174 500 €66 m²

Lähderanta 20 F, Lähderanta, Espoo3h, avok, et, vh, kph, parveke

Velaton hinta
174 500 €
Hoitovastike
303,60 € / kk
Asuinpinta-ala
66 m²
Huoneita
3
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1964
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lähderanta
Kaupunki
Espoo

Valoisa kolmio rauhallisessa Lähderannassa Pitkäjärven läheisyydessä!

Espoon Lähderannassa, Pitkäjärven läheisyydessä, sijaitseva valoisa kolmio tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä. Alue tunnetaan viihtyisyydestään sekä pitkäaikaisista asukkaistaan, mikä kertoo sen vetovoimasta ja hyvästä asumisviihtyvyydestä. Taloyhtiöstä pidetään huolta suunnitelmallisesti, ja yhteisöllinen ilmapiiri näkyy arjessa.

Tämä 66 neliömetrin koti on hyvässä kunnossa, ja sen pohjaratkaisu palvelee arkea sujuvasti. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, jossa on helppo viettää aikaa yhdessä. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään, ja parvekkeelta avautuu näkymä vehreälle pihalle, luoden rauhallisen ja viihtyisän tunnelman.

Vuonna 1964 valmistunutta rakennusta on hoidettu vuosien varrella huolellisesti ja pitkäjänteisesti. Taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä remontteja, ja tulevat kunnossapitotarpeet on kartoitettu järjestelmällisesti. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Hissi lisää asumismukavuutta ja tekee arjesta sujuvaa kaikenikäisille.

Lähderanta tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Pitkäjärven rantamaisemat, lenkkipolut, uimapaikat sekä talvisin jääreitit ovat aivan lähietäisyydellä. Myös Lippajärvi sijaitsee lyhyen matkan päässä. Laaksolahden jalkapallohalli ja muut urheiluaktiviteetit aivan vieressä tuo lisää mahdollisuuksia aktiiviseen arkeen ja harrastamiseen.

Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa – lähikauppa sijaitsee kätevästi lähellä, ja alueella on hyvät päiväkodit sekä koulut kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja bussipysäkki löytyy noin 200 metrin päästä. Omalla autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä yhteydet Kehä II:lle, Vihdintielle ja Turunväylälle ovat erinomaiset.

Tämä koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, hyvin hoidetun taloyhtiön sekä rauhallisen sijainnin luonnon äärellä. Se on loistava valinta sinulle, joka arvostat arjen sujuvuutta, viihtyisää ympäristöä ja laadukasta asumista pitkälle tulevaisuuteen

Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin! Get in touch to book a private showing or request more information. Welcome home!

Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi. WWW.ASUNTOVEX.FI

Service also in English.

Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Lähderanta 20 F, 02720 Espoo
Kaupunginosa
Lähderanta
Kohdenumero
80501166
Kerros
4 / 6
Asuinpinta-ala
66 m²
Tontin pinta-ala
11,58 ha
Kokonaispinta-ala
66 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, et, vh, kph, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), induktioliesi uunilla (pystymalli), liesituuletin, astianpesukone (Siemens), kaapistot, allas, hana, mikroaaltouuni, verhotanko.

Seinämateriaali: Maali.
Välitila: Laatta.
Työtasot: Kivi.
Lattiamateriaali: Korkkilaminaatti.
Parveke
Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneen ovessa on maitolasiruudukko.
Varusteet: Suihku, suihkuverhon tanko, wc-istuin, pyyhepatteri x2, peilikaappi, allas, hana, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, ikkuna, pesukoneliitäntä.

Seinämateriaali: Laatta.
Lattiamateriaali: Laatta.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Yhtiön pihalle.
Tulevat remontit
2026-2027 - Julkisivujen kunnostus talo 5 (kustannusarvio 3 000 000,00 €) 2027-2030 - Julkisivujen kunnostus talot 20, 22 (kustannusarvio 8 000 000,00 €) 2029 - VSS/autotallirakennus talo 11 (kustannusarvio 750 000,00 €) Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit
2026 - Talo 5 julkisivuremontti (käynnissä) - Talojen 5, 20, 22 ja VSS-rakennuksen julkisivujen hanke- ja toteutussuunnittelu (toteutettu) 2025 - IV-kanavien puhdistus ja säätö, liikerakennus - IV-kanavien puhdistus ja säätö, talot 3 ja 11 2024 - Talojen 2-8 palokatokorjaukset - Talojen 9, 15 ja 19 tonttivesijohtojen uusiminen - IV kanavien puhdistus ja säätö talot 9, 10, 12, 14, 15 ja 19 - Talo 19 A-K lämpöjohtorungon uusiminen 2023 - Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutussuunnittelu ja toteutus 81:lle autopaikalle - Maalämpöurakka - Julkisivu talot 9, 15 ja 19 2022 - Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen 2020 - IV-kanavien puhdistus ja säätö talot 2-8 - Julkisivu talot 10, 12 ja 14 2018 - Vesikatot talo 5 matala osa 2017 - Julkisivut talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11 2016 - Vesikatot talo 10 - Varikkoalue - Hissit 3 ja 11 2014 - Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 5, 10, 12, 14, 20, 22 2012 - Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 2, 3, 4, 6, 8 ja 11 2011 - Talotekniikka (perinteinen putkiremontti, ilmanvaihto, salaojat) talot 9, 15, 19 2009 - Vesikatot talot 9, 15, 19 2008 - Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 2006 - Hissit talo 20 A-D 2006-2008 - Vesikatot talot 2, 4, 6, 8, 20 E-G, 22 2005 - Ikkunat 2003 - Vesikatot talo 5 2002 - Vesikatot talo 14 - Julkisivut talo 5, maalaus 2000 - Vesikatot talo 12 - Julkisivumaalaus talot 9, 15, 19 2001-2005 - Ikkunat 2000-2006 - Hissit 20 A-G 1998 - Vesikatot talo 20 A-D
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
K-Supermarket Lähderanta n. 550 m.
K-Market Laaksolahti n. 1,8 km.
Lidl Karakallio n. 3,1 km.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Selvennyksenä todettakoon, että kaupan kohteena oleva huoneisto ei ole ollut myyjänä olevan kuolinpesän edustajan käytössä. Annetut tiedot eivät välttämättä ole yhtä tarkat, kuin jos asunnon tietoja olisi antamassa sen varsinainen asukas. Lukijaa kehotetaan erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa ennen ostopäätöksen tekoa.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
49-60-6-1 / 49-60-3-1 / 49-60-12-1 / 49-60-5-7 /
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
Elisa Oyj, 25 M (sisältyy hoitovastikkeeseen), Asukas tekee oman sopimuksen
Linkit

Hinta

Velaton hinta
174 500 €
Myyntihinta
166 373,59 €
Neliöhinta
2 643,94 € / m²
Velkaosuus
8 126,41 €
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
303,60 € / kk
Pääomavastike
93,72 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
397,32 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset
Lisätietoja maksuista: Taloyhtiössä ei kerätä erillistä vesimaksua. Autohallipaikka 70,00 €/kk Autohallipaikka, kapea 35,00 €/kk Autohallipaikka, ulkop. 80,00 €/kk Autopaikka 15,00 €/kk Autopaikka, kylmä 7,50 €/kk Autopaikka, ulkop. 20,00 €/kk Autotalli 120,00 €/kk Saunamaksu / joka toinen viikko 8,40 €/kk Saunamaksu / joka viikko 16,80 €/kk Varsinainen yhtiökokous 21.04.2026: - Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja hankeosuudet. Kerättäviä pääomavastikkeita ei rahastoida. - Valtuutettiin hallitus tarvittaessa korottamaan tai alentamaan kerättäviä pääomavastikkeita vastaamaan lainanhoitokuluja mm. korkotason muuttuessa. - Osakkailta perittävät vastikkeet ja käyttökorvaukset 01.06.2026 alkaen: • Hoitovastike: 4,40€ / osake / kk • Rahoitusvastike tate: 3,50€ / osake / kk • Rahoitusvastike korjaus: 0,55€ / osake / kk • Rahoitusvastike julkisivu 10,12,14: 0,37€ / osake / kk • Rahoitusvastike julkisivu 9,15,19: 0,40€ / osake / kk • Autopaikka (pihapaikka): 15,00€ / kk • Sähköautopaikka: 25,00€ / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lähderanta-Källstrand Bostads Ab
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiöön kuuluu: Viisi talosaunaa taloissa 5 P, 20 F ja 22 N (yht. 135 m2). Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 1 481 528,36 €/vuosi 2025 (sisältää asuinhuoneistovuokrat, liikehuoneistojen vuokrat, liikekeskuksen vuokra, varastovuokrat sekä muut vuokrat (tukiasemat ym.)). LUOTTOTILIT - Maksuliikennetilin luottolimiitti 300.000,00 eur. Limiittiä oli käytössä tilikauden 2025 päättyessä 0,00 €. - Luottolimiitti 3.000.000,00 eur. talon 5 julkisivukorjauksen rahoittamiseen. RASITTEET Sopimus muuntamoalueesta Asunto Oy Lähderanta ja Caruna Oy ovat sopineet, että jakelumuuntaja voidaan sijoittaa tontille 49-60005-7. Sopimus on voimassa 8.1.2010-31.12.2059 Sopimus vesihuoltolinjoista Asunto Oy Lähderanta ja Helsingin seudun ympäristöpalvelut -kuntayhtymä (HSY) ovat sopineet, että HSY:llä on oikeus sijoittaa yhtiön kiinteistöjen alueille rakennettavia vesihuoltolinjoja. Sopimus on voimassa 21.6.2012 alkaen toistaiseksi voimassa olevana. Sopimus on päivitetty 13.10.2014 vastaamaan HSY:n linjojen uusintaa. Kiinteistörasitteet Liikekeskuksen rakentamisen yhteydessä taloyhtiön ja Asunto Oy Espoon Lähdeaukion kiinteistöjen välille on tehty lukuisia rasitesopimuksia tilojen käytöstä ja rakenteiden sijoittelusta. Sopimukset ovat toistaiseksi voimassa olevia. HUONEISTON 22A9 HALLINTAANOTTAMINEN Yhtiökokous on 28.4.2025 päättänyt ottaa huoneiston hallintaan kolmen (3) vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden johdosta. Taloyhtiön kiinnitykset: 56 308 000 €
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1964
Huoneistojen lukumäärä
580
Liiketilojen pinta-ala
2 707 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
8
Rakennuksen käyttöönottovuosi
1964
Kerroksia
6
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/sementtikuitu/puu
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasa/pulpetti/Huopa
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.02.2034
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
11,58 ha
Kiinteistönhoito
Talonmies
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Rolf Wikman, asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi, 020 748 0280
Kaavoitustiedot
Yhtiön välittömässä läheisyydessä ei ole vireillä olevia asemakaavahankkeita per 05.05.2026. Lähin vireillä oleva kaavahanke on Träskändan kartanon asemakaavoitus Järvenperässä sijiatseva Träskändan kartano pihapiireineen asemaakavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Valmisteilla olevat asemakaavatiedot voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki Puhelin: 09 816 25500 www.kartat.espoo.fi
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys Linja-autopysäkki (linjat 214A, 215) n. 200 m.
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin kuvaus
Rakennukset: 24 kpl (8 kerrostaloa, 15 rivitaloa, liikekeskus). Valmistumisvuosi: 1962-1965, liikekeskus 2011
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Liikerakennuksen maan päällä olevalla pysäköintialueella ja kellarikerroksessa on yhteensä 174 autopaikkaa, joista 120 autopaikkaa on osoitettu ja vuokrattu liikerakennuksen käyttöön. Kellarikerroksen 54 autopaikkaa on yhtiön hallinnassa edelleen vuokrattaviksi. Autopaikat jaetaan jonotuksella. 05.05.2026 saadun isännöitsijän sähköpostin mukaan pihapaikkoja olisi vapaana tällä hetkellä.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja sähköauton latauspisteitä, yhteiskäyttöauto
Muut tilat
Eteinen Varusteet: Kaapisto, naulakko, ovipuhelin, sulakekaappi. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Korkkivinyyli. Vaatehuone Varusteet: Säilytysjärjestelmä. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuoneiden kaapistot poistettu ja makuuhuoneiden väliin rakennettu vaatehuone. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen sekä toisen makuuhuoneen jakaa ikkunaruudulliset pariovet. Varusteet: Ikkunalauta, koristetakka, kaksi kiinteää seinävaloa. Seinämateriaali: Maali. Lattiamateriaali: Korkkivinyyli.

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.