139 000 €56 m²

Kievarinraitti 2 B, Viherkallio, Espoo2h+k

Velaton hinta
139 000 €
Hoitovastike
425,60 € / kk
Asuinpinta-ala
56 m²
Huoneita
2
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1980
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Viherkallio
Kaupunki
Espoo

Kievarinraitti 2 B sijaitsee keskellä viihtyisää Viherlaaksoa — aluetta, jota arvostetaan erityisesti rauhallisuudesta, luonnonläheisyydestä ja toimivasta arjesta. Tämä on paikka, jossa yhdistyvät turvallinen asuinympäristö, hyvät palvelut ja sujuvat yhteydet.

Tämä ensimmäisen kerroksen 56m2 kaksio sijaitsee pienessä ja tunnelmallisessa 14 asunnon taloyhtiössä. Asuntoa on päivitetty vuonna 2010 remontoidulla keittiöllä ja kylpyhuoneella.

Hyvin hoidettu Asunto Oy Ikiviher on taloudellisesti vakaa yhtiö, jossa on tehty merkittäviä peruskorjauksia. Vuonna 2024 uusittiin kaukolämpölaitteisto ja perussäädettiin lämmitysverkosto. Hoitoylijäämä oli vahva.

Viherlaakso tunnetaan nimensä mukaisesti vehreydestään. Metsäreitit, puistot ja ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Alueella on paljon kävely- ja lenkkipolkuja. Ja vaikka alue on rauhallinen, yhteydet ovat erittäin toimivat:

Bussit kulkevat hyvin Leppävaaraan ja Helsingin suuntaan Turunväylä ja Kehä I ovat nopeasti saavutettavissa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Get a roof. www.roof.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kievarinraitti 2 B, 02710 Espoo
Kaupunginosa
Viherkallio
Kohdenumero
80494411
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
56 m²
Tontin pinta-ala
2 412 m²
Kokonaispinta-ala
56 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän
ilmoituksen mukaan 56 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+k
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, astianpesukone, liesi ja liesituuletin
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja suihkuseinä.
Säilytystilat
Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Taloyhtiössä on irtainvarastoja, kellarikomero ja kylmäsäilytystiloja (lämpimänä varastona) osakkeenomistajien käytössä.
Tulevat remontit
2025: Palo-osastoinnin tarkastus ja läpivientien tiivistykset, väestönsuojan tarkastus/tiiveyskoe, palovaroittimien uusiminen, parkkiruutujen huoltomaalaus. 2026–2027: Kylpyhuoneiden ja talosaunan kuntokartoitus ja saneeraus tarpeen mukaan, käyttövesiputkien seurantatarkastus. 2028–2029: Yleisten tilojen maalaus, pysäköintialueen kuntokartoitus, autojen latausselvitys ja infran saneeraus.
Tehdyt remontit
1996: Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. 1997: Löylyhuoneet paneloitu ja lauteet uusittu, vesikatto ja räystäspellitykset, ikkunapaneloinnit ja -pellit uusittu. 1999: Patteriventtiilit uusittu, jätekatos ja ulkovalaistukset uusittu. 2000: Lämmönvaihdin uusittu. 2002: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden saneeraus. 2005: Seurakuntasiiven eteläsivun ikkunat saneerattu. 2006: Asuinsiiven itä- ja länsisivun puisten julkisivurakenteiden ja vesikaton räystäiden peruskorjaus. 2008: Seurakuntasiiven salaojat, laatoitus ja portaat uusittu. 2009: Itäsivun salaojat, sokkelin vesieristyksen ja pihan kallistuksen korjaus. 2011: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 2014: Lukituksen uusiminen. 2015: Koneellisen tulo- ja poistoilman puhdistus sekä kammioiden pinnoitustyö. 2016: Seurakunnan tilojen LVIS-laitteiden uusiminen, huon B11 märkätilan vesivahingon korjaukset. 2017: Huoneiston B11 vesivahinko, kappelin lattiakaivon korjaus. 2018: Yhtiön asunnon A2 pintaremontti ja kodinkoneiden uusiminen, julkisivusaumojen uusiminen. 2019: Vuosihuoltokorjauksia. 2020: Korvausilmaventtiilien asennus tuuletusluukkuihin. 2021: Muutaman pintaikkunan kunnostus ja huoltomaalaus. 2022: Ilmastointihormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, julkisivupintojen, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuksen suunnittelu. 2023: Julkisivupintojen, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaukset/pintapuoliset kunnostukset, lämmönvaihtimen ja venttiilien uusimisen suunnittelu. 2024: Lämmönvaihtimen ja venttiilien uusiminen, verkoston tasapainotus (kaukolämpölaitteiston uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö). Osakas 2010: Kylpyhuone ja keittiöremontti.
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Alepa Viherlaakso — lähikauppa aivan Viherlaakson alueella, avoinna 24h.
K-Supermarket Lähderanta — isompi ruokakauppa noin muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Paikallistiedot: Viherlaaksoa pidetään rauhallisena ja perheystävällisenä alueena, jossa arjen palvelut kuten kaupat, kirjasto ja terveyspalvelut ovat lähellä. Myös ulkoilureittejä ja viheralueita on paljon
Lisätiedot
Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen 3 §:n mukaan ulkomaalaiset ja tietyt ulkomaiset yhteisöt saavat omistaa yhtiön osakkeista yhteensä enintään 1/5.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo

Hinta

Velaton hinta
139 000 €
Myyntihinta
137 356,35 €
Neliöhinta
2 482,14 € / m²
Velkaosuus
1 643,65 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
425,60 € / kk
Pääomavastike
56 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
481,60 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen (yhtiöjärjestyksen 5 § mukaan vastikkeeseen sisältyy korvaus lämpimästä ja kylmästä vedestä). Vastikkeet ja vuokrat tulee maksaa yhtiön tilille kuukausittain 10. päivään mennessä etukäteen. Autopaikat ovat vuokrattavia erikseen. Taloyhtiössä on 20 autopaikkaa, joista 12 lämpötolpallisia ja 8 kylmiä.
Autopaikan kustannukset
15 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ikiviher
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Jätekatos, lämpökeskus n. 30 m², väestönsuoja n. 35 m², saunaosasto n. 28 m², kodinhoito-osasto n. 22 m², ulkoiluvälinevarasto n. 28 m², säilytys- ja varastotiloja, kerho-/askarteluhuone. Yhteistilat yhteensä n. 238 m². Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiössä 14 asuinhuoneistoa (joista 1 yhtiön hallinnassa) ja seurakuntahuoneisto (394 m²). Asukkaita vuoden 2024 lopussa 22. Rakennus 1980, 2 kerrosta, 2 porrasta. Ei hissiä. Taloyhtiön kiinteistövakuutus DUAL (täysarvo). Osakeluettelo siirretty Maanmittauslaitokselle 26.10.2023.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1980
Huoneistojen lukumäärä
14
Liiketilojen pinta-ala
394 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
1
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1980
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili ja betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilma
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
2 412 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta isännöinti, Juho Joki, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: 997 Peruskuntoarvio, 2000 Parvekerakenteiden kuntotutkimus,2005 Idänpuoleisen julkisivun kuntotutkimus, 2010 Kiinteistön kuntokartoitus, 2015 Julkisivun kuntotutkimus, 2018 Märkätilojen kosteuskartoitus, 2018 Rakennus-, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvio, 2019 LVV-järjestelmien kuntotutkimus, 2023 Energiatodistus (Ractor Oy), 2023 Maalämmön kannattavuusselvitys, 2024 Vesikaton kuntotutkimus
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, väestönsuoja, askarteluhuone ja kerhohuone
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja laatta
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapisto
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali