169 000 €47,5 m²

Kalastajanmäki 10 F, Tiistilä, Espoo2h, k, kph, s, parveke

Velaton hinta
169 000 €
Hoitovastike
237,50 € / kk
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 7
Rakennusvuosi
1990
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Tiistilä
Kaupunki
Espoo

Läpitalon kaksio rauhallisella sijainnilla vehrein näkymin, metron ja meren läheisyydessä.

Huoneiston erinomainen pohjaratkaisu saa asunnon tuntumaan neliöitään tilavammalta. Rakennus sijaitsee mäen päällä tien päädyssä, joten sijainti on erittäin rauhallinen josta avarat vehreät näkymät molempiin suuntiin. Keittiöstä sekä olohuoneesta aukeaa kallionäkymä itään aamuauringon suuntaan. Lasitettu parveke lähteen ilta-auringon ja taloyhtiön sisäpihan suuntaan.

Asunnossa on oma sauna, tilava kylpyhuone sekä runsaasti säilytystilaa eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistoissa.

Rauhallisesta sijainnista huolimatta kaikki palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä: Metroasema, Iso-Omenan kauppakeskus, Matinkylän uimahalli ja liikuntahalli. Toiseen suuntaan lähtiessäsi pääset kävelylle merenrantaan Espoon rantaraitille.

Metroyhteydet vievät kätevästi Helsingin keskustaan (AB-lipulla), Aalto-yliopistolle ja Keilaniemeen. Taloyhtiössä on hyvin autopaikkoja, myös latausmahdollisuudella.

Omalla tontilla oleva taloyhtiö on hyvin hoidettu ja ylläpitoa tehdään suunnitelmallisesti. Kunnossapidon periaateohjelman mukaan seuraavan 10 vuoden aikana ei ole odotettavissa suuria remontteja. Viime vuonna on toteutettu lukitusten uusiminen sekä julkisivun kunnostuksia ja tänä vuonna on piharemontti juuri meneillään. Nämä on rahoitettu taloyhtiölainoilla, joita ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi osuuksiksi, mutta pääomavastikkeen kerääminen on alkanut lukitusremontista. Arvio tämän huoneiston osuudesta on noin 5 500 €, eikä huoneistolla ole aiempia velkaosuuksia.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT: Juha Koponen Yrittäjä, TJ DreamHouse LKV LKV-pätevyys puh 050 433 5111 juha.koponen@dreamhouse.fi. www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kalastajanmäki 10 F, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Tiistilä
Kohdenumero
80507870
Kerros
3 / 7
Asuinpinta-ala
47,5 m²
Tontin pinta-ala
6 597 m²
Kokonaispinta-ala
47,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, kph, s, parveke
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi.
Säilytystilat
Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025-2026: Vesikalusteiden tarkastus - ja kunnostuskierros Käyttövesi- ja lämmitys-järjestelmien kuntotutkimus 5.000 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 10.000 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, noin 272 kpl 6.000 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2.000 Takkahormien nuohous, 2 kpl Piha-alueen perusparannus ja salaojien osittainen korjaus 250.000 Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2027 – 2030 (KPTS) Lämmönvaihtimen uusiminen 25.000 Kiinteistöautomaation hankkiminen 20.000 Sähkö- ja telejärjestelmän kuntotutkimus 3.000 Kuntoarvion laatiminen 10.000 Hissien kuntotarkastus, 6 kpl 3.000 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 4.000 Huoneistokohtaisten vaaka-viemäreiden pesu ja kuvaus 12.000 Talokohtaisten pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 12.000
Tehdyt remontit
2025 Lukitusten uusiminen, Jäteveden pystyviemäreiden kuumavesipesu ja kuvaus, piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, Sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu ja kuvaus, Salaojien kuvaus, -kaivojen korotuksia ja esiin kaivuita, Pelastussuunnitelman päivittäminen, Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, Salaojien korjaussuunnittelu, Julkisivun ja parvekkeiden kunnostus 2024 B- ja E-porras, kannatinköysien uusinta, muutamien huoneistokohtaisten ulko-ovien uusintaa, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu, Pihasuunnitelma, 2020 Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2020 Jäteveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2020 Julkisivuhankkeen takuukorjaukset 2000-2020 Taloyhtiön kaikkien pesu- ja löylyhuoneiden lattioiden sekä seinien vedeneristeet ja laatoitukset uusittu vuosina, 2019 Huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 250 kpl, 2019 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2019, 2018 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 2018 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M), 2017 Näkyvien sokkeleiden peruskorjaus ja elementtisaumojen uusiminen, 2017 Julkisivujen rikkinäisten tiililaattojen uusiminen, 2017 Parvekekaiteiden peruskorjaus ja parvekkeiden pieliseinien paikkakorjaus 2017, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus, 2015 DEF-talon alapohjan läpivientien tiivistys ja alapohjan täyttömateriaalin lisäys, 2014 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2013 Ekonor-lämmönsäästöjärjestelmän asennus lämmitysverkkoon, 2012 Vesikatteiden uusiminen, 2012 Hissikonehuoneiden ulkoseinien huoltomaalaus, 2012 Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, 2010 DEF-itäsivun ja GH-päädyn sokkelien vedeneristeiden ja salaojien uusiminen, 2009 Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, 2006 lämmönvaihtimen uusiminen, 2005 Maanpinnan alapuolisten sokkelien korjaus E # F ja G # H väliltä 2004 Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ympäri), 2002 1- ja 2-talojen näkyvien sokkeleiden peruskunnostus, 2002 Sokkelissa olevien ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, 2002 3-talon metalliovien ja katosten otsapeltien maalaus, 2001 Parvekkeiden vedenpoiston uusiminen (syöksytorvet), 2000 Parvekkeiden peruskorjaus (lattian vesieristys), 1999 Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, 1998 Puuikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (ympäri), 1998 Julkisivujen puu- ja metalliovien huoltomaalaus, 1996 Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, 1995 Liittyminen DNA-kaapeliverkkoon.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Kauppakeskus Iso-Omena palveluineen n 800 m. Espoon Rantaraitti n 900 m
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Valokuitukaapeli

Hinta

Velaton hinta
169 000 €
Myyntihinta
169 000 €
Neliöhinta
3 557,89 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
237,50 € / kk
Pääomavastike
33,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
270,75 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
22 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ahdinhovi
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Hallitukselle myönnettiin enintään 450 000 euron lainanottovaltuudet julkisivujen kunnostushankkeeseen ja lukituksen uusimishankkeeseen joka jyvitetään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi kun laskelmat on valmistuneet. 11.12.2025 yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan kilpailutuksen perusteella enintään 250 000 € rahoituslaina pihaurakan rahoitusta varten.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1990
Huoneistojen lukumäärä
114
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 597 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy, Harry Lindholm, 0401209125
Kaavoitustiedot
Tiistinlaakso 311802 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/tiistinlaakso#selvitykset-ja-suunnitelmat-58009
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: 113 autopaikkaa
Yhteiset tilat
Lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali