199 000 €48 m²

Leirikatu 7 C, Leppävaara, Espoo2h+kk+s

Velaton hinta
199 000 €
Hoitovastike
165,60 € / kk
Asuinpinta-ala
48 m²
Huoneita
2
Kerros
2 / 3
Rakennusvuosi
2000
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kaupunki
Espoo

48m2 saunallinen ja parvekkeellinen kaksio huippusijainnilla Leppävaarassa

Tervetuloa tutustumaan viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksioon Espoon Leppävaarassa. Tämä 48 m² koti sijaitsee vuonna 2000 valmistuneessa taloyhtiössä, joka tarjoaa huoletonta asumista. Taloyhtiöön toteutettu maalämpö pitää kustannukset maltillisina pitkälle tulevaisuuteen.

Asunnossa yhdistyvät arjen toimivuus ja asumismukavuus. Selkeä pohjaratkaisu, valoisa olohuone sekä osittain avoin keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa arki sujuu luontevasti. Olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa voit nauttia auringosta pitkälle päivään ja luoda lisää oleskelutilaa ympäri vuoden.

Makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan levolle sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja tekee asumisesta entistä mukavampaa. Kokonaisuus on perussiistissä kunnossa ja antaa mahdollisuuden päivittää pintoja oman maun mukaan.

Sijainti on tämän kodin ehdottomia valttikortteja. Raide-Jokerin pysäkki sijaitsee aivan vieressä, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen. Leppävaaran juna-asema on kävelyetäisyydellä (n. 1km). Raiteita pitkin pääset nopeasti esim. Helsingin keskustaan. Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut, ravintolat ja liikkeet löytyvät alle kilometrin päästä, ja alueen monipuoliset harrastusmahdollisuudet kruunaa läheinen Leppävaaran urheilupuisto sekä uimahalli.

Vuonna 2000 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu säännöllisesti vuosien varrella. Yhtiössä on tehty useita huolto- ja parannustöitä, ja asuminen on kokonaisuutena vaivatonta. Autopaikkoja on saatavilla edullisesti, mikä lisää asumisen käytännöllisyyttä.

Tämä koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi yhdelle tai kahdelle sellaiselle henkilölle joka arvostaa hyvää sijaintia, toimivaa pohjaratkaisua, omaa saunaa ja lasitettua parveketta.

*Erinomainen sijainti Raide-Jokerin, Sellon ja Leppävaaran juna-aseman läheisyydessä *Maalämmöllä varustettu 2000-luvun taloyhtiö omalla tontilla *Oma sauna ja lasitettu eteläparveke *Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli aivan vieressä *Erittäin rauhallinen miljöö ja upeat ulkoilumahdollisuudet kotiovelta

Varaa yksityinen esittelyaika (kopioi linkki selaimeen): https://www.tokko.fi/asunnon-yksityisesittely

Yhteydenotot ja yksityisesittelyt:

Tomi Hyttinen, LKV, LVV, KTM 044 336 7822 / tomi@tokko.fi Tokko LKV, Nordenskiöldinkatu 3a, 00250 Helsinki HELPOMMAN ASUMISEN PUOLESTA --> https://tokko.fi

Etu tämän kohteen ostajalle

Tämän kohteen kauppoihin sisältyy täysin veloitukseton oikeusturvavakuutus, joka tuo mielenrauhaa ja turvaa uuden kodin hankintaan.

Lue lisää

Perustiedot

Sijainti
Leirikatu 7 C, 02600 Espoo
Kaupunginosa
Leppävaara
Kohdenumero
80502791
Kerros
2 / 3
Asuinpinta-ala
48 m²
Tontin pinta-ala
2 057 m²
Kokonaispinta-ala
48 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot
Huoneisto on perus-siistissä kunnossa. Voit tehdä kunnostuksia oman makusi mukaan mm. lattia ja seinäpintojen osalta.
Lisätietoa vapautumisesta
Heti.
Keittiön varusteet
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Perus-siisti keittiö jossa kaikki tarvittavat kodinkoneet ml. astianpesukone. Huom. yksi keraamisen lieden levy ei toimi.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Perus-siisti kylpyhuone jonka yhteydessä sauna. Juuri uusittu suihkunurkan silikonit ja laattasaumat.
Säilytystilat
Häkkivarasto
Näkymät
Asunnon ikkunat etelään Leiritorin suuntaan.
Tulevat remontit
Sadevesiviemäröinti Sadevesiviemärien painumat (5 kpl) ja putkirikko (1 kpl) sekä liian syvällä oleva kaivon kansi (1 kpl) korjataan videokuvauksen osoittamassa laajuudessa myöhemmin muiden kaivuutöiden yhteydessä. Yhtiön tietoon ei ole tullut, että painumat olisivat aiheuttaneet tulvimista. 2025 Asuntojen lattialämmitystermostaattien uusinta, asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto 2026 - 2027 - 2028 - 2029 Julkisivujen pesu ja suojakäsittely (kun asuinalueen lisärakentaminen valmistunut)
Tehdyt remontit
Aikaisemmin kiinteistössä on tehty tavanomaisen kiinteistönhuollon ohella mm. salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus. Kuvauksissa havaittu litistynyt salaojaosuus on perustajaurakoitsijan toimesta korjattu 2012. 2012 Vesikaton ja yhden ikkunan vuotokorjaukset sekä rikkoutuneet kattotiilet vaihdettiin ja kattoturvatuotteet päivitettiin nykymääräysten mukaisiksi. 2014 Jätekatos ja sisäpihan aidat kunnostettiin ja maalattiin. 2015 Maalattiin takapihojen aidat, pyöräkellarin lattia, keinut ja ulkokalusteet. 2018 Siirryttiin kaukolämmöstä maalämpöön ja irtisanottiin kaukolämpösopimus. 2018 Pylväsvalot ja julkisivun valaisimet uusittiin LED valaisimiksi. 2018 Kaikki julkisten tilojen polttimot vaihdettiin LED polttimoiksi. 2018 Poistoilmanvaihtokanavat ja venttiilit puhdistettiin ja ilmamäärät säädettiin. 2018 Asfaltointipaikkaukset maalämpöputkitusten valmistuttua. 2018 Vesimittarihuoneen seinät ja lattia maalattiin. 2019 Pihan parannus sisältäen: - kenttäkiveys asfalttikäytävän reunaan reunakivellä eriytettynä - pihalaatoitus oleskelualueelle - pihakalusteiden uusinta - kukkalaatikot ja istutukset 2020 Purettiin talkoilla lahonnut väliaita talon ja parkkialueen välistä. 2022 Kuivaustelineen aitauksen uusinta 2022 Tamppaustelineen aitauksen osittainen purku ja muutos vieraspyöräparkiksi 2022 Torin puoleisen tiilikatteen pesu ja huoltomaalaus 2022 Räystäiden aluslautojen, sisäänkäyntikatosten alapintojen maalaus 2022 Vesikaton sisäpihan puoleisen loivan katon osuuden tiilikatteen vaihto konesaumattuun peltikattoon ja ilmanvaihtopuhaltimien pellitys 2024 Elementtisaumojen uusinta 2024 Parvekelasien huolto 2025 Asuntoihin palovaroittimet asennettu taloyhtiön toimesta
Rannan omistus
Ei rantaa
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Vuokrattu
Ei
Palvelut
Palvelut: Kaupat
Prisma Sello 720 m
K-citymarket Espoo Sello 740 m
K-market Sello 740 m

Muut palvelut
Kirjasto: Espoon kaupunginkirjasto 690 m
Urheiluhalli: Espoon kaupunki Leppävaaran uimahalli 480 m
Kauppakeskus Sellon palvelut 700 m
Paikallistiedot: Asunto sijaitsee Espoon Leppävaarassa, joka on yksi pääkaupunkiseudun kehittyneimmistä ja halutuimmista asuinalueista. Alue yhdistää modernin kaupunkiasumisen, erinomaiset palvelut sekä vehreät ulkoilumahdollisuudet ainutlaatuisella tavalla.

Leppävaara on tunnettu erityisesti kauppakeskus Sellon monipuolisista palveluista, jotka tarjoavat kattavan valikoiman liikkeitä, ravintoloita ja päivittäispalveluita alle kilometrin etäisyydellä. Lisäksi alueella on runsaasti kouluja, päiväkoteja sekä harrastusmahdollisuuksia, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan niin perheille kuin kaupunkiasumisesta nauttiville.

Liikenneyhteydet ovat poikkeuksellisen sujuvat: Leppävaarasta kulkee junayhteys Helsingin keskustaan nopeasti, ja Raide-Jokeri sekä kattava bussiverkosto takaavat helpon liikkumisen myös poikittaisliikenteessä. Autolla liikkuvalle Turunväylä ja Kehä I ovat nopeasti saavutettavissa.

Alue tarjoaa myös erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Läheltä löytyvät muun muassa Leppävaaran urheilupuisto, metsäiset lenkkipolut sekä puistoalueet, jotka tuovat arkeen luonnonläheisyyttä kaupungin keskellä.
Kohde on
Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus
049-51-290-1,049-51-290-4
Postitoimipaikka
Espoo
Tietoliikennepalvelut
DNA, Asukas tekee oman sopimuksen

Hinta

Velaton hinta
199 000 €
Myyntihinta
199 000 €
Neliöhinta
4 145,83 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Vastikkeet

Hoitovastike
165,60 € / kk
Korjausvastike
33,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
199,20 € / kk

Muut maksut

Vesimaksun lisätiedot
23 € / hlö / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkamaksu/osakas (€/kk) 15€ Autopaikkamaksu/vuokralainen(€/kk) 15€ Autopaikkamaksu/ulkop.(€/kk) 20€

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Espoon Säterinmetsä
Lisätietoa taloyhtiöstä
Taloyhtiön kiinnitykset: 1 245 762 €.
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2000
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Ei
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Tiili/Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.08.2033
Energiatodistus
Kyllä
Ilmastointijärjestelmä
Koneellinen poisto
Tontin koko
2 057 m²
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Karakallion Isännöinti Oy, Erkki Hannila, toimisto@karakallionisannointi.fi, 0500121222
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki: Leirikatu 160 m Raitiovaunupysäkki: Linnoitustie 170 m Juna-asema: Leppävaara 980 m
Vesistön kuvaus
Kohde ei sijaitse saaressa
Lämmitys
Maalämpö
Lisätietoja lämmityksestä
Maalämpö
Lisätietoja talosta
Siirry talosivulle
Tontin omistus
Oma

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä 32kpl vuokrattavia autopaikkoja (15€/kk).
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone
Keittiön lattia
Parketti
Keittiön seinä
Kaakeli
Makuuhuoneen lattia
Parketti
Makuuhuoneen seinät
Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Yksi erillinen makuuhuone johon pääsy olohuoneesta. Makuuhuoneessa säilytystilaa vaatekaapin muodossa.
Kylpyhuoneen lattia
Laatta
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Olohuoneen varusteet
Olohuoneen ikkunat etelään, käynti parvekkeelle. Olohuone yhdistyy osin avonaiseen keittiöön ja siitä on myös käynti makuuhuoneeseen.
Olohuoneen lattia
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Ominaisuudet
Kohde myydään kalustettuna: Ei

Tekniset tiedot

Vesi ja jätevesi
Vesijohto: Kunnallisvesi.
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto.