen. Sisääntulokerros käsittää lisäksi erillisen WC:n.

Yläkerrasta löytyy kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone/WC sekä parveke. Kahden makuuhuoneen yhteydessä on myös vaatehuone.

Asunnon erikoisuus on erillinen saunarakennus, jonka yhteydessä on myös vierashuone. Saunarakennuksessa on lisäksi runsaasti varastotilaa sekä verstashuone. Kirskikkana kakun päällä asunnolla on takapihan ohella myös hurmaava etupiha.

Kiehtovan kokonaisuuden kruunaavat hyvin hoidettu taloyhtiö (mm. LVIS-hanke toteutettiin vuonna 2015 ja vesikaton peruskorjaus vuonna 2024), jokaiselle asunnolle kuuluvat kaksi autopaikkaa (yksi autotalli- ja yksi pihapaikkaa) sekä turvallinen koulumatka perheen pienimmille.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Kiinnostuitko? Esittelypyynnöt ja asiakirjatilaukset: Antti Haataja yrittäjä, LKV, MuM +358 41 328 0203 antti@sointuvatneliot.fi

Oma koti vielä myymättä? Autan mielelläni myös sinua nykyisen kotisi myynnissä. Jos siis myyntisuunnitelmat ovat ajankohtaisia, tai haluat muuten vain kartoittaa asuntosi ajankohtaista markkina-arvoa, kutsu minut maksuttomalle katselmuskäynnille.

Tutustu minuun: https://sointuvatneliot.fi https://www.instagram.com/antti_haataja_lkv/

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää
Tarjouskauppakohde

Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.

Lähtöhinta
378 000 €
Uusin kirjallinen tarjous
390 000 €

Perustiedot

Sijainti
Rauduntie 13 A, 02130 Espoo
Kaupunginosa
Etelä-Laajalahti
Kohdenumero
80502494
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
109 m²
Tontin pinta-ala
2 951 m²
Kokonaispinta-ala
109 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph/wc, erill. wc, 2vh, parveke + erillinen saunarakennus
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi (keraaminen) ja liesituuletin. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen suunta: Pohjoinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä (kääntyvä), wc-istuin, bidee-suihku, vesikiertoinen pyyhekuivain, peili, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys (mukavuus). Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (seinäkiinnitteinen), bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys (mukavuus) ja seinäkaapisto.
Säilytystilat
Kaapistot, kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaksi vaatehuonetta
Näkymät
Pihanäkymät, ilmansuunnat: etelä ja pohjoinen.
Tulevat remontit
Hallituksen näkemys seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista: 2026: - piha-alueen asfaltin uusiminen - autotallirakennuksen sekä rivitalon edessä olevien huoltorakennusten huoltomaalaus - palovaroittimien uusiminen. 2027: - roskakatoksen laajentaminen - ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätötyö.
Tehdyt remontit
2025 Huoneiston C olohuoneen lattian nosto. 2024 Vesikaton peruskorjaus. 2022 Viemärin tuuletusputkien kunnostus. 2020 Kadunvarsipihan uudistaminen. 2019 Tiilien tukirautojen asentaminen parvekeaukkojen yläreunaan. 2018 Ovien ja ikkunoiden uusiminen, ulkovarastojen ja autotallin sadevesikourut ja syöksyt, terassien ovikatosten kunnostus. 2016 Etupihojen kunnostus ja aitojen uusiminen. 2015 LVIS peruskorjaushanke.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas. Sauna sijaitsee erillisessä piharakennuksessa. Saunan yhteydessä on kylpyhuone/WC sekä pukeutumishuone. Kylpyhuoneessa on suihkun ja WC-istuimen ohella pesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhekuivain, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, kylpyhuonekaapistot, kiinteät valaisimet sekä pyykinkuivausteline.
Saunarakennus käsittää myös verstastilan/lämpimän varaston sekä kylmää säilytystilaa. Saunarakennuksen pinta-alaksi on ilmoitettu 22 m2.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Tapiola Golf: n. 1,6 km
Kauppakeskus Ainoa n. 2,1 km
Laajalahti Retail Park Bredis: n. 2,3 km
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
378 000 €
Myyntihinta
378 000 €
Neliöhinta
3 467,89 € / m²
Uusin kirjallinen tarjous
390 000 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
561,35 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
561,35 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
30 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Vuoden 2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätetyn piha-alueen asfaltin uusimisen sekä autotallin ja piharakennuksien huoltomaalauksen osakaskohtainen kustannus (n. 5.000 €) sisältyy nyt myytävän huoneiston velattomaan hintaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tervatapio
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Vuoden 2026 varsinainen yhtiökokous päätti toteuttaa piha-alueen asfaltin uusimisen sekä autotallin ja piharakennuksien huoltomaalauksen. Taloyhtiön kiinnitykset: 1 800 000 €.
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
7
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1974
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Tiili ja puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Energialuokka
Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2030
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
2 951 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
RK-Isännöinti, Matias Jauhiainen, toimisto@rk-isannointi.fi, 010 666 6455
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussit: n. 0,6 km Raide-Jokeri: n. 1,2 km
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kiinteistön kuntoarvio. 2017 Vesikatteen kuntokartoitus.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu yksi paikka autotallissa. Lisäksi asuntojen sisäänkäyntien edessä on tilaa yhdelle autolle (sähköpistokkeellinen paikka). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autotallipaikka sekä yksi pihapaikka. Molemmat paikat on varustettu sähköpistokkeella.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv
Keittiön lattia
Laatta
Keittiön seinä
Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti ja korkki
Makuuhuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Etupihan keinu.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.