129 000 €57 m²

Sammalkalliontie 6 A, Olari, Espoo2h, k, s, las.p

Velaton hinta
129 000 €
Hoitovastike
279,30 € / kk
Asuinpinta-ala
57 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 5
Rakennusvuosi
1970
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Kodikas saunallinen kaksio hissitalossa Olarissa

Tämän kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja viihtyisä. Ikkunoista avautuvat vehreät näkymät sisäpihan suuntaan, tuoden arkeen rauhallista tunnelmaa ja luonnon läheisyyttä. Olohuoneen ja keittiön yhteydessä sijaitseva lasitettu parveke toimii miellyttävänä lisätilana pitkälle syksyyn ja aina varhaisesta keväästä lähtien. Oman saunan pehmeät löylyt kruunaavat päivän, ja hissitalo tuo asumiseen arjen helppoutta sekä esteettömyyttä.

Ylä-Olarin sijainti yhdistää luonnonläheisen ympäristön ja sujuvat kulkuyhteydet. Ruomelantieltä kuljet kätevästi suorilla bussiyhteyksillä Helsinkiin ja eri puolille Espoota, ja kattavat palvelut löytyvät läheisestä Iso Omenasta. Keskuspuiston monipuoliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Asunto Oy Mirjalax on hyvin hoidettu ja vakaa taloyhtiö, jossa rakennusten kunnossapidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä on lisäksi käynnistetty linjasaneerauksen suunnittelu, mikä tukee kiinteistön toimivuutta ja asumismukavuutta myös tulevaisuudessa. Tämänhetkisen hankesuunnitelman mukaan kustannukset tälle huoneistolle ovat arviolta n. 52 753,48 € plus sauna, jonka remonttikustannuksista osakas vastaa itse.

Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat toimivaa pohjaratkaisua, omaa saunaa, hissitalon mukavuutta sekä rauhallista mutta hyvin saavutettavaa sijaintia.

Tervetuloa tutustumaan — ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Perustiedot

Sijainti
Sammalkalliontie 6 A, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
55043391
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
57 m²
Tontin pinta-ala
5 538 m²
Kokonaispinta-ala
57 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h, k, s, las.p
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varusteet: jääkaappipakastin, astianpesukone. Työtaso: laminaattitaso. Liesi: keraaminen liesi, liesituuletin. Tilava keittiö, jossa ikkuna vehreän sisäpihan suuntaan.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Varusteet: WC, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas
Säilytystilat
Kellari tai kellarikomero, Kylmäkellari
Näkymät
Itään sisäpihalle.
Tulevat remontit
Asunto Oy Mirjalax kunnossapitotarveselvitys – 2026 mukaan 2026: Lukituksen uusiminen Abloy Easy järjestelmään (suositeltu), Linjasaneerauksen/putkiremontin toteutussuunnittelu (päätös tehty). 2027: Porrashuoneet AB-, C- ja EF-rappujen liiketunnistinvalojen uusiminen linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä (suositeltu), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä (suositeltu), Linjasaneeraus/putkiremontti. Viemärien sukitus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen linjasaneerauksen yhteydessä (suositeltu), Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä (suositeltu). 2028: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (suositeltu). 2029: A-F -rappujen hissien peruskorjaus (suositeltu).
Tehdyt remontit
2021 Kylpyhuone. Kph uusittu peilikaappi, lavuaari, hana ja suihkuseinät. Asunnon vaatehuone on aikoinaan muutettu saunaksi. Osakas on vastuussa muutoksista, kts. yj §5. Saunan remontin kustannukset eivät sisälly linjasaneerauksen kustannusarvioon, nämä lisäkustannukset ovat yksin osakkaan vastuulla. 2025: Linjasaneerauksen/putkiremontin hankesuunnittelu ja pohjakuvien digitalisointi sekä ajantasakuvien laadinta, takkahormien nuohous C-talo, palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2024: D-rapun valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimivaksi. 2023: Putkiston kuntotutkimus, katon korjaukset, IV-koneiden uusiminen (A-, B-, C- ja D-portaat), IV-kanavien puhdistus (A-, B-, C-, D-, E- ja F-portaat), vesikaton korjaukset. 2021: AB-talon eteläpäädyn salaojitus sekä saunan saneeraus, E- ja F-portaiden IV-koneet uusittu. 2020: Elisan antenni D-talon katolle, takkahormien nuohous. 2019: Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle, IV-hormien nuohous ja venttiilien uusinta. 2016-2017: Uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet. 2016: Putkistojen uusintatutkimus. 2015: C-talon ulko-ovi (sisäpiha), takkahormien korjaus ja tiivistys. 2014: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset niiltä osin, joita ei ollut vielä remontoitu. 2013: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit, termostaatit. 2012: Kylmäkoneet uusittu, ulko-oviin asennettu koodilukitus, piha-aidat uusittu, liittyminen Elisa laajakaistaan ja kaapeli TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu, lämmityksen säädön suunnittelu. 2011: Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, jätekatoksen peruskorjaus. 2010: Taloyhtiön hissit uusittu, kiinteistön kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien katosten korjaus. 2006: EF-talo parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus AB-talo itäsivu, C-talo itä- ja pohjoissivu, D-talo itä- ja länsisivu, EF-talo pohjoissivu. 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus AB-talo eteläsivu, C-talo etelä- ja länsisivu, D-talo eteläsivu, ulko- ovien ja lukituksen kunnostus liike- ja porrashuoneet kadun puolelta, pihakäytävien asfaltointi, antenniverkoston kunnostus ja digi-valmius kaikissa taloissa, C-talo länsisivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2004: AB-talo länsi- ja pohjoissivu ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, D-talo itäsivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2003: EF-talo itä- ja länsisivu, AB-talo eteläsivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2002: D-talo länsisivu julkisivujen kunnossapitokorjaukset. 2001: Saunojen kunnostus A-B ja D-talo, D-talo pohjoissivu ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 1999: Käyttövesiputket uusittu kaikissa taloissa.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas. saunan lauteet, saunapaneeli. Seinämateriaali: paneeliseinä. Lattiamateriaali: laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Lähikauppa S-market n. 850 m.
Olarin Prisma 24/7 n. 1,4 km.
Iso-Omena ja metro n. 2 km.


Koulut: n. 600 m (Päivänkehrän koulu), n. 650 m (Espoon Steiner koulu). Matinkylän uimahalli n. 2 km.
Olarin koirapuisto n. 350 m.
Frisbeegolfrata n. 2,4 km.
Matinkylän uimaranta n. 3,5 km.
Espoon rantaraitti n. 3,3 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
TV-palvelut
Kaapeli-TV
Tietoliikennepalvelut
Taloyhtiölaajakaista, Kiinteä laajakaistasaatavuus, Valokuitu, 50 M

Hinta

Velaton hinta
129 000 €
Myyntihinta
125 370,87 €
Neliöhinta
2 263,16 € / m²
Velkaosuus
3 629,13 €
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
279,30 € / kk
Pääomavastike
90,63 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
373,83 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Perusmaksu. 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Erityisvastike: 3,90 € / kk. Tulevan linjasaneerauksen hankesuunnnitelman mukainen kustannusarvio tälle huoneistolle on n. 925,50 €/osake eli n. 52 753,48 €. Tämän lisäksi osakas kustantaa itse saunan remonttikustannukset, ne eivät sisälly tähän arvioon. Erityisvastike on tietoliikennevastike. RL4 6/2026 lähtien 0,20 €/osake, eli 11,40 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Mirjalax
Lisätietoa taloyhtiöstä
YK 20.4.2026 hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä enintään 2 kk yhtiövastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuutettiin muuttaa pääomavastiketta/pääomavastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. YK 22.4.2025 päätti yksimielisesti hakea tupakointikieltoa. Kielto koskee yhtiön kaikkia rakennuksien huoneistoihin kuuluvia parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja. Ylimääräisen yhtiökokouksen 26.2.2026 päätöksiä: - linjasaneerauksen hankesuunnitelma hyväksyttiin - toteutussuunnittelu päätettiin tehdä vaihtoehdon 1 mukaisena perinteisenä linjasaneerauksena - hallitukselle annettiin valtuudet valita toteutussuunnittelun tekijä - hallitukselle annettiin valtuudet ottaa enintään 200 000 € luottolimiitti toteutussuunnittelun rahoittamiseen sekä pantata tarvittavia vakuuksia. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun jälkeen yhtiökokous tulee päättämään itse urakan toteutuksesta ja aikataulusta. Alustava kustannusarvio tällä hetkellä noin 7,2 milj. euroa, joka tarkentuu myöhemmin, kun urakka on kilpailutettu.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1970
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili
Kattomateriaali
Bitumikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
D2018
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
5 538 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö. Leppävaaran kiinteistöhoito Oy (siivous Pikapuhtaus Oy)
Isännöinti
Retta Isännöiti Oy, Kristian Pesola. kristian.pesola@retta.fi.
Kaavoitustiedot
Asemakaava. Asemakaava tiedustelut: Espoon kaupunki, puh 09 81621 / www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Liikenneyhteydet
Bussipysäkit: n. 300 m (Linjat 118N,121,121A,125,137,533), n. 750 m (Linja 133) n. 1,4 km (Linjat 192,192KM,192V,0B18), n. 1,7 km (Linjat 147N,164,164K,165N,173N,192,192M,192V,510,544). Matinkylän metroasema n. 2,2 km.
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Lämmitystapa: Kaukolämpö. Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia
laminaattilattia
Keittiön seinä
maalattu seinä
Makuuhuoneen lattia
parkettilattia
Makuuhuoneen seinät
maalattu seinä
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Kaapistot.
Kylpyhuoneen lattia
laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
kaakeliseinä
Olohuoneen lattia
parkettilattia
Olohuoneen seinät
tapettiseinä, maalattu seinä
Ominaisuudet
Sälekaihtimet, parvekkeen ritilät, keittiön aputaso.
Lainalaskuri