449 000 €102 m²

Ranakuja 25 B, Kurttila, Espoo3mh, avokeittiö, olohuone, kph, s, erill. wc, terassi, autokatos

Myyntihinta
449 000 €
Asuinpinta-ala
102 m²
Huoneita
4
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
2022
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Kurttila
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs paritalokoti suositulla Kurttilan alueella.

Tämä kaunis ja muuttovalmis koti tarjoaa kaiken, mitä viihtyisältä ja toimivalta asumiselta voit toivoa. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti ja tekee arjesta sujuvaa.

Valkoinen, moderni keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa, ja integroidut kodinkoneet viimeistelevät tyylikkään kokonaisuuden. Ruokailutilalle on luonteva paikka suuren ikkunan äärellä, ja avokeittiö, ruokailutila sekä olohuone muodostavat avaran ja helposti sisustettavan oleskelutilan.

Yläkerrassa omassa rauhassaan sijaitsevat kolme makuuhuonetta. Harmoninen saunaosasto ja kylpyhuone kutsuvat rentoutumaan, ja wc:t molemmissa kerroksissa tuovat arkeen käytännöllisyyttä.

Olohuoneesta on käynti aurinkoiselle terassille ja omalle pihalle – viihtyisä paikka kesäpäivien viettoon ja yhdessäoloon. Autokatospaikan lisäksi pihalla on paikka myös toiselle autolle. Säilytystilaa tarjoavat autokatoksen yhteydessä oleva varasto sekä lämmin sisävarasto.

Talotekniikka edustaa nykyaikaista energiatehokkuutta: poistoilmalämpöpumppu (PILP), koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa takaavat miellyttävän ja huolettoman asumisen.

Tässä kodissa yhdistyvät toiminnallisuus, laadukkaat materiaalit ja ajaton tyyli – kokonaisuus, johon on helppo ihastua ja vielä helpompi asettua asumaan.

Lisätiedot ja esittelyt:

Eero Lallukka LKV 050 576 2331 eero.lallukka@kotilkv.fi Sari Lallukka 050 576 3123 sari.lallukka@kotilkv.fi

Seuraa meitä instagramissa @eerolallukka ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme, jotka eivät aina päädy julkiseen myyntiin.

www.kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ranakuja 25 B, 02780 Espoo
Kaupunginosa
Kurttila
Kohdenumero
80506831
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
102 m²
Tontin pinta-ala
651 m²
Kokonaispinta-ala
118 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Espoon rakennusvalvonnan rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 102 m2 (sis tekn.tila/varasto 7m2), kerros- ja kokonaisala 118 m2, Rakennusluvan mukaisesti kerros- ja kokonaisala 236 m2 (koko paritalo). Lisäksi autokatos jossa kylmät varastot, kokonaisala 42 m2.
Huoneiston kokoonpano
3mh, avokeittiö, olohuone, kph, s, erill. wc, terassi, autokatos
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
1.8.2026. Asunto on vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu päättymään 31.7.2026
Keittiön varusteet
Valkoiset kaapistot. Korkea jääkaapii ja pakastin, Integroidut astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Yläkerrassa saunan yhteydessä viihtyisä kylpyhuone. Suihku, peilikaappi, allaskaappi, paikka pesutornille, wc-istuin, ikkuna. Kokonaan laatoitettu, lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc. Valopeili, allaskaappi, wc-istuin, lattia laatoitettu. Toinen wc-istuin yläkerran kylpyhuoneessa.
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, tekn.tila/varasto, autokatoksen yhteydessä kylmä varasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Yläkerrassa viihtyisä sauna. Tumma panelointi, vaaleat lauteet, pilarikiuas, lasiseinä kylpyhuoneeseen.
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Kyllä
Palvelut
Saunalahdessa S-Market, K-Supermarket Lasihytti, Kauklahdessa ja Kivenlahdessa useampi ruokakauppa, Kauppakeskus Lippulaiva, Kauppakeskus Iso Omena.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
49-45-148-4-L1
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Myyntihinta
449 000 €

Muut maksut

Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Kokonaissähkönkulutus n. 10-11 000 kWh/vuodessa. Vesi ja jätehuolto kulutuksen mukaan. Tonttivuokra 4694 €/vuosi eli 392€/kk. Kiinteistövero 326€/vuosi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2022
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
Puu
Perustus
Tuulettuva alapohja, ontelolaatta, lämmöneristys EPS 200mm, betonivalu 80mm.
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
B2013
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Tontin koko
651 m²
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki / teknisen ja ympäristötoimen asiakaspalvelu p. 09 8162 5000 / kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Erittäin hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla. Metro Kivenlahdessa, juna-asema Kauklahdessa, molemmille syöttö bussilla.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
AO II erillispientalojen korttelialue, rakennustehokkuus e=0,35
Pihan kuvaus
Suojaisa piha, aidattu tuija-aidalla.
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu
Lisätietoja lämmityksestä
Poistoilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys,
Tontin vuokra päättyy
31.12.2080
Maanvuokraaja
Espoon kaupunki
Tontin omistus
Vuokralla

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, kaikissa kaapistot.
Olohuoneen varusteet
Valoisa olohuone-avokeittiö-ruokailutila avaraa ja yhtenäistä tilaa. Olohuoneesta kulku terassille.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.