198 000 €51 m²

Niittykatu 2 H, Olarinluoma, Espoo2h+avok+kph+vh+lasitettu parveke

Velaton hinta
198 000 €
Hoitovastike
321,30 € / kk
Asuinpinta-ala
51 m²
Huoneita
2
Kerros
3 / 3
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Olarinluoma
Kaupunki
Espoo

Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella – putkiremontoidusta yhtiöstä.

Nyt tarjolla harvinainen mahdollisuus Niittykummusta: valoisa ja hyvin pohjaratkaistu kaksio.

Asunto hurmaa avaruudellaan ja toimivuudellaan. Keittiö avautuu tyylikkäästi saarekkeen yli olohuoneeseen, luoden yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät. Reilunkokoinen makuuhuone sekä hyvät säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa.

Yhtiö seisoo omalla tontilla ja se on siirtynyt maalämpöön. Tämä on myös Niittykummun harvinaisempaa rakennuskantaa, jossa talojen välit ovat väljät ja ympäristö viihtyisän vehreä. Parvekkeelta myös esteettömät näkymät.

Yhtiön talous ja kunnossapito ovat vakaalla pohjalla, ja sijainti on erinomainen: metroasemalle kävelet muutamassa minuutissa ja kattavat palvelut löytyvät yhtä läheltä. Liikkuminen on sujuvaa myös autolla – esimerkiksi Kamppiin ajat vain 15 minuutissa ja autopaikkoja on rajoitetusti yhtiön omistuksessa.

Ole nopea - tämä ei tule roikkumaan pitkään. Vain yksityisnäytöt.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Niittykatu 2 H, 02200 Espoo
Kaupunginosa
Olarinluoma
Kohdenumero
80501957
Kerros
3 / 3
Asuinpinta-ala
51 m²
Tontin pinta-ala
8 644 m²
Kokonaispinta-ala
51 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+avok+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Varustus: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktiesi, liesituuletin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihku, suihkuseinät, allas ja allaslaatikosto, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat
Vaatehuone
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029: 2025 Vesikattojen ja julkisivujen saneeraussuunnitelma 2025 - 2026 Pilaritalon jalankulkuvalojen ja pilarivalojen asennus 2025 - 2026 B- ja C-talojen sisäpihojen peruskorjaus (ikkunat, julkisivu ja lasitiilet) 2025 - 2026 A-, B- ja C-talojen julkisivukorjaus 2025 - 2026 Parvekkeilla olevien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2025 - 2026 Vesikattojen korjaukset 2025 - 2026 Yläpohjien iv-vaakakanavien korjaus 2027 - 2029 Aurinkovoimaloiden asennus (runkokaapelointi on olemassa) 2025 - 2029 Huolto- ja ylläpitokorjauksia Lisäksi yhtiössä suoritetaan vuosittain kulloisenkin tilanteen vaatimia huolto- ja ylläpitokorjauksia Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.5.2025 annettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 3 800 000 euron suuruinen laina julkisivujen, vesikattojen ja ikkunoiden peruskorjaushanketta varten. Peruskorjaushanke on käynnissä ja sen pitäisi valmistua kesän 2026 aikana ja hankeosuudet jaetaan osakkaille syksyllä, kun urakka on valmistunut. Nyt myytävän huoneiston osalta tuleva lainaosuus on lainavaltuutuksen 3 800 000 euron mukaan laskien arviolta n. 36 197,24 euroa.
Tehdyt remontit
2023 A - C portaiden oviautomaattien asennus 2023 Pääovien saranointien uusinta 2019 A-talon hissien uusiminen esteettömiksi 2018 – 2019 LVIS-hanke, maalämpö, sähköautojen latausjärjestelmä 2018 Lukitus iLOQ-lukitukseksi 2017 LVIS-hankkeen suunnittelu 2015 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2014 B – C –talojen sisäpihojen kunnostus ja alapohjien tuuletuksen parantaminen 2012 Kattorakenteiden ja räystäskourujen korjausta 2010 Poistohormien nuohous, B – C –talojen alapohjien tyhjennys, käyttövesiputkien runkojen uusinta ja näiden sisäpihojen kunnostus 2007 Lumiesteet ja ulkoseinien korjausta 2006 Parveke- ja osittainen julkisivu-urakka 2005 Jäteastiat Molok, B – C –talojen kattokorjaus (pinnoitus) 2004 Porrasvalaisimien uusinta 2002 Antenniverkoston korjaus ja kunnostus digikelpoiseksi 2002 Aluekaukolämpöputkien uusiminen (perustuu isännöitsijäntodistukseen) 1990 Hissit (perustuu isännöitsijäntodistukseen, laajuus ei tiedossa) 1989 A-talon vesikatto ja yläterassit uusittu (perustuu isännöitsijäntodistukseen, laajuus ei tiedossa) 1988-1989 Osa ikkunoita uusittu (tieto perustuu isännöitsijäntodistustietoon)
Asunnossa sauna
Ei
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Kohde on
Osakehuoneisto
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Telia, 10 Mbit/s, Kiinteistölaajakaista kuitu

Hinta

Velaton hinta
198 000 €
Myyntihinta
192 750,38 €
Neliöhinta
3 882,35 € / m²
Velkaosuus
5 249,62 €

Vastikkeet

Hoitovastike
321,30 € / kk
Pääomavastike
19,38 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
340,68 € / kk

Muut maksut

Saunan kustannukset
12,00 € kuukaudessa
Vesimaksun lisätiedot
Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmä vesi 4,40 €/m3 Lämmin vesi 9,80 €/m3 Autopaikka 23€-25€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Niittykumpu 3
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Nyt myytävän huoneiston rapussa ei ole hissiä. Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiössä on 8/2024 voimaan astunut parveketupakointikielto. Taloyhtiön kiinnitykset: 10 121 912 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
124
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1963
Kerroksia
3
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattomateriaali
Huopakate/peltikate
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.10.2026
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihto
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 644 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Isännöitsijätoimisto H & J Viiala, Jaakko Viiala, toimisto@helvi.fi, 0400 949 002
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pesutupa ja säilytyskomerot, häkkivarasto
Keittiön lattia
Laminaatti
Keittiön seinä
Maali
Makuuhuoneen lattia
Laminaatti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen lattia
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Ei kuuluvat varusteet
Kauppaan ei kuulu: Pesukone, mikro, valaisimet, sähkökäyttöiset verhot (mahdollista ostaa erikseen)
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei. Muuta kauppaan kuuluvaa: Lämpölamppu parvekkeella