- Kohdenumero
- 80506249
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 248,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 90,5m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, kph, s, var, wc
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- n 2kk tarjouksen hyväksynnästä.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, kaapistot (puu), liesi, liesituuletin, kiertoilmauuni, astianpesukone. Työtaso vaalea laminaatti, välitilassa vaalea laatta. Keittiön välitilan laattojen saumat ja saumasilikonit uusittu, pistorasiat ja valaisimet uusittu, katto maalattu ja vinyylilankku asennettu lattiaan (laatta vinyylilankun alla) vuonna 2026.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu vuonna 2010; ikkunallinen sauna, saunassa sähkökiuas, pesuhuoneessa suihkunurkkaus, pyyhekuivain, pk-liitäntä, wc-istuin, bidé, mukavuuslämmitys lattiassa, korkea kaappi, peili, iso allaskaappi. Pesuhuone laatoitettu kauttaaltaan. Alakerran erillinen wc; laatoitettu kauttaaltaan, ikkuna, allaskaappi, bidé, peilikaappi, wc-istuin.
- Säilytystilat
- Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneiden vaatekaapit, varasto, kellarikomero, ulkovarasto.
- Näkymät
- Huoneistosta avarat näkymät vehreälle pihalle.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys:
2025 kattojen uusiminen; suunnittelu ja kilpailutus, IV-kanavien nuohous
2026 sadevesi / hulevesijärjestelmien tarkastus, kattojen uusiminen
2028 käyttövesiputkien kuntotutkimus
Lukijan on huomattava, että edellä mainittu kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja
muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa
erikseen. Selvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa
taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista
huoneistolle tulevista kustannuksista.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.4.2026 päätettiin ryhtyä katon uusimisen urakkaan ja yhtiökokous valtuuttaa hallituksen valitsemaan urakoitsijan ja valvojan sekä allekirjoittamaan urakkaan liittyvät sopimukset. Urakkatarjous (katon uusiminen) 198.500 € sis. alv lisäksi tulee urakkaan liittyvät suunnittelu- ja valvontakustannukset sekä mahdolliset lisätyöt. Yhtiökokous päätti että katon uusimisurakka ja sen suunnittelu rahoitetaan enintään 300.000 € lainalla (lainaa nostetaan ainoastaan tarvittava määrä). Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen valitsemaan pankki, sopimaan lainaan liittyvät ehdot sekä allekirjoittamaan kaikki lainaan liittyvät asiakirjat ja kiinnittämään riittävän määrän taloyhtiön kiinteistön panttikirjoja lainan vakuudeksi ja tarvittaessa hakemaan lisää panttikirjoja. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen määrittelemään rahoitusvastikkeen suuruuden sekä määräämään perimisajankohdan urakan valmistuttua. Osakkaille annetaan myös mahdollisuus maksaa kertamaksuosuutena oma osuutensa, urakan talousellisen loppuselvityksen valmistuttua. Yhtiökokous päätti että hallitus valtuutetaan siirtämään nykyinen rahoituslaina Handelsbankenista valitsemaansa pankkiin sekä siirtämään panttikirjat uuteen pankkiin ja allekirjoittamaan kaikki lainansiirtoon ja kiinnityksiin liittyvät asiakirjat. Lukija on tietoinen että taloyhtiössä on suunnitteilla kattourakka josta aiheutuvaa yhtiölainaa ei ole vielä nostettu eikä huoneistokohtaisia lainaosuuksia ole jyvitetty osakkaille. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta ollen pienempi tai suurempi. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen tulevan yhtiölainaosuuden vastattavakseen.
- Tehdyt remontit
- Huoneisto: Pihaterassin uusiminen 2022, yläkerran lattian uusiminen, kylpyhuone ja sauna remontoitu 2010-2012, yläkerran lattia uusittu, huoneiston väliovet vaihdettu sekä seinät ja katto maalattu 2010. Keittiön katto maalattu, välitilan laattasaumat ja silikonit uusittu, vinyylilankkulattia asennettu laattalattian päälle, välitilan valaistus ja pistorasiat uusittu 2026.
Yhtiö: 2006 maan puolen salaojitus, B-talon meren puolelle lisäsalaoja kohtaan B 9 ja vedenohjaus/-eristys autohallin kuivaamiseksi
2007 lämmönjakojärjestelmän uusiminen
2008 patteriventtiilien uusiminen osakkaiden ilmoitusten perusteella, A-talon salaojitus
2009 lukkojen uusiminen ja B11 pääoven vaihto
2010 poistoilmakanavien nuohoaminen, B-talon puupintojen maalaus merenpuoli yläpinnat
2011 autohallin katto- ja seinärakenteiden tiivistys (veden estämiseksi), sisärakenteiden äänieristyksen ja päällystyksen uusiminen, valaisimien ja putkistojen kotelointi uusi
2013 B-talon merenpuolen kittaukset tarkistettu ja korjattu
2014 rännien uusinta ja vesikaton reunarakenteiden korjaus, A- ja B-talon puupintojen maalaus
2015 leikkipaikan ja -pihojen kunnostus
2016 peltikattojen maalaus 2010 ja uusi pinnoitus 2016
2017 puiden harvennus, ajoväylien asfaltointi ja ositain pohjat uusittu (B-talon tie)
2018 raja-aidan uusinta, jätekatoksen maalaus, kattojen maalaus
2019 sokkelien kunnostus ja B7/8 terassien kunnostus ja maalaus, poistoilmahormien nuohoaminen, pihojen väliaitojen uusiminen, ikkunoiden, ovien, lukituksen uusiminen ja autotallin portin asennus
2020 tammipuun kuntoarvio ja karsiminen, salaojien kuvaus, puhdistus ja korjaus
2021 kellaritilojen pintaremontti; lattiat ja seinien maalaus
2022 kattojen kuntakartoitus ja tarvittavat toimenpiteet (uusiminen)
2024 sähköautojen latausinfran toteutus
2025 A-talon pihatien viereisen tukimuurin uusinta, jätehuoneen verkotus (pieneläinverkko), palovaroittimien yhteishankinta.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Vuokrattu
- Ei
- Palvelut
- Espoonlahden kattavat palvelut lähettä; mm. kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut (metro, bussiterminaali), lähikauppa, bussipysäkki ja metro kävelyetäisyydellä, Hype-areena, jää- ja uimahalli, uimarannat, venesatamat, hevostalli, rantaraitti. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja - erinomaiset palvelut sekä suomen että ruotsin kielisille perheille.
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Huoneistossa on ranskalainen parveke. Huoneiston ilmansuunta on koillinen-lounas. Ikkunoissa lämpöheijastuslasit.
- Kohde on
- Osakehuoneisto
- Kiinteistötunnus
- 049-34-9-7
- Ensiesittelyssä
- Kyllä
- Postitoimipaikka
- Espoo
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/312/791/source/229197213)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/412/791/source/229197214)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/512/791/source/229197215)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/612/791/source/229197216)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/712/791/source/229197217)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/812/791/source/229197218)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/912/791/source/229197219)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/819/602/source/229206918)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/022/791/source/229197220)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/719/602/source/229206917)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/122/791/source/229197221)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/222/791/source/229197222)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/322/791/source/229197223)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/422/791/source/229197224)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/522/791/source/229197225)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/622/791/source/229197226)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/722/791/source/229197227)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/822/791/source/229197228)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/922/791/source/229197229)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/032/791/source/229197230)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/132/791/source/229197231)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/232/791/source/229197232)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/332/791/source/229197233)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/432/791/source/229197234)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/532/791/source/229197235)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/632/791/source/229197236)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/732/791/source/229197237)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/832/791/source/229197238)
