315 000 €76 m²

Ruusukuja 1 B, Hannus, Espoo3 h, avok, kph, s, wc, p, terassi (3h+k+s+v)

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
395,20 € / kk
Asuinpinta-ala
76 m²
Huoneita
3
Kerroksia
2
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hannus
Kaupunki
Espoo

Tervetuloa Espoon Hannukseen -viehättävään rivitalokotiin, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja muuttovalmis kokonaisuus!

Kodissa on toimiva ja valoisa pohjaratkaisu. Yläkerran avokeittiö yhdistyy saumattomasti tilavaan olohuoneeseen, luoden avaran ja viihtyisän oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii lisätilana pitkälle syksyyn. Keittiön yhteydessä oleva erillinen työskentelytila sopii erinomaisesti etätyöhön tai arjen askareisiin. Sisääntulokerroksessa on erillinen wc. Alakerrassa sijaitsevat kaksi rauhallista makuuhuonetta, saunallinen kylpyhuone sekä käynti suojaisalle takapihalle, joka tuo asumiseen omaa rauhaa ja lisämukavuutta.

Asunnolla on oma autopaikka sekä varasto. Taloyhtiö sijaitsee omalla vehreällä tontilla, ja viihtyisä pihapiiri tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen sekä puutarhanhoitoon. Rauhallinen ympäristö tekee asumisesta miellyttävää ja tasapainoista.

Sijainti on erinomainen: alueelta löytyvät kattavat palvelut läheltä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen sekä vaivattoman liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan!

Erika Sihtola

040 965 2172

erika@bo.fi

Perustiedot

Sijainti
Ruusukuja 1 B, 02270 Espoo
Kaupunginosa
Hannus
Kohdenumero
21335002
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
76 m²
Tontin pinta-ala
3 406 m²
Kokonaispinta-ala
76 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3 h, avok, kph, s, wc, p, terassi (3h+k+s+v)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: integroitu, induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Näkymät
Ikkunat itään ja länteen, piha länteen.
Tulevat remontit
2025 Piha-aitojen huolto ja maalaus, viemärien kuvaus ja huuhtelu, ikkunoiden huoltokierros, ulko-ovien kuntotarkastus 2026 Lämmityksen perussäätö, ilmanvaihdon nuohous ja tarvittaessa ilmavirtojen tasapainotus 2027 Lukkopesien uusiminen (varaus), asuntojen ulko-ovien uusiminen (varaus), puuaitojen uusiminen (varaus) 2028 Ulkoilmaventtiilien lisääminen (varaus) 2029 Vesikatteiden uusiminen (varaus)
Tehdyt remontit
2022-2026 Asunnossa maalattu kaikki seinät ja katot. Kuivissa tiloissa lattioissa oleva mosaiikkiparketti hiottu ja lakattu. WC uusittu. Saunan lauteet ja kiuas vaihdettu. Keittiö uusittu ja olohuoneen/keittiön väliseinä purettu. Asunnossa uusittu sähköjä. Portaikon päälle tehty parvi/säilytystilaa. TALOYHTIÖSSÄ: 2025 Patteriverkoston sykehuuhtelu 2024 2. ja 3. talojen julkisivujen puuosien uusiminen tarpeen mukaan ja maalaus, 3. talon parvekkeiden puuosien uusiminen tarpeen mukaan ja maalaus 2023 Katon huoltokorjaukset 2022 Asfaltointi ja pihavalaistus on uusittu koko yhtiön piha-alueella. Pihan kallistukset on tarkastettu ja korjattu. Jätekatos uusittiin katetuksi ja lukolliseksi. Sähköpääkeskus uusittiin. Autopaikkojen lämmityslaitteet on uusittu. Parkkipaikalle on asennettu neljä (4) latauspaikkaa (teho 11 kWh) ja loppuihin paikkoihin on asennettu putket tulevia latauspaikkoja varten. Rakennus/talo 1: itäsivun ja eteläpäädyn maanvastaisten seinien ulkopuolisen veden- ja lämmöneristys korjattu. Rakennuksen itäsivulle on rakennettu salaoja. Hulevesijärjestelmä on rakennettu talojen 1, 2 ja 3 ympärille ja hulevedet on johdatettu viivytyssäiliöön. Talot 1 ja 2 on yhdistetty on yhdistetty putkituksin mahd. myöhemmin tehtävää valokuitutiedonsiirtoverkkoyhteyttä varten. Talon 1 pohjoispuoleiseen päätyyn tehty tukimuuri pihatien molemmin puolin ja asuntojen pääsisäänkäyntien puuportaat on uusittu. Talo 3 kohdalla on rakennettu tukimuuri ja sisääntulokatoksen vaakapanelointi on uusittu ritilärakenteeksi. 2021 Uusittu As A sisävarastotila 2020 Elisan kaapeliverkko, välisyöksytorvet rakennuksen 1. itäsivulle, oikaistu As E eteisen lattia 2019 Uusittu As B ja As C sisävarastotila 2017 Postilaatikot uusittu 2015 Parkkipaikan aita, jätetila ja autojen lämmitystolpat uusittu 2014 Lasten leikkipaikka uusittu 2012 Välikattojen lämmöneristystä parannettu lisäämällä puhallusvillaeristeen paksuutta 2011 lämmitysjärjestelmän uusinta, katon harjapellit uusittu rakennusten 1 ja 3 katolla, rakennuksen katon aluskate uusittu As D kohdalla 2010 Rännit ja lumiesteet uusittu 2008 Puurakenteet maalattu, sokkeleiden korjaus ja maalaus, poistoilmakanavien puhdistus, As A, B ja C parvekkeiden panelointi uusittuosakkaiden A, B ja C omatoimisesti tekemien parvekkeiden lasitusten yhteydessä
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Osakehuoneisto
Tietoliikennepalvelut
valokuitu

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
301 459,81 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
4 144,74 € / m²
Velkaosuus
13 540,19 €

Vastikkeet

Hoitovastike
395,20 € / kk
Pääomavastike
228 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
623,20 € / kk
Lisätietoa vastikkeista

Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Sähköautonlatauksen maksuennakko 50€/kk. Tasaus 2 kertaa vuodessa todellisen kulutuksen mukaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Muut maksut

Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
20.00 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Ruusukuja 1
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
14
Kerroksia
2
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 406 m²
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Talvikunnossapito on ulkoistettu.
Isännöinti
Hajaco Oy Sinimäentie 10 B, 02630 Espoo Hanna Rautio / 0400 996 606 / hanna.rautio@taloasema.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö, Muu
Lisätietoja lämmityksestä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 1. piha-autopaikkoja: 14.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Talovarasto.
Muut tilat
Keittiön yhteydessä erillinen työskentelytila.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.