298 000 €82 m²

Ankkurinvarsi 12 C, Laurinlahti, Espoo3h, k, kph, s, erill. wc, vh, var

Velaton hinta
298 000 €
Hoitovastike
379,66 € / kk
Asuinpinta-ala
82 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kaupunki
Espoo

Valoisa ja hyväkuntoinen koti merellisessä Laurinlahdessa.

Kodikas, hyväkuntoinen ja toimiva kokonaisuus suositulla alueella.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Yläkerrassa on avarat oleskelutilat, keittiö ja erillinen wc, jossa kodinhoitotilaa. Tällä hetkellä olohuoneeseen on rajattu väliseinällä alkovi, mutta tila on tarvittaessa helppo palauttaa ennalleen. Ilmalämpöpumppu on asennettu viilentämään helteisinä päivinä.

Alakerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone saunoineen sekä iso vaatehuone. Oma piha on suojaisa ja iso terassi uusittu. Etupihalla on autopaikat lähellä sisäänkäyntiä ja lisää säilytystilaa erillisessä varastossa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Mm. lämmitysmuoto on vaihdettu maalämpöön ja suurempia kunnostuksia ei ole lähivuosien suunnitelmissa. Asumiskustannukset ovat maltilliset.

Alue on merellistä ja lapsiperheiden suosiossa. Lyhyt kävelymatka merenrantaan, jossa mm. uimaranta, venesatama ja talviuintimahdollisuus sekä rantaraitin lenkki- ja pyöräilyreitit. Espoonlahden monipuoliset palvelut lähellä: suomen-ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut, kauppakeskus Lippulaiva, metro, kirjasto, kuntosaleja, urheilukenttiä, uimahalli, ratsastustalli.

Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Pitkänen Laillistettu Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT tarja.pitkanen@westhouse.fi 050 5555 418

www.westhouse.fi Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Ankkurinvarsi 12 C, 02320 Espoo
Kaupunginosa
Laurinlahti
Kohdenumero
80504249
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
82 m²
Tontin pinta-ala
1,05 ha
Kokonaispinta-ala
82 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, s, erill. wc, vh, var
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan. 1.6.2026
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Keittiötä osin uudistettu 2021.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Terassin kuvaus
Suuri terassi uusittu 2024
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys. Pesutilojen kuvaus: Tilava ja tyylikkäästi uusittu 2019. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: Pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin ja allaskaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa.
Säilytystilat
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksessä suunnitellut korjaukset: 2026 Alueputkijohdon vuodon paikallistaminen ja korjaus. 2026 Lämmönjakoverkoston tarkistaminen ja mahdollinen säätäminen. 2026 Julkisivujen tiilipintojen tarkastus. 2026 Akuutit huoltomaalaukset ja aitojen korjaukset. 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu. 2027 Ikkunoiden, ovien ja julkisivunpuuosien kuntokartoitus. 2027 Pohjaviemäreiden seurantatutkimus. 2030 Putkistojen seurantatutkimus. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2009 patteri verkoston venttiilit ja termostaatit uusittu 2011–13 vesikattojen ja räystäskourujen puhdistus 2013 antennijärjestelmän saneeraus 2014 raja-aidan uusiminen 2014 vesikattojen korjaukset 2016 salaojien uusiminen 2017 syöksyputkien uusiminen 2019–23 aitojen korjauksia ja kunnostuksia 2020 vesikattojen uusimisurakka 2021 ikkunoiden ja ovien kuntotarkastus 2021 piha-alueen kunnostus 2021 jätevesipohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu 2021 jätevesikaivon välikannen uusinta ja piilossa olevan tarkastuskaivon esille kaivuu 2021 sadevesiviemärin kuvaus, jotta voidaan varmistaa, mihin se on johdettu 2021 lämmitystolppien päivittäminen 2021 putkistojen kuntotutkimus 2023 energiasaneeraus, kaukolämmön vaihtaminen maalämpöön 2023 maalämpöjärjestelmä 2023 valokuituliittymän rakentaminen 2024 antenniverkoston korjaaminen 2025 Palovaroittimien vaihto (lakisääteinen) 2025 Patteriverkoston hapetuslaitteen lisääminen.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Valokuitu, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
298 000 €
Myyntihinta
298 000 €
Neliöhinta
3 634,15 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
379,66 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
385,57 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 5,91 € / kk Lisätietoja maksuista: Autopaikka sisältyy vastikkeeseen. Muu vastike on valokuituvastike. Maalämmön rahoitus katetaan hoitovastikkeella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Ankkurinpuisto
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöjärjestyksen määräys tai yhtiökokouksen päätös kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön: 15 $ Kunnossapitovastuu piha-aidoista, tarkoittaen myös huoneistojen välisiä piha-aitoja, kuuluu yhtiölle. Tässä pykälässä tarkoitetut piha-aidat on merkitty yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan karttaan (liite 1). Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparannuksesta ja uudistamisesta sekä edellä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
36
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1981
Kerroksia
2
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Kivi
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.07.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Tontin koko
1,05 ha
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Ehta Isännöinti, Susan Laitinen, asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi, 020 750 5400
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja irtaimistovarastot, talovarasto
Keittiön lattia
Vinyyli
Makuuhuoneen lattia
Vinyyli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Tilavat makuuhuoneet.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Tilava ja valoisa. Nyt olohuoneeseen laitettu väliseinä, joka on helposti purettavissa pois. Tai tila voi toimia kätevästi esimerkiksi työtilana.
Olohuoneen lattia
Vinyyli
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu