84 500 €57,5 m²

Kirstinmäki 17 B, Suvela, Espoo2h,k,kph,p

Velaton hinta
84 500 €
Hoitovastike
327,75 € / kk
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Huoneita
2
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
1978
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Suvela
Kaupunki
Espoo

Hyväkuntoinen huoneisto – näkymät, jotka tekevät vaikutuksen!

Tämä ihastuttava läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisesti päättyvän kadun päässä vehreässä ympäristössä.

Asunnon avara eteistila luo kutsuvan ensivaikutelman. Olohuone kylpee luonnonvalossa, ja sen jatkeena oleva aurinkoinen lasitettu parveke tarjoaa paikan nauttia vuodenaikojen vaihtelusta sekä mukavista näkymistä.

Rauhallisessa makuuhuoneessa on hyvät puitteet, ja ikkunoista avautuvat maisemat aina Kasavuorelle saakka. Keittiö on toimiva ja reilun kokoinen, ja ruokapöydälle löytyy luonteva paikka.

Tyylikkäästi uudistettu kylpyhuone on tilava ja suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen. Toimivat kodinhoito- ja suihkutilat tekevät siitä harvinaisen toimivan.

Asunto Oy Jalmarin Salvan ihastuttava piha-alue hurmaa komeilla männyillä ja kuusilla. Suojaisalla pihalla viihtyvät niin aikuiset kuin perheen pienimmätkin turvallisen leikkipaikan ansiosta. Taloyhtiössä on toteutettu kattavasti merkittäviä peruskorjauksia, kuten: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen vuonna 2020, siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2017 sekä julkisivujen lisäeristys ja levyverhous vuonna 2004.

Bussipysäkit sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja yhteydet Helsingin keskustaan sekä Tapiolaan toimivat vaivattomasti. Kauppakeskus Entressen monipuoliset palvelut löytyvät noin 800 metrin päästä. Läheinen Espoon keskuspuisto tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun, liikuntaan ja vapaa-aikaan. Täältä on mukava pyörämatka kesällä Oittaan uimarannalle.

Sovi henkilökohtainen esittely!

VIVA LKV, Esko, p.040-7057131

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Kirstinmäki 17 B, 02760 Espoo
Kaupunginosa
Suvela
Kohdenumero
80501333
Kerros
6 / 7
Asuinpinta-ala
57,5 m²
Tontin pinta-ala
6 705 m²
Kokonaispinta-ala
57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h,k,kph,p
Huoneita
2
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone (RST) ja liesituuletin (RST pyöreä). Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti ja rst tiskipöytä. L-muotoiset kaapistot/tasot. Valkoiset kaapistot + RST kahvat. Välitilassa valkoiset laatat + kiinteä valo.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6 m².
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin (Bideesuihku), suihku, suihkuseinä (Lasinen, alumiinireunukset), peilikaappi (Led- valolla), pesuallas, allaskaappi ja kromattu kuivauspatteri. Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone. Lattialaatat tumman harmaat. Seinlaatat valkoiset. Katto levy+maali.
Säilytystilat
Kellarikomero ja kaapistot
Näkymät
Olohuoneesta pihalle-pientaloalueelle-metsään. Makuuhuoneesta ja keittiöstä kauaskantoiset näkymät.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: 2027 Hissien tarkastus/modernisointi/uusinta, alustavasti suunnitteilla 2026 Kiinteistön kuntoarvio, alustavasti suunnitteilla 2026 Katon kuntokartoitus ja toimenpiteet kartoituksen perusteella, alustavasti suunnitteilla 2026 B- portaan varaston uusiokäytön suunnittelu, alustavasti suunnitteilla 2026 Linjasaneerauksen tarveselvitys ja mahdollisen hankesuunnittelun aloitus, alustavasti suunnitteilla 2026 Kameravalvonnan ja ulkovalaistuksen suunnittelu ja hankinta, alustavasti suunnitteilla 2025 LVV kuntotutkimus, alustavasti suunnitteilla
Tehdyt remontit
2024 Energiatodistuksen laatiminen 2024 Aulat maalattu 2023 Pihateiden asfaltointi 2022 Patteriventtiilien uusiminen 2022 Patteriverkoston perussäätö 2020 IV- kanavien puhdistus- ja säätötyö 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2017 Siirrytty maalämpöön 2015 Rakennusten pohjaviemäreiden kunnostus (osin uusittu, osin pinnoitettu) 2013 B-portaan saunan peruskorjaus 2012 IV- kanavien puhdistus- ja säätötyöt 2011 C- portaan saunan peruskorjaus 2011 C-portaan päädyn portin lukitseminen 2010 E-portaan pihan puoleisen sisäänkäynnin kato vesivauriokorjaukset 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2008 Kylmävesirunkoputken uusiminen 2008 Pysäköintialueen paikkojen uudelleen järjestely 2006 Saunojen lauteiden uusiminen 2008 Lukitusmuutokset 2004 Julkisivujen lisäeristys ja levyverhous 2000 Kattolipat A- ja B- taloon 1998 Parveke- elementtien saumaus 1997 Saunatilojen remontointi 1997 Lämmönvaihtimen uusiminen 1993 Etuikkunoiden uusiminen
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Ajo-ohjeet
Turun moottoritie-Tuomarilantie-Suvelantie-Kirstintie-Kirstinmäki
Palvelut
Lähikauppa n. 400 m (Alepa)
Kauppakeskus Enrtresse n. 700 m (Lidl, apteekki yli 40 liikettä)
Kirjasto n. 700 m
Asukaspuisto n. 300 m
Suviniityn leikkipuisto n. 550 m
Terveyskeskus n. 1,3 km (Samarian terveysasema)
Uimahalli n. 1,5 km (keski-espoon uimahalli)
Keski-espoon urheilupuisto n. 1,2 km (tekonurmikenttä, tekojääkenttä, kaukalo, jalkapallohalli, beachvolleykenttä, koripallokenttä, ministadion, lasten leikkipaikka)
Kuntoportaat n. 2,3 km (Tuomarila)
Koirapuisto n. 1,2 km (Kirkkojärvenrannan)
Espoon keskuspuisto n. 2 km
Kasavuoren luontopolku 2,5 km.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-40-10-3
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa, Taloyhtiölaajakaista

Hinta

Velaton hinta
84 500 €
Myyntihinta
80 769,03 €
Neliöhinta
1 469,57 € / m²
Velkaosuus
3 730,97 €

Vastikkeet

Hoitovastike
327,75 € / kk
Pääomavastike
24,58 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
352,33 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
10,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
25 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, lämmin 20 eur/kk. Pesutupamaksu 2 eur/kk.
Autopaikan kustannukset
10 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jalmarin-Salpa
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöön kuuluu 2 rakennusta. Yhtiön välittömään hallintaa jää yhtiöjärjestyksen mukaisesti ulkoiluvälinetilaa 156 m2, jäähdytettyjä talouskellarikomeroita 25 m2, saunaosastoja 145 m2, talon varastotilaa 12 m2, väestönsuojatilaa 156 m2, irtaimistokomerot 111 m2, kuivaushuoneita 26 m2, pesulaosasto 24 m2, askarteluhuone 24 m2 ja teknistä tilaa 43 m2 ja yleistä tilaa 41 m2. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiökokouksessa 20.1.2026 valtuutettiin hallitus päättämään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa sekä määrittämään rajoitusvastikkeiden taso korontarkistuspäivien mukaan. Yhtiöjärjestyksen §17 vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä mahdollisesti aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiöjärjestyksen §18 mukaisesti ne osakkeenomistajat, joiden hallitsemat huoneistot ovat mukana sähkön yhteisostoissa, ovat velvollisia maksamaan sähkövastiketta. Sähkövastike peritään huoneistokohtaisen mittauksen osoittaman kulutuksen perusteella. Maksuajan ja maksutavan määrää hallitus. Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti osakelukumäärä yhteensä 100951. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1978
Huoneistojen lukumäärä
96
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.11.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
6 705 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy, Tero Hanninen, asiakaspalvelu@ithanninen.fi, +358988740411
Kaavoitustiedot
Lisätiedot: Espoon kaupunki p. 09-16 21, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussipysäkki n. 100 m (Linja 169) Bussipysäkki n. 500 m (Linjat 118,118N,213,213N) Juna-asema n. 850 m
Pihan kuvaus
Taloyhtiöllä suurikokoine piha talon länsipuolella. Pihalla mm. keinu, puutarhakalusteita, hiekkalaatikko, lasten leikkipaikka, nurmikkoa, komeita mäntyjä ja kuusia.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat kylmä 38 kpl, pihapaikat lämmin 46 kpl, yhteensä 84 kpl.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pyörävarasto, kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa ja askarteluhuone
Muut tilat
Eteinen: Tilava eteinen. Kaapistot molemmin puolin seiniä, jossa vetolaatikosto. Lattia laminaatti. Seinät maali. Muut lisätiedot: Ikkunoissa sälekaihtimet. Parvekkeen lattiassa kestopuuritilät. Asunto on läpitalon huoneisto. Huonekorkeus n. 2,7 m.
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneesta kauaskantoiset näkymät.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.