218 000 €95,5 m²

Kuutamokatu 2, Olari, Espoo4h,k, ruokailutila, sauna, kph/wc, erill.wc, vh, lasitettu parveke.

Velaton hinta
218 000 €
Hoitovastike
508,80 € / kk
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1 / 3
Rakennusvuosi
1973
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olari
Kaupunki
Espoo

Hyväkuntoinen ja toimiva perhekoti rauhallisella alueella aivan luonnon äärellä. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen. Juuri valmistunut putkiremontti tuo huolettomuutta ja mielenrauhaa vuosiksi eteenpäin. Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu palvelee perheen eri elämäntilanteita. Tilava keittiö kutsuu kokkaamaan yhdessä – täällä mahtuu hyvin sekä ruoanlaittoon että läksyjen tekoon tai arjen yhdessäoloon. Valoisasta olohuoneesta sekä saunasta on suora kulku tilavalle parvekkeelle, joka toimii mainiosti lisäoleskelutilana lämpiminä vuodenaikoina. Parvekkeella voi rentoutua, vilvoitella saunan jälkeen ja seurata lasten leikkejä pihapiirissä tai vuodenaikojen vaihtelua. Avara olohuone tarjoaa runsaasti tilaa perheen yhteisiin hetkiin. Moderni kylpyhuone ja oma sauna helpottavat arkea ja tuovat ripauksen arjen luksusta. Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee erityisen lapsiystävällisellä alueella, lähellä päiväkoteja, kouluja, leikkipihoja, palveluita ja harrastusmahdollisuuksia. Julkiset yhteydet ovat sujuvat ja arki rullaa vaivattomasti. Esteetön kulku ja hissi tekevät liikkumisesta helppoa myös lastenvaunujen kanssa. Vehreä ja suojaisa piha sekä keskuspuiston monipuoliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta – täydellinen ympäristö lasten kasvulle ja perheen yhteisille ulkoiluhetkille. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan, tässä kodissa perhe viihtyy.


AVAINSANAT

Ei huolta putkista, Esteetön kulku, Hyvät liikenneyhteydet, Palvelut lähellä

Perustiedot

Sijainti
Kuutamokatu 2, 02210 Espoo
Kaupunginosa
Olari
Kohdenumero
1412932
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Tontin pinta-ala
6 303,9 m²
Kokonaispinta-ala
95,5 m²
Pinta-alan lähde
Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala
Huoneiston kokoonpano
4h,k, ruokailutila, sauna, kph/wc, erill.wc, vh, lasitettu parveke.
Huoneita
4
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti
Keittiön varusteet
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
lasitettu. Parvekkeen suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Sauna, kylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erill.wc, peilikaappi, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Uusittu putkiremontin yhteydessä 2025-2026
Säilytystilat
Kaapistot, vaatehuone, kellarikomero
Ikkunoiden suunta
pohjoinen, etelä
Näkymät
pihalle, kadulle
Tulevat remontit
2025: LVIS-urakka (tehdään parhaillaan), salaojien/alapohjien kuntotutkimukset. 2026-27: LVIS-urakka sisältäen ilmanvaihtokoneiden uusinnan ja korvausilmaventtiilien lisäykset, porrashuoneiden ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, valaistuksen parantaminen piha-alueella. 2028-29: autojen latausasiat, ikkunoiden ja parvekeovien peruskorjaus tai uusinta, hissien A ja B peruskorjaus/modernisointi, energiatehokkuuden parantamisen selvitys, julkisivusaunojen tarkistus, liiketilojen käyttötarkoituksenmuutoksen suunnittelu.
Tehdyt remontit
Pyydä tarkempi kunnossapidon periaateohjelma välittäjältä. 2024: julkisivuvuotojen korjauksia, parvekkeiden pielien pellitys ja saumaus, hissin kannatusköysien ja valaistuksen uusinta, uusi lattiamatto ja ovipumppu, -23-24: A-talon julkisivuvuotojen korjauksia/pellitykset/huoneistot, -23: A talon vesikaton paikkauksia, -21-24: LVIS/putkiremontin toteutussuunnittelu, -21: kolmen asunnon ilmavuotokorjauksia julkisivussa, -20: vuosihuoltokorjauksia, -19: kylmiön AB purku ja muutostyöt kuivaushuoneeksi koneineen, parkkialueen Kuutamokatu 1 peruskorjaus sähköasennuksineen ja maalauksineen, lisärakennusselvitys, -18: LVIS hankesuunnittelu, -17: D- ja E-portaisiin jälkiasennushissi, liiketunnistin LED valasimet porrashuoneisiin, -12: asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, -11: F-portaan jälkiasennushissi, -09: julkisivusaneeraus: Ab etelä ja länsi, CD pohjoinen, EF itäsivu, -07: julkisivusaneeraus AB etelä ja pohjoinen, CD itä, EF pohjoinen, -03: AB-talon parvekkeiden betoniosien korjaus, paneelien eristeiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Päivänkehrän koulu (etäisyys n. 0.9 km), Marjalaxin päiväkoti (etäisyys n. 0.45 km), S-market (etäisyys n. 0.55 km)
Lisätiedot
Yk 10.6.2025: valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin hyväksyä As Oy Arjalaxin välinen rasitesopimus koskien As Oy Alisalaxin rakentamia putkituksia/johdotuksia As Oy Arjalaxin alueelle. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tarvittaessa enintään tilikauden lainalyhennyksiä vastaavalla summalla, mikäli yhtiön tilanne sen vaatii. .
Kohde on
Osakehuoneisto
Osakeluettelo on siirretty huoneistojärjestelmään
Kyllä
Sähköinen omistajamerkintä
Kyllä
Tiedustelut
Reija Skog, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 5480581, reija.skog@km.fi

Hinta

Velaton hinta
218 000 €
Myyntihinta
212 125,69 €
Neliöhinta
2 282,72 € / m²
Lainalaskuri

Vastikkeet

Hoitovastike
508,80 € / kk
Pääomavastike
118,08 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
626,88 € / kk

Muut maksut

Muut kustannukset
LVIS-remontin kustannus on vielä jyvittämättä osakkaille ja mikäli maksetaan heti jyvitettäessä, arvio on n. 1010,10€/m2.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Arjalax
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Rakennusvuoden lisätiedot
1973
Huoneistojen lukumäärä
66
Liiketilojen pinta-ala
1 202 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattomateriaali
Bitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
F2013
Tontin koko
6 303,9 m²
Liikenneyhteydet
Bussi (etäisyys n. 0.19 km)
Lämmitys
Kaukolämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
sähköpistokepaikkoja: 47, piha-autopaikkoja: 1, lisätietoa: 35 lämpöpaikkaa yhtiön tontilla ja Kuutamok. 1 P-alueella 7 sähköpaikkaa ja 4 kylmää. Kaavavaatimus 67 paikkaa. Jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat
Sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimistovarastot, hissi. DNA Welho ja Sonera koti tv. Tietoliikennyhteydet: Sonera asiakasp. 0200 11611. Kaikki kylmäsäilytystilat muutettu lämpimiksi varastoiksi.
Lainalaskuri